Villa Azahar San Roque Club este o proprietate rezidențială în construcție în Sotogrande, Cádiz. Vila are 4 dormitoare, 4 băi și o suprafață construită de 489 m² pe un teren de 2.222 m². Situată în apropierea mai multor terenuri de golf de prestigiu, proprietatea oferă orientare sud-estică și vedere spre grădină și piscină. Proiectul se află într-o zonă rezidențială privată, la 4,7 km de Playa de La Alcaidesa. Condiția de construcție nouă și finisajele moderne o poziționează ca o proprietate cu caracteristică funcțională specifică segmentului superior al pieței rezidențiale din Sotogrande.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona San Roque Club din Sotogrande, la 327 metri de terenul de golf Pine Trees și la 773 metri de San Roque Club. Amplasarea oferă acces la infrastructura de golf din regiune, cu 3 terenuri importante în raza de 2 km. Poziționarea pe un teren cu înclinație redusă de 1% către coastă oferă o tranziție graduală către mediul maritim.
Vila cu 4 dormitoare și 4 băi răspunde necesităților de spațiu pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Suprafața generoasă de 489 m² permite compartimentarea funcțională a zonelor de zi și de noapte. Terasele acoperite și zona de piscină extind spațiul de locuit în aer liber. Parcarea privată și camera de depozitare completează funcționalitatea zilnică a proprietății.
Proiectul se află în faza de construcție, ceea ce permite personalizarea anumitor aspecte în funcție de preferințe. Stadiul actual de dezvoltare implică finalizarea structurii principale și a învelișului exterior. Planul de lucrări include finalizarea finisajelor interioare, instalarea echipamentelor și amenajarea terenului. Termenul estimativ de finalizare depinde de progresul activităților de construcție curente.
Proprietatea nu include finisaje sau mobilier în prețul de bază, acestea fiind opționale. Nu există spații comune sau servicii partajate ca în complexele rezidențiale mai mari. Amplasarea rurală necesită transport privat pentru deplasările zilnice. Nu sunt incluse servicii de întreținere a grădinii sau piscinei în prețul de vânzare. Nu există acces direct la plajă pe jos.
Ref: VL530195
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință principală spațioasă într-un mediu rezidențial securizat, cu acces la facilități de golf. Suprafața generoasă și cele 4 dormitoare o fac adecvată pentru familii numeroase sau pentru cei care frecventează găzduiesc rude sau prieteni pentru perioade mai lungi. Pentru profesioniștii care lucrează remote, vila oferă spații pentru birou și conexiune fibra optică. Cumpărătorii interesați de un stil de viață axat pe activități sportive, în special golf, vor beneficia de proximitatea a trei terenuri de prestigiu. Persoanele care caută o reședință secundară pentru sezoanele calde ale anului vor aprecia clima mediteraneană cu 5 luni de sezon de înot. Proprietatea se adresează și celor care doresc un echilibru între intimitate și acces la facilități, fără a fi în centrul aglomerat al orașelor costiere.
Vila utilizează materiale moderne și tehnici de construcție contemporane pentru a asigura durabilitatea și funcționalitatea spațiului. Structura buildingului este realizată din materiale rezistente la factorii climatici specifici zonei mediteraneene. Ferestrele mari și ușile glisante din sticlă dublă permit eficientizarea consumului energetic prin maximizarea iluminatului natural și izolare termică adecvată. Băile sunt echipate cu sanitare de calitate și finisaje rezistente la umiditate, corespunzătoare standardelor de utilizare intensivă. Sistemul de climatizare atât pentru încălzire cât și pentru răcire asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Grupurile sanitare anexate fiecărui dormitor oferă funcționalitate sporită și intimitate pentru rezidenți. Dulapurile încorporate sunt realizate din materiale rezistente cu finisaje moderne, optimizând spațiul de depozitare.
Prețul de pornire al vilei este de 2.390.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior al pieței rezidențiale din Sotogrande. Valoarea reflectă suprafața generoasă de 489 m² construiți și amplasarea pe un teren de 2.222 m² în zona exclusivistă San Roque Club. Prețul nu include finisaje suplimentare sau mobilier, care sunt disponibile pe bază de opțiuni. Costul final al proprietății poate varia în funcție de personalizările alese în timpul procesului de construcție.
Vila este structurată pentru a facilita un ritm de viață centrat pe confortul și funcționalitatea zilnică. Zona de zi, cu livingul deschis și bucătăria complet echipată, formează nucleul activităților diurne, în timp ce dormitoarele sunt poziționate pentru a asigura intimitate și liniște. Orientarea sud-estică asigură lumina naturală în spațiile principale în prima parte a zilei, optimizând utilizarea resurselor naturale. Terasele acoperite și cele deschise extind spațiul de locuit către exterior, permițând tranziția fluidă între interior și exterior în funcție de condițiile meteorologice. Piscina privată servește ca element central pentru activitățile recreative în sezonul cald. Proximitatea terenurilor de golf oferă posibilități de activitate fizică regulată pentru rezidenții interesați de acest sport. Viața cotidiană necesită planificarea deplasărilor cu autoturismul personal pentru acces la servicii și facilități.
