Denne byggetomten i Sotogrande, provinsen Cádiz, tilbyr en fremragende mulighet for bygging av en bolig. Med et areal på 1067 m² og en allerede inkludert byggetillatelse, muliggjør den realisering av et individuelt boligprosjekt. Beliggenheten lover både ro og nærhet til viktige fasiliteter og kystattraksjoner, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for fremtidige eiere som søker en kombinasjon av privatliv og tilgjengelighet. Tomten ligger i et etablert område, anerkjent for sin kvalitet og sitt tiltalende miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i en forhøyet posisjon med utsikt over kysten og den omkringliggende naturen. Den er en del av Sotogrande, et eksklusivt boligområde kjent for sine velholdte landskap og nærhet til fasiliteter. Omgivelsene tilbyr en blanding av naturlig skjønnhet og moderne infrastruktur, noe som skaper et harmonisk bomiljø.
For kjøpere som planlegger å bygge en individuell villa etter egne ideer, tilbyr denne tomten fleksibiliteten til å tilpasse designet etter personlige behov. Muligheten til å skape en bolig etter egne ønsker, kombinert med utsikt over havet og fjellene, tiltrekker kjøpere som verdsetter individualitet og livskvalitet.
Tomten er klar for bygging og har en utstedt byggetillatelse, noe som muliggjør oppstart av byggingen av en ny villa. Dette akselererer prosessen fra planlegging til ferdigstillelse og reduserer potensielle forsinkelser som kan oppstå ved innhenting av tillatelser. Den eksisterende byggetillatelsen gir trygghet angående de bygningsmessige forholdene.
Denne tomten selges som ubebygd mark og krever oppføring av en ny bygning i henhold til lokale byggeforskrifter. Den tilbyr ingen eksisterende boligstruktur eller umiddelbart beboelig eiendom. Ethvert byggeprosjekt må følge Sotogrande's spesifikke planretningslinjer, inkludert eventuelle begrensninger knyttet til størrelse, stil og høyde.
Ref: VL849882
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne byggetomten passer for byggherrer som ønsker å oppføre en individuell villa etter egne ideer og spesifikasjoner. Den er ideell for kjøpere som verdsetter en eksklusiv beliggenhet med panoramautsikt over havet og den omkringliggende naturen. Personer som søker en ny, skreddersydd bolig i et rolig, men godt tilknyttet område, vil finne det de leter etter her. Den tiltrekker seg også investorer som ønsker å utnytte potensialet i en tomt i en prestisjefylt region for å utvikle en eiendom etter moderne standarder. Den eksisterende byggetillatelsen forkorter planleggingsfasen for de som ønsker å starte byggingen raskt.
Som en byggetomt med utstedt tillatelse, ligger fokuset på potensialet for en høykvalitets finish ved oppføring av den fremtidige villaen. Beliggenheten i Sotogrande, et kjent eksklusivt boligområde, innebærer en forventning om høye byggstandarder og materialer som samsvarer med områdets prestisje. Kjøpere oppfordres til å bruke moderne og holdbare byggematerialer som møter regionens klimatiske forhold og estetiske krav. Dette kan inkludere valg av motstandsdyktige fasadematerialer, energieffektive vinduer og interiørfinisher av høy kvalitet for å skape en villa som tilbyr både komfort og lang levetid.
Byggetomten i Sotogrande tilbys fra €590.000. Det angitte arealet er 1 067 m², noe som gir et solid grunnlag for planlegging av en romslig villa. Det er ikke en del av et større byggeprosjekt med flere enheter, men en individuell tomt med egen byggetillatelse. Prissettingen reflekterer den eksklusive beliggenheten i Sotogrande og potensialet for å bygge en eiendom av høy kvalitet med havutsikt. Detaljert informasjon om mulige designvarianter eller byggetjenester må forespørres separat.
Sotogrande er kjent som den største privatorganiserte boligutviklingen i Andalusia og ligger i kommunen San Roque. Dette området strekker seg fra Middelhavskysten til foten av Sierra Almenara. Landskapet byr på en mangfoldighet som spenner fra havutsikt til åser og korkeikskoger, samt grønne golfbaner. Den privilegerte beliggenheten, kun ca. 25 km nordøst for Gibraltar, gir vidstrakte utsikter som kan nå helt til Marokko. Tettheten på bare 34 310 innbyggere (prognose 2025) i kommunen San Roque antyder et mer landlig eller forstadsaktig miljø, mens de 7 hotellene og 1017 sengeplassene indikerer en turistmessig infrastruktur. Tilstedeværelsen av 13 grunnskoler og 5 videregående skoler, inkludert internasjonale alternativer, understreker egnetheten for familier. To helsesentre og ulike lokale tjenester som apotek (1,2 km) og supermarkeder (1,7 km) er lett tilgjengelige, noe som forenkler hverdagen. Nærheten til en rekke golfbaner, inkludert anerkjente som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), og idrettsanlegg som Santa María Polo Club (2,3 km), preger fritidstilbudet.
