Questa villa indipendente a Sotogrande, Cádiz, rappresenta una classe a sé stante. Con 5 camere da letto e 7 bagni su 2.554 m² di superficie abitabile, distribuiti su un terreno di 1.367 m², questa proprietà offre il massimo in termini di esclusività e comfort. Il prezzo di acquisto è di 9.800.000 €. La posizione vicino alla costa e la buona accessibilità ai servizi quotidiani, nonché la vicinanza a campi da golf rinomati, sottolineano il suo carattere esclusivo. Sotogrande, come uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia, offre una qualità di vita unica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Sotogrande, un'enclave prospera nella provincia di Cádiz. Si trova molto vicino a supermercati (1,7 km), farmacie (1,2 km) e diversi campi da golf di prim'ordine, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). La costa con le sue spiagge è anch'essa facilmente accessibile, offrendo un mix equilibrato di tranquillità e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano il massimo in termini di privacy, lusso e comfort. La spaziosa disposizione con 5 camere da letto e 7 bagni è ideale per famiglie numerose o per coloro che ricevono spesso ospiti. Una piscina privata, hammam, sauna e palestra offrono numerose opportunità ricreative direttamente a casa.
Questa villa è classificata come nuova costruzione in eccellenti condizioni, il che suggerisce una costruzione moderna e materiali di alta qualità. La proprietà beneficia di comfort moderni come aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Il fatto che sia elencata come 'Nuova Costruzione' implica una finitura secondo gli standard attuali e disponibilità immediata.
Il progetto non presenta restrizioni per quanto riguarda le comodità offerte, che vanno da una piscina privata riscaldata a lussuose strutture benessere e un sistema di domotica intelligente. Non vengono menzionate restrizioni in termini di efficienza energetica o di costruzione, il che suggerisce uno standard moderno e ben attrezzato.
Ref: VL919742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti esigenti che cercano uno stile di vita di lusso in un ambiente esclusivo. È adatta a persone che apprezzano la privacy, le finiture di alta qualità e una posizione di prima classe. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente e ritiri, mentre gli amanti del golf beneficeranno della vicinanza a diversi campi rinomati. La villa offre anche un ambiente ideale per chi riceve spesso ospiti, grazie alle numerose camere da letto e bagni, oltre alle ampie terrazze e alla piscina privata. La combinazione di una posizione tranquilla e di un facile accesso ai servizi la rende un'opzione attraente per vivere tutto l'anno o come una lussuosa casa vacanze.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le sue magnifiche condizioni, indicando una costruzione moderna e di alta gamma. Le finiture interne sono lussuose, con 7 bagni dotati di sanitari di qualità e comfort moderni. La villa dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno. Caratteristiche speciali come una piscina privata riscaldata, hammam, sauna e palestra sottolineano l'attenzione al benessere e al lusso. Un sistema di domotica intelligente consente una facile gestione dell'illuminazione, del clima e della sicurezza. La moderna cucina open-plan e le ampie zone giorno con terrazze e giardini completano l'ambiente di alta qualità.
La villa indipendente a Sotogrande, Cádiz, è offerta al prezzo di 9.800.000 €. Questa offerta corrisponde a una proprietà unica con 5 camere da letto e 7 bagni su un terreno spazioso. Dato il prezzo e le lussuose dotazioni, si presume che si tratti di una proprietà esclusiva destinata a una clientela esigente. Non è specificato un dettaglio sulla disponibilità o su possibili variazioni di prezzo, suggerendo un processo di vendita individuale.
Sotogrande, situata nella provincia di Cádiz, è riconosciuta come uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia. La villa stessa si estende su un terreno di 1.367 m² e offre 2.554 m² di spazio abitativo, garantendo un'abitabilità eccezionale. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a infrastrutture importanti: i supermercati sono a soli 1,7 km, una farmacia a 1,2 km. La villa è circondata dal verde, con vista sul Mediterraneo, sulle colline e sulle foreste di sughere. Situata a 44 metri sul livello del mare, la villa beneficia di un clima mediterraneo mite con una temperatura media di 18,5 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La piscina è utilizzabile per oltre 5 mesi all'anno. I dintorni offrono anche un'alta concentrazione di attività ricreative, tra cui campi da golf rinomati e spiagge.