Viața în zona San Roque Club se caracterizează printr-un echilibru între intimitate și acces la servicii. Proprietatea se află la 4,1 km de cel mai apropiat supermarket și la 3,9 km de o farmacie, asigurând acces zilnic la bunuri de bază. La 10 km distanță se află un spital, oferind servicii medicale specializate. Infrastructura rutieră locală permite deplasarea relativ rapidă către punctele de interes. Educația este asigurată prin acces la școli internaționale precum Sotogrande International School, aflate la 3,5-4,4 km de proprietate. Aeroportul din Gibraltar, situat la aproximativ 14 km, oferă conexiuni aeriene internaționale. Portul Sotogrande, la 2,8 km, permite acces la facilități maritime și restaurante. Infrastructura de telecomunicații include acces la internet prin fibră optică, esențială pentru lucrul remote și conectivitate modernă.
Harta prezintă poziționarea vilei Azahar în contextul zonei rezidențiale San Roque Club din Sotogrande. Terenurile de golf din apropiere sunt evidențiate ca puncte de referință principale în peisajul local. Axa rutieră principală care leagă proprietatea de coastă și serviciile esențiale este vizibilă, ilustrând necesitatea transportului privat. Distanțele până la plajă, aeroport și principalele orașe sunt reprezentate prin simboluri grafice pentru orientare rapidă.
Sotogrande este poziționat strategic în provincia Cádiz, la 25 km nord-est de Gibraltar și la aproximativ 125 km de Málaga. Acest amplasament îl plasează într-o regiune cu accesibilitate bună atât la principalele orașe costiere, cât și la Gibraltar. Față de alte dezvoltări rezidențiale din Costa del Sol, Sotogrande oferă o abordare privată a spațiului rezidențial, cu terenuri mai generoase și mai multă intimitate. Distanța relativ redusă până la Gibraltar oferă avantaje fiscale și de servicii pentru rezidenții comunității internaționale.
Accesul la plaje se realizează la o distanță de 4,7 km până la Playa de La Alcaidesa, oferind o zonă costieră accesibilă pentru activități recreative. Aeroportul internațional cel mai apropiat este Gibraltar, situat la aproximativ 14 km, urmat de Málaga-Costa del Sol la 84 km. Terenurile de golf reprezintă un punct forte al zonei, cu Pine Trees la doar 327 metri, San Roque Club la 773 metri și renumitul Valderrama la 2 km. Această proximitate transformă golful într-o activitate ușor accesibilă pentru rezidenți. Orașul San Roque, la aproximativ 10 km, oferă servicii administrative și comerciale suplimentare.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Sotogrande se bucură de un climat mediteranean cu 3.836 de ore de soare anual, asigurând expunere îndelungată la radiațiile solare benefice. Temperatura medie anuală de 18,5°C creează condiții confortabile pentru activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, permițând utilizarea facilităților acvatice din aprilie până în octombrie. Altitudinea de 44 metri deasupra nivelului mării și înclinația redusă de 1% către coastă contribuie la microclimatul plăcut al zonei. Temperatura medie variază între 12°C iarna și 25°C vara, cu variații moderate între sezoane.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, situată la 4,7 km, reprezintă principala opțiune costieră pentru rezidenți. Plaja oferă nisip și facilități de bază pentru activități maritime. În regiune mai sunt disponibile Playa de La Atunara (7,3 km) și Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km), extinzând opțiunile de recreație costieră. Infrastructura de golf este excepțională în zona Sotogrande, cu terenuri de prestigiu precum Real Club de Golf de Sotogrande la 0,8 km și Club de Golf Valderrama la 3,0 km. Complexele sportive din zonă includ Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), Santa María Polo Club (2,3 km) și Piscina Loma del Rey (4,7 km). Cu 66 de facilități sportive în regiune, rezidenții au acces la diverse opțiuni pentru activități fizice.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este poziționat strategic în provincia Cádiz, la 25 km nord-est de Gibraltar și la aproximativ 125 km de Málaga. Acest amplasament îl plasează într-o regiune cu accesibilitate bună atât la principalele orașe costiere, cât și la Gibraltar. Față de alte dezvoltări rezidențiale din Costa del Sol, Sotogrande oferă o abordare privată a spațiului rezidențial, cu terenuri mai generoase și mai multă intimitate. Distanța relativ redusă până la Gibraltar oferă avantaje fiscale și de servicii pentru rezidenții comunității internaționale.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din Sotogrande, Villa Azahar San Roque Club se poziționează în segmentul superior al pieței, atât ca preț, cât și ca caracteristici. Proiecte precum Altara Alcaidesa (începând de la 341.000 €), Atria (începând de la 423.000 €) și Adel San Roque (începând de la 536.000 €) oferă puncte de acces mai accesibile financiar în aceeași regiune, însă cu suprafețe construite mai reduse și amplasări în zone mai puțin exclusive. Sotogrande se diferențiază de alte dezvoltări costiere prin abordarea sa privată a spațiului rezidențial, caracterizată prin parcele mai mari și un control mai strict asupra dezvoltării. Această abordare se reflectă în prețurile proprietăților, care sunt semnificativ mai mari decât în zonele costiere mai dens populate cum ar fi Marbella sau Estepona. Din punct de vedere al infrastructurii de golf, Sotogrande oferă o concentrație de terenuri de prestigiu care nu are egal în sudul Spaniei, cu Valderrama fiind considerat unul dintre cele mai bune terenuri din Europa.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața rezidențială spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a calității vieții, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
