Villa Azahar San Roque Club ir moderns atsevišķs dzīvojamais nams Sotograndē, Kadisas provincē. Projekts aizņem 2222 m² lielu zemes gabalu ar 489 m² dzīvojamās telpas platību. Četru guļamistabu un četru vannas istabu nams atrodas būvniecības stadijā San Roque Club iepirkumos. Ģeogrāfiski tas novietots netālu no vairākām elitārām golfa laukumiem, 44 metri virs jūras līmeņa un 4,4 km attālumā no tuvākās pludmales.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Sotograndes privātajā apbūvē, San Roques, netālu no Vidusjūras krasta. Tas novietots starp kalnu nogāzēm un blīvi apaugušu ainavu ar skatiem uz golfa laukumiem. Namiņš atrodas klusā, lauku apvidū ar zemu iedzīvotāju blīvumu, kurā dominē ekskluzīvas rezidences ar plašiem zemes gabaliem.
Četru guļamistabu izkārtojums piemērots lielām ģimenēm vai tiem, kas vēlas papildu telpas viesiem vai darbam no mājām. Individuālie vannas istabu piekļuvi nodrošina privātumu, kamēr atklātā plānojuma dzīvojamā telpa un virtuve veido vienotu sabiedriskās zonas telpu. Ārprivātums un plašs pagalms piedāvā iespējas brīvā dabas izklaidei.
Villa Azahar San Roque Club atrodas būvniecības procesā, kas norisinās saskaņā ar noteiktiem grafikiem. Jaunā būvniecība nodrošina saderību ar mūsdienīgām būvnormām un energoefektivitātes prasībām. Projekts tiek realizēts kā pilnīgi jauna būve, nevis renovācija, kas garantē visu inženiersistēmu un materiālu jaunību un derīguma termiņu.
Projekts nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalei, jo tuvākā ir 4,4 km attālumā. Sabiedriskā transporta klātbūtne ierobežota, kas padara personīgo auto par nepieciešamību ikdienas pārvietošanās. Nekādas koplietošanas ēkas vai pakalpojumi netiek piedāvāti, jo tas ir pilnībā atsevišķs nams bez lokālās kopienas sadalītām ēkām.
Ref: VL530195
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis piemēroti tiem, kuri meklē pastāvīgu mājvietu ekskluzīvā apkaimē ar ciešu saikni ar golfa sportu. Ģimenes ar bērniem var novērtēt tuvējās starptautiskās skolas (Sotogrande International School 3,5-4,4 km attālumā), kamēr profesionāļi, kas strādā attālināti, var baudīt mieru un privātumu, kā arī vieglu piekļuvi Golfas līcim (apmēram 14 km). Tie, kuri plāno dalīt laiku starp Spāniju un savu mājvietu, var novērtēt tuvumu piekļuvei Gibraltāra lidostai (14 km) un staigāšanas attālumā esošajiem golfa laukumiem. Projekts ir piemērots arī tiem, kuri vēlas ieguldīt īpašumā Spānijas prestižā apkaimē ar stabilu vērtības pieaugumu.
Māja izstrādāta ar laikmetīgu arhitektūru, kurā izmantoti augstas kvalitātes materiāli un tehnoloģijas. Plānotais interjers ietver pilnībā aprīkotu mūsdienīgu virtuvi ar iebūvētām iekārtām un integrētām sadzīves tehnikām. Lieli logi un slīdošas durvis nodrošina bagātīgu dabiskās gaismas plūsmu un radīs pāreju starp iekštelpām un āra terasēm. Visas guļamistabas būs aprīkotas ar iebūvētām garderobēm un individuālām vannas istabām, kas nodrošinās komfortu un privātumu. Māja būs aprīkota ar diviem rūdītiem logiem, klimata kontroles sistēmu (vēdināšana un apsilde), kā arī paredzēta privāta autostāvvieta un noliktava.
