Questo terreno edificabile di 3.000 m² si trova a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cadice. La posizione combina la vicinanza alla costa con un eccellente accesso ai servizi, inclusi campi da golf e scuole internazionali. Il terreno offre un ambiente tranquillo ed è ideale per lo sviluppo di un progetto residenziale di alta qualità che rifletta lo stile di vita mediterraneo. Con un impressionante ambiente naturale e una buona connettività, è un'opzione interessante per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno gode di una posizione strategica a Sotogrande, un rinomato quartiere residenziale noto per la sua privacy e i suoi servizi esclusivi. È situato molto vicino a campi da golf di prima classe, pur offrendo un buon accesso alle spiagge e al porto turistico della regione.
Per gli acquirenti che desiderano costruire una casa su misura in una posizione privilegiata. L'ampio terreno offre spazio sufficiente per progettare una villa con giardino e piscina opzionale, soddisfacendo le esigenze individuali e uno stile di vita di alto livello.
Il terreno è classificato come edificabile, consentendo la realizzazione di un nuovo progetto. Si applicano i regolamenti edilizi del comune di San Roque, che richiedono una pianificazione basata sulle normative locali. I potenziali costruttori devono verificare i requisiti specifici per la costruzione su terreni di queste dimensioni a Sotogrande.
Questo terreno edificabile non offre strutture o edifici preesistenti. Fa parte di un quartiere residenziale consolidato, il che significa che devono essere rispettate alcune normative edilizie e direttive estetiche della comunità di Sotogrande. Non ci sono allacciamenti di utenze preinstallati sul terreno.
Ref: VL680792
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a sviluppatori o privati che desiderano costruire una villa esclusiva secondo le proprie idee in un ambiente prestigioso. È un'opzione adatta per gli acquirenti che apprezzano un'alta qualità della vita, con facile accesso al golf, alle attività nautiche e al Mediterraneo. La posizione è attraente per le famiglie che cercano scuole internazionali nelle vicinanze, così come per coloro che cercano tranquillità, privacy e un ambiente vicino alla natura senza rinunciare ai servizi urbani.
Essendo un terreno edificabile, l'attenzione è rivolta al potenziale per future costruzioni. La costruzione circostante a Sotogrande è composta principalmente da ville e proprietà di alta qualità, il che suggerisce una sofisticata qualità costruttiva. La regione è nota per l'uso di materiali durevoli e tecniche di costruzione moderne che resistono al clima mediterraneo. Nello sviluppo di un progetto su questo terreno, è necessario considerare gli standard della zona e le normative edilizie locali per garantire alta qualità e valore duraturo.
Il terreno edificabile di 3.000 m² a Sotogrande è offerto a partire da € 550.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva in una delle zone residenziali più prestigiose dell'Andalusia, la vicinanza a campi da golf e spiagge, nonché la domanda generale del mercato per terreni edificabili in questa regione. Si tratta di un singolo appezzamento destinato allo sviluppo di un progetto residenziale individuale.
Sotogrande è uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia, noto per la sua atmosfera di lusso e le sue vaste aree verdi. La vita qui è caratterizzata da un mix di tranquillità e opportunità ricreative esclusive. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf ben curati, dal porto turistico di Puerto Sotogrande e da una splendida linea costiera. La vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive di prim'ordine come il Santa María Polo Club sottolinea il carattere esclusivo della comunità. Con una temperatura media di 18,5°C e 3.836 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole per attività all'aperto durante gran parte dell'anno, dal golf alle visite in spiaggia durante la stagione balneare di cinque mesi.
Sotogrande offre un ambiente di vita esclusivo con una moltitudine di opzioni ricreative. La vicinanza a diversi campi da golf di livello mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) è un'attrazione principale. Il porto turistico di Puerto Sotogrande (2,8 km) offre attività marittime e gastronomia. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,8 km di distanza. Le commissioni quotidiane, come un supermercato (1,7 km) e una farmacia (1,2 km), sono facilmente accessibili, sottolineando la praticità della vita in questa enclave di lusso.
Questo terreno edificabile si trova a Sotogrande, un'enclave esclusiva nella provincia di Cadice. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come campi da golf, il porto turistico e le spiagge, nonché il buon collegamento alla rete di trasporti regionale e all'aeroporto di Gibilterra.
Sotogrande è strategicamente situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione offre l'accesso ai servizi e alle infrastrutture della regione, pur conservando un'atmosfera residenziale appartata ed esclusiva. La vicinanza a grandi città come Marbella ed Estepona è presente, con Sotogrande che offre uno stile di vita più tranquillo e privato rispetto ad alcune delle località più vivaci della costa.
L'accessibilità a Sotogrande è buona. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Malaga-Costa del Sol si trova a circa 84 km di distanza. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Anche le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de La Alcaidesa a 4,8 km di distanza. Supermercati e farmacie si trovano in un raggio di circa 2 km. La rete di trasporti pubblici comprende 9 linee con 8 fermate, che forniscono mobilità di base, sebbene un'auto sia consigliata per l'uso completo dei servizi.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è mediterraneo, con una media di 18,5°C e 3.836 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il terreno si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature piacevoli e consente viste panoramiche sull'ambiente circostante. La zona è naturalmente attraente, con la vicinanza alle pendici della Sierra Almenara, foreste di sughere e fairway verdi. La stagione balneare di cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, offre ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera intorno a Sotogrande offre diverse opportunità ricreative. Diverse spiagge sono raggiungibili, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,8 km). La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Gli appassionati di sport acquatici troveranno buone condizioni a Puerto de Sotogrande (2,8 km). Le 66 strutture sportive della regione, inclusi campi da tennis e club di polo, offrono opportunità per diverse attività sportive.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione offre l'accesso ai servizi e alle infrastrutture della regione, pur conservando un'atmosfera residenziale appartata ed esclusiva. La vicinanza a grandi città come Marbella ed Estepona è presente, con Sotogrande che offre uno stile di vita più tranquillo e privato rispetto ad alcune delle località più vivaci della costa.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri terreni edificabili sulla Costa del Sol o Costa de la Luz, questo terreno a Sotogrande offre una combinazione unica di esclusività, infrastrutture e bellezza naturale. Mentre le proprietà a Marbella o Estepona hanno spesso appezzamenti più piccoli in aree più densamente popolate, Sotogrande si distingue per le sue vaste aree verdi e la comunità privata. I prezzi di terreni comparabili in posizioni di prim'ordine come La Zagaleta sulla Costa del Sol possono essere più elevati. Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande offrono fasce di prezzo simili, ma le dimensioni del terreno e la posizione specifica possono variare. Atria a Sotogrande è più conveniente in termini di prezzo, ma tende verso appezzamenti più piccoli o unità già costruite. Questo terreno si distingue per le sue dimensioni e il potenziale per uno sviluppo individuale in una delle zone residenziali più consolidate e prestigiose della Spagna.
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