Villa Azahar San Roque Club egy exkluzív, építés alatt álló villa Sotogrande-ban, Cádizban. A 489 m² lakótérrel és 2222 m² telekkel rendelkező ingatlan négy hálószobával és négy fürdőszobával biztosít tágas életteret. A modern építészeti kialakítású villa a San Roque Club golfközelségében helyezkedik el, amely Sotogrande legexkluzívabb részeinek egyikét képezi. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a napfény egész nap beárlik a lakótereket, miközben a golfpálya és a környező zöldterületek nyújtanak panorámás kilátást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Villa Azahar San Roque Club a Sotogrande területén, Cádiz tartományban található, pontosabban a San Roque Club exkluzív közösségében. A villa a Földközi-tengerpart közelében, egy csendes, vidéki környezetben helyezkedik el, ahol a golfpályák és a zöld területek határozzák meg a tájat. A terület magán jellegű, jól szervezett infrastruktúrával rendelkezik, amely magas szintű kényelmet nyújt az ott élők számára.
A négy hálószobás elrendezés ideális olyan családok számára, akik tágas, privát élettérre vágynak. A beépített gardróbokkal és saját fürdőszobákkal rendelkező hálószobák kényelmet és intimitást biztosítanak a lakók számára. A nyitott tervrajzú nappali és a modern konyha kombinációja lehetővé teszi a közös családi időtöltést és a társasági események megtartását. A nagy ablakok és tolóajtók segítenek összekötni a belső teret a külső élettérrel, így a lakhatás egész évben kellemes.
A villa jelenleg építés alatt áll, amely lehetőséget ad a vevőnek, hogy befolyásolja a befejezési részleteket a szerződésben meghatározott kereteken belül. A modern építészeti stílusú épület megfelel a legújabb építési szabványoknak és technológiáknak. A várható befejezési időpontról pontosabb információ a fejlesztőtől kérhető. Az új építésű ingatlanok előnye, hogy általában korszerűbb technológiákkal és energiahatékony megoldásokkal rendelkeznek, mint a használt otthonok.
A villa nem tartalmaz közösségi medencét vagy fitness központot, mivel ez egy különálló ingatlan privát medencével. A projekt nem tartalmaz alapbútorokat, azok külön megrendelhetők. Az ingatlannak nincs közvetlen strandhozzáférése, a legközelebbi strand 4,4 km-re található. A terület nem alkalmas azok számára, akik gyalogos közlekedéssel szeretnék elérni a napi szükségleteiket, mivel autó szükséges a bevásárláshoz és szolgáltatásokhoz.
Ref: VL530195
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Villa Azahar San Roque Club különösen megfelel olyan jómódú családok számára, akik exkluzív, csendes környezetben keresnek második vagy állandó otthont Spanyolországban. A golf iránt érdeklődők számára tökéletes választás, mivel több világhírű golfpálya is található a közelben, köztük a Valderrama, amelyet gyakran Európa legjobb golfpályájának tartanak. Azok számára is ideális, akik értékelik a privát szférát és a tágas élettérre vágynak. A négy hálószoba lehetővé teszi, hogy a családtagok vagy vendégek kényelmesen elszállásolhatók legyenek. A modern konyhával és tágas nappalival rendelkező villa kiváló helyszínt nyújt a családi összejöveteleknek vagy baráti vendégségeknek. Nyugdíjasok számára is vonzó lehetőség, akik aktív, golfközpontú életmódot szeretnének folytatni kellemes klímájú környezetben. A terület biztonságos és jól karbantartott, amely különösen fontos szempont lehet azok számára, akik részben vagy egész évben külföldön élnek. Befektetési szempontból is értékes ingatlan, mivel Sotogrande az egyik legkeresettebb exkluzív település Spanyolországban, ahol az ingatlanértékek hosszú távon stabilitást mutatnak. A villa magán jellege és a golfpályák közelsége biztosítja, hogy a bérleti potenciál magas maradjon, különösen a golf szezonban.
