Villa Azahar San Roque Club er en fritliggende villa under opførelse i Sotogrande-området. Med fire soveværelser, fire badeværelser og et beboelsesareal på 489 m² på en 2222 m² grund, repræsenterer projektet en moderne ejendom i et af de mest eksklusive boligområder ved Costa del Sol. Beliggenheden nær San Roque Club giver adgang til golfanlæg og naturomgivelser i et privat område med udsigt over grønne fairways.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Sotogrande-området i Cádiz-provinsen, tæt på San Roque Club. Beliggenheden er karakteriseret ved sin relative nærhed til kysten og den landelige omgivelser. Projektet er indlejret i en af de største private boligudviklinger i Andalusien, hvilket sikrer en kontrolleret og eksklusiv boligkontekst.
Ejendommen er designet til at imødekomme behovet for rummeligt beboelsesareal med fire soveværelser og tilsvarende badeværelser, der sikrer privatliv for beboerne. Den sydøstlige orientering maksimerer naturligt lys indendørs, mens de private udendørs arealer med swimmingpool og terrasser imødekommer behovet for udendørs ophold og rekreative aktiviteter.
Villaen er i øjeblikket under opførelse, hvilket indikerer, at den endelige afslutning og levering ligger i fremtiden. Projektets nybygningsstatus indebærer, at strukturen følger moderne byggestandarder og tekniske specifikationer, der opfylder gældende bygningsreglementer og energieffektivitetskrav for nyopførte boliger i Spanien.
Projektet tilbyder ikke deleøkonomi eller fællesfaciliteter udover den private grund. Beliggenheden kræver bil for daglige ærinder, da offentlig transport er begrænset. Ejendommen er ikke velegnet til personer med betydelige mobilitetsudfordringer på grund af trappeforbindelser mellem niveauer. Projektet inkluderer ikke møbler, selvom dette er en valgfri tilføjelse.
Ref: VL530195
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt godt til familier eller par, der søger en permanent eller sekundær bolig med privatliv og udsigt til golfbaner. De fire soveværelser gør den velegnet til familier med børn eller for gæstebolig, mens den lukkede bebyggelse og sikkerhedsforanstaltninger appellerer til dem, der værdsætter tryghed. For golfentusiaster er placeringen nær anerkendte baner som Valderrama og San Roque Club en væsentlig fordel. Den relative nærhed til Gibraltar lufthavn (ca. 14 km) gør den også attraktiv for internationale ejere, der har brug for nem adgang til internationale forbindelser. Investorer, der ønsker en ejendom i et etableret premium-område med potentiel værdistigning, vil finde projektets placering i Sotogrande attraktiv. Den eksklusive natur af området kombineret med den nyopførte status kan appellere til dem, der søger langsigtede investeringer i det spanske boligmarked.
Villaens materialevalg og tekniske installationer er designet til at opfylde moderne standarder for luksusbebyggelse. De store glasdøre og vinduer med dobbelt glas sikrer både energieffektivitet og et godt indendørsklima. Facaderne og de udvendige overflader behandles med materialer, der er modstandsdygtige over for det lokale klima og solpåvirkning. Indvendigt fremhæves kvaliteten gennem de fuldt integrerede køkkeninstallationer og de faste garderobeløsninger i alle soveværelser. Badeværelserne udstyres med moderne sanitetsudstyr og vægbeklædninger, der sikrer både funktionalitet og et æstetisk udtryk. Gulvene i opholdsområderne er typisk udført i materiale, der kombinerer slidstyrke med et elegant udseende. De tekniske installationer omfatter klimaanlæg med både varme- og kølefunktion, der sikrer komfort året rundt. Desuden er ejendommen forberedt med fiberforbindelse, hvilket understøtter moderne kommunikations- og underholdningsbehov. Det udvendige område med swimmingpool og landskabspleje er planlagt med lave vedligeholdelseskrav og med materialer, der modstår det lokale klima.
