Villa Azahar San Roque Club is een nieuwbouwproject in Sotogrande, Cádiz. De villa heeft een woonoppervlak van 489 m² op een perceel van 2222 m², met vier slaapkamers en vier badkamers. Het bevindt zich in de buurt van de San Roque Club golfbaan. Het project bevindt zich in de onder constructiefase. De villa heeft een zuidoostoriëntatie met privé-zwembad en uitzicht op tuin en golfbaan.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Sotogrande, een residentiële omgeving nabij de kust in de provincie Cádiz. De locatie bevindt zich in de nabijheid van de San Roque Club golfbaan, op korte afstand van de Middellandse Zee. De ligging biedt toegang tot zowel de natuurlijke omgeving als de voorzieningen in de directe omgeving van deze ontwikkelde residentiële zone.
De villa biedt vier slaapkamers elk met eigen badkamer, wat geschikt is voor gezinnen of als vakantiewoning voor meerdere personen. De ruime woonoppervlakte en open plattegrond voldoen aan de behoefte aan leefruimte. Het perceel biedt privacy en buitenruimte, met een privé-zwembad en diverse terrassen. De eigendom voldoet aan de vraag naar een permanent verblijf of een tweede woning in een mediterraan klimaat.
Het project bevindt zich in de onder constructiefase, wat betekent dat de bouw nog gaande is. De planning van de oplevering is niet gespecificeerd, maar de status geeft aan dat het project nog niet is voltooid. Als nieuwbouwproject voldoet het aan recente bouwnormen en technische eisen. De eigendom wordt geleverd met moderne voorzieningen en afwerkingen die kenmerkend zijn voor recente ontwikkelingen in de regio.
De locatie vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien er beperkte openbaarvervoersmogelijkheden zijn. De afstand tot het strand is circa 4,4 kilometer, wat niet op loopafstand is. De prijsstelling vanaf €2.390.000 positioneert het project in het hogere segment, wat niet toegankelijk is voor alle budgetten. De omgeving is primair residentieel, met beperkte commerciële voorzieningen op loopafstand.
Ref: VL530195
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past voor personen die op zoek zijn naar een permanente woning of tweede verblijfplaats in een gestructureerde, residentiële omgeving met nadruk op privacy en ruimte. De locatie is geschikt voor golfenthousiastelingen vanwege de directe nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder de San Roque Club op slechts 773 meter afstand. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van de aanwezigheid van internationale scholen in de buurt, zoals de Sotogrande International School op 3,5 tot 4,4 kilometer afstand. Personen die een rustige levensstijl zoeken met toegang tot buitenactiviteiten en recreatieve mogelijkheden vinden hier passende voorzieningen. De villa biedt voldoende ruimte voor het ontvangen van gasten, wat het geschikt maakt voor sociaal actieve bewoners. De combinatie van privacy, gemeenschapsvoorzieningen en toegang tot zowel natuur als kustlijn maakt het project aantrekkelijk voor wie een evenwicht zoekt tussen rust en toegang tot recreatie.
De villa is ontworpen met een moderne architectuur die gebruikmaakt van quality materialen en technieken. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor betere isolatie en geluidsreductie. Het gebouw beschikt over klimaatregeling met zowel warme als koude airconditioning, wat essentieel is in het mediterrane klimaat. De keuken is volledig ingericht met geïntegreerde apparaten en afgewerkt met duurzame materialen. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten en eigen badkamers, wat de functionaliteit verhoogt. De buitenruimte is aangelegd met aandacht voor privacy en onderhoudsgemak, inclusief een privétuin en zwembad. De villa is voorzien van glasvezelverbinding voor snelle internettoegang. De constructie volgt de geldende bouwnormen en technische eisen voor nieuwbouw in de regio, wat zorgt voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De afwerking is gericht op een strakke, eigentijdse stijl die aansluit bij de omgeving, zonder onnodige tierlantijnen. De technische installaties zijn discreet weggewerkt maar goed toegankelijk voor onderhoud. De combinatie van deze elementen resulteert in een functionele, duurzame eigendom die geschikt is voor permanent verblijf in het mediterrane klimaat.
