Vila Azahar San Roque Club predstavlja luksuznu samostojeću vilu u izgradnji, smeštenu u ekskluzivnom naselju Sotogrande u Kadizu. Sa 4 spavaće sobe, 4 kupatila i 489 m² stambenog prostora na 2222 m² placa, ova vila nudi prostran i moderan životni prostor. Nalazi se u blizini nekoliko prestižnih golf terena, sa jugoistočnom orijentacijom koja osigurava obilje prirodnog svetla tokom celog dana. Projekt karakteriše savremena arhitektura sa velikim staklenim površinama koje povezuju unutrašnji i spoljašnji prostor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je smeštena u San Roque Club delu Sotograndea, na 44 metara nadmorske visine, sa blagom padinom od 1.0% ka moru. Nalazi se u neposrednoj blizini tri golf terena: The Pine Trees na 327 metara, San Roque Club na 773 metra i Valderrama na 2.0 kilometara. Ova lokacija nudi ravnotežu između privatnosti ruralnog okruženja i blizine obalskih sadržaja, sa automobilom kao neophodnim prevoznim sredstvom za svakodnevne aktivnosti.
Vila odgovara potrebama stanovanja sa četiri spavaće sobe, od kojih svaka ima sopstveno kupatilo i ugrađene ormare, što pruža dovoljno prostora za porodicu ili goste. Dnevni boravak sa otvorenim kuhinjskim prostorom i velikim staklenim površinama omogućava fleksibilno korišćenje prostora, dok više terasa, uključujući pokrivenu i solarijum, pružaju različite zone za odmor i zabavu. Privatni bazen i vrt doprinose kvalitetu boravka na otvorenom.
Projekt vile je u fazi izgradnje sa planiranim završetkom u narednom periodu. Kao nova gradnja, vila ispunjava savremene standarde energetske efikasnosti i koristi najnovije materijale i tehnologije u graditeljstvu. Sistem klime sa grejanjem i hlađenjem, dvostruka stolarija i optički kablovi ugrađeni su u projektnu dokumentaciju, što osigurava udobnost i povezanost od prvog dana useljenja. Izgradnja je planirana tako da iskoristi jugoistočnu orijentaciju za maksimalnu iskorišćenost sunčeve svetlosti.
Ovaj projekt ne uključuje zajedničke sadržaje kao što su zajednički bazeni, rekreacioni centri ili obezbeđenje unutar kompleksa, pošto se radi o samostojećoj villi. Nema sopstvene komunalne usluge kao što su održavanje vrta ili bazena u okviru kupoprodajne cene. Lokacija nije pješački dostupna do centralnih gradskih sadržaja i zahteva korišćenje vozila za svakodnevne aktivnosti. Osim toga, zbog ruralnog karaktera lokacije, javni prevoz nije posebno razvijen u neposrednoj blizini.
Ref: VL530195
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodna za porodice ili pojedince koji traže prostorno stambeno rešenje u ekskluzivnom okruženju sa fokusom na golf ili prirodu. Njen dizajn sa četiri spavaće sobe i četiri kupatila odgovara potrebama porodica sa decom ili onima koji često primaju goste. Blizina međunarodnih škola kao što su Sotogrande International School čini je atraktivnom za porodice sa decom, dok pristup golf terenima i sportskim sadržajima odgovara onima sa aktivnim stilom života. Projekat takođe odgovara investitorima koji traže luksuznu nekretninu u oblasti sa visokom potražnjom, kao i onima koji planiraju delimično ili potpuno preseljenje u Španiju zbog prijatne klime i visokog standarda života koji nudi Sotogrande.
