تقع هذه الفيلا المنفصلة في سوتوجراندي (Sotogrande)، داخل نادي لا ريسيرفا المرموق (La Reserva Club)، وتوفر تصميمًا عصريًا وخصوصية وإطلالات بانورامية على ملعب الجولف والبحر. يقع العقار داخل مجتمع مسور حصري مع أمن على مدار 24 ساعة، وقد تم تصميمه لأسلوب الحياة الحديث مع التركيز القوي على التدفق السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. الفيلا جاهزة للسكن، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن جودة حياة عالية وموقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل نادي لا ريسيرفا (La Reserva Club) الشهير في سوتوجراندي (Sotogrande)، وهو مجتمع سكني خاص يمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا. تمتد المنطقة من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا (Sierra Almenara)، مما يوفر مناظر طبيعية متباينة للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب.
تم تصميم هذا العقار لأسلوب الحياة العصري، مع التركيز على التكامل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. الإضاءة الطبيعية الوفيرة، وغرف النوم الفسيحة، والعديد من التراسات تجعلها مثالية للترفيه والحياة اليومية المريحة. غرفة النوم الرئيسية المجهزة بحمام داخلي، ومطبخ مجهز بالكامل، وتراس على السطح لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء، تلبي الاحتياجات المتنوعة للمقيمين.
الفيلا مبنية بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. إنها تجسد الهندسة المعمارية الحديثة للمنطقة، مع التركيز على المواد عالية الجودة والتنفيذ الممتاز. إن إمكانية الانتقال الفوري تجعلها جذابة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو بدء حياة جديدة دون تأخير.
يقع العقار داخل مجتمع مسور خاص، مما قد يعني وجود لوائح مجتمعية. على الرغم من قربه من الشواطئ والمدينة، فإن التركيز الأساسي ينصب على الجولف وبيئة سكنية هادئة، والتي قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للبيئة الحضرية بالكامل أو سهولة الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية. لم يتم تحديد فئة كفاءة الطاقة المحددة.
Ref: VL084296
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة في بيئة هادئة ومميزة. إنها مناسبة تمامًا للعائلات بفضل غرف النوم الخمس وقربها من المدارس الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة يوفر سهولة لا مثيل لها. علاوة على ذلك، فإن الإطلالات المفتوحة والتراسات الواسعة تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط والترفيه عن الضيوف. تعني حالة الجاهزية للسكن إمكانية الانتقال الفوري، مما يوفر الراحة لأولئك الذين يرغبون في بدء حياتهم الجديدة دون تأخير.
تتميز الفيلا بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات الرئيسية الأبواب الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف والتي تفتح مباشرة على التراس والمسبح الخاص، مما يغمر المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي. توفر غرف النوم الفسيحة بيئة مريحة، مع غرفة نوم رئيسية تحتوي على حمام داخلي. يوفر التراس الموجود على السطح إطلالات بانورامية خلابة، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تضمن المواد عالية الجودة والحرفية الدقيقة في جميع أنحاء الفيلا مستوى معيشة ممتاز.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,450,000 يورو. يشتمل العقار على خمس غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 338 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 500 متر مربع. كونها فيلا منفصلة جاهزة للسكن، فإنها توفر مساحة معيشة واسعة وجودة سكن عالية. موقعها المتميز يجعلها فرصة عقارية جذابة في المنطقة.
تعد سوتوجراندي (Sotogrande) منطقة سكنية خاصة فاخرة تمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا، وتقع في بلدية سان روكي (San Roque) بمنطقة الأندلس (Andalusia). تشتهر بمناطقها الخضراء الشاسعة وملاعب الجولف وإطلالاتها الخلابة على البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة بيئة معيشية هادئة، مع توفر جميع وسائل الراحة اللازمة، بما في ذلك المدارس الدولية ومركز الفروسية وملاعب التنس والمطاعم الراقية. يتميز إيقاع الحياة اليومية هنا بالاسترخاء والأناقة، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن جودة حياة عالية ووسائل راحة مريحة.
يتميز نمط الحياة في سوتوجراندي (Sotogrande) بالخصوصية والراحة. يقع سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يجعل الحياة اليومية أكثر ملاءمة. كما أن قربها من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا) و Club de Golf Valderrama (3.4 كم) يوفر فرصًا رائعة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يقع الشاطئ على بعد 4.8 كم فقط، مما يتيح لعشاق الشاطئ الاستمتاع بالشمس والرمال بسهولة.
يقع العقار في بلدية سان روكي (San Roque)، الأندلس (Andalusia)، وتحديداً في منطقة سوتوجراندي (Sotogrande) المرموقة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمراسي، مما يوفر جودة حياة عالية على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تقع سوتوجراندي (Sotogrande) على الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia)، وهي واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في إسبانيا. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة ساحلية هادئة ومريحة في نفس الوقت.
يقع العقار على بعد 14 كم من المطار، مما يوفر سهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.8 كم. تتوفر 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. يوفر القرب من السوبر ماركت المحلي (1.7 كم) والصيدلية (1.2 كم) الراحة لتلبية الاحتياجات اليومية. كما أن الخدمات الطبية في متناول اليد، حيث يقع مركز صحي على بعد 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوجراندي (Sotogrande) بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يستقبل الساحل ما متوسطه 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من الأيام المشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تكون درجة حرارة المياه عادةً أعلى من 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 1.0%، مما يجعلها مريحة للغاية للعيش. تحيط بالمنطقة غابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.4 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم) و Club de Golf Valderrama (3.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم) و Santa María Polo Club (2.3 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي (Sotogrande) على الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia)، وهي واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في إسبانيا. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة ساحلية هادئة ومريحة في نفس الوقت.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، فإن هذه الفيلا في سوتوجراندي (Sotogrande)، التي تبدأ أسعارها من 1,450,000 يورو، تقع ضمن الشريحة العليا من السوق. على سبيل المثال، يبدأ سعر Sphere in Sotogrande من 1,619,000 يورو، بينما يبدأ سعر Adel San Roque من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes من 549,000 يورو. تتميز هذه الفيلا بموقعها "على الخط الأمامي للجولف"، ومسبحها الخاص، وموقعها داخل مجتمع La Reserva Club الراقي. توفر مساحة معيشة أكبر (338 مترًا مربعًا مقارنة بحوالي 500+ متر مربع لـ Adel San Roque و Serenity Golf Homes)، ولكن بسعر أعلى بكثير. Sphere in Sotogrande أغلى، لكن التفاصيل المحددة لم تُكشف بالكامل للسماح بمقارنة مباشرة. بشكل عام، يقدم هذا المشروع خيار سكن جاهز وعالي الجودة، مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة سوتوجراندي (Sotogrande) الفريد، ويعكس سعره موقعه المتميز ووسائل الراحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
