Villa independiente en construcción ubicada en Sotogrande, Cádiz. Con una superficie construida de 489 m² y un parcela de 2.222 m², esta propiedad cuenta con cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño. El proyecto se encuentra en una zona residencial exclusiva cercana a campos de golf y a la costa. La orientación sureste garantiza abundante luz natural durante todo el día. Se espera que la construcción esté finalizada según lo programado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en San Roque Club, dentro del desarrollo residencial de Sotogrande. Se ubica a 327 metros del campo de golf The Pine Trees y a 773 metros de San Roque Club. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 4,7 kilómetros. La zona se caracteriza por su entorno tranquilo y su proximidad a zonas verdes y campos de golf.
Esta villa está diseñada para satisfacer las necesidades de alojamiento permanente o como segunda residencia. La distribución en dos niveles incluye espacios diurnos amplios en planta baja y áreas de descanso privadas en la superior. Las cuatro habitaciones dobles con baños en suite ofrecen espacios independientes, mientras que las zonas exteriores proporcionan áreas adicionales para esparcimiento y ocio al aire libre.
El proyecto actualmente se encuentra en fase de construcción. El diseño arquitectónico contemporáneo integra volúmenes equilibrados con aberturas amplias que maximizan la conexión entre espacios interiores y exteriores. La planificación constructiva sigue el calendario establecido para su finalización en los plazos previstos, con controles de calidad en todas las etapas del proceso.
La propiedad no ofrece acceso directo a playa sin desplazamiento vehicular. Tampoco dispone de servicios comerciales inmediatos en el complejo residencial, requiriendo desplazamientos para compras y servicios básicos. La ubicación no permite movilidad peatonal eficiente para cubrir necesidades diarias fuera del desarrollo residencial. No hay transporte público directo en la inmediata cercanía de la propiedad.
Ref: VL530195
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a personas que buscan una residencia permanente en un entorno de alta calidad ambiental y privacidad. Resulta apropiada para familias que valoran espacios amplios y contacto con la naturaleza sin renunciar a servicios cercanos. También encaja como segunda residencia para quienes desean disfrutar del clima mediterráneo durante varias estaciones del año. Los aficionados al golf encontrarán en esta ubicación un entorno privilegiado para practicar este deporte con frecuencia. La distribución espacial de la vivienda permite desarrollar tanto vida familiar como social, con zonas diferenciadas para cada actividad. Quienes buscan alejarse de entornos urbanos densos sin perder el acceso a servicios básicos encontrarán en esta propiedad un equilibrio entre ambos aspectos. La posibilidad de personalización durante la fase constructiva ofrece la oportunidad de adaptar espacios a necesidades específicas de cada propietario.
Los materiales previstos en la construcción de esta villa se ajustan a estándares de calidad que garantizan durabilidad y eficiencia energética. Los cerramientos incorporan doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización incluye tanto calefacción como refrigeración para garantizar confort durante todo el año. Las carpinterías exteriores están diseñadas con materiales resistentes a las condiciones climáticas mediterráneas, mientras que las interiores combinan funcionalidad y estética. Los baños incorporan sanitarios de marcas reconocidas y grifería con sistemas de ahorro de agua. Las cocinas equipadas integran electrodomésticos de bajo consumo y acabados resistentes al uso diario. Los suelos previstos combinan materiales con diferentes propiedades según las estancias, priorizando la durabilidad en zonas de alto tránsito y el confort térmico en áreas de descanso. El diseño estructural considera normativa vigente en materia de eficiencia energética y sostenibilidad.
El precio de salida para esta villa se sitúa en 2.390.000 euros. Esta cifra corresponde a una vivienda de 489 m² construidos sobre una parcela de 2.222 m². La variación en el precio final dependerá de las opciones de personalización seleccionadas durante el proceso de construcción, especialmente en acabados, materiales y equipamiento de la cocina y baños. Dada su ubicación en Sotogrande, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Andalucía, la propiedad se posiciona en el segmento alto del mercado inmobiliario de la zona.
La vida en esta villa se desarrolla en un entorno residencial exclusivo donde la privacidad y el contacto con la naturaleza son elementos cotidianos. Las mañanas comienzan con luz natural abundante en todas las estancias gracias a su orientación sureste. El día puede transcurrir entre las zonas ajardinadas de la parcela y el interior de la vivienda, con transiciones fluidas entre ambos espacios gracias al diseño arquitectónico. Las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar de las temperaturas mediterráneas en las diferentes terrazas o junto a la piscina privada. La cercanía a campos de golf permite practicar este deporte sin largos desplazamientos, mientras que la ubicación a pocos kilómetros de la costa facilita las escapadas a la playa. La tranquilidad del entorno residencial se complementa con la posibilidad de acceder a servicios y zonas comerciales en un radio corto, creando un equilibrio entre vida privada y acceso a servicios.
La villa se ubica en un entorno residencial que combina accesibilidad a servicios con tranquilidad. Las necesidades básicas pueden cubrirse con desplazamientos breves: el supermercado más cercano se encuentra a 4,1 kilómetros, mientras que la farmacia está a 3,9 kilómetros. Para atención sanitaria, el hospital más próximo está a 10 kilómetros. El aeropuerto de Gibraltar, a 14 kilómetros, ofrece conexiones aéreas con diversas ciudades europeas. La infraestructura viaria permite conexiones eficientes con núcleos urbanos cercanos como San Roque y La Línea de la Concepción. El desarrollo residencial cuenta con mantenimiento de zonas comunes que garantiza la conservación de espacios ajardinados y viales interiores. La organización territorial de Sotogrande facilita el acceso diferenciado a zonas residenciales, deportivas y comerciales sin que éstas interfieran entre sí.
