Ce terrain de 800 m² à Sotogrande, Cadix, représente une opportunité rare de construire une maison sur mesure dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées et sécurisées d'Andalousie. Sa proximité avec la côte et son accès facile aux commodités quotidiennes allient confort et tranquillité. Avec un potentiel de construction et situé dans une communauté établie, ce terrain est prêt à accueillir un projet résidentiel moderne promettant intimité et valeur à long terme. Les environs de Sotogrande sont réputés pour leur exclusivité, leurs espaces verts soignés et leur proximité avec des terrains de golf et des marinas de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un emplacement privilégié à Sotogrande, un quartier résidentiel prestigieux de la province de Cadix. Il offre une bonne accessibilité aux attractions côtières et aux commodités urbaines. La proximité de plages comme Playa de La Alcaidesa (4,8 km) et l'accès immédiat à plusieurs terrains de golf renommés, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), soulignent l'attrait du site pour les acheteurs exigeants.
Ce terrain est idéal pour les acheteurs souhaitant une maison personnalisée, dotée d'équipements modernes et d'intimité. Il permet la conception d'une villa spécifiquement adaptée aux besoins des propriétaires, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence de vacances exclusive. La possibilité d'optimiser la vue et l'espace est primordiale, tandis que la proximité des écoles et des centres de santé améliore le confort de vie.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible pour des projets de construction. Cela permet une planification et une réalisation rapides d'un nouveau projet sans longs délais d'attente pour le développement du terrain. Les acheteurs peuvent commencer directement la phase de conception et de construction pour concrétiser leur vision résidentielle.
Cette offre concerne exclusivement un terrain non bâti. Il ne s'agit pas d'une maison ou d'un appartement fini. La construction est soumise aux réglementations locales et à l'approbation des autorités compétentes. Les directives architecturales spécifiques et les limites de construction de la zone doivent être vérifiées avant le début du projet. Une installation immédiate n'est pas possible, car une nouvelle construction est nécessaire.
Ref: VL744333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux personnes ou familles souhaitant un design de maison personnalisé dans un environnement exclusif et sécurisé. Il s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, le calme et une haute qualité de vie, tout en ayant besoin de la proximité des commodités urbaines, des plages et des loisirs. La proximité immédiate de plusieurs parcours de golf de premier plan constitue un avantage décisif, en particulier pour les golfeurs. Les investisseurs cherchant à bénéficier de l'appréciation de la valeur à long terme dans un emplacement immobilier premium établi trouveront également ici un potentiel intéressant. Le terrain est prêt pour la conception d'une maison moderne qui exploite au mieux le style de vie méditerranéen.
S'agissant d'un terrain, les détails spécifiques sur la qualité de construction et les matériaux de finition ne sont pas encore disponibles. Cependant, la possibilité de construire permet la réalisation d'un projet utilisant des matériaux de haute qualité et une technologie moderne. Les acheteurs peuvent laisser libre cours à leurs idées en matière de design, d'architecture et d'équipements. La localisation à Sotogrande, une région réputée pour ses propriétés exclusives, suggère qu'un accent sera mis sur l'esthétique, la fonctionnalité et la durabilité lors de la future construction. La planification peut tenir compte d'aspects tels que l'efficacité énergétique et l'intégration dans l'environnement naturel.
Le terrain proposé est au prix de départ de 380 000 €. Sur une superficie de 800 m², il offre la possibilité de réaliser un projet de construction individuel. Les prix à Sotogrande reflètent l'exclusivité et la forte demande de logements dans cette région respectée. La comparaison avec des projets similaires tels qu'Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €) révèle une fourchette de prix qui dépend de l'emplacement exact, de la taille et des caractéristiques potentielles du terrain. La disponibilité de terrains de cette taille et de cet emplacement est limitée.
Sotogrande, située dans la municipalité de San Roque, est un vaste lotissement résidentiel privé sur la côte andalouse. La région se caractérise par son atmosphère exclusive, ses vastes espaces verts et ses installations de loisirs de premier ordre. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat doux affichant des températures moyennes comprises entre 12 et 25 °C, c'est un lieu attrayant pour vivre toute l'année. Les besoins quotidiens sont assurés par des commerces et services situés à seulement 1,7 km, tandis que des écoles internationales et des centres de santé répondent aux besoins d'une clientèle exigeante. La zone est réputée pour sa sécurité et son ambiance résidentielle calme, tout en offrant une bonne accessibilité aux centres régionaux comme Gibraltar (14 km).
