Ovo zemljište od 2622 m², smješteno u Sotograndeu, popularnoj destinaciji na južnoj obali Europe, nudi iznimnu priliku. Zemljište dolazi s odobrenim projektom vile, spremnim za izgradnju prostranog doma, koji koristi prirodno dnevno svjetlo i mirne poglede na šumu. Njegova blizina škola, trgovina i plaža čini ga atraktivnom ponudom za one koji traže mediteranski način života. Ravni teren i orijentacija na jugoistok dodatno povećavaju atraktivnost zemljišta kao razvojnog projekta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište nalazi se u Sotograndeu, najvećem privatnom stambenom naselju u Andaluziji. Proteže se od Sredozemnog mora do podnožja planine Sierra Almenara, nudeći kontrastne poglede na more, brda, plute i zelene golf terene. Područje je poznato po svom miru i visokoj kvaliteti života.
Za pojedince ili obitelji koji žele izgraditi prilagođeni dom u južnoj Španjolskoj, ovo zemljište nudi neusporedive mogućnosti. Odobreni projekt (s mogućnošću prilagodbe prema potrebi) postavlja temelje za luksuznu vilu sa šest spavaćih soba s podrumom, zadovoljavajući prostorne i funkcionalne potrebe. Posebno je pogodan za one koji traže mirno, prirodno okruženje s prikladnim pristupom sadržajima.
Ovo zemljište je dobilo građevinsku dozvolu za izgradnju moderne vile od 600 m², energetske klase A. Projekt uključuje susjedni dvosobni apartman i veliki podrum koji se može prilagoditi kao ured, teretana ili kućno kino. Svi porezi su plaćeni i sve potrebne dozvole su dobivene, garantujući brzi početak gradnje i značajnu uštedu vremena i truda.
Zemljište se prodaje s već odobrenim projektom vile, ali unutarnja konfiguracija može se mijenjati prema željama kupca, pod uvjetom da ukupni volumen ostane nepromijenjen. Iako je zemljište pogodno za izgradnju stambenog objekta, njegova uporaba može biti ograničena lokalnim propisima o zoniranju.
Ref: VL542923
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je idealno za kupce koji žele izgraditi svoj dom iz snova u južnoj Španjolskoj. Odobreni projekt za luksuznu vilu sa šest spavaćih soba, s priloženim apartmanom i podrumom, nudi izvrsnu polaznu točku. Također je pogodan za proširene obitelji, jer projekt uključuje odvojeni apartman za smještaj baka i djedova, dadilja ili gostiju. To je izvrstan izbor za one koji cijene mirno, prirodno okruženje, kao i prikladan pristup sadržajima poput međunarodnih škola i golf terena.
Zemljište se prodaje s detaljnim projektom za izgradnju moderne vile od 600 m², dizajnirane za energetsku učinkovitost klase A. Projekt uključuje priloženi dvosobni apartman i veliki podrum koji se može prilagoditi kao ured, teretana ili kućno kino. Iako se izbor specifičnih završnih materijala i obrada može izvršiti prema željama kupca tijekom izgradnje, sam projekt ukazuje na fokus na kvalitetu i održivost. Sva dokumentacija, geodetski snimci, građevinske dozvole i plaćeni porezi su spremni.
Ovo građevinsko zemljište trenutno se nudi po cijeni od 580.000 €. Površina zemljišta od 2622 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju velike rezidencije. Iako gradnja još nije započela, postojanje detaljnog odobrenog projekta za vilu od 600 m² značajno ubrzava proces realizacije. Orijentacija zemljišta na jugoistok i blizina golf terena i plaža povećavaju njegovu atraktivnost za buduća ulaganja.
Sotogrande nudi miran i sofisticiran način života. Kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, kombinira prirodne ljepote i potpunu infrastrukturu. Područje se odlikuje prostranim zelenim površinama, golf terenima i blizinom Sredozemnog mora. Zemljište je okruženo zrelim drvećem koje pruža privatnost, dok je istovremeno blizu međunarodnih škola, trgovina i plaža. Prosječna godišnja temperatura je 18,5°C, a 3836 sunčanih sati godišnje idealni su za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi.