Cena sākot no €2,390,000, kas atspoguļo gan projekta izmēru (489 m² dzīvojamā platība uz 2222 m² zemes gabala), gan atrašanās vietu ekskluzīvā San Roque Club teritorijā. Šī cena ir atkarīga no mājas galīgā izpildījuma, ieskaitot finierējuma materiālus un iespējamo aprīkojumu. Tā kā projekts vēl nav pabeigts, galīgās cenas noteikšana notiks pabeigšanas brīdī atkarībā no atlasītajām opcijām un tirgus apstākļiem.
Dzīve Villa Azahar San Roque Club ietver mierīgu, privātu ikdienas ritmu ar spēcīgu saikni ar apkārtējo dabu un golfa kultūru. Rīti var sākties ar brokastis terasē ar skatu uz golfa laukumu, pēc kuras var sekot pastaiga pa apkārtnē vai apmeklējums tuvējā golfa klubā. Dienas gaitā māja piedāvā atdalītas zonas atpūtai un darbam, kamēr atklātā plānojuma zona veido sabiedrisku telpu ģimenes sanāksmēm. Vakaros terases un privātā peldbaseins dod iespēju baudīt spāņu saules rietus un atvēsināties pēc dienas. Vietējie veikali un pakalpojumi atrodas īsā brauciena attālumā, kamēr lielāki iepirkumi un kultūras pasākumi pieejami tuvējās pilsētās.
Ikdienas dzīve Villa Azahar San Roque Club ir atkarīga no personiskās transporta līdzekļa lietošanas, jo sabiedriskais transports ir ierobežots (8 pieturas un 9 maršruti apkārtnē). Pamata pakalpojumi, piemēram, veikali (aptuveni 4 km), aptieka (3,9 km) un veselības centri (10 km), atrodas viegli sasniedzamā brauciena attālumā. Izglītības iespējas ir labi attīstītas, apkārtnē atrodoties 13 pamatskolu un 5 vidusskolu, to skaitā divas starptautiskās skolas 3,5-4,4 km attālumā. Lielāki pirkumi un speciālizācijas pakalpojumi pieejami San Roque pilsētā un tuvējās apkaimes centros, kas nodrošina līdzsvaru starp privātumu un ikdienas ērtībām.
Karte parāda Villa Azahar San Roque Club novietojumu Sotograndes San Roque Club apkaimē. Projets atrodas netālu no vairākiem elitāriem golfa laukumiem (žālēti apgabali kartē), ar labu piekļuvi vietējiem ceļiem. Lokalizācija blakus zaļajām zonām un golfa teritorijām norāda uz mierīgu, elitāru vidi ar ierobežu caurlaidību, kas raksturīga šai ekskluzīvajai apkaimei.
Villa Azahar San Roque Club atrodas Sotograndes teritorijā, kas ir lielākā privātā apbūves teritorija Andalūzijā. Tā novietota 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra un apmēram 14 km no Gibraltāra lidostas. Pozicionējums starp Vidusjūras krastu un Sierra Almenara kalnu nogāzēm nodrošina kontrastainus skatus uz jūru, kalniem, ozolu mežiem un zaļajiem golfa laukumiem, ieskaitot Gibraltāra klinti un Marokas piekrati skaidrās dienās. Attālums līdz lielākajai tuvējai pilsētai San Roque ir aptuveni 10 km, kamēr līdz populārajam kūrortam Estepona ir apmēram 30 km.
Tuvākā peldvieta ir Playa de La Alcaidesa, kas atrodas 4,4 km attālumā no projekta. Šis ir zemas slīpuma (1,0%) pieeja, kas padara to viegli sasniedzamu ar automašīnu. Golfa iespējas ir īpaši labas, jo projekts atrodas tiešā tuvumā vairākiem slaveniem golfa laukumiem: The Pine Trees (327 m), San Roque Club (773 m) un Club de Golf Valderrama (2,0 km). Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 14 km attālumā, kamēr Malagas lidosta ir aptuveni 84 km attālumā. Starptautiskā skola Sotogrande International School ir sasniedzama 3,5 km attālumā, kas īpaši svarīgi ģimenēm ar bērniem.
