تقع هذه الفيلا المنفصلة في سوتوجراندي، قادس، على مساحة أرض تبلغ 1367 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 2554 مترًا مربعًا، وهي مثال للحياة الفاخرة. يضم العقار 5 غرف نوم و 7 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة وراحة راقية. تقع الفيلا في مجتمع مرموق، وتجمع بين التصميم الحديث وتجربة معيشة عالية الجودة، مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية وملاعب الغولف، وتوفر وسائل راحة وموقعًا متميزًا. يبلغ سعر العقار 9,800,000 يورو، مما يوفر فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية فريدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في سوتوجراندي، وهي واحدة من أكبر التطورات السكنية المملوكة للقطاع الخاص في الأندلس. تحيط بها البحر الأبيض المتوسط والتلال والغابات الفلينية وملاعب الغولف الخضراء، وتوفر مناظر متنوعة للبحر والتلال، بالإضافة إلى صخرة جبل طارق والمغرب. يوفر المجتمع بيئة هادئة وخاصة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة اليومية.
تم تصميم هذا العقار للمشترين الذين يسعون إلى أقصى درجات الراحة والأناقة. توفر غرف النوم الفسيحة والحمامات الفاخرة والمسبح الخاص والشرفات المصممة بعناية مساحات مثالية للمعيشة والترفيه. يضمن نظام المنزل الذكي والتشطيبات عالية الجودة الراحة العصرية والرفاهية، مما يلبي أعلى معايير نمط الحياة.
يمثل هذا العقار جودة بناء ممتازة وتصميمًا عصريًا. كمشروع جديد، فإنه يدمج أحدث تقنيات البناء والمواد عالية الجودة. تم تصميم كل تفاصيل الفيلا بعناية لتقديم تجربة معيشة فائقة. العقار في حالة ممتازة، ومن المتوقع أن يلبي متطلبات السكن طويل الأجل.
على الرغم من المرافق الفاخرة والموقع المتميز، قد يكون السعر المرتفع للعقار خارج نطاق ميزانية بعض المشترين. في حين أن الفيلا قريبة من الشواطئ وملاعب الغولف، إلا أن المسافة الفعلية سيرًا على الأقدام إلى بعض المرافق قد تكون طويلة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لكونه مجتمعًا خاصًا كبيرًا، فقد تفرض لوائح إدارة المجتمع قيودًا على نمط حياة السكان.
Ref: VL919742
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والخصوصية ونمط الحياة المريح. ستكون القرب من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي جذابًا بشكل خاص للاعبين المحترفين أو الهواة الذين يبحثون عن إقامة متميزة أثناء البطولات الدولية. سيجد المشترون الذين يقدرون جودة الحياة العالية والمأكولات والترفيه البحري أن مرسى سوتوجراندي والمرافق المحيطة به جذابة للغاية. ستقدر العائلات أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف الدوليين بشكل متكرر غرف النوم الفسيحة والحمامات الفاخرة ومرافق الترفيه الراقية. علاوة على ذلك، يعد هذا خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية هادئة وذات مناظر خلابة، مع الاستمرار في الاستمتاع بإمكانية الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق الطبية.
تم بناء الفيلا وتشطيبها وفقًا لأعلى المعايير. تم استخدام مواد عالية الجودة وتم تجهيزها بمرافق حديثة. المطبخ ذو التصميم المفتوح مجهز بالكامل بأجهزة راقية. الحمامات واسعة وفاخرة، بعضها مزود بأحواض استحمام. تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة مركزية وتكييف لضمان الراحة على مدار العام. يتيح نظام المنزل الذكي التحكم بسهولة في الإضاءة والمناخ والأمن، مما يعزز راحة المعيشة والتكنولوجيا. يحيط بالمسبح الخاص حدائق مصممة بعناية، وتوفر الشرفات الخارجية مساحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. بشكل عام، تعكس تشطيبات ومرافق العقار حرفية ممتازة واهتمامًا بالتفاصيل.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة 9,800,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و 7 حمامات، ويوفر مساحة معيشة واسعة، وهو مثالي للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين غالبًا ما يستضيفون الضيوف. يعكس السعر المرتفع موقعها المتميز في سوتوجراندي، ومساحتها المعمارية الكبيرة، وجودتها الفائقة ومرافقها. يتوافق التسعير مع سوق العقارات الراقية في هذه المنطقة ويمثل استثمارًا في عقار فريد ومطلوب للغاية.