La vie à Sotogrande offre une combinaison unique de tranquillité et de confort. Le terrain est situé à proximité du port de Sotogrande (2,8 km) et des centres commerciaux (1,7 km), ce qui facilite les courses quotidiennes. L'environnement est caractérisé par de vastes espaces verts et une infrastructure soignée, offrant aux résidents une haute qualité de vie. Les nombreuses installations sportives, y compris les terrains de golf, les courts de tennis et les centres équestres, ainsi que la proximité de la mer et des plages, favorisent un style de vie actif. La dimension internationale de la région se reflète également dans la présence d'écoles internationales.
Ce terrain est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif de la province de Cadix. La carte montre son positionnement stratégique à proximité de la côte, entouré de terrains de golf de première classe et bien connecté aux principales voies de transport et services locaux.
Sotogrande est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Elle fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cadix et bénéficie de sa proximité avec Gibraltar (25 km au nord-est). Ce positionnement offre des contrastes entre la mer, les collines et les paysages naturels. La région est connue comme l'un des plus grands développements résidentiels privés d'Andalousie et attire une clientèle internationale qui valorise l'exclusivité, la sécurité et les installations de loisirs de premier ordre. La proximité de Malaga (environ 100 km) et de Jerez (environ 100 km) permet d'accéder à d'autres centres culturels et économiques.
L'accessibilité de Sotogrande est excellente. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km, facilitant les voyages internationaux. La plage de Playa de La Alcaidesa est à environ 4,4 km et donc rapidement accessible. Les supermarchés (1,7 km), les pharmacies (1,2 km) et les banques (à moins de 2 km) sont disponibles à proximité. Plusieurs terrains de golf, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km), se trouvent à proximité immédiate. La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région. Huit lignes de transport public avec huit arrêts offrent des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,5 °C et des hivers doux. La région bénéficie historiquement d'environ 3 836 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures de soleil par jour. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. L'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 1,0 % vers la plage contribuent à un microclimat local agréable. Le paysage environnant offre un mélange de côtes, de forêts de chênes-lièges et de collines verdoyantes, ajoutant à la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Sotogrande offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de La Alcaidesa (4,4 km) est la plage la plus proche et est connue pour sa beauté naturelle. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec une forte concentration de parcours de golf de classe mondiale, y compris le Real Club de Golf de Sotogrande et le Club de Golf Valderrama. Outre le golf et les activités de plage, de nombreux centres sportifs, tels que le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club, offrent un large éventail de possibilités de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Elle fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cadix et bénéficie de sa proximité avec Gibraltar (25 km au nord-est). Ce positionnement offre des contrastes entre la mer, les collines et les paysages naturels. La région est connue comme l'un des plus grands développements résidentiels privés d'Andalousie et attire une clientèle internationale qui valorise l'exclusivité, la sécurité et les installations de loisirs de premier ordre. La proximité de Malaga (environ 100 km) et de Jerez (environ 100 km) permet d'accéder à d'autres centres culturels et économiques.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande se positionne comme l'une des adresses résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol et au-delà. Comparée à d'autres régions, elle offre une concentration unique de parcours de golf de classe mondiale, de marinas et une communauté privée très réglementée qui garantit sécurité et paysages soignés. Les prix des terrains reflètent cette exclusivité. Alors que des projets comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €) se trouvent dans la même région et offrent des commodités similaires, Adel San Roque (à partir de 536 000 €) vise un segment de prix encore plus élevé. Ce terrain spécifique de 800 m² à un prix de départ de 380 000 € offre une option attrayante pour les acheteurs souhaitant construire une maison sur mesure dans un emplacement de premier ordre, sans payer les prix les plus élevés pour des villas déjà construites. Sa distinction par rapport à d'autres zones côtières réside dans sa structure établie et son orientation vers les golfeurs et les amateurs de sports nautiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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