Villa Azahar San Roque Club - це сучасна вілла в ексклюзивному районі Сотогранде, Кадіс. Проект розташований на ділянці площею 2222 м² з житловою площею 489 м². Вілла має чотири спальні та чотири ванні кімнати, з будівництвом, яке зараз триває. Розташування поруч з чемпіонськими гольф-полями та середземноморським узбережжям робить цей об'єкт помітним у регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в приватному житловому комплексі Сотогранде, муніципалітет Сан-Роке. Об'єкт розташований за 25 км на північний схід від Гібралтару, забезпечуючи вид на море, пагорби, коркові ліси та зелені гольф-поля. Район відомий своїми просторими ділянками та спокійною атмосферою.
Проект задовольняє потреби в просторому житлі для постійного проживання чи відпочинку. Чотири спальні з власними ванними кімнатами забезпечують комфорт для родини чи гостей. Велика відкрита планування вітальні та кухні створює ефективний простір для сучасного способу життя. Власний басейн та тераси розширюють житловий простір на вулицю.
Вілла перебуває на стадії будівництва, що дозволяє potential покупцям брати участь у виборі деяких оздоблювальних матеріалів. Сучасна архітектура з великими вікнами та скляними дверима забезпечує природне освітлення та плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. Проект має південно-східну орієнтацію для оптимального сонячного світла протягом дня.
Проект не підходить для тих, хто шукає квартиру з мінімальним обслуговуванням. Через віддалене розташування власний автомобіль є необхідністю для щоденних пересувань. Відсутні спільні комунальні послуги, які часто асоціюються з багатоквартирними комплексами. Об'єкт не пропонує прямого доступу до пляжу без використання транспорту.
Ref: VL530195
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підійде для сімей, що шукають просторну резиденцію для постійного проживання з високим рівнем комфорту. Також він привабливий для інвесторів, зацікавлених у преміальній нерухомості в престижному районі. Для тих, хто активно займається гольфом, розташування поруч з кількома чемпіонськими полями буде особливо привабливим. Проект також підходить для людей, які цінують приватність та простір, бажаючи уникнути щільної забудови та гамірних курортних зон. Віддаленість від міського хаосу робить віллу ідеальним місцем для відновлення сил та концентрації, при цьому забезпечуючи доступ до необхідних послуг протягом короткої поїздки на автомобілі.
Вілла характеризується сучасним дизайном з чистими архітектурними лініями та збалансованими обсягами. Великі вікна та скляні двері створюють достатньо природного освітлення та забезпечують зв'язок із зовнішнім простором. Внутрішнє оздоблення виконано з якісних матеріалів, включаючи сучасну кухню з вбудованою технікою. Усі спальні обладнані вбудованими шафами та власними ванними кімнатами. Технічні характеристики включають подвійне скління, систему клімат-контролю з кондиціонуванням та опаленням, а також системи безпеки. Зовнішній простір включає ландшафтний сад, басейн та кілька терас, включаючи криті та відкриті зони для відпочинку на свіжому повітрі.
Ціна вілли починається від €2,390,000, що відображає її розташування в ексклюзивному районі Сотогранде. Ціна включає ділянку площею 2222 м² та будівлю з чотирма спальнями. Враховуючи статус району та близькість до преміальних гольф-полів, ціна знаходиться в межах ринкових стандартів для цього типу нерухомості в Сотогранде. Можливі деякі варіації ціни в залежності від обраних оздоблювальних матеріалів на етапі будівництва.
Ця вілла призначена для тих, хто цінує простір, приватність та близькість до природи. Ранок починається з кави на терасі з видом на гольф-поле, де панує спокійна атмосфера. День можна провести за грою в гольф на сусідніх чемпіонських полях, відпочинком біля власного басейну чи прогулянками мальовничими околицями. Вечорами можна насолоджуватися заходом сонця над Середземномор'ям, перебуваючи на території власної ділянки. Проект розроблений для комфортного життя в оточенні природи без поступок сучасним зручностям. Створюється враження ізольованого раю, хоча насправді це продуманий простір для тих, хто цінує якість, простір та високий рівень приватності.
