Ce terrain constructible à Sotogrande, province de Cadix, représente une opportunité exceptionnelle pour la construction d'une résidence. D'une superficie de 1067 m² et doté d'un permis de construire déjà approuvé, il permet la réalisation d'un projet résidentiel personnalisé. Son emplacement promet à la fois la tranquillité et la proximité des commodités essentielles et des attractions côtières, en faisant une option attrayante pour les futurs propriétaires recherchant une combinaison de vie privée et d'accessibilité. Le terrain est situé dans une zone établie, reconnue pour sa qualité et son environnement agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé en position surélevée avec vue sur la côte et la nature environnante. Il fait partie de Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif réputé pour ses paysages soignés et sa proximité avec les commodités. L'environnement offre un mélange de beauté naturelle et d'infrastructure moderne, créant un cadre de vie harmonieux.
Pour les acheteurs planifiant la construction d'une villa sur mesure, ce terrain offre la flexibilité d'adapter la conception aux besoins personnels. La possibilité de créer une résidence selon ses propres visions, combinée aux vues sur la mer et les montagnes, attire les acheteurs qui valorisent l'individualité et la qualité de vie.
Le terrain est prêt à construire et dispose d'un permis de construire délivré, permettant le début de la construction d'une nouvelle villa. Cela accélère le processus de la planification à l'achèvement et réduit les retards potentiels liés à l'obtention des permis. Le permis de construire existant offre une sécurité quant aux aspects réglementaires de la construction.
Ce terrain est vendu en tant que terrain non aménagé et nécessite la construction d'un nouveau bâtiment conformément aux réglementations locales. Il n'offre aucune structure résidentielle existante ni immobilier immédiatement habitable. Tout projet de construction doit respecter les directives de planification spécifiques de Sotogrande, y compris les éventuelles restrictions concernant la taille, le style et la hauteur.
Ref: VL849882
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux maîtres d'ouvrage qui souhaitent construire une villa individuelle selon leurs propres idées et spécifications. Il est idéal pour les acheteurs qui apprécient un emplacement exclusif avec une vue panoramique sur la mer et la nature environnante. Il conviendra aux personnes recherchant une nouvelle résidence sur mesure dans un environnement calme mais bien desservi. Il s'adresse également aux investisseurs qui souhaitent exploiter le potentiel d'un terrain dans une région prestigieuse pour développer un bien immobilier selon des normes modernes. Le permis de construire existant réduit la phase de planification pour ceux qui souhaitent commencer la construction rapidement.
En tant que terrain constructible avec permis délivré, l'accent est mis sur le potentiel d'une finition de haute qualité lors de la construction de la future villa. L'emplacement à Sotogrande, un quartier résidentiel haut de gamme réputé, implique l'attente de normes de construction et de matériaux exigeants, correspondant au prestige de l'environnement. Les acheteurs sont encouragés à utiliser des matériaux de construction modernes et durables qui répondent aux conditions climatiques et aux exigences esthétiques de la région. Cela peut inclure la sélection de matériaux de façade résistants, de fenêtres écoénergétiques et de finitions intérieures de haute qualité pour créer une villa offrant à la fois confort et longévité.
Le terrain constructible à Sotogrande est proposé à partir de 590 000 €. La superficie indiquée est de 1 067 m², offrant une base solide pour la planification d'une villa spacieuse. Il ne fait pas partie d'un grand projet de construction avec plusieurs unités, mais constitue un terrain individuel avec son propre permis de construire. La tarification reflète l'emplacement exclusif de Sotogrande et le potentiel de construction d'un bien immobilier de haute qualité avec vue sur la mer. Des informations détaillées sur les variantes d'aménagement possibles ou les services de construction sont à demander séparément.
Sotogrande est reconnue comme le plus grand lotissement résidentiel privé d'Andalousie et se situe dans la municipalité de San Roque. Cette zone s'étend de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. Le paysage offre une diversité allant de la vue sur la mer aux collines et forêts de chênes-lièges, en passant par les fairways verdoyants. Sa situation privilégiée, à seulement 25 km au nord-est de Gibraltar, permet des vues panoramiques qui peuvent s'étendre jusqu'au Maroc. La densité de seulement 34 310 habitants (prévision 2025) dans la municipalité de San Roque suggère un environnement plutôt rural ou périurbain, tandis que les 7 hôtels et 1017 lits témoignent d'une infrastructure touristique. La présence de 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires, y compris des options internationales, souligne son adéquation pour les familles. Deux centres de santé et divers services locaux tels que des pharmacies (1,2 km) et des supermarchés (1,7 km) sont facilement accessibles, facilitant la vie quotidienne. La proximité de nombreux terrains de golf, dont des parcours renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), et de centres sportifs comme le Santa María Polo Club (2,3 km), façonne l'offre de loisirs.