De villa is beschikbaar vanaf €2.390.000, wat de indicatie is van de startprijs voor dit type woning in Sotogrande. De prijsstelling reflecteert de combinatie van grootte, locatie en voorzieningen die het project biedt. De prijzen in Sotogrande variëren afhankelijk van de exacte locatie, uitzicht en afwerking. Dit project bevindt zich in het hogere segment van de markt, mede door de grootte van het perceel van 2222 m² en de nabijheid van de golfbanen. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke nieuwbouwproject dat momenteel in aanbouw is.
Sotogrande is een geplande residentiële omgeving waar het dagelijks leven zich afspeelt in een gestructureerde, private gemeenschap. Het gebied is gericht op een rustige levensstijl met nadruk op buitenleven en recreatie. Bewoners beginnen de dag vaak met een ontbijt op een van de terrassen, gevolgd door activiteiten zoals golfen of wandelen in de omgeving. De ochtenduren kenmerken zich door rust, met name buiten de vakantieperiodes. Overdag maken bewoners gebruik van de lokale voorzieningen, zoals supermarkten en horecagelegenheden, die met de auto bereikbaar zijn. In de late middag en avond keert men terug naar de privacy van de eigen woning, waar het zwembad en de terrassen verkoeling bieden. De sociale activiteiten vinden vaak plaats binnen de gemeenschap of in nabijgelegen clubhuizen en marina's. Het ritme van het leven wordt bepaald door een combinatie van rust, privacy en toegang tot recreatieve mogelijkheden die de omgeving biedt.
De omgeving van Villa Azahar San Roque Club wordt gekenmerkt door een residentiële setting met toegang tot diverse voorzieningen op korte afstand. Een supermarkt bevindt zich op 4,1 kilometer, terwijl apotheken en medische voorzieningen binnen een straal van 3,9 tot 10 kilometer liggen. Het gebied heeft 9 OV-lijnen met 8 haltes, hoewel een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen. Sotogrande biedt een gevarieerd aanbod van 66 sportfaciliteiten, inclusief tennis, polo en zeilen. De infrastructuur is ontwikkeld met brede wegen en goed onderhouden groenzones. Er zijn twee gezondheidscentra in de directe omgeving. Het gebied heeft een mix van permanente bewoners en seizoensgasten, met een balans tussen rust en levendigheid naargelang het seizoen. De nabijheid van de Puerto de Sotogrande marina op 2,8 kilometer biedt toegang tot jachthavenvoorzieningen en watergerelateerde activiteiten.
De kaart toont de positie van Villa Azahar San Roque Club binnen de residentiële ontwikkeling van Sotogrande. De locatie is duidelijk herkenbaar aan de nabijheid van de San Roque Club golfbaan. De kustlijn van de Middellandse Zee is op korte afstand zichtbaar, evenals de toegangswegen die Sotogrande verbinden met omliggende steden als Gibraltar en Algeciras. De kaart illustreert de balans tussen natuurlijke elementen en stedelijke planning die deze enclave kenmerkt.
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, in het zuiden van Spanje, op ongeveer 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar. De locatie positioneert zich als een residentiële enclave tussen de kust en de Sierra Almenara bergen. Ten westen ligt de stad La Línea de la Concepción, terwijl Algeciras op korte afstand naar het oosten is gelegen. De nabijheid van Gibraltar biedt toegang tot internationale voorzieningen en een vliegveld. De regio combineert Andalusische cultuur met internationale invloeden door de aanwezigheid van expats en toeristen. Sotogrande onderscheidt zich van andere kustplaatsen door de geplande ontwikkeling en focus op kwaliteit en privacy.
