Denne eksklusive grund i Sotogrande, Cádiz, tilbyder en sjælden mulighed for at opføre en luksusejendom. Med et areal på 2.622 m² og en allerede godkendt byggetilladelse til en villa med seks soveværelser og en stor kælder, er dette tilbud ideelt for kræsne købere, der ønsker at realisere deres drøm om et hjem på Costa del Sol. Beliggenheden kombinerer ro med god tilgængelighed og tilbyder en attraktiv livsstil i et etableret boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i et roligt område i Sotogrande, Cádiz, med udsigt til skovområder og sydøstlig orientering, der garanterer sollys hele dagen. Den ligger væk fra gennemkørselstrafik og tilbyder en fredelig ramme, samtidig som den er tæt på vigtige faciliteter.
Denne grund er velegnet til købere, der ønsker at designe et skræddersyet hjem. Den eksisterende byggetilladelse til en rummelig villa med seks soveværelser og ekstra rum som kontor eller hjemmebiograf er ideel for familier eller dem, der værdsætter plads og funktionalitet.
Byggetilladelsen til en villa med seks soveværelser og en stor kælder er allerede opnået. Dette muliggør en øjeblikkelig byggestart efter overtagelse af grunden. Planløsningen kan stadig tilpasses, så længe det samlede volumen forbliver uændret, hvilket giver køberen fleksibilitet.
Grunden sælges som byggegrund og har ingen eksisterende boligstrukturer. Den sælges uden den faktiske villa, men med mulighed for at bygge baseret på den opnåede tilladelse. Planløsningen indebærer en detaljeret opdeling, men ændringer er mulige inden for de byggelige grænser.
Ref: VL542923
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er tiltænkt købere, der ønsker at opføre en skræddersyet villa i et prestigefyldt område af Sotogrande. Den er velegnet til familier, der ønsker en villa med tilstrækkelig plads til alle medlemmer og gæster, da den godkendte plan omfatter seks soveværelser. Den er også interessant for investorer, der ønsker at drage fordel af den høje efterspørgsel efter luksusboliger i denne region. Muligheden for at påbegynde byggeriet øjeblikkeligt appellerer til købere, der prioriterer tidsbesparelse og ønsker at deltage aktivt i udformningen af huset.
Selvom det er en grund, foreligger der et detaljeret projekt for en villa med moderne funktioner og høj energieffektivitet (Klasse A). Dette projekt omfatter tegninger til et rummeligt boligareal, en stor kælder til yderligere anvendelser som kontor, fitnessrum eller mediarum, samt et separat rum til gæster eller personale. Materialerne og finishen på den planlagte villa er designet til luksus og komfort, hvilket afspejles i den gennemtænkte ruminddeling og orientering for maksimal solindstråling.
Grunden er tilgængelig for € 580.000. Det er en byggegrund på 2.622 m². Den godkendte plan for en villa med seks soveværelser og kælder er inkluderet i købsprisen, hvilket repræsenterer en betydelig merværdi og fremskynder byggestarten. Det er vigtigt at bemærke, at dette er prisen for grunden med godkendte planer, ikke for det færdige hus.
Sotogrande, en eksklusiv boligudvikling i provinsen Cádiz, tilbyder en unik blanding af luksus, natur og bekvemmeligheder. Grunden ligger midt i et grønt landskab med udsigt over skove, væk fra travlhed, men alligevel godt forbundet. Omgivelserne er præget af velholdte golfbaner, marinaer og internationale skoler. Nærheden til strande som Playa de La Alcaidesa (4,4 km) og den gode tilgængelighed til Gibraltar Lufthavn (14 km) gør stedet attraktivt. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og 3.836 solskinstimer om året nyder beboerne et middelhavsklima.
