Este lote de terreno para construção de 3.000 m² está localizado em Sotogrande, uma área residencial exclusiva na província de Cádis. A localização combina a proximidade da costa com excelente acesso a comodidades, incluindo campos de golfe e escolas internacionais. O terreno oferece um ambiente tranquilo e é ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial de alta qualidade que reflete o estilo de vida mediterrâneo. Com um impressionante ambiente natural e boa conectividade, é uma opção atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno beneficia de uma localização estratégica em Sotogrande, um prestigiado bairro residencial conhecido pela sua privacidade e comodidades exclusivas. Está situado muito perto de campos de golfe de primeira classe, ao mesmo tempo que oferece bom acesso às praias e à marina da região.
Para compradores que desejam construir uma casa à medida numa localização privilegiada. O terreno espaçoso oferece espaço suficiente para projetar uma villa com jardim e piscina opcional, atendendo às necessidades individuais e a um estilo de vida elevado.
O terreno é classificado como terreno urbanizável, permitindo a realização de um novo projeto. Aplicam-se os regulamentos de construção do município de San Roque, exigindo um planeamento baseado nas regulamentações locais. Os potenciais construtores devem verificar os requisitos específicos para a construção em terrenos deste tamanho em Sotogrande.
Este lote de terreno para construção não oferece estruturas ou edifícios pré-existentes. Faz parte de um bairro residencial estabelecido, o que significa que certas regulamentações de construção e diretrizes estéticas da comunidade de Sotogrande devem ser respeitadas. Não existem ligações de serviços públicos pré-instaladas no terreno.
Ref: VL680792
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote de terreno para construção é adequado para promotores ou particulares que desejam construir uma villa exclusiva de acordo com as suas próprias ideias num ambiente prestigiado. É uma opção adequada para compradores que valorizam uma elevada qualidade de vida, com fácil acesso a golfe, atividades náuticas e ao Mediterrâneo. A localização é atraente para famílias que procuram escolas internacionais nas proximidades, bem como para aqueles que procuram tranquilidade, privacidade e um ambiente próximo da natureza sem abdicar das comodidades urbanas.
Como lote de terreno para construção, o foco está no potencial para futuras construções. A construção circundante em Sotogrande consiste principalmente em vilas e propriedades de alta qualidade, sugerindo uma sofisticada qualidade de construção. A região é conhecida pelo uso de materiais duráveis e técnicas de construção modernas que resistem ao clima mediterrâneo. Ao desenvolver um projeto neste terreno, devem ser considerados os padrões da área e os regulamentos de construção locais para garantir alta qualidade e valor duradouro.
O lote de terreno para construção de 3.000 m² em Sotogrande é oferecido a partir de € 550.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva numa das áreas residenciais mais prestigiadas da Andaluzia, a proximidade de campos de golfe e praias, bem como a procura geral do mercado por lotes de terreno para construção nesta região. Trata-se de um lote único destinado ao desenvolvimento de um projeto residencial individual.
Sotogrande é um dos maiores empreendimentos residenciais privados da Andaluzia, conhecido pelo seu ambiente luxuoso e vastas áreas verdes. A vida aqui é caracterizada por uma mistura de tranquilidade e oportunidades exclusivas de lazer. A área circundante é marcada por campos de golfe bem conservados, a marina de Puerto Sotogrande e uma bela linha costeira. A proximidade de escolas internacionais e instalações desportivas de primeira classe, como o Santa María Polo Club, sublinha o carácter exclusivo da comunidade. Com uma temperatura média de 18,5°C e 3.836 horas de sol por ano, a região oferece um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano, desde o golfe até visitas à praia durante a temporada de banho de cinco meses.
Sotogrande oferece um ambiente de vida exclusivo com uma abundância de opções de lazer. A proximidade a vários campos de golfe de classe mundial, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km), é um grande atrativo. A marina de Puerto Sotogrande (2,8 km) oferece atividades marítimas e gastronomia. As praias são de fácil acesso, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,8 km de distância. As tarefas diárias, como um supermercado (1,7 km) e uma farmácia (1,2 km), são facilmente acessíveis, sublinhando a praticidade da vida neste enclave de luxo.
Este lote de terreno para construção está localizado em Sotogrande, um enclave exclusivo na província de Cádis. O mapa mostra a proximidade de comodidades importantes, como campos de golfe, a marina e praias, bem como a boa ligação à rede de transportes regional e ao aeroporto de Gibraltar.
Sotogrande está estrategicamente situado na Costa del Sol, na província de Cádis, perto da fronteira com Gibraltar. Este posicionamento oferece acesso às comodidades e infraestruturas da região, ao mesmo tempo que preserva uma atmosfera residencial isolada e exclusiva. A proximidade de grandes cidades como Marbella e Estepona está presente, com Sotogrande a oferecer um estilo de vida mais tranquilo e privado do que alguns dos locais mais movimentados da costa.
A acessibilidade a Sotogrande é boa. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km, o que facilita as viagens internacionais. Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 84 km. Vários campos de golfe estão nas proximidades imediatas, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). As praias também são de fácil acesso, com a Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. Supermercados e farmácias estão localizados num raio de aproximadamente 2 km. A rede de transportes públicos abrange 9 linhas com 8 paragens, proporcionando mobilidade básica, embora um carro seja recomendado para a utilização completa das comodidades.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é mediterrâneo, com uma média de 18,5°C e 3.836 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O terreno está localizado a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas agradáveis e permite vistas sobre a paisagem circundante. A área é naturalmente atraente, com a proximidade das encostas da Sierra Almenara, florestas de sobreiros e 'fairways' verdes. A temporada de banho de cinco meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C, oferece oportunidades adicionais de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira em torno de Sotogrande oferece diversas oportunidades de lazer. Várias praias estão ao alcance, incluindo a Playa de La Alcaidesa (4,8 km). A área é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão boas condições em Puerto de Sotogrande (2,8 km). As 66 instalações desportivas da região, incluindo campos de ténis e clubes de pólo, oferecem oportunidades para diversas atividades desportivas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente situado na Costa del Sol, na província de Cádis, perto da fronteira com Gibraltar. Este posicionamento oferece acesso às comodidades e infraestruturas da região, ao mesmo tempo que preserva uma atmosfera residencial isolada e exclusiva. A proximidade de grandes cidades como Marbella e Estepona está presente, com Sotogrande a oferecer um estilo de vida mais tranquilo e privado do que alguns dos locais mais movimentados da costa.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Em comparação com outros lotes de terreno para construção na Costa del Sol ou Costa de la Luz, este lote em Sotogrande oferece uma combinação única de exclusividade, infraestrutura e beleza natural. Enquanto propriedades em Marbella ou Estepona muitas vezes têm lotes menores em áreas mais densamente povoadas, Sotogrande distingue-se pelas suas vastas áreas verdes e comunidade privada. Os preços de lotes comparáveis em localizações de primeira linha como La Zagaleta na Costa del Sol podem ser mais elevados. Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande oferecem gamas de preços semelhantes, mas o tamanho do lote e a localização específica podem variar. Atria em Sotogrande é mais acessível em termos de preço, mas tende para lotes menores ou unidades já construídas. Este lote destaca-se pelo seu tamanho e potencial para desenvolvimento individual numa das áreas residenciais mais estabelecidas e prestigiadas de Espanha.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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