Cette villa individuelle à Sotogrande, Cadix, représente une classe à part. Avec 5 chambres et 7 salles de bains sur 2 554 m² de surface habitable, répartis sur un terrain de 1 367 m², cette propriété offre un maximum d'exclusivité et de confort. Le prix d'achat est de 9 800 000 €. La proximité de la côte, la facilité d'accès aux commodités quotidiennes et la proximité de parcours de golf renommés soulignent son caractère exclusif. Sotogrande, l'une des plus grandes urbanisations privées d'Andalousie, offre une qualité de vie unique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Sotogrande, une enclave prospère de la province de Cadix. Elle se trouve à proximité de supermarchés (1,7 km), de pharmacies (1,2 km) et de plusieurs parcours de golf de premier plan, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). La côte et ses plages sont également facilement accessibles, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un maximum d'intimité, de luxe et de confort. La disposition spacieuse avec 5 chambres et 7 salles de bains est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Une piscine privée, un hammam, un sauna et une salle de sport offrent de nombreuses possibilités de loisirs directement à la maison.
Cette villa est classée comme construction neuve en excellent état, ce qui suggère une construction moderne et des matériaux de haute qualité. La propriété bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage central. Le fait qu'elle soit répertoriée comme 'Nouvelle Construction' implique une finition conforme aux normes actuelles et une disponibilité immédiate.
Le projet n'offre aucune restriction quant aux équipements proposés, allant d'une piscine privée chauffée à des installations de bien-être luxueuses et un système de domotique intelligent. Aucune restriction d'efficacité énergétique ou de construction n'est mentionnée, ce qui suggère une norme moderne et bien équipée.
Ref: VL919742
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un style de vie luxueux dans un cadre exclusif. Elle convient aux personnes qui apprécient l'intimité, les finitions de haute qualité et un emplacement de premier ordre. Les familles y trouveront suffisamment d'espace et de tranquillité, tandis que les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours réputés. La villa offre également un environnement idéal pour ceux qui reçoivent souvent des invités, grâce à ses nombreuses chambres et salles de bains, ainsi qu'à ses vastes terrasses et sa piscine privée. La combinaison d'un emplacement calme et d'un accès facile aux commodités en fait une option attrayante pour une résidence principale ou secondaire de luxe.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et un état impeccable, témoignant d'une construction moderne et haut de gamme. Les finitions intérieures sont luxueuses, avec 7 salles de bains équipées de sanitaires de qualité et d'installations modernes. La villa dispose de la climatisation et du chauffage central pour un confort toute l'année. Des caractéristiques spéciales telles qu'une piscine privée chauffée, un hammam, un sauna et une salle de sport soulignent l'accent mis sur le bien-être et le luxe. Un système de domotique intelligent permet une gestion facile de l'éclairage, de la climatisation et de la sécurité. La cuisine moderne ouverte et les espaces de vie spacieux avec terrasses et jardins complètent l'ambiance haut de gamme.
La villa individuelle de Sotogrande, Cadix, est proposée au prix de 9 800 000 €. Cette offre concerne un bien unique de 5 chambres et 7 salles de bains sur un terrain spacieux. Compte tenu du prix et des équipements luxueux, il s'agit d'une propriété exclusive destinée à une clientèle exigeante. Aucune ventilation spécifique de la disponibilité ou des variations de prix n'est précisée, suggérant un processus de vente individuel.
Sotogrande, située dans la province de Cadix, est reconnue comme l'une des plus grandes urbanisations privées d'Andalousie. La villa elle-même s'étend sur un terrain de 1 367 m² et offre 2 554 m² d'espace de vie, garantissant une habitabilité exceptionnelle. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec des infrastructures importantes : les supermarchés sont à seulement 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km. La villa est entourée de verdure, avec des vues sur la Méditerranée, les collines et les forêts de chênes-lièges. Située à 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un climat méditerranéen doux avec une température moyenne de 18,5 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La piscine est utilisable pendant plus de 5 mois par an. Les environs offrent également une forte concentration d'activités de loisirs, y compris des parcours de golf réputés et des plages.