Kvalitet izrade vile odražava visoke standarde luksuznih nekretnina u Sotograndeu. Projekt koristi savremene materijale i tehnologije, uključujući dvostruku stolariju za poboljšanje toplinske izolacije i smanjenje buke. Kuhinja je opremljena ugradnim aparatima visokog kvaliteta, dok kupatila imaju moderan dizajn sa kvalitetnom keramikom i sanitarijama. Podovi su izvedeni sa materijalima pogodnim za mediteransku klimatu, dok spoljašnje površine koriste otporne materijale pogodne za izloženost suncu i vodi. Sistem grejanja i hlađenja osigurava komfor tokom cele godine, a optički kablovi omogućavaju brzu internet vezu. Terase i eksterijer su projektovani tako da izdrže lokalne klimatske uslove sa minimalnim zahtevima za održavanjem.
Cena vile iznosi 2.390.000 evra, što je u skladu sa lokacijom i karakteristikama objekta. Kao projekt u fazi izgradnje, ova vila predstavlja opciju u višem cenovnom rangu u odnosu na druge objekte u Sotograndeu. Upoređujući sa sličnim nekretninama u oblasti, ova vila nema više cene u odnosu na konkurentske projekte poput Altara Alcaidesa (od 341.000 evra), Atria (od 423.000 evra) i Adel San Roque (od 536.000 evra), što ukazuje na njen luksuzni status. Cena uključuje završene radove na objektu, dok nameštaj predstavlja opcionalni dodatni trošak po želji kupca.
Svakodnevni život u San Roque Club delu Sotograndea odvija se u atmosferi ekskluzivnosti i privatnosti, sa fokusom na udobnost i rekreaciju na otvorenom. Jutra mogu započeti sa doručkom na terasi sa pogledom na zelenilo i golf terene, dok se poslepodne mogu provoditi kod privatnog bazena ili na okupljanjima sa prijateljima na jednoj od više terasa. Večeri su pogodne za opuštanje u dnevnom boravku sa velikim staklenim površinama koje omogućavaju uživanje u mediteranskom ambijentu. Vikendi mogu uključivati igru golfa na obližnjim terenima, posete obližnjim plažama ili istraživanje lokalnih restorana u Sotograndeu ili obližnjem Gibraltaru. Život ovde odvija se u mirnijem ritmu u odnosu na gradska središta, sa pristupom prirodi i sportskim aktivnostima kao sastavnim delovima svakodnevnice.
Život u San Roque Club delu Sotograndea odlikuje se pristupom raznovrsnim sadržajima unutar razumnog dometa. Supermarketi se nalaze na 4,1 kilometara, dok su apoteke na 3,9 kilometara, što omogućava svakodnevno snabdevanje bez potrebe za duga putovanja. Zdravstvene usluge su dostupne kroz dva zdravstvena centra u oblasti, sa bolnicom na 10 kilometara. Za obrazovanje, postoji 13 osnovnih i 5 srednjih škola u okolini, uključujući dva kampusa međunarodne škole Sotogrande na 3,5 i 4,4 kilometra. Ovaj nivo infrastrukture podržava komforan život bez nepotrebnih kompromisa u pogledu dostupnosti ključnih usluga.
Karta pokazuje poziciju vile unutar Sotograndea, sa naglaskom na blizinu ključnih sadržaja. Tri golf terena nalaze se u krugu od 2 kilometra, dok su plaže dostupne na kratkoj vožnji. Ova lokacija nudi ravnotežu između ruralnog ambijenta i pristupa obalskim sadržajima. U daljoj okolini prepoznatljivi su Gibraltar na jugoistoku i Maroko na obodu horizonta u vedrim danima, što doprinosi posebnom geografskom kontekstu ovog projekta u mediteranskom pejzažu.
Sotogrande se nalazi u opštini San Roque, 25 kilometara severoistočno od Gibraltara. Ovaj privatni stambeni kompleks prostire se na 25 kvadratnih kilometara, od Mediterana do podnožja planine Sierra Almenara. Njegova pozicija na jugu Španije, u provinciji Kadiz, pruža stratešku lokaciju između većih gradskih centara. U odnosu na okružujuće gradove, Sotogrande je blizu Gibraltaru (25 km) i Malagi (oko 100 km), što ga čini pristupačnim za međunarodne putnike. Istovremeno, njegov izolovani karakter unutar ove regije čini ga oazom mira u odnosu na gužve većih obalnih destinacija.
