Villa Azahar San Roque Club er en frittstående bolig under oppføring i Sotogrande, Cádiz. Villaen har et bebygd areal på 489 m² med fire soverom og fire bad, plassert på en 2222 m² tomt. Boligen befinner seg i nærheten av flere prestisjetunge golfbaner, inkludert San Roque Club og Valderrama. Med en sørøstlig orientering har boligen god solgang gjennom dagen. Projectet er i byggefase og vil stå ferdig som en moderne, arkitektonisk bolig med private uteområder og svømmebasseng.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er lokalisert i San Roque Club-området i Sotogrande, som er Andalucías største private boligutvikling. Tomten grenser til naturområder og golfbaner, med utsikt over grønne fairwayer. Området har en lav bebyggelsestetthet med store tomter. Villaen ligger 44 meter over havnivå, med en jevn helling mot kysten på 1,0 %. Beliggenheten kombinerer landelig ro med nærhet til kysten og nødvendige fasiliteter.
Boligen tilbyr fire separate soverom med eget bad, noe som gir tilstrekkelig plass for en familie eller gjester. Den åpne planløsningen mellom stue og kjøkken skaper et felles samlingsområde. Store vindusflater og skyvedører gir god kontakt mellom inne- og utearealer. Private terrasser og svømmebasseng muliggjør utendørs livsstil. Boligen har integrert klimaanlegg for temperaturkontroll året rundt. Oppbevaringsplass og eget vaskerom er inkludert.
Villaen er under oppføring med forventet ferdigstillelse i henhold til prosjektplan. Boligen bygges etter moderne standarder med energyffektive materialer. Konstruksjonen omfatter to etasjer med en funksjonell layout som maksimerer utsikten over golfbanen. Byggtekniske detaljer inkluderer dobbel vindusisolasjon og klimakontrollsystemer. Eksteriøret utformes for å harmonere med det omkringliggende landskapet. Fellesområder og infrastruktur utvikles i takt med boligbyggingen.
Prosjektet er ikke egnet for personer med redusert mobilitet grunnet trapper og flernivåstruktur. Beliggenheten krever eget kjøretøy for dagligtransport, da kollektivtilbudet er begrenset. Boligen passer ikke for de som søker bynært liv med gåavstand til et bredt utvalg av tjenester. Tomten er ikke direkte strandnært, noe som krever transport til bademuligheter. Villaen har ikke tilgang til felles fasiliteter som en del av et større boligkompleks.
Ref: VL530195
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en permanent bolig eller sekundærbolig med høy standard og privatliv. Golfinteresserte vil verdsette umiddelbar nærhet til flere baner, inkludert San Roque Club bare 773 meter unna. Familier med barn vil dra nytte av tilgangen til internasjonale skoler i nærheten. Boligen passer for de som foretrekker et rolig område med god tilgang til fritidsaktiviteter fremfor byliv. Investorer kan vurdere potensialet i et område med høye boligpriser og internasjonal etterspørsel. Kjøpere bør ha tilgang til bil for daglig transport. Villaen er et alternativ for de som har et budsjett som tillater investering i øvre sjikt av boligmarkedet ved Costa del Sol.
Villa Azahar San Roque Club bygges med materialer og teknikk som reflekterer moderne byggstandarder. Arkitekturen kombinerer rene linjer med funksjonalitet, med store glassflater som gir naturlig lys og utsikt. Dobbel vindusisolasjon sikrer god energieffektivitet og støyreduksjon. Innvendig vil boligen ha et komplett kjøkken med integrerte hvitevarer av høy kvalitet. Alle soverom vil ha innebygde garderobeløsninger og eget bad. Utvendige områder inkluderer landskapspleie, privat svømmebasseng og flere terrasser. Klimaanlegg for både oppvarming og kjøling er standard. Tekniske installasjoner inkluderer fiberoptisk internettforbindelse og EV-ladingsmuligheter.
Villa Azahar San Roque Club har en pris fra €2,390,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av boligmarkedet i Sotogrande-området. Prisen reflekterer boligens størrelse på 489 m² bebygd areal og en tomt på 2222 m². Sammenlignet med lignende prosjekter i området som Altara Alcaidesa (fra €341,000), Atria (fra €423,000) og Adel San Roque (fra €536,000), representerer denne villaen et mer eksklusivt segment. Prisnivået er i samsvar med den privilegerte beliggenheten i San Roque Club-området og nærheten til verdenskjente golfbaner som Valderrama.
Dagliglivet i Villa Azahar San Roque Club preges av en rolig, eksklusiv livsstil med nærhet til natur og golf. Morningsol fyller de store rommene gjennom vinduene, og frokosten kan nytes på terrassen med utsikt over golfbanen. Med bil er det kort avstand til butikker og dagligvarer. Ettermiddagen kan tilbringes ved svømmebassenget eller med rekreasjon på en av de nærliggende golfbanene. Om kveldene gir den private hagen ro og avskjermethet. Helgene kan inkludere besøk til Sotogrande Marina eller strandene i nærheten, avhengig av årstid. Boligens beliggenhet kombinerer privatliv med tilgang til høykvalitets fritidsaktiviteter innen rimelig avstand.
Villaen ligger i et område med god infrastruktur, men hvor privatbil er essensiell for daglige gjøremål. Avstanden til dagligvarer (4,1 km) og apotek (3,9 km) er kort med bil. Sotogrande-området har et begrenset kollektivtransporttilbud med ni busslinjer og åtte holdeplasser i nærområdet. Nærmeste helseinstitusjon ligger 10 km unna. For flyreiser er det 12 km til nærmeste flyplass (Gibraltar) og 84 km til Málaga internasjonale flyplass. Området har et godt utbygd veinett som gir enkel tilgang til både kystbyer og innlandet. San Roque-området tilbyr grunnleggende tjenester innen rimelig kjøreavstand, mens mer spesialiserte tjenester ofte krever reise til større byer som La Línea de la Concepción eller Algeciras.
