关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Sotogrande的San Roque俱乐部区域，距离著名的高尔夫球场如Valderrama仅2公里。其地理位置靠近海岸线，处于安静的环境中，但距离主要设施有一定距离，需要汽车作为主要交通工具。
该别墅适合寻求私人空间、高品质住宅和亲近自然环境的人士。四间卧室和四间浴室的布局为家庭或招待客人提供了充足空间。大面积的户外露台和花园区域适合户外活动和休闲。
目前该别墅正在建设中，属于新建物业。这意味着买家可以在一定程度上参与最后的装修决策，同时受益于最新的建筑技术和能源效率标准。预计完工后，所有设施都将采用现代化标准。
该物业不适合寻求步行便利性或城市生活方式的居民。该地区公共交通选择有限，日常生活需要依赖私家车。距离最近的商业区和主要服务设施也有一定距离，不适合没有汽车的居民。
Ref: VL530195
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅特别适合寻求在西班牙南部拥有第二套住房的国际买家，尤其是对高尔夫有兴趣的人士。对于有学龄儿童的家庭来说，附近的多所国际学校是一个重要优势。该物业也适合那些寻求安静、安全居住环境的退休人士，他们仍然希望靠近社交活动、高尔夫设施和海滩。对于投资者而言，Sotogrande作为安达卢西亚最负盛名的住宅区之一，具有稳定的价值增长潜力，尤其是在高端市场。该物业的规模和位置使其适合作为家庭住宅或度假屋，同时也可考虑作为季节性租赁的投资物业。
该别墅采用现代建筑设计，注重细节和材料质量。内部空间包括开放式起居区，配备现代化集成厨房设备。所有卧室都配有嵌入式衣柜和套间浴室，确保舒适和私密性。建筑特点包括双层玻璃窗、冷暖空调系统以及覆盖整个物业的安全系统。室外区域包括精心设计的私人花园、游泳池和多个露台，包括有顶棚和开放区域。建筑结构采用耐久材料，考虑到当地气候条件，特别是大量的日照时间。别墅还设有储藏室、杂物间和私人停车位，增强其实用性和便利性。整体装修标准定位为高端市场，注重现代美学与功能性需求的平衡。
该别墅的起价为239万欧元，反映了其在Sotogrande的黄金位置和高品质建筑标准。与其他同区域房产相比，该价格代表高端市场定位，特别是考虑到其靠近Valderrama等世界级高尔夫球场，以及宽敞的占地面积和高质量的建筑规格。在Sotogrande地区，该价格处于中高端水平，比周边项目如Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）和Atria（起价42.3万欧元）更高。
Sotogrande是一个独特的私人住宅区，提供安全、私密的居住环境。这里的生活方式以户外活动为主，尤其是高尔夫和海上运动。早晨可以在朝东南的露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场的景色。白天可前往附近的Puerto de Sotogrande码头或4.4公里外的La Alcaidesa海滩。傍晚，居民可以在私人花园中放松，或前往当地餐厅用餐。该地区全年气候宜人，平均气温18.5°C，约有3836小时的日照时间，使得户外活动几乎全年可行。社区以国际氛围著称，有多所国际学校，适合有学龄儿童的家庭。
别墅位于Sotogrande社区内，提供安全、私密的居住环境。距离最近的超市4.1公里，药店3.9公里，基本购物需求需要短途驾车。距离最近的医院约10公里，确保医疗服务的可及性。该地区有两所健康中心提供基础医疗服务。对于有学龄儿童的家庭，附近有多所国际学校，如Sotogrande国际学校（3.5-4.4公里）。社区内有9条公共交通线路和8个站点，但由于距离较远，私家车仍然是主要交通方式。该地区的安全性和私密性是其主要吸引力之一，适合寻求安静生活方式的居民。
该地图展示了Villa Azahar在Sotogrande的San Roque俱乐部区域的精确位置。该地区被高尔夫球场环绕，距离海岸线约4公里。地图清晰显示了通往主要设施的道路网络，包括通往Gibraltar和Malaga机场的路线，以及通往附近海滩、学校和码头的道路。
该别墅位于Sotogrande的San Roque俱乐部区域，这是安达卢西亚地区最大的私人住宅开发区。Sotogrande位于San Roque市镇内，占地25平方公里，从地中海海岸延伸到Sierra Almenara山麓，提供多样化的景观，包括海景、山景、软木林和绿色高尔夫球场。该地区距离Gibraltar约25公里东北处，可以看到直布罗陀岩和摩洛哥的远景。在整个Costa del Sol地区，Sotogrande以其高端定位、私密性和国际氛围而著称，吸引了来自世界各地的居民和游客。
