Die Villa Azahar San Roque Club ist eine exklusive Neubau-Villa in Sotogrande, Cádiz, gelegen in einer der vornehmsten Wohngegenden der Costa del Sol. Das Objekt mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern erstreckt sich über 489 m² Wohnfläche auf einem 2.222 m² großen Grundstück. Die Lage in der Nähe mehrerer Elite-Golfplätze bietet eine privilegierte Wohnumgebung. Die Villa ist Teil einer exklusiven Entwicklung in der größten privat geführten Wohnanlage Andalusiens, die sich vom Mittelmeer bis zu den Hügeln der Sierra Almenara erstreckt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im San Roque Club, einem der prestigeträchtigsten Golfviertel Sotograndes. Die Lage kombiniert die Privatsphäre einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Mittelmeerküste. Das Grundstück grenzt an die Green Fairways des San Roque Club und liegt innerhalb einer exklusiven Gated Community mit kontrolliertem Zugang und hohem Sicherheitsstandard. Die umliegende Landschaft ist durch Golfplätze und mediterrane Vegetation geprägt.
Die Villa wurde für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse konzipiert, die Wert auf Raum, Privatsphäre und hohe Ausstattungsqualität legen. Die vier Suiten-Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied ausreichend Platz. Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche sind für geselliges Beisammensein ausgelegt, während die verschiedenen Außenbereiche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die separate Einliegerwohnung oder Gästezimmer ermöglicht flexible Wohnkonzepte für Besucher oder Personal.
Die Villa befindet sich aktuell im Baustadium, was den Käufern die Möglichkeit bietet, noch individuelle Wünsche bei der Ausstattung zu berücksichtigen. Die Fertigstellung ist gemäß Bauplan vorgesehen, die genaue Terminlage ist auf Anfrage erhältlich. Die Errichtung erfolgt nach modernen Baustandards mit aktuellen Energieeffizienzvorschriften. Die Bauphase wird professionell überwacht, um Qualitätsstandards und termingerechte Fertigstellung sicherzustellen.
Die Villa ist nicht für Personen geeignet, die auf fußläufige Erreichbarkeit alltäglicher Infrastruktur angewiesen sind. Ein Fahrzeug ist zwingend erforderlich für alle täglichen Wege. Die Lage bietet keine städtische Umgebung mit gastronomischer Vielfalt direkt vor der Haustür. Das Grundstück ist nicht für extensive Landwirtschaft oder Tierhaltung konzipiert. Die Höhe über dem Meeresspiegel bietet keine Meerblicke vom Grundstück selbst aus.
Ref: VL530195
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa Azahar San Roque Club passt besonders für Familien oder Paare, die eine gehobene Wohnqualität in einer exklusiven Umgebung suchen. Das Angebot ist ideal für Personen, die Golf als zentrales Hobby haben und die Möglichkeit schätzen, Weltklasse-Golfplätze vor der Haustür zu haben. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Villa attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die eine internationale Ausbildung anstreben. Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Zweitwohnsitz für wohlhabende Personen, die einen großen Teil des Jahres in Südspanien verbringen möchten. Die Größe und Ausstattung ermöglichen es, Freunde oder Familienmitglieder zu beherbergen, ohne an Komfort einzubüßen.
Die Ausführungsqualität der Villa Azahar San Roque Club entspricht den hohen Standards, die im oberen Segment des spanischen Immobilienmarktes erwartet werden. Die Konstruktion erfolgt nach modernen Baumethoden, die sowohl Langlebigkeit als auch Energieeffizienz gewährleisten. Die Wärmedämmung exceeds die aktuellen spanischen Bauvorschriften, was zu niedrigeren Energiekosten führt. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereinen. Die Böden bestehen aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen, die eine elegante Optik kombinieren mit pflegeleichten Eigenschaften. Die Küchen sind mit modernen Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet und bieten durchdachte Stauraumlösungen.
Die Villa Azahar San Roque Club ist ab €2.390.000 erhältlich, was die gehobene Positionierung des Projekts widerspiegelt. Dieser Preis umfasst die vollständig fertiggestellte Villa mit allen genannten Ausstattungsmerkmalen auf einem 2.222 m² großen Grundstück. Je nach gewählten Materialien und eventuellen Individualisierungen während der Bauphase können die Endkosten variieren. Die Preispositionierung entspricht dem oberen Segment des Immobilienmarktes in Sotogrande und rechtfertigt sich durch die Größe des Objekts, die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage im San Roque Club.
Das tägliche Leben in der Villa Azahar San Roque Club ist von Exklusivität und einer privilegierten Umgebung geprägt. Die Südostausrichtung sorgt für natürliche Belichtung der Innenräume während der Vormittags- und frühen Nachmittagsstunden, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Gestaltung des Hauses ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen, so dass die mediterrane Lebensweise optimal zur Geltung kommt. Der Alltag ist geprägt von der Privatsphäre, die die eingezäunte Community bietet. Die morgendliche Kaffeerunde kann auf der überdachten Terrasse mit Blick auf den privaten Pool und den Garten genossen werden. Golfbegeisterte Bewohner können die nahegelegenen Weltklasse-Golfplätze innerhalb weniger Minuten erreichen.