Područje Sotogrande kombinira prirodne ljepote s praktičnim sadržajima. Zemljište je udaljeno samo 1,7 km od supermarketa, 1,2 km od ljekarne, s dvije banke, jednim kafićem i jednim stomatologom u blizini, osiguravajući lakoću svakodnevnog života. Blizina linija javnog prijevoza i autobusnih stanica čini ga dostupnim, iako posjedovanje automobila može biti praktičnije za neka putovanja. Područje ima 13 osnovnih škola, 5 srednjih škola i 2 zdravstvena centra, pružajući dobru podršku obiteljima.
Ovo zemljište nalazi se u srcu Sotograndea, ekskluzivnog područja poznatog po svojim golf terenima, konjičkim centrima i luksuznim rezidencijama. Ova karta prikazuje njegov relativni položaj i blizinu ključnim točkama kao što su glavne plaže, golf klubovi, međunarodne škole i luka Sotogrande.
Sotogrande, smješten u provinciji Cádiz, jedinstvena je enklava Andaluzije, poznata po visokoj kvaliteti života i izvrsnim sadržajima. Smješten na obali Sredozemnog mora, u blizini Gibraltara, nudi povoljan strateški položaj. Područje je najveće privatno stambeno naselje u Španjolskoj, nudeći raznolike krajolike od obale do podnožja planine. Kombinira mirno seosko okruženje s prikladnim pristupom urbanim centrima i međunarodnim prometnim čvorištima poput zračnih luka Malaga i Gibraltar.
Zemljište ima izvrsnu lokaciju, samo 4,4 km od plaže Playa de La Alcaidesa. Međunarodna putovanja olakšana su blizinom zračne luke Gibraltar (GIB) udaljene oko 14 km i zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljene oko 84 km. Ljubitelji golfa ovdje će pronaći raj, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Blizina glavnih gradova i luka, poput Puerto de Sotogrande (2,8 km), također pruža praktičnost.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Sotogrande uživa u mediteranskoj klimi, koju karakteriziraju vruća ljeta i blage zime. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 18,5°C, s do 3836 sunčanih sati godišnje, nudeći 5-mjesečnu sezonu kupanja (temperatura vode ≥20°C). Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 44 metra s blagim nagibom (1,0%) i orijentacijom na jugoistok, osiguravajući prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Okruženo zrelim drvećem i plutenim šumama, stvara atmosferu seoskog utočišta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Regija je poznata po obilju mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je samo 4,4 km. Osim toga, područje ima brojne golf terene, uključujući svjetski poznati Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Ostali sportski sadržaji, poput Santa María Polo Cluba (2,3 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), nude širok izbor sportskih i rekreativnih aktivnosti. Luka Sotogrande (Puerto de Sotogrande) (2,8 km) također je u blizini, pružajući praktičnost ljubiteljima jedrenja.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, smješten u provinciji Cádiz, jedinstvena je enklava Andaluzije, poznata po visokoj kvaliteti života i izvrsnim sadržajima. Smješten na obali Sredozemnog mora, u blizini Gibraltara, nudi povoljan strateški položaj. Područje je najveće privatno stambeno naselje u Španjolskoj, nudeći raznolike krajolike od obale do podnožja planine. Kombinira mirno seosko okruženje s prikladnim pristupom urbanim centrima i međunarodnim prometnim čvorištima poput zračnih luka Malaga i Gibraltar.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 101 mm |
| Veljača | 12.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 90 mm |
| Travanj | 15.7°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 3 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 73 mm |
| Studeni | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim građevinskim zemljištima u regiji, ovo se ističe svojim već odobrenim detaljnim projektom vile. Dok se projekti poput Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) i Atria (od 423.000 €) također nalaze u Sotograndeu, oni mogu zahtijevati zasebno dobivanje građevinskih dozvola i razvoj projekata. Ovo zemljište nudi priliku za ubrzanje procesa gradnje, budući da je projekt odobren i svi porezi su plaćeni. Blizina Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara, kao i blizina drugih golf terena i plaža, čine ga atraktivnim izborom za kupce koji traže luksuzni obalni životni stil.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. Njegovo dubinsko poznavanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti stanovanja, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