Kartet viser Villa Azahar San Roque Clubs posisjon i San Roque Club-området. Villaen ligger i direkte nærhet til flere golfbaner, med god tilgang til kysten og nødvendige fasiliteter. Området har en lav bebyggelsestetthet med store, avgrensede tomter. Den geografiske plasseringen gir en balanse mellom landelig ro og tilgjengelighet til kyst- og byområder, med alle nødvendige tjenester innen rimelig avstand med bil.
Villa Azahar San Roque Club befinner seg i den østre delen av Sotogrande, nær grensen til San Roque kommune. Sotogrande er den største private boligutviklingen i Andalucía, med en utstrekning fra Middelhavet og innover i foten av Sierra Almenara-fjellene. Posisjonen gir utsikt både mot sjøen, fjellene og grønne golfbaner, inkludert klippene på Gibraltar og kysten av Marokko på klarere dager. Området ligger 25 km nordøst for Gibraltar, noe som gir en strategisk posisjon mellom Gibraltar og den spanske kysten. Boligen er plassert i et område som kombinerer nærhet til marinefasiliteter med roligere boligområder, noe som gjør den til en del av det mest eksklusive boligsegmentet i regionen.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, er 4,4 km med bil. Andre strender i området inkluderer Playa de La Atunara (7,3 km) og Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km). For golfinteresserte er beliggenheten optimal med San Roque Club bare 773 meter unna, The Pine Trees på 327 meter og den berømte Valderrama-banen 2,0 km unna. Gibraltar lufthavn ligger 12 km unna, noe som gjør internasjonale forbindelser tilgjengelige. Sotogrande Marina, med sin marinefasiliteter og restauranter, befinner seg 2,8 km fra villaen. For lading av elbiler finnes det en ladestasjon 3,2 km unna. Alle disse fasilitetene krever biltransport, noe som reflekterer det landelige preg i området.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande-området nyter godt av et typisk middelhavsklimat med historisk sett 3.836 soltimer årlig. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 18,5°C, med månedlige gjennomsnitt som varierer mellom 12°C om vinteren og 25°C om sommeren. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Villaens beliggenhet 44 meter over havnivå gir en moderert temperatur og mindre fuktighet sammenlignet med kystnære områder. Den milde hellingen på 1,0 % mot sjøen gir god drenering uten å være krevende for bevegelse. Området har i gjennomsnitt 34 lokalfestivaler årlig, noe som viser et rikt kulturliv. Den kombinasjonen av kystnær beliggenhet og fjellbeskyttelse i nord skaper et gunstig mikroklimat for helårsbolig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten i nærheten av Sotogrande tilbyr tilgang til flere kvalitetsstrender. Playa de La Alcaidesa, 4,4 km unna, er den nærmeste stranden. Golfmulighetene er en betydelig del av områdets appell, med tilgang til flere verdensklassebaner. San Roque Club ligger kun 773 meter fra villaen, mens den anerkjente Valderrama-banen befinner seg 2,0 km unna. For tennis- og padelentusiaster finnes det fasiliteter i området, inkludert Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km unna. Santa María Polo Club, 2,3 km unna, tilbyr polomuligheter. Regionen har totalt 66 registrerte sportsfasiliteter, noe som gir et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter innen rimelig avstand. Området er spesielt kjent for sine golfresorter, som tiltrekker seg både lokale og internasjonale spillere gjennom hele året.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villa Azahar San Roque Club befinner seg i den østre delen av Sotogrande, nær grensen til San Roque kommune. Sotogrande er den største private boligutviklingen i Andalucía, med en utstrekning fra Middelhavet og innover i foten av Sierra Almenara-fjellene. Posisjonen gir utsikt både mot sjøen, fjellene og grønne golfbaner, inkludert klippene på Gibraltar og kysten av Marokko på klarere dager. Området ligger 25 km nordøst for Gibraltar, noe som gir en strategisk posisjon mellom Gibraltar og den spanske kysten. Boligen er plassert i et område som kombinerer nærhet til marinefasiliteter med roligere boligområder, noe som gjør den til en del av det mest eksklusive boligsegmentet i regionen.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre boligprosjekter i Sotogrande-området representerer Villa Azahar San Roque Club det øvre sjiktet når det gjelder pris, størrelse og beliggenhet. Mens prosjekter som Altara Alcaidesa, Atria og Adel San Roque har startpriser fra €341,000 til €536,000, starter denne villaen på €2,390,000. Denne prisdifferansen reflekterer både boligstørrelsen (489 m² mot typisk under 300 m² i de andre prosjektene) og beliggenheten i det mer eksklusive San Roque Club-området. Mens mange andre boliger i regionen er del av større komplekser med felles fasiliteter, tilbyr denne villaen en helt privat tomt med større grad av selvstendighet. San Roque Club er spesielt kjent for sin nærhet til anerkjente golfbaner, med Valderrama regnet som en av Europas beste baner. Sammenlignet med boliger i mer sentrale kystområder som Marbella, tilbyr Sotogrande et roligere tempo med mer naturnær beliggenhet, samtidig som den har tilgang til maritime fasiliteter og et internasjonalt samfunn.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i spanske boligmarkedet. Med grundig kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og levekvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