سوتوجراندي هو مجتمع منظم بعناية، معروف بجودة الحياة العالية والخدمات الحصرية. كمنطقة سكنية خاصة كبيرة في الأندلس، فإنه يوفر بيئة معيشية آمنة وهادئة وذات مناظر خلابة. يمزج هذا المجال بين مناظر البحر الأبيض المتوسط، والمناظر الطبيعية الخلابة للتلال، والغابات الفلينية المورقة، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية. من ملاعب الغولف إلى المارينا الخاصة، وصولًا إلى المتاجر والمطاعم الراقية، تلبي سوتوجراندي جميع توقعات السكان من حيث الراحة والرفاهية. إنه أيضًا موطن للمدارس الدولية والمرافق الرياضية، مما يجعله مثاليًا للعائلات. المجتمع مصان جيدًا، مع نسبة عالية من المساحات الخضراء، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية عالية الجودة.
سوتوجراندي هو مجتمع مخطط له بعناية، يوفر بيئة معيشية هادئة ومرافق يومية مريحة. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم، وسوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.2 كم، وبنوك ومقاهي ضمن نطاق 2.0 كم. يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. يوفر المستشفى الواقع على بعد 11 كم رعاية طبية موثوقة. يوجد في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مدارس دولية، مما يوفر خيارات تعليمية عالية الجودة للعائلات. يشير وجود 7 فنادق و 1017 سريرًا إلى قطاع سياحي مزدهر في المنطقة، مما يوفر للمقيمين فرصًا غنية للتواصل الاجتماعي والترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع سوتوجراندي، وهو مجتمع خاص شهير على ساحل الأندلس. تم تسليط الضوء على الموقع النسبي لهذا العقار بالنسبة للشواطئ القريبة، وملاعب الغولف، والمارينا، ومحلات السوبر ماركت، والمطار، مما يؤكد على سهولة الوصول والموقع المتميز.
تقع سوتوجراندي على ساحل الأندلس، على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي منطقة سكنية راقية مرموقة. تقع على البحر الأبيض المتوسط، وتتبعها سفوح جبال سييرا ألمنارا، مما يوفر مناظر متنوعة للبحر والتلال والغابات. تشتهر المنطقة بمجتمعاتها الفاخرة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي والمارينا والمناظر الطبيعية الجميلة، مما يجعلها وجهة رئيسية للعطلات والمعيشة في جنوب إسبانيا.
يتميز هذا العقار بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.4 كم فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي القريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (270 مترًا)، ونادي لا كادا دي غولف (2.5 كم)، ونادي فالديรามادي غولف (3.4 كم). يقع أقرب مطار، مطار جبل طارق (14 كم)، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يلبي السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدلية (1.2 كم) ومحطة شحن السيارات الكهربائية (2.0 كم) الاحتياجات اليومية. يوجد أيضًا 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل مريحة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3836 ساعة شمسية سنويًا، مما يعني طقسًا مشمسًا بشكل عام على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنتجع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف نحو الشاطئ بنسبة 1.0% فقط، مما يجعله مريحًا للغاية للعيش. تحيط بالمنطقة البحر الأبيض المتوسط والغابات الفلينية والتلال، مما يوفر للمقيمين مناظر طبيعية خلابة وهواءً نقيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.4 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) على مقربة أيضًا. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالعديد من ملاعب الغولف العالمية القريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (270 مترًا)، ونادي لا كادا دي غولف (2.5 كم)، ونادي فالديรามادي غولف (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 66 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مركز كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي على ساحل الأندلس، على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي منطقة سكنية راقية مرموقة. تقع على البحر الأبيض المتوسط، وتتبعها سفوح جبال سييرا ألمنارا، مما يوفر مناظر متنوعة للبحر والتلال والغابات. تشتهر المنطقة بمجتمعاتها الفاخرة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي والمارينا والمناظر الطبيعية الجميلة، مما يجعلها وجهة رئيسية للعطلات والمعيشة في جنوب إسبانيا.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في سوتوجراندي، مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو) و Sphere (تبدأ من 1,619,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (9,800,000 يورو) هو الأعلى. يعكس سعرها المرتفع موقعها المتميز، والمساحة المعمارية الكبيرة (2554 مترًا مربعًا)، والمرافق الفاخرة (7 حمامات، مسبح خاص، نظام منزل ذكي)، والتفرد. بينما تقدم المشاريع الأخرى نطاقًا سعريًا أوسع، فإن هذه الفيلا تمثل قمة الفخامة والمساحة. سوتوجراندي نفسها كمجتمع راقٍ، تتميز أسعار عقاراتها عمومًا بأنها أعلى من المناطق المحيطة، وهذه الفيلا تمثل أرقى العقارات في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
