Tento pozemok s rozlohou 2622 m², ktorý sa nachádza v Sotogrande, obľúbenej destinácii na južnom pobreží Európy, ponúka výnimočnú príležitosť. Pozemok sa dodáva s schváleným projektom vily, pripraveným na výstavbu priestranného domu, s dostatkom prirodzeného denného svetla a pokojným výhľadom do lesa. Jeho blízkosť škôl, obchodov a pláží z neho robí atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl. Rovinatý terén a orientácia na juhovýchod ešte viac zvyšujú atraktivitu pozemku ako developerského projektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v Sotogrande, najväčšej súkromne vlastnenej obytnej zóne v Andalúzii. Rozprestiera sa od Stredozemného mora po úpätie pohoria Sierra Almenara, ponúka kontrastné výhľady na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové fairwaye. Oblasť je známa svojím pokojom a vysokou kvalitou života.
Pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si chcú postaviť dom na mieru v južnom Španielsku, tento pozemok ponúka neporovnateľné možnosti. Schválený projekt (s možnosťou úprav podľa potreby) tvorí základ pre luxusnú vilu so šiestimi spálňami a suterénom, čím uspokojuje priestorové a funkčné potreby. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné, prírodné prostredie s pohodlným prístupom k vybaveniu.
Na tento pozemok bolo vydané stavebné povolenie na výstavbu modernej vily s rozlohou 600 m², s energetickou triedou A. Projekt zahŕňa priľahlý dvojizbový apartmán a veľkú pivnicu, ktorú je možné prispôsobiť ako kanceláriu, posilňovňu alebo domáce kino. Všetky dane boli zaplatené a všetky potrebné licencie boli získané, čo zaručuje rýchly začiatok výstavby a značnú úsporu času a úsilia.
Pozemok sa predáva s už schváleným projektom vily, ale vnútorné usporiadanie je možné upraviť podľa preferencií kupujúceho, pokiaľ sa celkový objem zachová. Hoci pozemok je vhodný na výstavbu obytného domu, jeho využitie môže byť obmedzené miestnymi predpismi o územnom plánovaní.
Ref: VL542923
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálny pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť dom svojich snov v južnom Španielsku. Schválený projekt pre luxusnú vilu so šiestimi spálňami, s priľahlým apartmánom a suterénom, ponúka vynikajúci východiskový bod. Je tiež vhodný pre širšie rodiny, pretože projekt zahŕňa samostatný apartmán na ubytovanie starých rodičov, opatrovateliek alebo hostí. Je to skvelá voľba pre tých, ktorí oceňujú pokojné, prírodné prostredie, ako aj pohodlný prístup k vybaveniu, ako sú medzinárodné školy a golfové ihriská.
Pozemok sa predáva s podrobným projektom na výstavbu modernej vily s rozlohou 600 m², navrhnutej pre energetickú účinnosť triedy A. Projekt zahŕňa priľahlý apartmán s dvoma spálňami a veľkú pivnicu, ktorú je možné prispôsobiť ako kanceláriu, posilňovňu alebo domáce kino. Hoci výber konkrétnych dokončovacích materiálov a povrchov môže byť vykonaný podľa preferencií kupujúceho počas výstavby, samotný projekt naznačuje zameranie na kvalitu a udržateľnosť. Všetky dokumenty, prieskumy, stavebné povolenia a zaplatené dane sú pripravené.
Tento obytný pozemok je momentálne ponúkaný za cenu 580 000 €. Rozloha pozemku 2622 m² poskytuje dostatok priestoru na výstavbu veľkého domu. Hoci výstavba ešte nezačala, existencia detailného schváleného projektu pre vilu s rozlohou 600 m² výrazne urýchľuje proces realizácie. Orientácia pozemku na juhovýchod a jeho blízkosť golfových ihrísk a pláží zvyšujú jeho atraktivitu pre budúce investície.
Sotogrande ponúka pokojný a sofistikovaný životný štýl. Ako najväčší súkromne vlastnený rezidenčný komplex v Andalúzii spája prírodné krásy a kompletnú infraštruktúru. Oblasť sa pýši rozsiahlymi zelenými plochami, golfovými ihriskami a blízkosťou Stredozemného mora. Pozemok je obklopený zrelými stromami, ktoré poskytujú súkromie, pričom zostáva blízko medzinárodných škôl, obchodov a pláží. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C a 3836 hodín slnečného svitu ročne je ideálnych pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorskú klímu.
