تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2622 مترًا مربعًا في سوتوغراندي، وهي وجهة مرغوبة على الساحل الجنوبي لأوروبا، وتوفر فرصة استثنائية. تتميز الأرض بمشروع فيلا معتمد جاهز للبناء، مما يتيح إمكانية إنشاء مسكن فسيح يتمتع بضوء طبيعي طبيعي وإطلالات هادئة على الغابات. قربها من المدارس والمتاجر والشواطئ يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يساهم التضاريس المستوية للموقع واتجاهه نحو الجنوب الشرقي في تعزيز جاذبيته كمشروع تطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في سوتوغراندي، وهي أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس. تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، وتوفر مناظر متباينة للبحر والتلال وغابات الفلين والممرات الخضراء. تشتهر المنطقة بهدوئها وجودة الحياة العالية.
بالنسبة للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا، توفر هذه الأرض إمكانيات لا مثيل لها. يضع التصميم المعتمد (القابل للتعديل حسب الحاجة) الأساس لفيلا فاخرة مكونة من ست غرف نوم مع قبو، مما يلبي الاحتياجات الفضائية والوظيفية. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة وطبيعية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
حصلت هذه الأرض على تصريح تخطيط لبناء فيلا حديثة بمساحة 600 متر مربع، بكفاءة طاقة من الفئة A. يشمل المشروع شقة ملحقة بغرفتي نوم وقبوًا كبيرًا يمكن تخصيصه كمكتب أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة سينما. تم دفع جميع الضرائب والحصول على جميع التراخيص اللازمة، مما يضمن بدءًا سريعًا للبناء ويوفر وقتًا وجهدًا كبيرين.
تباع الأرض مع مشروع فيلا معتمد، ولكن يمكن تعديل التكوين الداخلي ليناسب تفضيلات المشتري، طالما تم الحفاظ على الحجم الإجمالي. في حين أن الأرض مناسبة لبناء مسكن، قد يخضع استخدامها لقيود تنظيم التقسيم المحلي.
Ref: VL542923
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. توفر خطة التصميم المعتمدة لفيلا فاخرة مكونة من ست غرف نوم، مع شقة ملحقة وقبو، نقطة انطلاق رائعة. وهي مناسبة أيضًا للعائلات الممتدة، حيث يتضمن التصميم شقة منفصلة يمكن استخدامها لاستيعاب الأجداد أو المربيات أو الضيوف. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون البيئة الهادئة والطبيعية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المدارس الدولية وملاعب الجولف.
تباع الأرض مع مشروع مفصل لبناء فيلا حديثة بمساحة 600 متر مربع، مصممة لتحقيق كفاءة في استخدام الطاقة من الفئة A. يشمل المشروع شقة ملحقة بغرفتي نوم وقبوًا كبيرًا، والذي يمكن تخصيصه كمكتب أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة سينما. في حين أن اختيار مواد التشطيب النهائية يمكن أن يتم وفقًا لتفضيلات المشتري أثناء البناء، فإن المشروع نفسه يشير إلى التركيز على الجودة والاستدامة. جميع الوثائق والمسوحات وتصاريح التخطيط والضرائب المدفوعة جاهزة.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه حاليًا 580,000 يورو. توفر مساحة الأرض البالغة 2622 مترًا مربعًا مساحة واسعة لبناء مسكن كبير. على الرغم من عدم بدء البناء بعد، فإن توفر خطة تصميم مفصلة للفيلا بمساحة 600 متر مربع، والتي حصلت على موافقة التخطيط، يسرع بشكل كبير عملية التطوير. يعزز اتجاه الأرض (الجنوب الشرقي) وموقعها بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ من جاذبيتها للاستثمار المستقبلي.
