Ce terrain exclusif à Sotogrande, Cadix, représente une opportunité rare pour la construction d'une résidence de luxe. D'une superficie de 2 622 m² et doté d'un permis de construire déjà approuvé pour une villa de six chambres et un grand sous-sol, cette offre est idéale pour les acheteurs exigeants qui souhaitent réaliser leur rêve d'une maison sur la Costa del Sol. L'emplacement allie tranquillité et bonne accessibilité, offrant un style de vie attrayant dans un quartier résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement calme à Sotogrande, Cadix, avec vue sur des zones boisées et une orientation sud-est garantissant un ensoleillement toute la journée. Il est situé à l'écart du trafic de passage et offre un cadre paisible, tout en restant à proximité des installations essentielles.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir une maison sur mesure. Le permis de construire existant pour une villa spacieuse de six chambres et des pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une salle de cinéma est idéal pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace et la fonctionnalité.
Le permis de construire pour une villa de six chambres et un grand sous-sol est déjà obtenu. Cela permet un début de construction immédiat après l'acquisition du terrain. La conception peut encore être ajustée tant que le volume total reste inchangé, offrant ainsi une flexibilité à l'acheteur.
Le terrain est vendu en tant que terrain constructible et ne dispose d'aucune structure résidentielle existante. Il est vendu sans la villa elle-même, mais avec la possibilité de construire sur la base du permis délivré. Le projet prévoit une répartition détaillée, mais des modifications sont possibles dans les limites du constructible.
Ref: VL542923
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent construire une villa sur mesure dans un quartier réputé de Sotogrande. Il convient aux familles qui désirent une villa avec suffisamment d'espace pour tous les membres et les invités, car le projet approuvé prévoit six chambres. Il est également intéressant pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier de la forte demande d'immobilier de luxe dans cette région. La possibilité de commencer la construction immédiatement est attrayante pour les acheteurs qui privilégient le gain de temps et souhaitent participer activement au processus de conception de la maison.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain, un projet détaillé pour une villa aux caractéristiques modernes et à haute efficacité énergétique (Classe A) est disponible. Ce projet comprend des plans pour une surface habitable spacieuse, un grand sous-sol pour des utilisations supplémentaires telles qu'un bureau, une salle de sport ou une salle de cinéma, ainsi qu'un espace séparé pour les invités ou le personnel. Les matériaux et la finition de la villa prévue sont conçus pour le luxe et le confort, ce qui se reflète dans la disposition réfléchie des pièces et l'orientation pour une lumière du soleil maximale.
Le terrain est disponible au prix de 580 000 €. Il s'agit d'un terrain constructible de 2 622 m². Les plans approuvés pour une villa de six chambres et un sous-sol sont inclus dans le prix d'achat, ce qui représente une valeur ajoutée considérable et accélère le début de la construction. Il est important de noter qu'il s'agit du prix du terrain avec les plans approuvés, et non de la maison finie.
Sotogrande, un lieu de résidence exclusif dans la province de Cadix, offre un mélange unique de luxe, de nature et de commodités. Le terrain est situé au milieu d'un paysage verdoyant avec vue sur les forêts, loin de l'agitation, mais toujours bien connecté. Les environs sont caractérisés par des terrains de golf bien entretenus, des marinas et des écoles internationales. La proximité de plages comme Playa de La Alcaidesa (4,4 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Gibraltar (14 km) rendent l'emplacement attrayant. Avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 836 heures d'ensoleillement par an, les résidents profitent d'un climat méditerranéen.
Vivre à Sotogrande signifie une atmosphère résidentielle exclusive à proximité de la nature et de la mer. Le terrain est situé dans un environnement calme et arboré, offrant intimité et tranquillité. Dans un rayon de 1,7 km, des installations importantes telles que des supermarchés et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles. La proximité de terrains de golf de premier ordre tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et la courte distance des plages et du Puerto de Sotogrande (2,8 km) caractérisent le style de vie.
Le terrain présenté ici est situé au cœur de Sotogrande, une enclave exclusive dans la province de Cadix. La carte visualise la proximité des commodités importantes telles que les terrains de golf, les écoles, le port et la plage de La Alcaidesa, soulignant ainsi l'emplacement attrayant de ce terrain à bâtir.
Sotogrande est stratégiquement situé dans la province de Cadix, à la frontière de la Costa del Sol. Il fait partie du plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie, niché entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara. La proximité de Gibraltar (25 km) et la bonne connexion aux villes comme Marbella ou Malaga font de Sotogrande un lieu recherché. La région est connue pour son luxe, ses terrains de golf exclusifs et sa beauté naturelle.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à seulement 4,4 km. Des terrains de golf de premier ordre comme le Real Club de Golf de Sotogrande sont pratiquement à votre porte (270 m). L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km, facilitant les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Bien qu'une voiture soit pratique, la proximité de certaines installations de base comme les écoles (Sotogrande International School 4,4 km) et le port de Sotogrande est assurée.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Cadix est connue pour son climat méditerranéen doux, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le terrain est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente vers la plage (1,0 %), ce qui indique une topographie plate. Le climat permet une saison de baignade de cinq mois. L'environnement est caractérisé par un mélange de côte méditerranéenne et des contreforts de la Sierra Almenara, offrant des vues variées sur la mer, les forêts de chênes-lièges et les fairways verts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Cadix offre une variété de plages, Playa de La Alcaidesa se trouvant à seulement 4,4 km. Cette région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) à proximité immédiate. De plus, il existe des centres sportifs et le célèbre Santa María Polo Club (2,3 km). La proximité des marinas comme Puerto de Sotogrande (2,8 km) souligne l'offre d'activités de loisirs dans et au bord de l'eau.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement situé dans la province de Cadix, à la frontière de la Costa del Sol. Il fait partie du plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie, niché entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara. La proximité de Gibraltar (25 km) et la bonne connexion aux villes comme Marbella ou Malaga font de Sotogrande un lieu recherché. La région est connue pour son luxe, ses terrains de golf exclusifs et sa beauté naturelle.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparé à d'autres terrains à bâtir dans la région de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette offre à 580 000 € se situe dans le segment supérieur, ce qui est justifié par la taille du terrain et le permis de construire déjà obtenu pour une villa spacieuse. Atria, un autre projet à proximité, propose certes des prix d'entrée plus abordables à partir de 423 000 €, mais il s'agit d'unités résidentielles achevées et non de terrains avec potentiel de construction. Ce terrain à Sotogrande se distingue par la possibilité de commencer immédiatement la construction d'une villa de luxe personnalisée, offrant des avantages en termes de temps et de planification pour l'acheteur. L'emplacement dans l'un des plus grands développements résidentiels privés d'Andalousie, avec une forte densité de terrains de golf et des commodités exclusives, souligne la valeur et l'attrait de cette offre par rapport à des développements moins établis ou plus petits dans les environs.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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