Esta moradia isolada em Sotogrande, Cádiz, representa uma classe à parte. Com 5 quartos e 7 casas de banho em 2.554 m² de área útil, distribuídos por um terreno de 1.367 m², esta propriedade oferece o máximo de exclusividade e conforto. O preço de compra é de 9.800.000 €. A localização perto da costa e a boa acessibilidade a comodidades diárias, bem como a proximidade a campos de golfe de renome, sublinham o seu carácter exclusivo. Sotogrande, como uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia, oferece uma qualidade de vida única.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Sotogrande, um enclave próspero na província de Cádiz. Situa-se muito perto de supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e vários campos de golfe de primeira linha, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). A costa com as suas praias é também de fácil acesso, oferecendo uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram o máximo de privacidade, luxo e conforto. A espaçosa distribuição com 5 quartos e 7 casas de banho é ideal para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente convidados. Uma piscina privada, hammam, sauna e ginásio oferecem inúmeras opções de lazer diretamente em casa.
Esta moradia é classificada como construção nova em excelente estado, o que sugere uma construção moderna e materiais de alta qualidade. A propriedade beneficia de comodidades modernas como ar condicionado e aquecimento central. O facto de estar listada como 'Nova Construção' implica um acabamento de acordo com os padrões atuais e disponibilidade imediata.
O projeto não apresenta restrições quanto às comodidades oferecidas, que vão desde uma piscina privada aquecida a luxuosas instalações de bem-estar e um sistema de domótica inteligente. Não são mencionadas restrições de eficiência energética ou de construção, o que sugere um padrão moderno e bem equipado.
Ref: VL919742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores exigentes que procuram um estilo de vida de luxo num ambiente exclusivo. É adequada para pessoas que valorizam a privacidade, acabamentos de alta qualidade e uma localização de primeira classe. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente e refúgios, enquanto os amantes do golfe beneficiarão da proximidade a vários campos de renome. A moradia oferece também um ambiente ideal para quem recebe convidados com frequência, graças aos seus numerosos quartos e casas de banho, bem como aos seus amplos terraços e piscina privada. A combinação de uma localização tranquila e fácil acesso a comodidades torna-a uma opção atraente para viver todo o ano ou como uma luxuosa casa de férias.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e pelo seu magnífico estado, indicando uma construção moderna e de alta gama. Os acabamentos interiores são luxuosos, com 7 casas de banho equipadas com sanitários de qualidade e comodidades modernas. A moradia dispõe de ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. Características especiais como uma piscina privada aquecida, hammam, sauna e ginásio sublinham o foco no bem-estar e no luxo. Um sistema de domótica inteligente permite uma fácil gestão da iluminação, climatização e segurança. A cozinha moderna em plano aberto e as amplas áreas de estar com terraços e jardins completam o ambiente de alta qualidade.
A moradia isolada em Sotogrande, Cádiz, é oferecida pelo preço de 9.800.000 €. Esta oferta corresponde a uma propriedade única de 5 quartos e 7 casas de banho num terreno espaçoso. Tendo em conta o preço e os luxuosos equipamentos, assume-se que se trata de uma propriedade exclusiva destinada a um público exigente. Não é fornecida uma discriminação detalhada da disponibilidade ou de possíveis variações de preço, o que sugere um processo de venda individual.
Sotogrande, situada na província de Cádiz, é reconhecida como uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia. A própria moradia estende-se por um terreno de 1.367 m² e oferece 2.554 m² de área habitacional, garantindo uma habitabilidade excecional. A localização caracteriza-se pela proximidade a infraestruturas importantes: os supermercados estão a apenas 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km. A moradia está rodeada de vegetação, com vistas para o Mediterrâneo, as colinas e os sobreiros. Situada a 44 metros acima do nível do mar, a moradia beneficia de um clima mediterrânico suave com uma temperatura média de 18,5 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A piscina é utilizável durante mais de 5 meses por ano. Os arredores também oferecem uma elevada concentração de atividades de lazer, incluindo campos de golfe de renome e praias.
