Esta parcela exclusiva en Sotogrande, Cádiz, ofrece una oportunidad única para la construcción de una propiedad de lujo. Con una superficie de 2.622 m² y un proyecto de villa de seis dormitorios y sótano ya aprobado, esta oferta es ideal para compradores exigentes que desean hacer realidad su sueño de una casa en la Costa del Sol. La ubicación combina tranquilidad con buena accesibilidad, ofreciendo un estilo de vida atractivo en una zona residencial consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en un entorno tranquilo de Sotogrande, Cádiz, con vistas a zonas boscosas y una orientación sur-este que garantiza sol durante todo el día. Está situada apartada del tráfico de paso, ofreciendo un escenario pacífico pero cercano a las instalaciones esenciales.
Esta parcela es adecuada para compradores que desean diseñar una casa a medida. El permiso de construcción existente para una villa espaciosa de seis dormitorios y estancias adicionales como oficina o sala de cine es ideal para familias o para quienes valoran el espacio y la funcionalidad.
El permiso de construcción para una villa de seis dormitorios y un gran sótano ya está concedido. Esto permite un inicio de construcción inmediato tras la adquisición del terreno. El diseño aún puede ser ajustado siempre que el volumen total permanezca sin cambios, ofreciendo flexibilidad al comprador.
La parcela se vende como terreno urbanizable y no cuenta con estructuras residenciales existentes. Se vende sin la villa terminada, pero con la posibilidad de construir basándose en el permiso otorgado. El proyecto contempla una distribución detallada, pero son posibles modificaciones dentro de los límites constructivos.
Ref: VL542923
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela está dirigida a compradores que desean construir una villa a medida en una zona prestigiosa de Sotogrande. Es adecuada para familias que desean una villa con espacio suficiente para todos los miembros e invitados, ya que el proyecto aprobado prevé seis dormitorios. También es interesante para inversores que deseen beneficiarse de la alta demanda de propiedades de lujo en esta región. La posibilidad de comenzar la construcción de inmediato es atractiva para compradores que priorizan el ahorro de tiempo y desean participar activamente en el proceso de diseño de la casa.
Aunque se trata de un terreno, se dispone de un proyecto detallado para una villa con características modernas y alta eficiencia energética (Clase A). Este proyecto incluye planos para una amplia superficie habitable, un gran sótano para usos adicionales como oficina, gimnasio o sala de cine, y una zona separada para invitados o personal. Los materiales y acabados de la villa prevista están diseñados para el lujo y el confort, lo que se refleja en la cuidada distribución de los espacios y la orientación para maximizar la luz solar.
La parcela está disponible por 580.000 €. Se trata de un terreno urbanizable de 2.622 m². El proyecto aprobado para una villa de seis dormitorios y sótano está incluido en el precio de compra, lo que representa un valor añadido considerable y acelera el inicio de la construcción. Es importante tener en cuenta que este es el precio del terreno con los planos aprobados, no de la casa terminada.
Sotogrande, una exclusiva zona residencial en la provincia de Cádiz, ofrece una mezcla única de lujo, naturaleza y servicios. La parcela está situada en medio de un paisaje verde con vistas a bosques, lejos del bullicio pero bien conectada. El entorno se caracteriza por campos de golf bien cuidados, puertos deportivos y colegios internacionales. La proximidad a playas como Playa de La Alcaidesa (4,4 km) y la buena accesibilidad al aeropuerto de Gibraltar (14 km) hacen que la ubicación sea atractiva. Con una temperatura media anual de 18,5°C y 3.836 horas de sol al año, los residentes disfrutan de un clima mediterráneo.
Vivir en Sotogrande significa una atmósfera residencial exclusiva muy cerca de la naturaleza y el mar. La parcela está situada en un entorno tranquilo y arbolado que ofrece privacidad y paz. A un radio de 1,7 km se encuentran servicios esenciales como supermercados y puntos de recarga para vehículos eléctricos. La proximidad a campos de golf de primera clase como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y la corta distancia a las playas y al Puerto de Sotogrande (2,8 km) definen el estilo de vida.
La parcela que se muestra aquí se encuentra en el corazón de Sotogrande, un enclave exclusivo en la provincia de Cádiz. El mapa visualiza la proximidad a servicios importantes como campos de golf, colegios, el puerto y la playa de La Alcaidesa, destacando la atractiva ubicación de este terreno urbanizable.
Sotogrande está estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, en la frontera con la Costa del Sol. Forma parte del mayor desarrollo residencial privado de Andalucía, enclavado entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Almenara. La proximidad a Gibraltar (25 km) y la buena conexión con ciudades como Marbella o Málaga hacen de Sotogrande un lugar codiciado. La región es conocida por su lujo, sus campos de golf exclusivos y su belleza natural.
La accesibilidad es una ventaja esencial de esta ubicación. La playa de La Alcaidesa se encuentra a solo 4,4 km. Campos de golf de primera categoría como el Real Club de Golf de Sotogrande están prácticamente a la vuelta de la esquina (270 m). El aeropuerto de Gibraltar está a solo 14 km, lo que facilita los viajes internacionales. A 2 km encontrará supermercados, farmacias y puntos de recarga para vehículos eléctricos. Aunque tener un coche es práctico, la proximidad a algunas instalaciones básicas como colegios (Sotogrande International School 4,4 km) y el puerto de Sotogrande está garantizada.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Cádiz es conocida por su suave clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.800 horas de sol al año. La parcela se encuentra a una altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y tiene una ligera pendiente hacia la playa (1,0%), lo que indica una topografía llana. El clima permite una temporada de baño de cinco meses. El entorno se caracteriza por una mezcla de costa mediterránea y las estribaciones de la Sierra Almenara, lo que proporciona vistas variadas del mar, bosques de alcornoques y greenes de golf.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Cádiz ofrece una variedad de playas, con Playa de La Alcaidesa a solo 4,4 km. Esta área es un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) en las inmediaciones. Además, hay centros deportivos y el conocido Santa María Polo Club (2,3 km). La proximidad a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (2,8 km) subraya la oferta de actividades de ocio dentro y junto al agua.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, en la frontera con la Costa del Sol. Forma parte del mayor desarrollo residencial privado de Andalucía, enclavado entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Almenara. La proximidad a Gibraltar (25 km) y la buena conexión con ciudades como Marbella o Málaga hacen de Sotogrande un lugar codiciado. La región es conocida por su lujo, sus campos de golf exclusivos y su belleza natural.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otras parcelas urbanizables en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), esta oferta de 580.000 € se sitúa en el segmento superior, lo cual se justifica por el tamaño de la parcela y el permiso de construcción ya concedido para una villa espaciosa. Atria, otro proyecto cercano, ofrece precios de entrada más asequibles desde 423.000 €, pero se trata de unidades residenciales terminadas y no de parcelas con potencial de construcción. Esta parcela en Sotogrande se distingue por la posibilidad de comenzar inmediatamente la construcción de una villa de lujo personalizada, lo que aporta ventajas de tiempo y planificación al comprador. La ubicación en una de las mayores urbanizaciones privadas de Andalucía, con una alta densidad de campos de golf y servicios exclusivos, subraya el valor y el atractivo de esta oferta en comparación con desarrollos menos establecidos o más pequeños en los alrededores.
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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