Πρόκειται για ένα οικόπεδο 800 m² στη Sotogrande, Κάδιθ, που προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας σε μια από τις πιο περιζήτητες και ασφαλείς οικιστικές περιοχές της Ανδαλουσίας. Η θέση του, σε υψόμετρο 44 μέτρων, υπόσχεται θέα στη θάλασσα και στον περιβάλλοντα χώρο, εξασφαλίζοντας φυσικό φως, ιδιωτικότητα και μακροπρόθεσμη αξία. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις και η ήρεμη ατμόσφαιρα το καθιστούν ελκυστική επιλογή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 44μ, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στο τοπίο της Sierra Almenara. Η γεωγραφική του θέση στη Sotogrande, μια ιδιωτική κοινότητα, εξασφαλίζει ένα περιβάλλον ηρεμίας και ασφάλειας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και φυσικά τοπία.
Αποτελεί ιδανική βάση για την υλοποίηση σύγχρονης βίλας, σχεδιασμένης για να μεγιστοποιεί τη θέα, την εξωτερική ζωή και την αρχιτεκτονική παρουσία. Η επαρκής επιφάνεια του οικοπέδου επιτρέπει τη δημιουργία ευρύχωρων χώρων διαβίωσης, πισίνας και κήπου, προσαρμοσμένων στις επιθυμίες του ιδιοκτήτη.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή, επιτρέποντας την άμεση έναρξη του κατασκευαστικού σχεδιασμού και της ανέγερσης. Η άδεια δόμησης και η ολοκλήρωση του έργου θα εξαρτηθούν από τον προγραμματισμό και τις διαδικασίες που θα ακολουθήσει ο μελλοντικός ιδιοκτήτης.
Δεν είναι εφικτή η ανέγερση πολυκατοικίας ή εμπορικού κέντρου. Η δόμηση θα περιοριστεί σε μονοκατοικία, σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Επίσης, δεν περιλαμβάνονται υφιστάμενες κατασκευές ή έτοιμη κατοικία.
Ref: VL744333
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν τη δική τους κατοικία από την αρχή, προσαρμοσμένη στις ατομικές τους ανάγκες και αισθητική. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ένα ασφαλές και ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης με πρόσβαση σε ποιοτική εκπαίδευση, ή για άτομα που αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία με μακροπρόθεσμη αξία σε μια προνομιακή περιοχή. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και η γενικότερη υποδομή της Sotogrande την καθιστούν ελκυστική για διεθνείς κατοίκους. Επίσης, είναι ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα κατασκευής και η τελική διαμόρφωση θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη κατά τη φάση της ανέγερσης. Η Sotogrande είναι γνωστή για τα υψηλά πρότυπα στις κατασκευές της, γεγονός που υποδηλώνει ότι η επιλογή υλικών και τεχνικών θα πρέπει να συμβαδίζει με την ποιότητα της ευρύτερης περιοχής. Η επιφάνεια των 800 m² παρέχει επαρκή χώρο για τη δημιουργία μιας κατοικίας με ποιοτικά χαρακτηριστικά, όπως σύγχρονα συστήματα μόνωσης, ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα και επιλογές εσωτερικής διακόσμησης που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο 800 m² στη Sotogrande είναι €380.000. Η διαθεσιμότητα αφορά την πώληση του οικοπέδου ως έχει, έτοιμου για δόμηση. Ως γη, δεν υπάρχουν διαθέσιμα υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του σε μια αναγνωρισμένη και ασφαλή περιοχή, την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, καθώς και τις δυνατότητες για ανάπτυξη μιας προσαρμοσμένης κατοικίας. Η τιμή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις τελικές συμφωνίες και τις πιθανές προσθήκες ή διαμορφώσεις που θα επιλέξει ο αγοραστής.
Η Sotogrande, ως μια εκτεταμένη ιδιωτική κοινότητα, προσφέρει έναν οικιστικό τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για την ασφάλεια και την ποιότητα των υποδομών της, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμη διαβίωση ή ως παραθεριστική κατοικία. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν ρυθμό που επιτρέπει την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και φυσικά τοπία. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και υπηρεσίες, ενώ η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής.