该别墅距离最近的La Alcaidesa海滩4.4公里，驾车约10分钟可达。距离Gibraltar机场约14公里，车程大约20分钟，而距离更大的Malaga机场约84公里，约需1小时车程。附近的高尔夫设施包括The Pine Trees（仅327米）、San Roque Club（773米）和著名的Valderrama（2公里）。距离最近的EV充电站3.2公里，适合电动车车主。Puerto de Sotogrande码头位于2.8公里处，提供水上活动和餐饮选择。所有这些设施都需要驾车前往，反映了该地区的乡村/郊区特征。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande地区享有宜人的地中海气候，全年平均气温在12-25°C之间，年平均温度为18.5°C。该地区每年约有3836小时的日照时间，使户外活动几乎全年可行。游泳季节持续约5个月，海水温度保持在20°C以上。别墅位于海拔44米处，地势平坦，向海面的坡度仅为1.0%，有利于排水和景观。该地区有34个地方节日，全年文化活动丰富。气候条件特别适合户外生活方式，包括高尔夫、网球和水上运动。冬季温和，夏季温暖但不极端炎热，这种气候平衡是Sotogrande成为理想居住地的主要原因之一。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩包括Playa de La Alcaidesa（4.4公里）、Playa de La Atunara（7.3公里）和Playa de Puente Mayorga-Campamento（10公里）。这些海滩提供典型的地中海休闲体验，有沙滩和清澈的海水。该地区最著名的是其高尔夫设施，包括世界知名的Valderrama高尔夫俱乐部（2公里）、San Roque俱乐部（773米）和Real Club de Golf de Sotogrande（0.8公里）。除了高尔夫，该地区还有66个体育设施，包括Santa María马球俱乐部（2.3公里）和Complejo Deportivo Zona Norte（2.1公里）。水上运动爱好者可以利用Puerto de Sotogrande码头（2.8公里）的设施。该地区提供多样化的休闲选择，适合不同年龄段和兴趣爱好的人士。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于Sotogrande的San Roque俱乐部区域，这是安达卢西亚地区最大的私人住宅开发区。Sotogrande位于San Roque市镇内，占地25平方公里，从地中海海岸延伸到Sierra Almenara山麓，提供多样化的景观，包括海景、山景、软木林和绿色高尔夫球场。该地区距离Gibraltar约25公里东北处，可以看到直布罗陀岩和摩洛哥的远景。在整个Costa del Sol地区，Sotogrande以其高端定位、私密性和国际氛围而著称，吸引了来自世界各地的居民和游客。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
与Sotogrande其他项目相比，Villa Azahar San Roque Club位于高端市场。与Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）和Atria（起价42.3万欧元）相比，该别墅价格明显更高，反映了其更大的占地面积和更优越的位置。与Adel San Roque（起价53.6万欧元）相比，价格差距较小，但该别墅提供的建筑面积更大（489平方米）。在整个Costa del Sol地区，Sotogrande代表着高端住宅市场，以其私人性、安全性和国际性而著称。与Marbella或Estepona等沿海地区相比，Sotogrande提供了更加宁静、封闭的社区环境，同时仍然保持着与海岸线的便捷连接。该地区特别适合那些重视隐私、安全性和接近高尔夫设施的买家，而不一定需要步行到达商业区或夜生活场所的便利。
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专注于Costa del Sol和Costa Blanca等热门沿海地区。他拥有这些地区的深入知识，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房产，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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