Vila sa nachádza v súkromnej rezidenčnej oblasti Sotogrande v Cádizu, v blízkosti golfového klubu San Roque. Pozostáva zo štyroch spální a štyroch kúpeľní na pozemku o rozlohe 2222 m². Vila sa nachádza vo výstavbe s plánovanou výstavbou na dvoch podlažiach s celkovou obytnou plochou 489 m². Orientácia na juhovýchod zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti San Roque Club v Sotogrande, v blízkosti viacerých golfových ihrísk. Okolie je charakterizované ako pokojné a vidiecke s horským terénom. Poloha ponúka výhľady na golfové ihriská a prírodnú krajinu s nadväznosťou na Stredozemné more.
Projekt zodpovedá požiadavkám na priestorné rodinné bývanie so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Dispozičné riešenie zahŕňa otvorený obývací priestor s kuchyňou a priamym prístupom na terasy. Vlastný bazén a záhrada poskytujú súkromné vonkajšie priestory pre relaxáciu a oddych.
Projekt sa nachádza vo fáze výstavby s plánovaným dokončením v budúcich mesiacoch. Konštrukcia využíva moderné stavebné techniky a materiály podľa súčasných stavebných predpisov. Termín dokončenia je zatiaľ indikatívny a závisí od postupu stavebných prác.
Vila nie je vhodná pre osoby s obmedzenou mobilitou vzhľadom na viacpodlažnú dispozíciu bez výťahu. Lokalita vyžaduje vlastné vozidlo pre denný pohyb. Poloha nie je priamo na pláži a vzdialenosť k hlavným mestským centrám vyžaduje plánovanie nákupov a aktivít.
Ref: VL530195
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestorné, súkromné bývanie v blízkosti golfových ihrísk. Je obzvlášť vhodná pre záujemcov o aktívny životný štýl s možnosťou hráť golf, prípadne pre tých, ktorí si želajú druhé bývanie v teplejšom podnebí s priamym prístupom k rekreačným aktivitám. Vhodná je aj pre golfových nadšencov, ktorí chcú mať niekoľko kvalitných golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti svojho domova. Projekt je tiež zaujímavý pre tých, ktorí oceňujú kombináciu súkromia, prírody a prístupu k službám bez nutnosti žitia v rušnom mestskom centre.
Vila je navrhnutá s modernou architektúrou využívajúcou kvalitné stavebné materiály. Konštrukcia zahŕňa dvojité sklenné fasády pre lepšiu izoláciu a energetickú účinnosť. Interiérové povrchy budú používať trvácne materiály odolné voči stredozemnému podnebiu. Kúpeľne budú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a obklady. Vybavenie kuchyne zahŕňa vstavané spotrebiče a kvalitné pracovné plochy. Vonkajšie terasy a bazén budú vybavené materiálmi odolnými voči slnku a morskej vlhkosti. Vlastnosti zahŕňajú klimatizačný systém s chladením a kúrením, bezpečnostné prvky a optické vlákno pre vysokorýchlostný internet.
Cena vily začína na €2,390,000, čo odráža veľkosť pozemku, obytnú plochu a exkluzívnu polohu v Sotogrande. Táto cena predstavuje vstupnú úroveň pre podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite. Cenová hladina je o ovplyvnená súčasnou fázou výstavby, čo môže ponúknuť určitú flexibilitu pri finálnom usporiadaní vnútorných priestorov a výbere materiálov.
Denný život vo vile v San Roque Club je zameraný na súkromie a komfort v blízkosti prírody a športových aktivít. Ráno môžu obyvatelia využívať slnečné terasy pri raňajkách s výhľadom na golfové ihrisko. Počas dňa sú v blízkosti tri golfové kluby, ktoré ponúkajú možnosti pre rekreačnú aktivitu. Popoludnianské hodiny možno tráviť súkromným bazénom alebo prechádzkami po rozsiahlom pozemku. Večery sú vhodné pre oddych na terasách s výhľadom na zapadajúce slnko nad horami. Lokalita poskytuje pokojné prostredie bez rušnej mestnej hlučnosti, pričom stále ponúka prístup k potrebným službám v rozumnej vzdialenosti.
