فيا أزاهير سان روكي كلوب هي فيلا فاخرة قيد الإنشاء في سوتوغراندي، قادس. تتميز الفيلا بمساحة 489 متر مربع من المساحة المبنية وقطعة أرض تبلغ 2222 متر مربع. تتكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات، وتتمتع بإطلالات على ملعب الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة. يقع المشروع في منطقة سان روكي كلوب الحصرية، المعروفة بملاعب الجولف البطولية والبيئة الهادئة، على بعد 4.4 كيلومتر من أقرب شاطئ و12 كيلومتر من المطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سوتوغراندي، أكبر مجتمع سكني مملوك بشكل خاص في الأندلس. يتميز بموقعه القريب من ملاعب الجولف البطولية، حيث يبعد 327 مترًا عن ملعب The Pine Trees و773 مترًا عن سان روكي كلوب. يحتاج السكان إلى سيارة للتنقل اليومي، حيث يقع في بيئة ريفية هادئة على بعد 4.4 كيلومتر من شاطئ لا ألكايدسا.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الفاخر من خلال توفير أربع غرف نوم واسعة مع حمامات خاصة وخزائن مدمجة. المنطقة المعيشية الرئيسية تتميز بمطبخ عصري مدمج بالكامل وأجهزة متكاملة. توفر الفيلا مساحات خارجية خاصة تشمل حديقة ومنفذ سباحة وشرفات، مع توجيه جنوب شرقي يضمن أشعة الشمس طوال اليوم.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يسمح للمشترين المحتملين بالاطلاع على مراحل البناء المتقدمة. تشمل الميزات المعمارية الحديثة والنوافذ الكبيرة التي تخلق اتصالاً سلسًا بين الفراغات الداخلية والخارجية. من المتوقع أن تستمر أعمال البناء وفقًا للجدول الزمني المحدد للمشروع، مع التركيز على جودة البناء والتشطيبات الفاخرة.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الأساسية، حيث تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة. لا يوجد توصيلات عامة مباشرة للممتلكات، والوصول إلى الشواطئ يتطلب التنقل لمسافة 4.4 كيلومتر على الأقل. المنطقة سكنية خاصة بشكل أساسي، مع خيارات محدودة للتسعير ضمن الميزانيات المنخفضة أو المتوسطة.
Ref: VL530195
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل فاخر هادئ في بيئة جولف حصرية. هي مثالية لأولئك الذين يخططون للعطلة الصيفية في إسبانيا ويرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ والوصول إلى ملاعب الجولف عالية المستوى. كما أنها مناسبة للمقيمين الدوليين الذين يعملون في جبل طارق القريب ويرغبون في العيش في مجتمع سكني آمن وهادئ. الاستثمار في هذه الفيلا مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار فاخر في سوق العقارات الإسبانية المستقر، حيث توفر سوتوغراندي قيمة طويلة الأجل بسبب طبيعتها الحصرية وموقعها القريب من جبل طارق.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تعكس المعايير الفاخرة لمنطقة سوتوغراندي. تشمل المواد المستخدمة نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، مع تصميمات معمارية عصرية تدمج بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة متكاملة عالية الجودة، بينما تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة وحمامات خاصة تشمل تشطيبات فاخرة. توفر الأرضيات والأسطح الخارجية متانة عالية مع الحفاظ على مظهر أنيق، بينما تضمن أنظمة التحكم في المناخ الراحة طوال العام. تشمل الميزات الإضافية غرفة تخزين وغرفة مرافق ومواقف سيارات خاصة، مع خيارات أثاث متاحة حسب الطلب.
يبدأ سعر الفيلا من 2,390,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في سوتوغراندي. يعكس السعر مساحة الأرض الكبيرة التي تبلغ 2222 متر مربع والمساحة المبنية الواسعة التي تبلغ 489 متر مربع، بالإضافة إلى الموقع المتميز في منطقة سان روكي كلوب الحصرية. تشمل الأسعار التشطيبات عالية الجودة والأجهزة المتكاملة في المطبخ، مع خيارات أثاث اختيارية متاحة.
تعتبر فيلا أزاهير مكانًا للعيش الفاخر الهادئ في سوتوغراندي، حيث يتسم اليوم بنمط حياة مرتبط بالجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. يبدأ الصباح بالاستمتاع بالقهوة في الشرفة المغطاة مع إطلالات على ملعب الجولف المحيط، متبوعًا بجولة الجولف الصباحية في أحد الملاعب القريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المنفذ الخاص أو التنزه في الحديقة المجهزة بعناية. في المساء، تقدم الشرفة المفتوحة مكانًا مثاليًا لتناول العشاء مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. توفر المنطقة هدوءًا وخصوصية، مع إمكانية الوصول السريع بالسيارة إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى في سوتوغراندي.