Sotogrande, como uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia, oferece um ambiente de vida exclusivo. Estendendo-se por 25 km², vai desde a costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara. A moradia está localizada perto de supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e uma variedade de campos de golfe como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). As praias são também de fácil acesso (Playa de La Alcaidesa, 4,4 km). A área é conhecida pela sua segurança e privacidade, mas também oferece acesso a instituições de ensino como escolas internacionais e centros de saúde. A infraestrutura inclui também pontos de carregamento para veículos elétricos e uma boa ligação a transportes públicos, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade.
Este mapa mostra a localização exclusiva de Sotogrande na província de Cádiz. Destaca a proximidade das praias, do Mediterrâneo e dos numerosos campos de golfe que caracterizam a zona. A posição perto de Gibraltar e a ligação à rede de transportes são também representadas visualmente, sublinhando a importância estratégica da localização.
Sotogrande está localizada no extremo sudeste da Andaluzia, perto da fronteira com Gibraltar. Como parte do município de San Roque, é uma das maiores e mais exclusivas urbanizações da região. A localização oferece contrastes entre o Mediterrâneo, as estribações da Sierra Almenara, os sobreiros e os fairways verdejantes. A proximidade a Gibraltar (aprox. 25 km) e a boa acessibilidade a Málaga (aprox. 84 km em linha reta) posicionam Sotogrande como um ponto estratégico na Costa del Sol. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, segurança e uma infraestrutura orientada para a habitação exclusiva.
A moradia está bem servida. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,4 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e um hospital a 11 km. A ligação às principais vias de transporte está assegurada, com a moradia a 14 km (em linha reta) do aeroporto de Gibraltar. Os transportes públicos são cobertos por 9 linhas e 8 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora o uso de um veículo seja recomendado para explorar totalmente a região. A proximidade de marinas e centros desportivos alarga as possibilidades de lazer.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é mediterrânico, com invernos amenos e verões agradavelmente quentes. A temperatura média é de 18,5 °C, com flutuações entre 12 °C e 25 °C. A região goza de mais de 3.800 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A piscina pode ser utilizada durante mais de 5 meses por ano, pois as temperaturas da água são agradáveis no verão. A moradia está situada a 44 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 1,0% em direção à praia, o que significa um ambiente plano. A paisagem é caracterizada por trechos de costa, colinas e florestas, o que aumenta o apelo da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Sotogrande oferece acesso a diversas praias, sendo a Playa de La Alcaidesa (4,4 km) a mais próxima. Outras praias como a Playa de la Chullera (8,1 km) e a Playa de La Atunara (8,5 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de classe mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). Além disso, existe uma variedade de instalações desportivas, incluindo o Santa María Polo Club (2,3 km) e vários centros desportivos. As marinas como o Puerto de Sotogrande (2,8 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizada no extremo sudeste da Andaluzia, perto da fronteira com Gibraltar. Como parte do município de San Roque, é uma das maiores e mais exclusivas urbanizações da região. A localização oferece contrastes entre o Mediterrâneo, as estribações da Sierra Almenara, os sobreiros e os fairways verdejantes. A proximidade a Gibraltar (aprox. 25 km) e a boa acessibilidade a Málaga (aprox. 84 km em linha reta) posicionam Sotogrande como um ponto estratégico na Costa del Sol. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, segurança e uma infraestrutura orientada para a habitação exclusiva.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €), Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €) e Sphere (a partir de 1.619.000 €), esta moradia isolada, com um preço de 9.800.000 €, posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Embora as propriedades comparadas também se situem em Sotogrande e beneficiem da sua atmosfera exclusiva, esta moradia destaca-se pelo seu tamanho excecional (2.554 m² de área útil), os seus sofisticados equipamentos com instalações privadas de bem-estar (hammam, sauna, ginásio) e a sua localização em primeira linha de golfe com vista panorâmica. O tamanho relativamente modesto do terreno em relação à área útil sugere uma construção moderna e vertical, com foco em interiores luxuosos e vistas. A proximidade aos reconhecidos campos de golfe Valderrama e Real Club de Golf de Sotogrande é uma característica comum a muitas propriedades de luxo na área, mas esta moradia oferece uma experiência de vida particularmente completa para compradores exigentes devido à sua localização e equipamentos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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