La propiedad se sitúa en la zona noroeste de Sotogrande, específicamente en el área de San Roque Club. La ubicación ofrece vistas hacia campos de golf y zonas verdes, con acceso directo a infraestructuras del desarrollo residencial. La posición estratégica permite conexión eficiente con la autovía del Mediterráneo y la carretera de acceso a Gibraltar.
La villa está ubicada en Sotogrande, dentro del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz. Se localiza a 25 kilómetros al noreste de Gibraltar, en una zona que combina desarrollos residenciales exclusivos con espacios naturales preservados. La posición geográfica permite un acceso relativamente equidistante tanto a La Línea de la Concepción y Gibraltar (aproximadamente 20-25 minutos en coche) como a otras localidades de la Costa del Sol como Estepona (a unos 30 minutos). Esta ubicación intermedia ofrece la posibilidad de disfrutar de servicios y actividades en diferentes núcleos urbanos sin necesidad de desplazamientos excesivamente largos. La integración en Sotogrande, el mayor desarrollo residencial privado de Andalucía, proporciona una posición privilegiada dentro del panorama inmobiliario de la zona.
La ubicación de la villa permite acceder a diversas instalaciones y servicios con desplazamientos relativamente cortos. La costa se encuentra a 4,7 kilómetros, con playas como La Alcaidesa como punto de referencia. Para entusiastas del golf, la situación es especialmente privilegiada: The Pine Trees a solo 327 metros, San Roque Club a 773 metros y el prestigioso Club de Golf Valderrama a 2 kilómetros. El aeropuerto de Gibraltar, situado a 14 kilómetros, ofrece la opción de vuelos internacionales, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 84 kilómetros. El puerto deportivo de Sotogrande, a 2,8 kilómetros, proporciona instalaciones náuticas y zona de ocio. En un radio de 4 kilómetros se encuentran servicios básicos como centros comerciales, restaurantes y centros deportivos.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en la zona de Sotogrande se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18,5°C, con oscilaciones entre los 12°C en los meses más fríos y los 25°C en los meses más cálidos. La altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 1% hacia la costa contribuyen a un microclima moderado. La zona registra aproximadamente 3.836 horas de sol al año, lo que garantiza abundante luminosidad durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende a lo largo de cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación geográfica protege parcialmente la zona de vientos fuertes, creando un ambiente térmico adecuado para disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa permite disfrutar de varias opciones de playa en un radio reducido. Playa de La Alcaidesa, a 4,7 kilómetros, ofrece una extensa zona de arena y servicios básicos. A 7,3 kilómetros se encuentra Playa de La Atunara, mientras que Playa de Puente Mayorga-Campamento está a 10 kilómetros. La zona es especialmente reconocida por sus instalaciones deportivas, con más de 66 centros deportivos en la comarca. Los campos de golf representan uno de los principales atractivos recreativos, destacando el Real Club de Golf de Sotogrande a 0,8 kilómetros, el Club de Golf Valderrama a 3 kilómetros y el Club de Golf La Cañada a 2,5 kilómetros. Otras instalaciones incluyen el Complejo Deportivo Zona Norte a 2,1 kilómetros, Santa María Polo Club a 2,3 kilómetros y la Piscina Loma del Rey a 4,7 kilómetros. El Puerto Deportivo de Sotogrande, a 2,8 kilómetros, complementa la oferta recreativa con actividades náuticas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La villa está ubicada en Sotogrande, dentro del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz. Se localiza a 25 kilómetros al noreste de Gibraltar, en una zona que combina desarrollos residenciales exclusivos con espacios naturales preservados. La posición geográfica permite un acceso relativamente equidistante tanto a La Línea de la Concepción y Gibraltar (aproximadamente 20-25 minutos en coche) como a otras localidades de la Costa del Sol como Estepona (a unos 30 minutos). Esta ubicación intermedia ofrece la posibilidad de disfrutar de servicios y actividades en diferentes núcleos urbanos sin necesidad de desplazamientos excesivamente largos. La integración en Sotogrande, el mayor desarrollo residencial privado de Andalucía, proporciona una posición privilegiada dentro del panorama inmobiliario de la zona.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la zona de Sotogrande, esta villa se posiciona en el segmento superior del mercado. Mientras que desarrollos como Altara Alcaidesa y Atria ofrecen precios desde 341.000 y 423.000 euros respectivamente, esta propiedad parte de 2.390.000 euros, reflejando su mayor superficie, ubicación exclusiva y características específicas. Frente a Adel San Roque, con precios desde 536.000 euros, esta villa ofrece parcelas significativamente más amplias y una posición dentro del prestigioso San Roque Club. En el contexto regional, Sotogrande se diferencia de otras zonas de la Costa del Sol por su carácter de desarrollo residencial privado con grandes parcelas y múltiples instalaciones deportivas de alto nivel, especialmente campos de golf. Mientras que zonas como Marbella o Estepona ofrecen mayor concentración de servicios y vida urbana, Sotogrande mantiene un ambiente más tranquilo con espacios verdes extensos, lo que justifica su atractivo para quienes buscan privacidad sin renunciar a servicios de calidad. La inversión en esta zona ha mantenido un valor estable a lo largo de los años, con especial interés por parte de compradores internacionales que valoran la calidad de vida y las instalaciones deportivas.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto basado en datos durante todo el proceso de compra.
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