Η ζωή στη Sotogrande προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο ανέσεων και δραστηριοτήτων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε φαρμακείο, δύο τράπεζες, καφέ και οδοντιατρείο. Η εγγύτητα σε super market (1.7 km) και το κοντινό νοσοκομείο (11 km) εξασφαλίζουν την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων διευκολύνει την πρόσβαση, αν και η κατοχή οχήματος θεωρείται πρακτική για πλήρη εξερεύνηση της γύρω περιοχής. Η Sotogrande είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 66 συνολικά διαθέσιμες.
Η τοποθεσία χαρτογραφείται εντός της ευρύτερης περιοχής της Sotogrande, γνωστής για την πολυτελή διαβίωση και τις αθλητικές εγκαταστάσεις της. Η κάρτα δείχνει την εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα, καθώς και σε παραλιακές περιοχές, τονίζοντας την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για αναψυχή και χαλάρωση.
Η Sotogrande, που ανήκει στον δήμο San Roque, βρίσκεται 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, εκτεινόμενη από τη Μεσόγειο έως τις νότιες πλαγιές της Sierra Almenara. Η θέση της προσφέρει συνδυασμό θέας στη θάλασσα, στα βουνά και σε καταπράσινες εκτάσεις, συμπεριλαμβανομένης της θέας προς τον βράχο του Γιβραλτάρ και το Μαρόκο. Η γειτνίασή της με το Γιβραλτάρ και την υπόλοιπη Costa del Sol, όπως η Μάλαγα, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε διεθνείς αγορές και ταξίδια.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Sotogrande. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.4 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται μόλις 14 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Η Μάλαγα απέχει περίπου 84 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε 3 κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.), Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ.) και Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ.), είναι σημαντική για τους λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (2.0 χλμ.) και η εύκολη πρόσβαση σε μαρίνες όπως η Puerto de Sotogrande (2.8 χλμ.) συμπληρώνουν την εικόνα της καλά συνδεδεμένης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 44 μέτρων, με ήπια κλίση 1.0% προς τη θάλασσα, κάτι που σημαίνει επίπεδο έδαφος. Το φυσικό περιβάλλον της Sierra Almenara προσφέρει αντίθεση με την ακτογραμμή, με πευκοδάση και πράσινες εκτάσεις. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 25°C, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να βρίσκεται σε απόσταση 4.4 χιλιομέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera (8.1 km) και την Playa de La Atunara (8.5 km). Η Sotogrande είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande (270μ.), Club de Golf La Cañada (2.5χλμ.) και Club de Golf Valderrama (3.4χλμ.) να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Santa María Polo Club (2.3 χλμ.) και το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 χλμ.), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών και αθλητικών δραστηριοτήτων.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande, που ανήκει στον δήμο San Roque, βρίσκεται 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, εκτεινόμενη από τη Μεσόγειο έως τις νότιες πλαγιές της Sierra Almenara. Η θέση της προσφέρει συνδυασμό θέας στη θάλασσα, στα βουνά και σε καταπράσινες εκτάσεις, συμπεριλαμβανομένης της θέας προς τον βράχο του Γιβραλτάρ και το Μαρόκο. Η γειτνίασή της με το Γιβραλτάρ και την υπόλοιπη Costa del Sol, όπως η Μάλαγα, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε διεθνείς αγορές και ταξίδια.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενο με άλλα οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό στη Sotogrande ξεχωρίζει λόγω της εγγύτητάς του σε υψηλού επιπέδου αθλητικές εγκαταστάσεις και την καθιερωμένη του πολυτέλεια. Σε σύγκριση με το Altara Alcaidesa (από €341.000), προσφέρει παρόμοια τιμή αλλά σε διαφορετικό πλαίσιο ανάπτυξης. Το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €536.000) είναι επίσης στην Sotogrande, αλλά αντιπροσωπεύουν πιο ανεπτυγμένες ή διαφοροποιημένες ευκαιρίες, πιθανώς με έτοιμες κατοικίες ή διαφορετικά χαρακτηριστικά οικοπέδου. Η τιμή των €380.000 για 800 m² στη Sotogrande τοποθετείται ανταγωνιστικά, προσφέροντας αξία για αγοραστές που αναζητούν ένα συγκεκριμένο lifestyle και ασφάλεια, παρά σε περιοχές όπως η Costa Blanca όπου τα οικόπεδα μπορεί να είναι φθηνότερα αλλά οι υποδομές ή η φήμη της περιοχής διαφέρουν.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