Die Lebensumgebung der Villa Azahar San Roque Club ist von exklusiver Ruhe und gehobenem Niveau geprägt. Die Infrastruktur des San Roque Club bietet alles für ein komfortables Alltagsleben. Innerhalb kurzer Fahrzeit sind mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in etwa 10 km Entfernung, was im Notfall gute medizinische Versorgung garantiert. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind hervorragend, mit mehreren internationalen Schulen in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Küste ermöglicht es, die Strände und das Meer regelmäßig zu besuchen, wobei die Playa de La Alcaidesa als nächstgelegener Strand nur etwa 4,7 km entfernt ist.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa im Herzen des San Roque Club in Sotogrande. Die Villenlage ist markiert und umgeben von den weitläufigen Green-Fairways des Golfclubs. Die eingezeichneten Infrastruktureinrichtungen verdeutlichen die privilegierte Lage mit Golfplätzen in Gehweite, der Küste in unmittelbarer Nähe und die guten Verbindungen zu Gibraltar und den wichtigen Verkehrswegen der Region.
Die Villa Azahar San Roque Club ist strategisch in Sotogrande gelegen, der größten privaten Wohnanlage Andalusiens. Die Position innerhalb der Region ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Ziele der Costa del Sol bei gleichzeitiger Erhaltung exklusiver Privatsphäre. Sotogrande erstreckt sich über 25 Quadratkilometer vom Mittelmeer bis zu den Hügeln der Sierra Almenara und bietet dadurch eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Lage ist etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar entfernt, was die Nähe zu diesem britischen Overseas Territory mit seinen besonderen administrativen und steuerlichen Vorteilen bietet.
Die Villa Azahar San Roque Club bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, jedoch zwingend mit einem eigenen Fahrzeug. Die nächstgelegenen Strände sind die Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (7,3 km) und Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km). Die Innenstadt von Sotogrande mit ihren Geschäften und Restaurants ist in etwa 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt nur 12 km entfernt und kann in etwa 15 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Für Golfliebhaber bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Die Golfplätze The Pine Trees (327 m), San Roque Club (773 m) und der weltberühmte Club de Golf Valderrama (2,0 km) sind praktisch vor der Haustür zu finden.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist typisch mediterran mit mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine der höchsten Raten in Europa darstellt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,5°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer schwanken. Die Villa liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Brise sorgt, ohne das Mikroklima negativ zu beeinflussen. Das Gelände fällt zum Meer hin nur minimal mit 1,0% Gefälle ab, was bedeutet, dass die Lage praktisch eben ist. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate des Jahres, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strand- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung der Villa Azahar San Roque Club sind vielfältig und anspruchsvoll. Die nächstgelegenen Strände wie die Playa de La Alcaidesa (4,7 km) sind bekannte Badestrände mit guter Infrastruktur und sauberem Wasser. Die Strände der Costa del Sol in dieser Region zeichnen sich durch feinen Sand und gute Wasserqualität aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Golfkulisse dominiert die Freizeitmöglichkeiten: Innerhalb weniger Kilometer befinden sich einige der besten Golfplätze Europas, darunter der berühmte Club de Golf Valderrama (2,0 km). Daneben stehen weitere Sporteinrichtungen zur Verfügung, wie der Santa María Polo Club (2,3 km) für Pololiebhaber oder das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) für verschiedene andere Sportaktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa Azahar San Roque Club ist strategisch in Sotogrande gelegen, der größten privaten Wohnanlage Andalusiens. Die Position innerhalb der Region ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Ziele der Costa del Sol bei gleichzeitiger Erhaltung exklusiver Privatsphäre. Sotogrande erstreckt sich über 25 Quadratkilometer vom Mittelmeer bis zu den Hügeln der Sierra Almenara und bietet dadurch eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Lage ist etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar entfernt, was die Nähe zu diesem britischen Overseas Territory mit seinen besonderen administrativen und steuerlichen Vorteilen bietet.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Die Villa Azahar San Roque Club positioniert sich im oberen Preissegment des Sotogrande Immobilienmarktes, was durch die Kombination aus Größe, Lage und Ausstattungsqualität gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €536.000) bewegt sich die Villa in einer deutlich gehobeneren Preisklasse ab €2.390.000. Der wesentliche Unterschied liegt in der Grundstücksgröße von 2.222 m², die die Vergleichsprojekte bei weitem übertrifft, sowie in der exklusiveren Lage innerhalb des San Roque Club. Die Nähe zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen direkt vor der Haustür ist ein weiterer qualitativer Unterschied zu Projekten wie Altara Alcaidesa, die zwar ebenfalls golfnah liegen, jedoch nicht die gleiche unmittelbare Verbindung zu Elite-Plätzen bieten.
Maiko ist Immobilienexperte spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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