Вилата се намира в Сотогранде, Кадис, по-конкретно в района на Сан Роке Клуб. Това е отделна вила в процес на строеж с 4 спални, 4 бани и жилищна площ от 489 м² на парцел от 2222 м². Имотът е разположен близо до няколко престижни голф игрища и на около 4,4 км от плажа. С югоизточна изложеност и гледка към градината и басейна, тази вила предлага модерна жизнена среда в един от най-ексклузивните жилищни райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сотогранде е най-голямото частно собственост жилищно развитие в Андалусия, разположено на 25 км североизточно от Гибралтар. Вилата се намира в района на Сан Роке Клуб, известен със своите шампионатни голф игрища и просторни парцели. Местоположението на имота предлага близост до Средиземно море и гледка към околните зелени голф игрища, с надморска височина от 44 метра. Районът се характеризира с контрастиращ пейзаж от море, хълмове и гори от корков дъб.
Тази отделна вила отговаря на нуждата от просторно жилище с четири спални и четири бани, осигуряващи достатъчно място за живеене за семейства или за тези, които често приемат гости. Жилищната площ от 489 м², разпределена на две нива, предлага пространство както за лични, така и за социални дейности. Включването на покрити и открити тераси, частна градина и басейн отговаря на желанието за открито живеене. Дизайнът на имота набляга на естествената светлина чрез големи прозорци и плъзгащи врати, създавайки връзка между вътрешното и външното пространство.
Вилата в момента е в процес на строеж, което позволява потенциална персонализация преди завършването. Модерният архитектурен дизайн включва чисти линии и балансирани обеми, които се интегрират с околния пейзаж. Като нова постройка, имотът включва съвременни строителни техники и материали, включително двойни стъклопакети и системи за климатичен контрол. Статутът на нова постройка означава също, че имотът ще отговаря на актуалните строителни стандарти и изисквания за енергийна ефективност, въпреки че конкретните енергийни класификации не са предоставени в наличните данни.
Имотът се намира в район, където автомобилът е необходим за ежедневното придвижване, което може да бъде ограничение за тези, които предпочитат да не шофират. Вилата е разположена на 4,4 км от най-близкия плаж, което може да се счита за отдалечено за тези, които търсят незабавен достъп до плажа. Ексклузивността и високите имотни стойности в района може да не са подходящи за всички бюджети, като тази вила е оценена на €2,390,000. Освен това, селският и частен характер на развитието означава, че непосредственият достъп до градски удобства и услуги е ограничен.
Ref: VL530195
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора или семейства, търсещи постоянен дом в ексклузивен жилищен район с достъп до голф съоръжения и средиземноморски начин на живот. Конфигурацията с четири спални побира семейства или тези, които често приемат гости. За международни купувачи, търсещи втори дом в Испания, близостта на вилата до летището в Гибралтар (14 км) и летище Малага (84 км) улеснява пътуването до и от тяхните родни страни. Статутът на нова постройка на имота привлича тези, които предпочитат модерен дизайн и скорошна постройка пред имоти от вторичен пазар. Ентусиастите по голф ще оценят непосредствения достъп до голф игрищата Сан Роке Клуб (773 м) и Валдерама (2,0 км), и двете в района на Сотогранде, известен със своите шампионатни игрища. За тези, които ценят личния живот и пространството, парцелът от 2222 м² предоставя достатъчно място за открити дейности и градинарство. Югоизточната изложеност и множеството открити жизнени пространства правят този имот подходящ за тези, които се наслаждават на открития начин на живот и средиземноморския климат. Ценовата точка на имота го позиционира за купувачи със значителни финансови ресурси, търсещи премиум имот в едно от най-ексклузивните развития в Испания.
Вилата се отличава с модерен архитектурен дизайн с чисти линии и балансирани обеми, които се интегрират с околния пейзаж. Строежът включва качествени материали навсякъде, с напълно оборудвани модерни кухни с вградени уреди. Големи прозорци и плъзгащи врати не само осигуряват изобилие от естествена светлина, но и представляват технически аспект на сградата, който подобрява както естетиката, така и енергийната ефективност. Всички спални включват вградени гардероби и собствени бани, което показва внимание както към нуждите за съхранение, така и към комфорта. Имотът включва двойни стъклопакети, които допринасят за топъл и звукоизолация. Системите за климатичен контрол с както отопление, така и охлаждане осигуряват целогодишен комфорт в средиземноморския климат. Откритите пространства включват озеленена частна градина и плувен басейн, с покрити и открити тераси, проектирани за открит живот. Допълнителни характеристики на качеството включват съблекалня, перално помещение и влакнова връзка, което отразява модерен подход към жилищното строителство, който взема предвид както практическите нужди, така и технологичните изисквания. Статутът на имота като нова постройка предполага, че той ще отговаря на актуалните строителни разпоредби и стандарти, въпреки че конкретните енергийни класификации не са предоставени в наличните данни.
