Diese freistehende Villa in Sotogrande, Cádiz, repräsentiert eine Klasse für sich. Mit 5 Schlafzimmern und 7 Bädern auf 2.554 m² Wohnfläche, die sich über ein 1.367 m² großes Grundstück erstrecken, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Exklusivität und Komfort. Der Kaufpreis liegt bei 9.800.000 €. Die Lage in der Nähe der Küste und die gute Erreichbarkeit von täglichen Annehmlichkeiten sowie die Nähe zu renommierten Golfplätzen unterstreichen den exklusiven Charakter. Sotogrande, als eine der größten privat geführten Wohnanlagen Andalusiens, bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Sotogrande, einer wohlhabenden Enklave in der Provinz Cádiz. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten (1,7 km), Apotheken (1,2 km) und mehreren erstklassigen Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Die Küste mit ihren Stränden ist ebenfalls gut erreichbar, was eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit bietet.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein Höchstmaß an Privatsphäre, Luxus und Komfort suchen. Die großzügige Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern und 7 Bädern eignet sich ideal für große Familien oder für diejenigen, die häufig Gäste empfangen. Ein privater Pool, ein Hammam, eine Sauna und ein Fitnessraum bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt am Haus.
Diese Villa ist als Neubau mit exzellentem Zustand ausgewiesen, was auf eine moderne Bauweise und hochwertige Materialien schließen lässt. Die Immobilie profitiert von modernen Ausstattungsmerkmalen wie Klimaanlage und Zentralheizung. Die Tatsache, dass sie als 'New Construction' gelistet ist, impliziert eine Fertigstellung nach aktuellen Standards und eine sofortige Bezugsfähigkeit.
Das Projekt bietet keine Einschränkungen bezüglich der angebotenen Ausstattungen, die von einem privaten beheizten Pool über eine luxuriöse Wellness-Ausstattung bis hin zu einem intelligenten Haussteuerungssystem reichen. Es gibt keine Hinweise auf Einschränkungen hinsichtlich der Energieeffizienz oder der Konstruktion, was auf einen modernen und gut ausgestatteten Standard schließen lässt.
Ref: VL919742
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil in einer exklusiven Umgebung suchen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage legen. Familien finden hier ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während Golfliebhaber von der Nähe zu mehreren renommierten Plätzen profitieren. Die Villa bietet auch für häufige Gastgeber ein ideales Umfeld, dank der zahlreichen Schlaf- und Badezimmer sowie der großzügigen Terrassen und des privaten Pools. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht sie zu einer attraktiven Option für ganzjähriges Wohnen oder als luxuriöses Feriendomizil.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und einen hervorragenden Zustand aus, was auf eine moderne und hochwertige Konstruktion hinweist. Die Innenausstattung ist luxuriös, mit 7 Bädern, die mit hochwertigen Armaturen und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Besondere Merkmale wie ein privater beheizter Pool, ein Hammam, eine Sauna und ein Fitnessraum unterstreichen den Fokus auf Wohlbefinden und Luxus. Ein intelligentes Haussteuerungssystem ermöglicht die einfache Verwaltung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit. Die offene, moderne Küche und die großzügigen Wohnbereiche mit Terrassen und Gärten vervollständigen das hochwertige Ambiente.
Die freistehende Villa in Sotogrande, Cádiz, wird zu einem Preis von 9.800.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein einzigartiges Objekt mit 5 Schlafzimmern und 7 Bädern auf einem großzügigen Grundstück. Angesichts des Preispunktes und der luxuriösen Ausstattung ist davon auszugehen, dass es sich um eine exklusive Immobilie handelt, die sich an eine anspruchsvolle Käuferschicht richtet. Eine genaue Aufschlüsselung der Verfügbarkeit und möglicher Preisvarianten ist nicht spezifiziert, was auf ein individuelles Verkaufsverfahren hindeutet.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, ist bekannt als eine der größten privat geführten Wohnanlagen Andalusiens. Die Villa selbst befindet sich auf einem 1.367 m² großen Grundstück und bietet 2.554 m² Wohnfläche, was eine außergewöhnliche Geräumigkeit garantiert. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen aus: Supermärkte sind nur 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km. Gleichzeitig ist die Villa von Natur umgeben, mit Ausblicken auf das Mittelmeer, die Hügel und Korkeichenwälder. Die 44 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Villa profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmbad ist über 5 Monate im Jahr nutzbar. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter renommierte Golfplätze und Strände.