A Villa Azahar San Roque Club modern, prémium minőségű anyagokkal és berendezésekkel rendelkezik. A lakóterek nagy üvegablakokkal és tolóajtókkal vannak felszerelve, amelyek kiváló minőségű, hőszigetelő üvegezéssel rendelkeznek a klímavezérlés optimalizálása érdekében. A villa klímaberendezéssel felszerelt, amely fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas, biztosítva az egész évben kényelmes belső hőmérsékletet. A konyha teljesen felszerelt, modern, integrált berendezésekkel rendelkezik, amelyek a legmagasabb minőségi standardoknak felelnek meg. A fürdőszobák modern designnal és prémium kategóriás szaniterekkel vannak felszerelve, amelyek tartósságot és esztétikát egyaránt biztosítanak. A külső terekben a medence és a kert professzionális módon lett kialakítva, figyelve a részletekre és a minőségre. A burkolatok időjárásálló, prémium minőségű anyagokból készültek, amelyek hosszú élettartamot garantálnak. A villa biztonsági rendszerekkel is felszerelt, amelyek megfelelnek a modern luxusingatlanok elvárásainak. Az épület energiahatékony megoldásokat alkalmaz, beleértve a dupla üvegezésű ablakokat és a megfelelő hőszigetelést, amelyek hozzájárulnak a fenntartási költségek csökkentéséhez. A villában optikai szálú internet csatlakozás is rendelkezésre áll, amely magas szintű kommunikációs lehetőséget biztosít.
A Villa Azahar San Roque Club ára 2 390 000 eurótól kezdődik, amely a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között versenyképes a Sotogrande-i piacon. Az ár tartalmazza a 489 m² lakótérrel és 2222 m² telekkel rendelkező villát, a privát medencét és a kialakított kertet. A bútorzat külön megrendelhető, amely további költséget jelenthet. Az új építésű ingatlanok általában magasabb árkategóriába tartoznak a kortárs építészeti megoldások és a modern technológiák miatt. A Sotogrande területén az ingatlanárak a magas színvonalú infrastruktúra, a exkluzív környezet és a golfpályák közelsége miatt tartósan magasak maradnak.
A Villa Azahar San Roque Club olyan hely, ahol a golf szerelmesei és a csendes, exkluzív környezetet kedvelők megtalálják számításaikat. A reggeli kávé a teraszon, a golfpálya nyugtató kilátásával valóban különleges élményt nyújt. A nagy telek mérete lehetővé teszi a privát szabadtéri életvitelt, anélkül, hogy a szomszédok zavarnák az egyén magánéletét. A nap nagy részében a délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakóterek és a teraszok napfényben úsznak, amely különösen kellemes a reggeli órákban. A medence melletti teraszok tökéletes helyszínt kínálnak a családi összejöveteleknek vagy barátok fogadására. A naplemente a hegyek látványa pedig nyugtató hangulatot teremt. A mindennapi élet itt a privát szférára és a szabadtéri tevékenységekre épül. A helyi bevásárláshoz és szolgáltatásokhoz autó szükséges, de az exkluzív San Roque Club közösségén belül a legtöbb golf és sportlétesítmény könnyen megközelíthető. A villa megfelelő választás azok számára, akik értékelik a luxust, a csendet és a golfpályák közelségét, miközben nem szeretnének a nyüzsgő városközpontok közelében élni.
A Villa Azahar San Roque Club életkörnyezete az exkluzív, golfközpontú életstílust kínálja Sotogrande-ban. A terület magán jellegű, jól karbantartott utcákkal és zöldterületekkel rendelkezik, amelyek biztonságos és kellemes környezetet teremtenek. A lakóközösség általában nemzetközi, többnyire magas jövedelmű külföldiek és helyi elit alkotja. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertár, bank, kávézó és fogorvos, 2 km-es körzetben elérhetők, de a nagyobb bevásárlóközpontok és szolgáltatások eléréséhez autó szükséges. A közeli Sotogrande kikötő (2,8 km) éttermekkel, bárokkal és üzletekkel szolgál, amelyek élénk társadalmi életet tesznek lehetővé. A környék kiemelkedő oktatási intézményekkel rendelkezik, beleértve a Sotogrande International Schoolt (3,5-4,4 km), amely különösen vonzó lehet külföldi családok számára. Az egészségügyi ellátás két egészségközponttal biztosított a környéken, míg a legközelebbi kórház 10 km-re található. A közlekedés jól szervezett, 9 tömegközlekedési vonal és 8 megállóhely szolgálja a területet, de a helyi mobilitás elsősorban személygépkocsival történik. A közelben található EV-töltőállomás (1,7 km) lehetővé teszi az elektromos autók tulajdonosai számára a könnyű feltöltést.