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Sotograndes klimats raksturojas ar vidējo temperatūru diapazonu no 12°C līdz 25°C un vidējo yearly temperatūru 18,5°C. Regionei ir raksturīgs ilgs saules periods – vidēji 3836 saules stundas gadā, kas nodrošina daudz saulainu dienu. Peldēšanās sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, kad jūras temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Projekts atrodas 44 metriem virs jūras līmeņa ar nelielu slīpumu (1,0%) virzienā uz jūru, kas veicina labu drenāžu un novērš ūdens uzkrāšanos. Lokālais klimats ir mēreni mitrs ar pārsvarā saulainiem dienām un nelielu lietus daudzumu, galvenokārt ziemas mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Apkārtne piedāvā daudz atpūtas un sporta iespēju, īpaši zīmīgas ar golfa kultūru. Vairāki elitāri golfa laukumi atrodas tiešā tuvumā: The Pine Trees (327 m), San Roque Club (773 m) un Club de Golf Valderrama (2,0 km), kas ir vieni no slavenākajiem Spānijas golfa laukumiem. Tuvākā pludmale – Playa de La Alcaidesa – atrodas 4,4 km attālumā un ir pazīstama ar savu smilšainu krastu un mierīgo atmosfēru. Bez golfa, apkārtnē ir pieejami citi sporta veidi, to skaitā polo (Santa María Polo Club 2,3 km attālumā), peldēšana (Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km attālumā) un ūdens sporta veidi Sotograndes jahtas ostā (2,8 km attālumā). Kopumā apkārtnē ir 66 dažādi sporta objekti.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Villa Azahar San Roque Club atrodas Sotograndes teritorijā, kas ir lielākā privātā apbūves teritorija Andalūzijā. Tā novietota 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra un apmēram 14 km no Gibraltāra lidostas. Pozicionējums starp Vidusjūras krastu un Sierra Almenara kalnu nogāzēm nodrošina kontrastainus skatus uz jūru, kalniem, ozolu mežiem un zaļajiem golfa laukumiem, ieskaitot Gibraltāra klinti un Marokas piekrati skaidrās dienās. Attālums līdz lielākajai tuvējai pilsētai San Roque ir aptuveni 10 km, kamēr līdz populārajam kūrortam Estepona ir apmēram 30 km.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 101 mm |
| Februāris | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| Aprīlis | 15.7°C | 55 mm |
| Maijs | 17.7°C | 42 mm |
| Jūnijs | 21.4°C | 9 mm |
| Jūlijs | 24.6°C | 1 mm |
| Augusts | 25.1°C | 3 mm |
| Septembris | 22.4°C | 14 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 73 mm |
| Novembris | 15.3°C | 132 mm |
| Decembris | 12.8°C | 112 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem projektiem Sotograndes apkārtnē, Villa Azahar San Roque Club atrodas augstākā cenas segmentā (sākot no €2,390,000), kas atspoguļo gan tā izmēru, gan atrašanās vietu San Roque Club – vienā no prestižākajiem mikrorajoniem. Līdzīgi projekti šajā apkaimē, piemēram, Altara Alcaidesa (sākot no €341,000) un Atria (sākot no €423,000), piedāvā mazākas dzīvojamās telpas un mazākus zemes gabalus. Adel San Roque (sākot no €536,000) ir tuvāk pēc cenas, bet joprojām atrodas zemākā cenas segmentā. Vietējā tirgū šis projekts izceļas ar savu tuvumu vairākiem pasaules līmeņa golfa laukumiem, ko daudzi citi projekti, īpaši zemākās cenas kategorijā, nevar piedāvāt. Salīdzinot ar citām Spānijas piejūras apkaimēm, Sotogrande atšķiras ar savu ekskluzivitāti, labāko infrastruktūru un starptautisko iedzīvotāju sabiedrību, kas ietekmē ne tikai īpašumu cenas, bet arī dzīves kvalitāti.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Padziļinātās zināšanas par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas ērtībām, sniedzot godīgu, datiem balstītu padomu visu iepirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