Sotogrande, als eine der größten privat geführten Wohnanlagen Andalusiens, bietet eine exklusive Lebensumgebung. Mit 25 km² erstreckt sie sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Die Villa liegt in der Nähe von Supermärkten (1,7 km), Apotheken (1,2 km) und einer Vielzahl von Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar (Playa de La Alcaidesa, 4,4 km). Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und Privatsphäre, bietet aber auch Zugang zu Bildungseinrichtungen wie internationalen Schulen und Gesundheitszentren. Die Infrastruktur umfasst auch Ladestationen für Elektrofahrzeuge und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage von Sotogrande in der Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, dem Mittelmeer und den zahlreichen Golfplätzen hervor, die die Gegend charakterisieren. Die Positionierung nahe Gibraltar und die Anbindung an das Verkehrsnetz werden ebenfalls visuell dargestellt, was die strategische Bedeutung der Lage unterstreicht.
Sotogrande liegt im äußersten Südosten Andalusiens, nahe der Grenze zu Gibraltar. Als Teil der Gemeinde San Roque ist es eine der größten und exklusivsten Wohnanlagen der Region. Die Lage bietet Kontraste zwischen dem Mittelmeer, den Ausläufern der Sierra Almenara, Korkeichenwäldern und grünen Fairways. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) und die gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 84 km Luftlinie) positionieren Sotogrande als strategisch wichtigen Punkt an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Sicherheit und eine Infrastruktur, die auf exklusives Wohnen ausgerichtet ist.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km und ein Krankenhaus 11 km. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, wobei die Villa 14 km (Luftlinie) vom Flughafen Gibraltar entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 9 Linien und 8 Haltestellen abgedeckt, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch wird für die volle Erkundung der Region die Nutzung eines Fahrzeugs empfohlen. Die Nähe zu Marinas und Sportzentren erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran mit milden Wintern und angenehm warmen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5 °C, mit Schwankungen zwischen 12 °C und 25 °C. Die Region genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmbad kann über 5 Monate im Jahr genutzt werden, da die Wassertemperaturen im Sommer angenehm sind. Die Villa liegt 44 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen leichten Hang von 1,0% zum Strand hin, was eine flache Umgebung bedeutet. Die Landschaft ist geprägt von Küstenabschnitten, Hügeln und Wäldern, was zur Attraktivität der Region beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Sotogrande bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de La Alcaidesa (4,4 km) der nächstgelegene ist. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km). Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter das Santa María Polo Club (2,3 km) und verschiedene Sportzentren. Marinas wie Puerto de Sotogrande (2,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Yachthafenaktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im äußersten Südosten Andalusiens, nahe der Grenze zu Gibraltar. Als Teil der Gemeinde San Roque ist es eine der größten und exklusivsten Wohnanlagen der Region. Die Lage bietet Kontraste zwischen dem Mittelmeer, den Ausläufern der Sierra Almenara, Korkeichenwäldern und grünen Fairways. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) und die gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 84 km Luftlinie) positionieren Sotogrande als strategisch wichtigen Punkt an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Sicherheit und eine Infrastruktur, die auf exklusives Wohnen ausgerichtet ist.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Sotogrande wie Adel San Roque (ab 536.000 €), Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) und Sphere (ab 1.619.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 9.800.000 € im absoluten Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls in Sotogrande liegen und von dessen exklusiver Atmosphäre profitieren, hebt sich diese Villa durch ihre außergewöhnliche Größe (2.554 m² Wohnfläche), die aufwendige Ausstattung mit privaten Wellness-Einrichtungen (Hammam, Sauna, Gym) und die Frontline-Golf-Lage mit Panoramablick deutlich ab. Die vergleichsweise geringere Grundstücksgröße im Verhältnis zur Wohnfläche deutet auf eine moderne, vertikale Bebauung hin, die den Fokus auf luxuriöse Innenräume und Ausblicke legt. Die Nähe zu den renommierten Golfplätzen Valderrama und Real Club de Golf de Sotogrande ist ein gemeinsames Merkmal vieler High-End-Immobilien in dieser Gegend, jedoch bietet diese Villa durch ihre Lage und Ausstattung ein besonders umfassendes Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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