Okolie vily v Sotogrande kombinuje vidiecky charakter s prístupom k službám. V základnej občianskej vybavenosti v okruhu 2 km sa nachádzajú lekáreň, banky, kaviarne a zubná ambulancia. Školstvo je zastúpené 13 základnými školami a 5 strednými školami v širšom okolí. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 10 km. Pre nákupy sa v okruhu 4 km nachádza supermarket. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 9 linkami verejnej dopravy s 8 zastávkami v okolí, avšak pre pohodlný každodenný život je odporúčané vlastné vozidlo.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci rozsiahlejho súkromného rezidenčného komplexu Sotogrande. Viditeľné sú tri blízke golfové ihriská, cestná sieť a vzdialenosť k Stredozemnému moru. Poloha ponúka výhľady na zelené ihriská a okolitú krajinu s možnosťou vidieť aj skalu Gibraltar a pobrežie Maroka pri jasnom počasí.
Sotogrande sa nachádza v obci San Roque v provincii Cádiz, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Ide o súkromnú rezidenčnú oblasť rozprestierajúcu sa od Stredozemného mora až po svahy pohoria Sierra Almenara. V rámci Andalúzie je Sotogrande najväčšou súkromnou rezidenčnou rozvojovou oblasťou. V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami Costa del Sol ponúka Sotogrande výnimočnú kombináciu prírody, súkromia a vysokých štandardov bývania v blízkosti kvalitných športových a rekreačných zariadení.
Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa sa nachádza vzdialená 4,4 km od vily, čo predstavuje približne 5-10 minút autom. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 14 km, čo zaisťuje rýchly prístup pre medzinárodné lety. Golfové ihriská sú významnou výhodou lokality – Pine Trees na 327 m, San Roque Club na 773 m a prestížne Valderrama na 2,0 km. Lodenica Puerto de Sotogrande je vzdialená 2,8 km a ponúka možnosti pre námorné aktivity. Pre nákup základných potravín je supermarket vzdialený 4,1 km od vily.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 44 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych teplot. Ročne je zaznamenaných 3 836 slnečných hodín, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Priemerná ročná teplota je 18,5°C s letnými maximami okolo 25°C a zimnými minimami okolo 12°C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody v mori prekročí 20°C. Terén okolo vily je mierny so sklonom 1,0% smerom k moru, čo uľahčuje prístup a pohyb po okolí. Tieto klimatické podmienky vytvárajú príjemné prostredie pre celoročné bývanie s miernymi zimami a dlhými, slnečnými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednom okolí vily sa nachádza viacero kvalitných golfových ihrísk vrátane svetovo známeho Club de Golf Valderrama vzdialeného len 2,0 km. Medzi ďalšie športové možnosti patrí jazda na koni v Santa María Polo Club (2,3 km) alebo využitie športového centra Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa (4,4 km) ponúka klasické stredozemné prostredie s jemným pieskom. V okolí sa nachádza aj pláž Playa de La Atunara (7,3 km) a Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km). V regióne je zastúpených 66 športových zariadení vrátane plavární a tenisových kurtov, čo poskytuje širokú škálu rekreačných aktivít pre obyvateľov všetkých vekových kategórií.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v obci San Roque v provincii Cádiz, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Ide o súkromnú rezidenčnú oblasť rozprestierajúcu sa od Stredozemného mora až po svahy pohoria Sierra Almenara. V rámci Andalúzie je Sotogrande najväčšou súkromnou rezidenčnou rozvojovou oblasťou. V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami Costa del Sol ponúka Sotogrande výnimočnú kombináciu prírody, súkromia a vysokých štandardov bývania v blízkosti kvalitných športových a rekreačných zariadení.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Sotogrande predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu vzhľadom na veľkosť pozemku a exkluzívnu polohu v bezprostiednosti San Roque Club. Projekty ako Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000) ponúkajú dostupnejšie ceny, ale s menšími pozemkami a v menej prestížnych lokalitách. Vila Adel San Roque (od €536,000) sa síce nachádza v rovnakej oblasti, ale má menší rozmer a nižšiu úroveň vybavenia. Táto vila sa vyznačuje výnimočnou kombináciou veľkosti pozemku, počtu spální a blízkosti k viacerým golfovým ihriskám, čo ju odlišuje od konkurencie. V rámci Andalúzie patrí Sotogrande medzi najprémiovejšie lokality s vyššími cenami nehnuteľností v porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Marbella alebo Estepona, ale zároveň ponúka vyššiu mieru súkromia a prírodného prostredia.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Hlboké znalosti oblastí Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych pobrežných regiónov mu pomáhajú kupujúcim nájsť správne bývanie. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok, pričom počas celého procesu nákupu poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