Villa Azahar San Roque Club prissættes til €2.390.000, hvilket repræsenterer startprisen for denne type ejendom i området. Prisen afspejler både størrelsen på grunden på 2222 m² og det 489 m² store beboelsesareal. Som nybyggeri under opførelse kan der være mulighed for visse tilpasninger af materialer og indretning, hvilket potentielt kan påvirke den endelige pris. Prisniveauet er konsistent med lignende luksusejendomme i Sotogrande-området, hvor grunde med golfudsigt og nærhed til faciliteter typisk prissættes i premiumsegmentet.
Dagligdagen i Villa Azahar San Roque Club er præget af ro og privatliv i en kontrolleret boligkontekst. Morgenen kan starte med sollys fra sydøst, der trænger ind gennem store vinduer og glasdøre, der forbinder indendørs arealer med de udendørs terrasser. Den omkringliggende natur med udsigt til golfbaner skaber et grønt og åbent miljø, hvor beboerne kan nyde morgenkaffen på terrassen med udsigt over haven og swimmingpoolen. Det rummelige køk og opholdsarealet med åben planløsning fungerer som et centralt samlingspunkt, mens de fire soveværelser, alle med eget badeværelse, sikrer privatliv og komfort for alle beboere. Eftermiddagen kan tilbringes ved poolen eller på en af de overdækkede terrasser, der beskytter mod middagssolen. Om aftenen skaber udendørs belysning og den rolige omgivelser en intim atmosfære, ideel til udendørs måltider eller afslapning. Lokale tjenester som supermarkeder og apoteker er tilgængelige inden for en kort køretur, hvilket gør praktiske ærnder gennemførlige, selvom en bil er nødvendig for daglig mobilitet.
Infrastrukturen omkring Villa Azahar San Roque Club er præget af privatbil som primær transportform. Nærmeste supermarked findes på 4,1 km afstand, apoteket på 3,9 km, og det lokale sundhedscenter er placeret 10 km fra ejendommen. Dette understreger nødvendigheden af egen bil for daglige gøremål. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 14 km væk, hvilket giver relativ nem adgang til internationale flyforbindelser, især til Storbritannien. Malaga lufthavn, der tilbyder flere internationale destinationer, befinder sig ca. 84 km fra ejendommen, hvilket repræsenterer en køretur på omkring en time. Offentlig transport i området er begrænset med 9 buslinjer og 8 stoppesteder i nærheden. Dette begrænser mobiliteten for beboere uden bil. Området har dog god internetdækning med fiberadgang, hvilket understøtter både hjemmearbejde og fritidsaktiviteter.
Kortet viser Villa Azahar San Roke Clubs placering i Sotogrande-området, omgivet af golfbaner og grønne områder. Ejendommen er markeret i relation til lokale faciliteter, herunder nærmeste strand, golfbaner og transportforbindelser. Kortet visualiserer også afstanden til Gibraltar, der fremstår som et vigtigt geografisk referencepunkt for området og dets internationale karakter.