Sotogrande, en tant que l'une des plus grandes urbanisations privées d'Andalousie, offre un environnement de vie exclusif. S'étendant sur 25 km², elle va de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. La villa est située à proximité de supermarchés (1,7 km), de pharmacies (1,2 km) et d'une multitude de parcours de golf tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Les plages sont également facilement accessibles (Playa de La Alcaidesa, 4,4 km). La région est réputée pour sa sécurité et son intimité, mais offre également un accès à des établissements d'enseignement comme des écoles internationales et des centres de santé. L'infrastructure comprend également des bornes de recharge pour véhicules électriques et une bonne connexion aux transports publics, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale.
Cette carte présente l'emplacement exclusif de Sotogrande dans la province de Cadix. Elle souligne la proximité des plages, de la Méditerranée et des nombreux parcours de golf qui caractérisent la région. La position près de Gibraltar et la connexion au réseau de transport sont également représentées visuellement, soulignant l'importance stratégique de l'emplacement.
Sotogrande est située à l'extrême sud-est de l'Andalousie, près de la frontière avec Gibraltar. Faisant partie de la municipalité de San Roque, c'est l'une des plus grandes et des plus exclusives urbanisations de la région. L'emplacement offre des contrastes entre la Méditerranée, les contreforts de la Sierra Almenara, les forêts de chênes-lièges et les fairways verdoyants. La proximité de Gibraltar (environ 25 km) et l'accessibilité de Malaga (environ 84 km à vol d'oiseau) positionnent Sotogrande comme un point stratégique sur la Costa del Sol. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, sa sécurité et une infrastructure axée sur le logement exclusif.
La villa est bien desservie. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,4 km. Plusieurs parcours de golf sont à proximité immédiate, notamment le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et un hôpital à 11 km. La connexion aux grands axes routiers est assurée, la villa se trouvant à 14 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Gibraltar. Les transports en commun sont assurés par 9 lignes et 8 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien que l'utilisation d'un véhicule soit conseillée pour explorer pleinement la région. La proximité des marinas et des centres sportifs élargit les possibilités de loisirs.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés agréablement chauds. La température moyenne est de 18,5 °C, variant entre 12 °C et 25 °C. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La piscine peut être utilisée pendant plus de 5 mois par an, les températures de l'eau étant agréables en été. La villa est située à 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 1,0% vers la plage, ce qui signifie un environnement plat. Le paysage est caractérisé par des côtes, des collines et des forêts, ajoutant à l'attrait de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Sotogrande offre un accès à diverses plages, Playa de La Alcaidesa (4,4 km) étant la plus proche. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). De plus, il existe une variété d'installations sportives, y compris le Santa María Polo Club (2,3 km) et divers centres sportifs. Les marinas comme le Puerto de Sotogrande (2,8 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située à l'extrême sud-est de l'Andalousie, près de la frontière avec Gibraltar. Faisant partie de la municipalité de San Roque, c'est l'une des plus grandes et des plus exclusives urbanisations de la région. L'emplacement offre des contrastes entre la Méditerranée, les contreforts de la Sierra Almenara, les forêts de chênes-lièges et les fairways verdoyants. La proximité de Gibraltar (environ 25 km) et l'accessibilité de Malaga (environ 84 km à vol d'oiseau) positionnent Sotogrande comme un point stratégique sur la Costa del Sol. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, sa sécurité et une infrastructure axée sur le logement exclusif.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés à Sotogrande telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Sphere (à partir de 1 619 000 €), cette villa individuelle, avec un prix de 9 800 000 €, se positionne dans le segment du luxe absolu. Bien que les propriétés comparées soient également situées à Sotogrande et bénéficient de son atmosphère exclusive, cette villa se distingue par sa taille exceptionnelle (2 554 m² habitables), ses équipements sophistiqués avec des installations de bien-être privées (hammam, sauna, salle de sport) et son emplacement en première ligne de golf avec vue panoramique. La taille relativement modeste du terrain par rapport à la surface habitable suggère une construction moderne et verticale, mettant l'accent sur les intérieurs luxueux et les vues. La proximité des parcours de golf renommés Valderrama et Real Club de Golf de Sotogrande est une caractéristique commune à de nombreuses propriétés haut de gamme de la région, mais cette villa offre une expérience de vie particulièrement complète pour les acheteurs exigeants grâce à son emplacement et ses équipements.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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