توفر سوتوغراندي أسلوب حياة هادئًا ومتطورًا. باعتبارها أكبر منطقة تطوير سكني خاص في الأندلس، فهي تجمع بين الجمال الطبيعي والبنية التحتية المكتملة. تتميز المنطقة بمساحات خضراء واسعة، وملاعب جولف، وقربها من البحر الأبيض المتوسط. الأرض محاطة بأشجار ناضجة توفر الخصوصية، بينما تظل قريبة من المدارس الدولية والمتاجر والشواطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تجمع منطقة سوتوغراندي بين الجمال الطبيعي والمرافق الملائمة. تقع الأرض على بعد 1.7 كم فقط من السوبر ماركت، و 1.2 كم من الصيدلية، مع وجود مصرفين ومقهى واحد وطبيب أسنان واحد في مكان قريب، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. قربها من خطوط النقل العام ومحطات الحافلات يجعلها متاحة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون أكثر ملاءمة لبعض الرحلات. المنطقة بها 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر دعمًا جيدًا للعائلات.
تقع هذه الأرض في قلب سوتوغراندي، وهي منطقة راقية تشتهر بملاعب الجولف ومراكز الفروسية والمسكنات الفاخرة. يوضح هذا الرسم البياني موقعها النسبي وقربها من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ الرئيسية، ونوادي الجولف، والمدارس الدولية، وميناء سوتوغراندي.
تقع سوتوغراندي في مقاطعة قادس، وهي جيب فريد في الأندلس، تشتهر بجودة حياتها العالية ومرافقها المتميزة. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من جبل طارق، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا مفيدًا. تعد المنطقة أكبر منطقة تطوير سكني خاص في إسبانيا، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة من الواجهة البحرية إلى سفوح الجبال. إنها تجمع بين البيئة الريفية المنعزلة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والمحاور الدولية للنقل مثل مطارات مالاغا وجبل طارق.
تتمتع الأرض بموقع متميز، على بعد 4.4 كم فقط من شاطئ لا ألكايديسا. تتيح سهولة الوصول إلى مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم ومطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 84 كم، السفر الدولي بسهولة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، بما في ذلك نادي ريال دي غولف دي سوتوغراندي (270 مترًا)، ونادي لا كادا دي غولف (2.5 كم)، ونادي فالدياراما دي غولف (3.4 كم). القرب من المدن الرئيسية والموانئ مثل بويرتو دي سوتوغراندي (2.8 كم) يوفر أيضًا الراحة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر موسم سباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الأرض على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف (1.0%) وتوجه نحو الجنوب الشرقي، مما يضمن ضوءًا طبيعيًا على مدار اليوم. محاطة بالأشجار الناضجة وغابات الفلين، فإنها تخلق أجواءً ريفية منعزلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بوفرة فرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، لا ألكايديسا، على بعد 4.4 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب ريال دي غولف دي سوتوغراندي الشهير عالميًا (270 مترًا). توفر المرافق الرياضية الأخرى، مثل نادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم) ومركز زونا نورتي الرياضي (2.1 كم)، مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه. يقع ميناء سوتوغراندي (2.8 كم) أيضًا في مكان قريب، مما يوفر الراحة لعشاق الإبحار.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوغراندي في مقاطعة قادس، وهي جيب فريد في الأندلس، تشتهر بجودة حياتها العالية ومرافقها المتميزة. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من جبل طارق، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا مفيدًا. تعد المنطقة أكبر منطقة تطوير سكني خاص في إسبانيا، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة من الواجهة البحرية إلى سفوح الجبال. إنها تجمع بين البيئة الريفية المنعزلة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والمحاور الدولية للنقل مثل مطارات مالاغا وجبل طارق.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المماثلة في المنطقة، تتميز قطعة الأرض هذه بمشروع فيلا مفصل وحاصل على موافقة تخطيطية. في حين أن مشاريع مثل Adel San Roque (بسعر يبدأ من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (بسعر يبدأ من 549,000 يورو)، و Atria (بسعر يبدأ من 423,000 يورو) تقع أيضًا في سوتوغراندي، إلا أنها قد تتطلب تصاريح تخطيط وتصميم منفصلة. تقدم قطعة الأرض هذه فرصة لتسريع عملية البناء، حيث تم اعتماد التصميم ودفع جميع الضرائب. القرب من نادي ريال دي غولف دي سوتوغراندي على بعد 270 مترًا فقط، بالإضافة إلى ملاعبه الأخرى والشواطئ، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