Sotograndes positionering i forhold til omkringliggende byer er karakteristisk for en eksklusiv boligudvikling. Området ligger 25 km nordøst for Gibraltar, hvilket giver en strategisk placering med adgang til både spanske og internationale faciliteter. Den relative nærhed til Gibraltar tilbyder beboerne adgang til internationale services og shoppingmuligheder inden for kort afstand. I modsætning til tættere bebyggede kystområder som Marbella eller Estepona er Sotogrande kendt for sin mere spredte og grønne struktur. Dette skaber en anderledes atmosfære, der kombinerer kystnærhed med landlig ro. Området fungerer som en selvstændig boligenhed med egen infrastruktur, selvom større byer som Algeciras (ca. 20 km) og La Línea de la Concepción (ca. 15 km) er tilgængelige for udvidede services og shopping.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 km fra ejendommen, hvilket giver mulighed for regelmæssige strandbesøg i løbet af få minutters kørsel. Andre nærliggende strande som Playa de La Atunara (7,3 km) og Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km) udvider mulighederne for kystrekreation. Golfentusiaster vil sætte pris på den enestående adgang til flere anerkendte golfbaner i nærområdet. The Pine Trees ligger kun 327 m fra ejendommen, San Roque Club 773 m væk, og den prestigefyldte Valderrama-bane er placeret 2,0 km fra villaen. Denne koncentration af faciliteter af høj kvalitet positionerer ejendommen som ideel for golfinteresserede. Lufthavnsadgangen er relativt bekvem med Gibraltar lufthavn på 12 km afstand, hvilket giver mulighed for international rejseaktivitet uden lange transporter. Nærmeste byer og faciliteter som butikker og restauranter er tilgængelige inden for en radius af 5-10 km, hvilket sikrer daglig fornødenheder inden for rækkevidde.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande-området er præget af en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C med variationer mellem 12°C og 25°C gennem året. Denne stabile temperatur bidrager til et behageligt udendørs liv det meste af året. Området nyder godt af 3.836 soltimer årligt, hvilket er blandt de højeste i Europa. Svømmesæsonen varer i fem måneder om året, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C og gør badning i Middelhavet behagelig. Villaens placering 44 meter over havets overflade og den milde hældning på 1,0% mod stranden bidrager til godt dræn og mindsker risikoen for oversvømmelser. Den lokale vegetation består primært af middelhavsplanter og korktræer, der tilpasser sig det tørre sommerklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærliggende strande i Sotogrande-området, herunder Playa de La Alcaidesa på 4,7 km, tilbyder højkvalitets kystrekreation. Disse strande er karakteriseret ved deres klare farvande og velplejede omgivelser, der regelmæssigt tiltrækker både lokale og internationale besøgende. Selvom specifikke Blue Flag-certificeringer ikke er nævnt for disse strande, opretholder området generelt høje standarder for vandkvalitet og strandfaciliteter. Golfmulighederne i området er enestående med flere verdensklasse baner inden for kort afstand fra villaen. Udover de allerede nævnte baner findes Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) og Club de Golf La Cañada (2,5 km), hvilket giver beboerne adgang til en af Spaniens mest koncentrerede golfregioner. Andre sportsfaciliteter i området inkluderer Santa María Polo Club (2,3 km) og Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), der udvider de rekreative muligheder ud over golf.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotograndes positionering i forhold til omkringliggende byer er karakteristisk for en eksklusiv boligudvikling. Området ligger 25 km nordøst for Gibraltar, hvilket giver en strategisk placering med adgang til både spanske og internationale faciliteter. Den relative nærhed til Gibraltar tilbyder beboerne adgang til internationale services og shoppingmuligheder inden for kort afstand. I modsætning til tættere bebyggede kystområder som Marbella eller Estepona er Sotogrande kendt for sin mere spredte og grønne struktur. Dette skaber en anderledes atmosfære, der kombinerer kystnærhed med landlig ro. Området fungerer som en selvstændig boligenhed med egen infrastruktur, selvom større byer som Algeciras (ca. 20 km) og La Línea de la Concepción (ca. 15 km) er tilgængelige for udvidede services og shopping.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre boligprojekter i Sotogrande-området repræsenterer Villa Azahar San Roque Club et segment i den øvre prisklasse. Mens projekter som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €536.000) tilbyder mere overkommelige indgangsniveauer, positionerer Villa Azahar sig som en high-end ejendom med tilsvarende størrelse og faciliteter. Hvor mange nybyggerier i regionen fokuserer på tættere bebyggede områder eller lejlighedskomplekser, skiller Villa Azahar sig ud ved sin individuelle placering med større grundareal og større privatliv. Denne karakteristik er typisk for Sotogrande-området, der generelt tilbyder mere luksus og eksklusivitet sammenlignet med mere massetilgængelige kystdestinationer som Torremolinos eller Fuengirola. Regionen omkring Sotogrande adskiller sig også ved sin koncentration af internationale beboere og høje serviceniveau. Mens mange kystområder primært tiltrækker sæsonbestemte turister, har Sotogrande en mere permanent international beboerbase, hvilket skaber en anderledes social og økonomisk dynamik.
Maiko er ejendomsekspert med specialisering i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige ejendom. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærligt, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