Sotogrande, come uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia, offre un ambiente di vita esclusivo. Estendendosi per 25 km², va dalla costa mediterranea alle pendici della Sierra Almenara. La villa si trova vicino a supermercati (1,7 km), farmacie (1,2 km) e una varietà di campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili (Playa de La Alcaidesa, 4,4 km). La zona è nota per la sua sicurezza e privacy, ma offre anche accesso a istituti di istruzione come scuole internazionali e centri sanitari. L'infrastruttura comprende anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un buon collegamento ai trasporti pubblici, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità.
Questa mappa mostra l'esclusiva posizione di Sotogrande nella provincia di Cádiz. Evidenzia la vicinanza alle spiagge, al Mediterraneo e ai numerosi campi da golf che caratterizzano la zona. Vengono inoltre rappresentate visivamente la posizione vicino a Gibilterra e il collegamento alla rete di trasporti, sottolineando l'importanza strategica della posizione.
Sotogrande si trova nell'estremo sud-est dell'Andalusia, vicino al confine con Gibilterra. Come parte del comune di San Roque, è uno dei più grandi ed esclusivi sviluppi residenziali della regione. La posizione offre contrasti tra il Mediterraneo, le pendici della Sierra Almenara, le foreste di sughere e i fairway verdi. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) e la buona accessibilità a Malaga (circa 84 km in linea d'aria) posizionano Sotogrande come un punto strategico sulla Costa del Sol. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, la sicurezza e un'infrastruttura orientata all'alloggio esclusivo.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km. Diversi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Il supermercato più vicino è a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e un ospedale a 11 km. Il collegamento con le principali arterie stradali è assicurato, con la villa a 14 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Gibraltar. Il trasporto pubblico è coperto da 9 linee e 8 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene sia consigliato l'uso di un veicolo per esplorare appieno la regione. La vicinanza a porti turistici e centri sportivi amplia le possibilità ricreative.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è mediterraneo, con inverni miti ed estati piacevolmente calde. La temperatura media è di 18,5 °C, con variazioni tra 12 °C e 25 °C. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo per attività all'aperto. La piscina può essere utilizzata per oltre 5 mesi all'anno, poiché le temperature dell'acqua sono piacevoli in estate. La villa si trova a 44 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia, il che significa un ambiente pianeggiante. Il paesaggio è caratterizzato da tratti costieri, colline e foreste, che aumentano l'attrattiva della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Sotogrande offre accesso a diverse spiagge, con Playa de La Alcaidesa (4,4 km) come la più vicina. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi di classe mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Inoltre, c'è una varietà di impianti sportivi, tra cui il Santa María Polo Club (2,3 km) e vari centri sportivi. I porti turistici come Puerto de Sotogrande (2,8 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nell'estremo sud-est dell'Andalusia, vicino al confine con Gibilterra. Come parte del comune di San Roque, è uno dei più grandi ed esclusivi sviluppi residenziali della regione. La posizione offre contrasti tra il Mediterraneo, le pendici della Sierra Almenara, le foreste di sughere e i fairway verdi. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) e la buona accessibilità a Malaga (circa 84 km in linea d'aria) posizionano Sotogrande come un punto strategico sulla Costa del Sol. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, la sicurezza e un'infrastruttura orientata all'alloggio esclusivo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Sotogrande come Adel San Roque (da 536.000 €), Serenity Golf Homes (da 549.000 €) e Sphere (da 1.619.000 €), questa villa indipendente, con un prezzo di 9.800.000 €, si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre le proprietà comparate si trovano anch'esse a Sotogrande e beneficiano della sua atmosfera esclusiva, questa villa si distingue per le sue dimensioni eccezionali (2.554 m² di superficie abitabile), le sue sofisticate dotazioni con strutture benessere private (hammam, sauna, palestra) e la sua posizione fronte golf con vista panoramica. Le dimensioni relativamente contenute del terreno rispetto alla superficie abitabile suggeriscono una costruzione moderna e verticale, focalizzata su interni lussuosi e viste. La vicinanza ai rinomati campi da golf Valderrama e Real Club de Golf de Sotogrande è una caratteristica comune a molte proprietà di alto livello nella zona, ma questa villa offre un'esperienza abitativa particolarmente completa per acquirenti esigenti grazie alla sua posizione e alle sue dotazioni.
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