توفر سوتوغراندي بيئة معيشية حصرية تجمع بين الهدوء الطبيعي والوصول إلى المرافق عالية المستوى. يقع المشروع على بعد 4.1 كم من أقرب سوبر ماركت و3.9 كم من الصيدلية، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. يبعد المستشفى 10 كم، مع مركزين صحيين في المنطقة. توجد مدارس دولية قريبة مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية في حرم سان روكي (3.5 كم)، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتميز المنطقة ببنية تحتية جيدة، مع 9 خطوط حافلات و8 محطات نقل عام، على الرغم من أن السيارة ضرورية للحياة اليومية. يوجد بنكان و16 وكالة مصرفية في المنطقة، مما يعكس الطابع الدولي والرفاهي للمنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في سوتوغراندي، بالقرب من ملاعب الجولف الرئيسية والمرافق الحيوية. يظهر تواجد الفيلا ضمن منطقة سان روكي كلوب الحصرية، مع سهولة الوصول إلى البحر والطرق الرئيسية. تبرز الخريطة التوازن بين العزلة والخصوصية والوصول إلى البنية التحتية الضرورية، مما يعكس طابع الحياة الفاخرة في المنطقة.
يقع المشروع في سوتوغراندي، وهي منطقة حصرية في بلدية سان روكي، على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق. تشغل سوتوغراندي مساحة 25 كيلومتر مربع، وتمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. هذا الموقع يجمع بين إطلالات البحر والتلال والغابات والمناظر الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب في الأيام الصافية. تعتبر سوتوغراندي جزءًا من كوستا ديل سول، ولكنها تحتفظ بطابعها المميز كمنطقة سكنية حصرية ورفاهية.
يقع المشروع على بعد 4.4 كم من شاطئ لا ألكايدسا، وهو أقرب شاطئ يمكن الوصول إليه بالسيارة. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت في سوتوغراندي على بعد 2.8 كم، مما يوفر إمكانيات للترفيه البحري. يقع مطار جبل طارق على بعد 14 كم، مما يوفر اتصالات جوية دولية مريحة. تشمل ملاعب الجولف القريبة: نادي الجولف الملكي في سوتوغراندي (0.8 كم)، ونادي لا كانادا للجولف (2.5 كم)، ونادي فالديراما للجولف (3 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.7 كم، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوغراندي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12-25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات وتنوعًا في المناظر الطبيعية. هذا المناخ المستقر يجعل المنطقة مثالية للعيش الخارجي طوال العام، مع فصول مناخية محددة بوضوح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ نظيفة وجودتها، مع شاطئ لا ألكايدسا القريب (4.4 كم) الذي يعتبر من الوجهات الشاطئية الشعبية. يوجد في المنطقة 66 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي شمال المنطقة (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. تركز المنطقة بشكل خاص على الجولف، مع ثلاثة ملاعب بطولية في أقل من 3 كم: نادي الجولف الملكي في سوتوغراندي، ونادي لا كانادا للجولف، ونادي فالديراما الشهير عالميًا. يمكن الوصول إلى حمام سباحة لوما ديل ري على بعد 4.7 كم، مع إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية متنوعة تلبي مختلف الاهتمامات والأنشطة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في سوتوغراندي، وهي منطقة حصرية في بلدية سان روكي، على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق. تشغل سوتوغراندي مساحة 25 كيلومتر مربع، وتمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. هذا الموقع يجمع بين إطلالات البحر والتلال والغابات والمناظر الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب في الأيام الصافية. تعتبر سوتوغراندي جزءًا من كوستا ديل سول، ولكنها تحتفظ بطابعها المميز كمنطقة سكنية حصرية ورفاهية.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
تتميز فيلا أزاهير في سان روكي كلوب بموقعها الفريد في إحدى أكثر المناطق حصرية في سوتوغراندي. عند مقارنتها بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل ألتارا ألكايدسا (تبدأ من 341,000 يورو) وأتريا في سوتوغراندي (تبدأ من 423,000 يورو) وأدل سان روكي (تبدأ من 536,000 يورو)، تقدم فيلا أزاهير مستوى أعلى من الفخامة والخصوصية. بينما توفر هذه المشاريع الأخرى خيارات أسعار أكثر تنوعًا، تركز فيلا أزاهير على قطاع السوق الفاخر مع مساحة أرض كبيرة وموقع قريب من ملاعب الجولف البطولية. يتمتع سان روكي كلوب بسمة الطابع الدولي مع وجود مدارس دولية قريبة وبنية تحتية تدعم نمط الحياة الراقي، مما يجعله خيارًا مفضلًا للمقيمين الدوليين والمستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة في كوستا ديل سول.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