Вилата е оценена на €2,390,000, позиционирайки я в горния сегмент на пазара на имоти в Сотогранде. Тази начална цена отразява размера на имота (489 м² жилищна площ на парцел от 2222 м²), местоположението му в ексклузивния район на Сан Роке Клуб и статута му на нова постройка. В сравнение с други развития в Сотогранде като Алтара Алкаидеса (от €341,000), Атрия (от €423,000) и Адел Сан Роке (от €536,000), този имот представлява по-висока ценова точка, вероятно поради отделния си характер, по-големия размер на парцела и премиум местоположението. Цената включва характеристики като частен басейн, множество тераси, собствени бани за всички спални и модерни удобства като влакнова връзка и системи за климатичен контрол.
Вилата в Сан Роке Клуб предлага ежедневен житейски опит, характеризиращ се с личен живот, пространство и връзка с околния голф пейзаж. Утрото започва с югоизточна слънчева светлина, проникваща през големи прозорци, осветяваща отворената дневна зона. Разпределението подкрепя безпроблемен преход между вътрешно готвене, хранене и почивка към откритите тераси и басейн. Просторните спални със собствени бани предоставят лични уединени пространства, докато общите зони улесняват социалното взаимодействие. Близостта до голф игрищата Сан Роке Клуб (773 м) и Валдерама (2,0 км) прави това местоположение особено подходящо за ентусиасти по голфа, които могат лесно да достъпят тези съоръжения. Парцелът от 2222 м² предлага достатъчно пространство за открити дейности, градинарство или просто за наслада на средиземноморския климат. Въпреки селската си обстановка, основните удобства като супермаркети (4,1 км) и аптеки (3,9 км) са на кратко разстояние с кола, което прави ежедневните задачи управляеми. Относително ниската гъстота на населението и ексклузивният характер на района допринасят за спокойна жизнена среда, контрастираща с по-туристическите части на Коста дел Сол.
Животът в района на Сан Роке Клуб, Сотогранде, се характеризира със своята спокойна, ексклузивна жилищна среда с удобен достъп както до развлекателни, така и до основни удобства. Инфраструктурата на района е добре развита, но поддържа усещане за ниска гъстота, с 34,310 жители в по-широка общност към 2025 г. Основните услуги са в обсег, със супермаркети на 4,1 км, аптеки на 3,9 км и болници на 10 км. За семействата, образователните опции включват 13 начални училища и 5 гимназии в района, с международни училища като Международното училище Сотогранде в радиус от 4,4 км. Инфраструктурата на района подкрепя голфа като основна развлекателна дейност, с множество игрища в близост. Освен голфа, жителите имат достъп до 66 спортни съоръжения, включително Поло клуба Санта Мария на 2,3 км. Инфраструктурата на района включва 9 линии на обществен транспорт с 8 спирки, въпреки че автомобилът остава необходим за ежедневното придвижване. Относително ниският брой на местните фестивали (34 на година) в сравнение с други испански общини показва по-спокоен, по-скоро населен живот, отколкото среда, фокусирана върху туризма.
Имотът е разположен в района на Сан Роке Клуб, Сотогранде, един от най-ексклузивните жилищни райони в Андалусия. Картата показва стратегическото положение на вилата между Средиземно море на юг и хълмовете на Сиера Алменара на север. В рамките на тази 25-километрова частна общност, имотът се възползва от близост до шампионатни голф игрища и е на приблизително 4,4 км от бреговата линия. Инфраструктурата на района свързва жителите с Гибралтар (14 км североизток) и по-широкия регион Коста дел Сол, включително Малага на североизток. Картата илюстрира как това местоположение балансира ексклузивността с достъпността до ключови удобства.
Сотогранде заема стратегическа позиция в рамките на региона Коста дел Сол, разположен на 25 км североизточно от Гибралтар в общността Сан Роке, провинция Кадис. Като най-голямото частно собственост жилищно развитие в Андалусия, Сотогранде се простира на 25 квадратни километра от Средиземно море до хълмовете на Сиера Алменара. Местоположението на имота в Сан Роке Клуб го поставя в северната част на Сотогранде, по-близо до Гибралтар (приблизително 14 км) отколкото до Малага (84 км). Това местоположение се възползва от близостта до британската територия Гибралтар, която влияе на международния характер на района и предоставя определени административни и търговски удобства. В по-широкия контекст на Коста дел Сол, Сотогранде представлява по-ексклузивна, по-слабо гъстота алтернатива на по-развитите крайбрежни райони като Марбеля или Естепона на североизток, като същевременно остава достъпен до тези дестинации за разширени услуги или развлекателни опции.