Hverdagen i Sotogrande er preget av en kombinasjon av en rolig boligatmosfære og tilgang til eksklusive fritidsmuligheter. Nærheten til førsteklasses golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) er et sentralt aspekt for mange beboere. Vannsportentusiaster drar også nytte av Puerto de Sotogrande (2,8 km). Urbane fasiliteter som supermarkeder (1,7 km) og apotek (1,2 km) er lett tilgjengelige, i likhet med internasjonale skoler (3,5 km og 4,4 km). Omgivelsene tilbyr også muligheter for utendørsaktiviteter i naturen, med turstier og tilgang til strender som Playa de La Alcaidesa (4,8 km).
Tomten ligger i et eksklusivt boligområde i Sotogrande, provinsen Cádiz. Kartet viser nærheten til golfbaner, Puerto de Sotogrande og ulike strender. Den strategiske beliggenheten gir gode forbindelser til regionale sentre og Gibraltar lufthavn.
Sotogrande ligger ved Costa del Sol i den vestlige delen av provinsen Cádiz, nær grensen til provinsen Málaga. Det er en av Andalusias største privatutviklede boligområder og ligger 25 km nordøst for Gibraltar. Denne strategiske plasseringen gir både nærhet til det britiske Gibraltar og god tilgjengelighet til andre viktige byer langs Costa del Sol som Marbella (ca. 30-40 minutter med bil, avhengig av trafikk) og Estepona (ca. 15-20 minutter). Regionen er kjent for sine eksklusive boligområder, golfbaner og marinaer, og tilbyr en høy livskvalitet i et middelhavsklima.
Tilgjengeligheten til Sotogrande er garantert gjennom nærheten til motorveien AP-7. Gibraltar lufthavn ligger bare 14 km unna, noe som gir en rask forbindelse for internasjonale reiser. Málaga lufthavn er også tilgjengelig, ca. 84 km unna, om enn lengre. Supermarkeder (1,7 km), apotek (1,2 km) og banker (innen 2 km) ligger innenfor noen kilometers radius. Offentlig transportnettverk omfatter 9 linjer med 8 holdeplasser, noe som gir en viss mobilitet uten bil, men et kjøretøy anbefales for å utforske det utstrakte området og omgivelsene. Kystbeliggenheten gir også tilgang til flere strender, den nærmeste er Playa de La Alcaidesa på 4,8 km avstand.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 25°C gjennom året, og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Med historisk 3 836 soltimer per år, tilbyr regionen rikelig med solskinn. Havet er tilgjengelig i en 5-måneders badesesong med vanntemperaturer på minst 20°C. Høyden på 44 meter over havet og en svak helling mot stranden (1,0%) skaper en behagelig topografi. Omgivelsene er preget av natur med korkeikskoger og åser, noe som sammen med kystbeliggenheten gir en attraktiv naturopplevelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystregionen rundt Sotogrande gir tilgang til flere strender. Den nærmeste er Playa de La Alcaidesa (4,8 km), en sandstrand. Andre strender som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) ligger også innenfor rekkevidde. For golfspillere er regionen et paradis, med Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf La Cañada (2,5 km) i umiddelbar nærhet, samt den berømte Club de Golf Valderrama (3,4 km). I tillegg finnes et bredt utvalg av idrettsanlegg, inkludert Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) og Santa María Polo Club (2,3 km), som dekker et bredt spekter av fritidsaktiviteter.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger ved Costa del Sol i den vestlige delen av provinsen Cádiz, nær grensen til provinsen Málaga. Det er en av Andalusias største privatutviklede boligområder og ligger 25 km nordøst for Gibraltar. Denne strategiske plasseringen gir både nærhet til det britiske Gibraltar og god tilgjengelighet til andre viktige byer langs Costa del Sol som Marbella (ca. 30-40 minutter med bil, avhengig av trafikk) og Estepona (ca. 15-20 minutter). Regionen er kjent for sine eksklusive boligområder, golfbaner og marinaer, og tilbyr en høy livskvalitet i et middelhavsklima.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande, som 'Adel San Roque' (fra €536 000), 'Serenity Golf Homes' (fra €549 000) og 'Atria' (fra €423 000), posisjonerer denne byggetomten seg med en pris fra €590 000 i et høyere segment, noe som begrunnes av dens areal på 1 067 m² og den allerede eksisterende byggetillatelsen. Mens de nevnte sammenligningsobjektene kan representere ferdige boligenheter eller mindre tomter, tilbyr dette tilbudet en unik mulighet til å designe og bygge en skreddersydd villa. Beliggenheten i Sotogrande, kjent for sin eksklusivitet og infrastruktur, rettferdiggjør denne prissettingen. De omkringliggende golfbanene og nærheten til havet er typiske kjennetegn for denne regionen, som kjennetegnes av høy livskvalitet og attraktivitet for internasjonale kjøpere. Gjennomsnittlig tomtstørrelse i Sotogrande varierer, men 1 067 m² gir tilstrekkelig plass til en romslig villa med hage og basseng.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kjennskap til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