A térkép bemutatja a Villa Azahar San Roque Club stratégiai elhelyezkedését Sotogrande-ban, Cádizban. A villa a San Roque Club golfpálya közelében található, amely a Sotogrande területének északi részén helyezkedik el. A térkép jól láthatóan megmutatja a golfpályák, a tengerpart és a közeli városok közötti távolságokat, valamint a regionális infrastruktúra fontos elemeit. A spanyol kultúrában a térképek segítenek megérteni a helyszín földrajzi előnyeit és a közlekedési útvonalakat, amelyek kulcsfontosságúak a mindennapi élet szervezéséhez.
A Villa Azahar San Roque Club Sotogrande-ban, a San Roque községben helyezkedik el, amely Cádiz tartomány része. Sotogrande Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóparkja, amely 25 km²-es területen terül el a Földközi-tengertől a Sierra Almenara hegyvonulatig. A terület egyedülálló földrajzi helyzete lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a tengerparti életet és a hegyvidéki tájakat. Sotogrande stratégiai helyzete Gibraltártól 25 km-re, északkeletre helyezkedik el, amely kiváló összeköttetést biztosít Észak-Afrikával és Európával egyaránt. A közelben található Gibraltári repülőtér (14 km) és a Malaga-Costa del Sol repülőtér (84 km) nemzetközi kapcsolatokat biztosít. A terület közelében fekszenek olyan városok, mint San Roque, La Línea de la Concepción és Algeciras, amelyek további szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínálnak. Sotogrande elszigetelt, exkluzív jellege ellenére ezekhez a városokhoz való közelsége biztosítja a szükséges városi kényelmet és szolgáltatásokat.
A Villa Azahar San Roque Club stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a régió számos fontos létesítményéhez. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa csupán 4,4 km-re található, míg a Sotogrande kikötő 2,8 km-re helyezkedik el. Ezek a tengerparti helyszínek kiváló lehetőségeket kínálnak a vízi sportokhoz és a tengerparti pihenéshez. A golf szerelmesei számára a villa ideális helyszínt kínál, mivel több világhírű golfpálya is található a közelben. A The Pine Trees mindössze 327 méterre, a San Roque Club 773 méterre, míg a Valderrama golfpálya 2,0 km-re helyezkedik el. Ezek a golfpályák Európa legjobbjai közé tartoznak, rendszeresen nemzetközi versenyeknek adnak otthont. A légi közlekedés szempontjából a Gibraltári repülőtér mindössze 14 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig 84 km-re található, amelyek lehetővé teszik a könnyű nemzetközi utazást. A napi bevásárláshoz a legközelebbi szupermarket 4,1 km-re, a gyógyszertár pedig 3,9 km-re helyezkedik el, amelyek autóval könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Villa Azahar San Roque Club kivételes klímájú helyszín, amelynek éves átlaghőmérséklete 18,5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. Az évi 3836 napsütéses órával a régió Spanyolország egyik legnaposabb területének számít. A tengervíz hőmérséklete évente mintegy 5 hónapig eléri vagy meghaladja a 20°C-t, amely ideálissá teszi a strandi életet és a vízi sportokat. A strandok közelsége (4,4 km) lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a mediterrán tengerparti életstílust. A villa 44 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe magasságot jelent, ideális a klíma szempontjából. A terület enyhe lejtése (1,0%) a tenger irányában nem jelent korlátozótényezőt a mindennapi életben, hanem hozzájárul a panorámás kilátáshoz. A Sierra Almenara hegyvonulat közelsége pedig változatos tájat és természeti szépséget kínál, amelyek egész évben élvezhetőek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Sotogrande környéki strandok a Földközi-tenger partján találhatók, amelyeket rendszeresen Kék Zászlóval tüntetnek ki a kiváló vízminőség és a szolgáltatások miatt. A Playa de La Alcaidesa, a legközelebbi strand, 4,4 km-re található, amely