Местоположението на вилата в Сан Роке Клуб, Сотогранде, предлага стратегическа достъпност до ключови удобства и развлекателни съоръжения. Плажовете са на кратко разстояние с кола, с Плая де Ла Алкаидеса на 4,4 км, Плая де Ла Атунара на 7,3 км и Плая де Пуенте Майорга-Кампаменто на 10 км. За международни пътувания, летището в Гибралтар е на приблизително 14 км, докато летище Малага-Коста дел Сол е на 84 км разстояние. Ентусиастите по голфа се възползват от непосредствена близост до престижни игрища, включително Сан Роке Клуб само на 773 м, Прайн Трийс на 327 м и световноизвестното Голф клуб Валдерама на 2,0 км. Яхтената пристанище Пуерто де Сотогранде се намира на 2,8 км от имота, осигурявайки достъп до морски дейности. За зареждане на електрически автомобили, станцията ИОНИТИ Сотогранде е налична на 1,7 км. Ежедневните necesарности са достъпни със супермаркети на 4,1 км и аптеки на 3,9 км, докато здравните услуги са налични в болници на 10 км разстояние.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C, варирраща между 12-25°C през годината. С 3836 исторически часове слънце годишно, районът се наслаждава на изобилие от слънце, типично за южна Испания. Плажният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, което прави плажните и басейните дейности осъществими за значителна част от годината. Разположен на надморска височина от 44 метра с лек 1,0% наклон към брега, имотът предлага естествен отток без значителни промени във височината. Заобикалящият пейзаж включва гледки към Средиземно море, хълмовете на Сиера Алменара и зелените голф игрища. Умереният климат подкрепя растежа на средиземноморска растителност, която може да бъде включена в частните градински пространства. Югоизточната изложеност на имота осигурява добра експозиция на сутрешно слънце, като същевременно осигурява защита от най-силното следобедно слънце през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът Коста дел Сол предлага множество плажове с Син флаг в близост до имота, като Плая де Ла Алкаидеса е най-близкият вариант на 4,4 км. Допълнителни плажове като Плая де Ла Атунара (7,3 км) и Плая де Пуенте Майорга-Кампаменто (10 км) предоставят алтернативи за крайбрежна рекреация. Голф съоръженията представляват основна рекреативна активност в района, с непосредствен достъп до Прайн Трийс (327 м), Сан Роке Клуб (773 м) и световноизвестното Голф клуб Валдерама (2,0 км). Регионът разполага с 66 спортни съоръжения, включително Поло клуба Санта Мария на 2,3 км и Спортен комплекс Зона Норте на 2,1 км, които предлагат разнообразни спортни възможности извън голфа. За водни дейности, яхтената пристанище Пуерто де Сотогранде на 2,8 км предоставя възможности за плаване и яхтинг. Басейните са налични в Писсина Лома дел Рей (4,7 км), допълвайки частния басейн на вилата. Комбинацията от плажове, голф игрища, поло клубове и общи спортни съоръжения създава цялостна рекреативна среда за жителите.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде заема стратегическа позиция в рамките на региона Коста дел Сол, разположен на 25 км североизточно от Гибралтар в общността Сан Роке, провинция Кадис. Като най-голямото частно собственост жилищно развитие в Андалусия, Сотогранде се простира на 25 квадратни километра от Средиземно море до хълмовете на Сиера Алменара. Местоположението на имота в Сан Роке Клуб го поставя в северната част на Сотогранде, по-близо до Гибралтар (приблизително 14 км) отколкото до Малага (84 км). Това местоположение се възползва от близостта до британската територия Гибралтар, която влияе на международния характер на района и предоставя определени административни и търговски удобства. В по-широкия контекст на Коста дел Сол, Сотогранде представлява по-ексклузивна, по-слабо гъстота алтернатива на по-развитите крайбрежни райони като Марбеля или Естепона на североизток, като същевременно остава достъпен до тези дестинации за разширени услуги или развлекателни опции.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 101 mm |
| Февруари | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 73 mm |
| Ноември | 15.3°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Равен
В контекста на Сотогранде, Вила Аахар Сан Роке Клуб се отличава със своето местоположение в северната част на развитието, по-близо до Гибралтар и международните голф игрища. В сравнение с проекти като Алтара Алкаидеса (от €341,000), Атрия (от €423,000) и Адел Сан Роке (от €536,000), тази вила се позиционира в по-висок ценови сегмент, което се отразява в по-голямата жилищна площ (489 м²), просторния размер на парцела (2222 м²) и премиум местоположението в рамките на Сан Роке Клуб. Докато други части на Сотогранде се фокусират върху общи удобства и апартаменти, тази отделна вила предлага по-голям личен живот и автономност. В сравнение с имотните опции в близките градове като Естепона или Марбеля, Сотогранде предлага по-ниска гъстота на населението и по-контролирана жизнена среда. Близостта до Гибралтар (14 км) придава на това местоположение уникален международен характер и лесен достъп до англоезични услуги, което представлява разлика от по-отдалечените райони на Коста дел Сол. Комбинацията от голф среда, достъпност до морето и планински пейзаж създава разнообразна природна среда, която не всички крайбрежни развития в региона могат да повторят.
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар на недвижими имоти. Със задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящото жилище. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и жилищни условия, и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