Okolie Sotogrande kombinuje prírodné krásy s pohodlnými službami. Pozemok sa nachádza len 1,7 km od supermarketu, 1,2 km od lekárne, s dvoma bankami, jednou kaviarňou a jedným zubárom v blízkosti, čo zaisťuje ľahkosť každodenného života. Blízkosť liniek verejnej dopravy a autobusových zastávok ho robí dostupným, hoci vlastnenie auta môže byť pre niektoré cesty praktickejšie. V oblasti sa nachádza 13 základných škôl, 5 stredných škôl a 2 zdravotné strediská, ktoré poskytujú dobrú podporu pre rodiny.
Tento pozemok sa nachádza v srdci Sotogrande, exkluzívnej oblasti známej svojimi golfovými ihriskami, jazdeckými centrami a luxusnými rezidenciami. Táto mapa zobrazuje jeho relatívnu polohu a blízkosť k kľúčovým bodom, ako sú hlavné pláže, golfové kluby, medzinárodné školy a prístav Sotogrande.
Sotogrande, ktoré sa nachádza v provincii Cádiz, je jedinečnou enklávou Andalúzie, známej vysokou kvalitou života a vynikajúcim vybavením. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora, neďaleko Gibraltáru, čo poskytuje výhodnú strategickú polohu. Táto oblasť je najväčšou súkromne vlastnenou rezidenčnou zónou v Španielsku a ponúka rôznorodú krajinu od pobrežia až po podhorie. Kombinuje pokojné vidiecke prostredie s pohodlným prístupom do mestských centier a medzinárodných dopravných uzlov, ako sú letiská Malaga a Gibraltar.
Pozemok má vynikajúcu polohu, len 4,4 km od pláže Playa de La Alcaidesa. Medzinárodné cestovanie uľahčuje blízkosť letiska Gibraltar (GIB) vo vzdialenosti približne 14 km a letiska Malaga-Costa del Sol (AGP) vo vzdialenosti približne 84 km. Milovníci golfu tu nájdu raj, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Blízkosť hlavných miest a prístavov, ako je Puerto de Sotogrande (2,8 km), tiež poskytuje pohodlie.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Sotogrande sa teší stredomorskému podnebiu, charakterizovanému horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota je približne 18,5°C, s až 3836 slnečnými hodinami ročne, čo ponúka 5-mesačnú sezónu kúpania (teplota vody ≥20°C). Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 44 metrov s miernym sklonom (1,0%) a orientáciou na juhovýchod, čo zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Obklopený zrelými stromami a korkovými lesmi vytvára atmosféru vidieckeho útočiska.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región je známy svojimi bohatými rekreačnými možnosťami. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 4,4 km. Okrem toho sa v oblasti nachádza mnoho golfových ihrísk, vrátane svetoznámeho Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Iné športové zariadenia, ako napríklad Santa María Polo Club (2,3 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), ponúkajú širokú škálu športových a rekreačných možností. Prístav Sotogrande (Puerto de Sotogrande) (2,8 km) je tiež v blízkosti, čo poskytuje pohodlie pre milovníkov jachtingu.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, ktoré sa nachádza v provincii Cádiz, je jedinečnou enklávou Andalúzie, známej vysokou kvalitou života a vynikajúcim vybavením. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora, neďaleko Gibraltáru, čo poskytuje výhodnú strategickú polohu. Táto oblasť je najväčšou súkromne vlastnenou rezidenčnou zónou v Španielsku a ponúka rôznorodú krajinu od pobrežia až po podhorie. Kombinuje pokojné vidiecke prostredie s pohodlným prístupom do mestských centier a medzinárodných dopravných uzlov, ako sú letiská Malaga a Gibraltar.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými obytnými pozemkami v regióne tento vyniká už schváleným podrobným projektom vily. Zatiaľ čo projekty ako Adel San Roque (od 536 000 €), Serenity Golf Homes (od 549 000 €) a Atria (od 423 000 €) sa tiež nachádzajú v Sotogrande, môžu si vyžadovať samostatné získanie stavebných povolení a vývoj projektu. Tento pozemok ponúka príležitosť na urýchlenie stavebného procesu, keďže projekt je schválený a všetky dane sú zaplatené. Blízkosť k Real Club de Golf de Sotogrande len 270 metrov, ako aj k ďalším golfovým ihriskám a plážam, z neho robí atraktívnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich luxusný pobrežný životný štýl.
Maiko je expertom na španielsky realitný trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého nákupného procesu poskytuje čestné rady založené na údajoch.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