homokos partjával és kristálytiszta vizével vonzza a látogatókat. A Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km) és a Playa de La Atunara (7,3 km) szintén népszerű választások a helyiek és turisták körében. A golf szerelmesei számára Sotogrande valóságos paradicsom, mivel a terület számos világhírű golfpályával rendelkezik. A Valderrama golfpálya, amely 2,0 km-re található, rendszeresen ad otthont a Ryder Cupnak és más nemzetközi versenyeknek. A San Roque Club (773 m) és a Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) szintén kiváló minőségű golfélményt nyújt. A sportlehetőségek nem korlátozódnak csak a golfra. A Santa María Polo Club (2,3 km) a világ egyik legismertebb polo klubja, amely rendszeresen nemzetközi versenyeknek ad otthont. A Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont (2,1 km) és a Piscina Loma del Rey úszómedence (4,7 km) további sportolási lehetőségeket kínálnak. A régió összesen 66 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek változatos szabadidős tevékenységeket tesznek lehetővé a lakók számára.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A Villa Azahar San Roque Club Sotogrande-ban, a San Roque községben helyezkedik el, amely Cádiz tartomány része. Sotogrande Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóparkja, amely 25 km²-es területen terül el a Földközi-tengertől a Sierra Almenara hegyvonulatig. A terület egyedülálló földrajzi helyzete lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a tengerparti életet és a hegyvidéki tájakat. Sotogrande stratégiai helyzete Gibraltártól 25 km-re, északkeletre helyezkedik el, amely kiváló összeköttetést biztosít Észak-Afrikával és Európával egyaránt. A közelben található Gibraltári repülőtér (14 km) és a Malaga-Costa del Sol repülőtér (84 km) nemzetközi kapcsolatokat biztosít. A terület közelében fekszenek olyan városok, mint San Roque, La Línea de la Concepción és Algeciras, amelyek további szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínálnak. Sotogrande elszigetelt, exkluzív jellege ellenére ezekhez a városokhoz való közelsége biztosítja a szükséges városi kényelmet és szolgáltatásokat.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
A Villa Azahar San Roque Club kiemelkedik a Sotogrande-i ingatlanpiacon a prémium kategóriájú villák között. Hasonló projektekkel összehasonlítva, mint például az Altara Alcaidesa (kezdő ár: 341 000 euró), az Atria (kezdő ár: 423 000 euró) és az Adel San Roque (kezdő ár: 536 000 euró), a Villa Azahar magasabb árkategóriába tartozik, de ez különleges elhelyezkedésével és exkluzív jellegével indokolható. Sotogrande egész Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóparkja, amelynek exkluzivitása és infrastruktúrája messze felülmúlja a környékbeli településeket. A San Roque Club területe, ahol a villa található, különösen magas színvonalú golfpályákkal és szolgáltatásokkal rendelkezik, amelyek növelik az ingatlan értékét és vonzerejét. A régió más fejlesztéseivel összehasonlítva a Villa Azahar nagyobb telekmérettel (2222 m²) rendelkezik, amely ritkaságnak számít a spanyol tengerparti ingatlanpiacon. A közelben található nemzetközi iskolák, mint a Sotogrande International School, tovább növelik a projekt vonzerejét a külföldi családok számára. Míg más régiók, mint például a Costa Blanca, kedvezőbb árakat kínálhatnak, Sotogrande exkluzivitása, golfpályáinak hírneve és stratégiai elhelyezkedése Gibraltár közelében hosszú távon stabilabb befektetést biztosít.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiac szakértője. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segít a vevőknek a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzi a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszintén, adatvezérelt tanácsot ad a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