La vie quotidienne à Sotogrande est marquée par une combinaison d'atmosphère résidentielle calme et d'accès à des loisirs exclusifs. La proximité de terrains de golf de premier ordre tels que le Real Club de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) est un aspect central pour de nombreux résidents. Les amateurs de sports nautiques trouvent également leur compte grâce au Puerto de Sotogrande (2,8 km). Les commodités urbaines telles que les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,2 km) sont facilement accessibles, tout comme les écoles internationales (3,5 km et 4,4 km). L'environnement offre également la possibilité d'activités de plein air dans la nature, avec des sentiers de randonnée et l'accès à des plages comme Playa de La Alcaidesa (4,8 km).
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel exclusif de Sotogrande, province de Cadix. La carte montre la proximité des terrains de golf, du Puerto de Sotogrande et de diverses plages. L'emplacement stratégique offre de bonnes liaisons aux centres régionaux et à l'aéroport de Gibraltar.
Sotogrande est située sur la Costa del Sol, dans la partie occidentale de la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga. C'est l'une des plus grandes zones résidentielles privées d'Andalousie et elle se trouve à 25 km au nord-est de Gibraltar. Cette position stratégique permet à la fois la proximité du territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar et un bon accès aux autres villes importantes le long de la Costa del Sol comme Marbella (environ 30-40 min en voiture, selon le trafic) et Estepona (environ 15-20 min). La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf et ses marinas, et offre une qualité de vie élevée dans un climat méditerranéen.
L'accessibilité de Sotogrande est assurée par la proximité de l'autoroute AP-7. L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 14 km, offrant une connexion rapide pour les voyages internationaux. L'aéroport de Malaga est également accessible à environ 84 km, bien que plus éloigné. Les supermarchés (1,7 km), les pharmacies (1,2 km) et les banques (dans un rayon de 2 km) sont situés à quelques kilomètres. Le réseau de transports en commun comprend 9 lignes avec 8 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer le vaste domaine et les environs. La situation côtière offre également un accès à plusieurs plages, la plus proche étant Playa de La Alcaidesa à 4,8 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 25°C tout au long de l'année, et une température moyenne annuelle de 18,5°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La mer est accessible pendant une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,0%) créent une topographie agréable. Les environs sont caractérisés par la nature avec des forêts de chênes-lièges et des collines, ce qui, combiné à la situation côtière, offre une expérience naturelle attrayante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de Sotogrande offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de La Alcaidesa (4,8 km), une plage de sable. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également à proximité accessible. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf La Cañada (2,5 km) à proximité immédiate, ainsi que le célèbre Club de Golf Valderrama (3,4 km). De plus, il existe une multitude d'installations sportives, dont le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km), qui couvrent un large éventail d'activités de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située sur la Costa del Sol, dans la partie occidentale de la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga. C'est l'une des plus grandes zones résidentielles privées d'Andalousie et elle se trouve à 25 km au nord-est de Gibraltar. Cette position stratégique permet à la fois la proximité du territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar et un bon accès aux autres villes importantes le long de la Costa del Sol comme Marbella (environ 30-40 min en voiture, selon le trafic) et Estepona (environ 15-20 min). La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf et ses marinas, et offre une qualité de vie élevée dans un climat méditerranéen.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Sotogrande, telles que 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €), 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) et 'Atria' (à partir de 423 000 €), ce terrain constructible, proposé à partir de 590 000 €, se positionne dans un segment supérieur, justifié par sa superficie de 1 067 m² et son permis de construire déjà obtenu. Alors que les biens comparés ci-dessus peuvent représenter des unités résidentielles déjà construites ou des terrains plus petits, cette offre présente l'opportunité unique de concevoir et de construire une villa sur mesure. L'emplacement au sein de Sotogrande, réputé pour son exclusivité et son infrastructure, justifie cette tarification. Les terrains de golf environnants et la proximité de la mer sont des caractéristiques typiques de cette région, qui se distingue par sa haute qualité de vie et son attrait pour les acheteurs internationaux. La taille moyenne des terrains à Sotogrande varie, mais 1 067 m² offrent suffisamment d'espace pour une villa spacieuse avec jardin et piscine.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans les régions côtières. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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