At bo i Sotogrande indebærer en eksklusiv boligatmosfære tæt på naturen og havet. Grunden er beliggende i et roligt, træbevokset miljø, der giver privatliv og fred. Inden for en radius af 1,7 km er vigtige faciliteter som supermarkeder og ladestationer til elbiler tilgængelige. Nærheden til golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og den korte afstand til strande og Puerto de Sotogrande (2,8 km) præger livsstilen.
Grunden vist her ligger i hjertet af Sotogrande, en eksklusiv enklave i provinsen Cádiz. Kortet visualiserer nærheden til vigtige faciliteter som golfbaner, skoler, havnen og stranden La Alcaidesa, og understreger den attraktive beliggenhed af denne byggegrund.
Sotogrande er strategisk beliggende i provinsen Cádiz, på grænsen til Costa del Sol. Det er en del af Andalusiens største privat ejede boligudvikling, beliggende mellem Middelhavet og foden af Sierra Almenara. Nærheden til Gibraltar (25 km) og den gode forbindelse til byer som Marbella eller Málaga gør Sotogrande til et eftertragtet sted. Regionen er kendt for sin luksus, sine eksklusive golfbaner og sin naturlige skønhed.
Tilgængeligheden er en væsentlig fordel ved denne beliggenhed. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger kun 4,4 km væk. Golfbaner i topklasse som Real Club de Golf de Sotogrande ligger praktisk talt lige om hjørnet (270 m). Gibraltar Lufthavn ligger kun 14 km væk, hvilket letter internationale rejser. Inden for 2 km finder du supermarkeder, apoteker og ladestationer til elbiler. Selvom en bil er praktisk, er nærheden til visse basale faciliteter som skoler (Sotogrande International School 4,4 km) og havnen i Sotogrande sikret.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Cádiz er kendt for sit milde middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer om året. Grunden ligger i en højde af 44 meter over havets overflade og har en let hældning mod stranden (1,0%), hvilket indikerer en flad topografi. Klimaet muliggør en badesæson på fem måneder. Omgivelserne er præget af en blanding af Middelhavskysten og foden af Sierra Almenara, hvilket giver varierede udsigter over hav, korkegskove og grønne fairways.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten af Cádiz tilbyder en mangfoldighed af strande, med Playa de La Alcaidesa kun 4,4 km væk. Dette område er et paradis for golfspillere, med flere anerkendte baner som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i umiddelbar nærhed. Derudover findes sportscentre og den velkendte Santa María Polo Club (2,3 km). Nærheden til marinaer som Puerto de Sotogrande (2,8 km) understreger udbuddet af fritidsaktiviteter til søs og ved vandet.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk beliggende i provinsen Cádiz, på grænsen til Costa del Sol. Det er en del af Andalusiens største privat ejede boligudvikling, beliggende mellem Middelhavet og foden af Sierra Almenara. Nærheden til Gibraltar (25 km) og den gode forbindelse til byer som Marbella eller Málaga gør Sotogrande til et eftertragtet sted. Regionen er kendt for sin luksus, sine eksklusive golfbaner og sin naturlige skønhed.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre byggegrunde i Sotogrande-regionen, såsom Adel San Roque (fra 536.000 €) eller Serenity Golf Homes (fra 549.000 €), positionerer dette tilbud på 580.000 € sig i det øvre segment, hvilket retfærdiggøres af grundens størrelse og den allerede opnåede byggetilladelse til en rummelig villa. Atria, et andet projekt i nærheden, tilbyder ganske vist billigere startpriser fra 423.000 €, men det drejer sig om færdige boligenheder og ikke grunde med byggepotentiale. Denne grund i Sotogrande udmærker sig ved muligheden for øjeblikkeligt at påbegynde opførelsen af en individuelt designet luksusvilla, hvilket medfører tids- og planlægningsfordele for køberen. Beliggenheden i et af Andalusiens største privat ejede boligområder, med en høj tæthed af golfbaner og eksklusive faciliteter, understreger værdien og attraktiviteten af dette tilbud sammenlignet med mindre etablerede eller mindre udviklinger i omgivelserne.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