Plaže su dostupne na kraćim vožnjama, sa Playa de La Alcaidesa na 4,7 kilometara, Playa de La Atunara na 7,3 kilometara i Playa de Puente Mayorga-Campamento na 10 kilometara. Aerodrom Gibraltar nalazi se na približno 14 kilometara, što ga čini praktičnom opcijom za međunarodna putovanja, dok je aerodrom Malaga na 84 kilometra. Golf tereni su posebno blizu: The Pine Trees na 327 metara, San Roque Club na 773 metra i prestižni Club de Golf Valderrama na 2,0 kilometara. Marina Sotogrande, sa svojim restoranima i sadržajima, nalazi se na 2,8 kilometara, što čini luku dostupnom za rekreacione aktivnosti i druženje.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima mediteransku klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i temperaturnim rasponom od 12°C do 25°C tokom godine. Sa 3.836 sati sunca godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja španske obale. Sezona kupanja traje pet meseci, sa temperaturom vode preko 20°C. Visina od 44 metara nadmorske visine i blag nagib od 1,0% ka moru stvaraju uslove za prijatne prohorce i prirodnu ventilaciju. Lokacija pruža zaštitu od jakih vetrova, dok blizina mora umanjuje ekstremne temperature leti, čineći klimatu pogodnom za boravak na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obalna zona nudi nekoliko plaža, sa Playa de La Alcaidesa kao najbližom na 4,4 kilometra. Ova plaža, zajedno sa drugim obližnjim, pruža mogućnosti za odmor i rekreaciju uz more. Područje je posebno poznato po golf terenima, sa tri kluba u neposrednoj blizini: Real Club de Golf de Sotogrande na 0,8 kilometara, Club de Golf La Cañada na 2,5 kilometara i svetski poznati Club de Golf Valderrama na 3,0 kilometara. Sportske aktivnosti su dodatno obogaćene prisustvom 66 sportskih objekata u oblasti, uključujući Santa María Polo Club na 2,3 kilometara i kompleks Deportivo Zona Norte na 2,1 kilometar, što pruža raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i sportske aktivnosti.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi u opštini San Roque, 25 kilometara severoistočno od Gibraltara. Ovaj privatni stambeni kompleks prostire se na 25 kvadratnih kilometara, od Mediterana do podnožja planine Sierra Almenara. Njegova pozicija na jugu Španije, u provinciji Kadiz, pruža stratešku lokaciju između većih gradskih centara. U odnosu na okružujuće gradove, Sotogrande je blizu Gibraltaru (25 km) i Malagi (oko 100 km), što ga čini pristupačnim za međunarodne putnike. Istovremeno, njegov izolovani karakter unutar ove regije čini ga oazom mira u odnosu na gužve većih obalnih destinacija.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Sotogrande predstavlja najveći privatni stambeni kompleks u Andaluziji, što ga čini jedinstvenim u poređenju sa drugim delovima Costa del Sol. U odnosu na obližnje projekte poput Altara Alcaidesa, Atria i Adel San Roque, ova vila u San Roque Club delu nudi viši nivo ekskluzivnosti i površine, što se ogleda i u višoj ceni. Dok drugi projekti u regionu često imaju manje površine ili su deo većih stambenih kompleksa sa zajedničkim sadržajima, ova vila pruža potpunu privatnost sa svojim placem i bazenom. U poređenju sa Marbellom ili Esteponom, Sotogrande zadržava viši stepen ekskluzivnosti sa manjom gustinom naseljenosti, što doprinosi osećaju prostora i mira. Istovremeno, blizina Gibraltara daje specifičnu prednost u pogledu povezanosti sa Velikom Britanijom i prisustva engleskog govornog područja, što je manje izraženo u drugim delovima španske obale. Sotogrande takođe karakteriše fokus na golf i vodene sportove, dok druge oblasti često imaju raznovrsniju, ali manje specijalizovanu ponudu rekreacionih sadržaja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i kvaliteta života, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