Сотогранде пропонує поєднання природи та розкоші. Поруч з віллою знаходяться три відомі гольф-поля: The Pine Trees (всього 327 м), San Roque Club (773 м) та Club de Golf Valderrama (2,0 км). Для щоденних потреб у радіусі 4 км є супермаркети, аптеки та медичні заклади. Навчальні заклади включають міжнародні школи, такі як Sotogrande International School (3,5-4,4 км), що робить місце привабливим для сімей з дітьми. Поруч також знаходиться спортивний комплекс Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) та поло-клуб Santa María Polo Club (2,3 км), що розширює можливості для дозвілля.
Карта показує розташування вілли в Сотогранде, поблизу гольф-полів та узбережжя. Сотогранде займає територію площею 25 квадратних кілометрів від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара. Проект знаходиться в північній частині цього приватного житлового комплексу, що забезпечує спокій та приватність, зберігаючи при цьому доступ до всіх зручностей Сотогранде.
Сотогранде займає унікальне положення в Андалусії, будучи найбільшим приватним житловим комплексом у регіоні. Він розташований між Середземноморським узбережжям та передгір'ями Сьєрра-Альменара. Це стратегічне розташування забезпечує контрастні види на море, пагорби та зелені гольф-поля. Муніципалітет Сан-Роке, де знаходиться Сотогранде, є частиною провінції Кадіс, відомої своїми білими селами та історичними містами. Відстань до Гібралтару (25 км) додає міжнародного характеру регіону, роблячи його привабливим для експатріантів.
Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться на відстані 4,4 км від вілли. Поруч є кілька інших пляжів, включаючи Playa de La Atunara (7,3 км) та Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 км). Для подорожей повітрям можна скористатися аеропортом Гібралтар (14 км) або більш великим аеропортом Малага (84 км). Гольф-поля знаходяться в пішій доступності: The Pine Trees (327 м), San Roque Club (773 м) та Club de Golf Valderrama (2,0 км). Марина Сотогранде, де можна зайнятися водними видами спорту, знаходиться на відстані 2,8 км.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Сотогранде характеризується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5°C. Середньорічна кількість сонячних годин становить 3,836, що забезпечує багато сонячного світла протягом року. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 44 метри над рівнем моря, що створює приємний мікроклімат. Схил до моря становить лише 1,0%, що робить місцевість відносно рівною та легкою для пересування. Такий клімат сприяє активному способу життя протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa, знаходяться на відстані 4-7 км від вілли. Ці пляжі відомі своїм чистим піском та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу розташування є ідеальним - в межах короткої відстані знаходяться три чемпіонські гольф-поля: The Pine Trees, San Roque Club та всесвітньо відомий Club de Golf Valderrama. У районі також є 66 спортивних об'єктів, включаючи тенісні корти, центри для водних видів спорту та тренажерні зали. Поло-клуб Santa María Polo Club (2,3 км) пропонує можливість спостерігати за змаганнями або брати участь у грі.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде займає унікальне положення в Андалусії, будучи найбільшим приватним житловим комплексом у регіоні. Він розташований між Середземноморським узбережжям та передгір'ями Сьєрра-Альменара. Це стратегічне розташування забезпечує контрастні види на море, пагорби та зелені гольф-поля. Муніципалітет Сан-Роке, де знаходиться Сотогранде, є частиною провінції Кадіс, відомої своїми білими селами та історичними містами. Відстань до Гібралтару (25 км) додає міжнародного характеру регіону, роблячи його привабливим для експатріантів.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Сотогранде відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своїм ексклюзивним статусом та плануванням. На відміну від щільно забудованих курортних містечок, таких як Марбелья або Естепона, Сотогранде пропонує просторі ділянки та сплановану інфраструктуру. Порівняно з проектами в інших частинах Андалусії, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000) або Atria (від €423,000), Villa Azahar San Roque Club розташована в преміальному сегменті ринку з відповідною вартістю. Проте, на відміну від закритих громад вздовж узбережжя, Сотогранде має унікальне поєднання доступу до моря, гольф-полів та природи, що створює інтегроване середовище для життя. Така комбінація робить його особливо привабливим для тих, хто шукає баланс між природою, спортивними можливостями та високоякісним життям.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, будівельної якості та житлової придатності, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