De villa bevindt zich op 4,4 kilometer van het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa. Meerdere golfbanen zijn direct toegankelijk: The Pine Trees op 327 meter, San Roque Club op 773 meter en het bekende Club de Golf Valderrama op 2,0 kilometer afstand. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 14 kilometer afstand, terwijl Málaga-Costa del Sol luchthaven op 84 kilometer ligt. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 4,1 kilometer. Een ziekenhuis is bereikbaar op 10 kilometer afstand. De Puerto de Sotogrande marina, met jachthavenvoorzieningen, ligt op 2,8 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen zijn er binnen 2 kilometer twee banken, een apotheek en een café beschikbaar. Een EV-laadpaal bevindt zich op 3,2 kilometer van de villa.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De zomers zijn warm met temperaturen tot 25°C, terwijl de winters mild zijn met gemiddeld 12°C. Het gebied heeft 3.836 zonuren per jaar, wat zorgt voor veel zonne-energie en een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De locatie bevindt zich op 44 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en gunstige temperaturen. De helling naar het strand is vlak (1,0%), wat fietsen en wandelen toegankelijk maakt. De natuurlijke omgeving bestaat uit een mix van groene fairways, mediterrane vegetatie en zicht op de Middellandse Zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De regio biedt toegang tot verschillende stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa op 4,4 kilometer afstand. Hoewel geen Blue Flag-status wordt vermeld, voldoen de stranden in de omgeving aan algemene kwaliteitsnormen. Voor golfenthousiastelingen is de locatie uitstekend gesitueerd met drie golfbanen op zeer korte afstand: The Pine Trees op 327 meter, San Roque Club op 773 meter en het prestigieuze Club de Golf Valderrama op 2,0 kilometer. Er zijn 66 sportfaciliteiten in de omgeving, variërend van tennisclubs tot zeilmogelijkheden in de Puerto de Sotogrande marina. Complejo Deportivo Zona Norte op 2,1 kilometer biedt een sportcentrum met diverse faciliteiten. Voor paardensportliefhebbers is Santa María Polo Club op 2,3 kilometer een bekende locatie. De recreatiemogelijkheden combineren watersport, landelijke sporten en sociale clubactiviteiten.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, in het zuiden van Spanje, op ongeveer 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar. De locatie positioneert zich als een residentiële enclave tussen de kust en de Sierra Almenara bergen. Ten westen ligt de stad La Línea de la Concepción, terwijl Algeciras op korte afstand naar het oosten is gelegen. De nabijheid van Gibraltar biedt toegang tot internationale voorzieningen en een vliegveld. De regio combineert Andalusische cultuur met internationale invloeden door de aanwezigheid van expats en toeristen. Sotogrande onderscheidt zich van andere kustplaatsen door de geplande ontwikkeling en focus op kwaliteit en privacy.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Sotogrande positioneert zich als een exclusieve residentiële enclave binnen de Costa del Sol, wat zich weerspiegelt in zowel de prijsstelling als de voorzieningen. In vergelijking met omliggende ontwikkelingen zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), vertegenwoordigt dit project een hoger prijssegment. Deze hogere waarde wordt gerechtvaardigd door de combinatie van perceelgrootte, nabijheid van meerdere golfbanen en de gevestigde status van Sotogrande als woongebied. In tegenstelling tot meer toeristisch gerichte locaties zoals Estepona of Marbella, biedt Sotogrande een meer gestructureerde, residentiële leefomgeving met een nadruk op privacy en quality of life. De vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Adel San Roque (vanaf €536.000) toont aan dat Villa Azahar San Roque Club zich in het hogere segment bevindt, mede door de royale perceelgrootte van 2222 m². De regio onderscheidt zich verder door de nabijheid van Gibraltar, wat zowel praktische voordelen (luchthaven) als culturele diversiteit biedt. In vergelijking met nieuwere ontwikkelingen verder landinwaarts biedt Sotogrande een bewezen balans tussen natuurlijke omgeving, voorzieningen en behoud van waarde op lange termijn.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
