Situata a Sotogrande, Cádiz, questa villetta bifamiliare di 338 m² offre cinque camere da letto e cinque bagni, distribuiti su tre livelli. Con un terreno di 500 m² ed esposizione a sud, la proprietà si trova in un'esclusiva urbanizzazione recintata con sicurezza 24 ore su 24. La costruzione è completata e la villetta si presenta in eccellenti condizioni. Combina il comfort abitativo moderno con la vicinanza a servizi e svago, come campi da golf e spiagge, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di alta qualità sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Sotogrande, una prestigiosa zona residenziale della provincia di Cadice. È integrata in un'urbanizzazione recintata che offre privacy e sicurezza. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a diversi campi da golf e al porto, mentre le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono accessibili in un raggio di 2 km. La posizione costiera e il collegamento alle principali vie di trasporto sono caratteristiche centrali.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazi abitativi ampi, privacy e comfort moderni. Con cinque camere da letto e cinque bagni, è adatta per famiglie o come residenza di rappresentanza. La posizione in prima linea sul golf attirerà gli amanti di questo sport, mentre la vicinanza a supermercati e scuole facilita la vita quotidiana. L'equipaggiamento con piscina privata e aria condizionata sottolinea il desiderio di comfort e relax.
La costruzione di questa villetta è completata e la proprietà è pronta per essere abitata. Si tratta di un immobile nuovo, conforme agli standard costruttivi attuali e alle tendenze architettoniche. La descrizione suggerisce una costruzione moderna con un focus sulla transizione interno-esterno, includendo vetrate a tutta altezza e ampie terrazze. L'eccellente stato della proprietà significa che non sono necessari lavori di ristrutturazione immediati.
Questo progetto non offre piscine comuni, sebbene sia presente una piscina privata. La descrizione non menziona restrizioni dirette riguardo all'accesso ai trasporti pubblici, ma si suggerisce la necessità di un'auto per l'uso completo dell'ambiente circostante. Non ci sono informazioni specifiche sulle etichette di efficienza energetica nei dati forniti. La proprietà è designata come casa d'angolo, il che potrebbe implicare una connessione con edifici vicini.
Ref: VL084296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita sofisticato in un ambiente esclusivo. Famiglie che apprezzano spazio, comfort e sicurezza troveranno qui la loro casa, così come coloro che pianificano una pensione sulla Costa del Sol. Gli amanti del golf beneficeranno della vicinanza immediata a campi rinomati. Questa proprietà è anche un'opzione da considerare per coloro che cercano una residenza vacanziera rappresentativa o una seconda casa con un'alta qualità della vita e un'atmosfera esclusiva. La villetta è ideale per chi preferisce una proprietà già pronta, senza tempi di attesa per la costruzione, e che valorizza un quartiere curato e privato.
La villetta si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e un elevato livello di finiture, come indicato dalla descrizione di "eccellenti condizioni" e dal suo design moderno. Gli interni sono progettati per il massimo comfort e una transizione fluida tra le aree living e gli spazi esterni. Ciò si ottiene tramite vetrate a tutta altezza retrattili, che aprono soggiorno e sala da pranzo direttamente sulla terrazza e sulla piscina privata. La cucina è descritta come una "elegante cucina di design", suggerendo elettrodomestici moderni e finiture di alta qualità. Le camere da letto, in particolare la master suite con bagno privato, sono progettate per la privacy e il riposo. L'uso di materiali di alta qualità e un'architettura ben studiata mirano a una qualità di vita duratura. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno.
Il progetto include una villetta bifamiliare con cinque camere da letto e cinque bagni, offerta al prezzo di 1.450.000 €. La superficie abitabile è di 338 m² su un terreno di 500 m². Questa definizione di prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato, giustificata dalla posizione esclusiva a Sotogrande, dall'elevata qualità costruttiva e dall'attrezzatura completa. La costruzione è completata, il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile. Non vengono fornite informazioni su altre unità disponibili o variazioni di prezzo, suggerendo un'offerta unica.
Sotogrande, come la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, offre un ambiente di vita esclusivo. Il progetto è immerso in un'area di 25 km² che si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. Questa posizione consente contrasti tra vista mare, paesaggi collinari, boschi di sughere e fairway verdi. L'urbanizzazione offre sicurezza 24 ore su 24, garantendo un senso di sicurezza e privacy. La villetta è progettata per le moderne esigenze abitative, con una forte enfasi sulla connessione tra spazi interni ed esterni. Ampi terrazzi e una piscina privata promuovono uno stile di vita che privilegia le attività all'aperto e il relax. La posizione in prima linea sul golf è un elemento centrale per la qualità della vita dei residenti, completata dalla vicinanza a impianti sportivi e al porto.
Sotogrande, come la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, offre un ambiente di vita unico. La villetta si trova nelle immediate vicinanze di diversi campi da golf di prima classe, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). La costa è anch'essa facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. Il Puerto de Sotogrande si trova a 2,8 km e offre ormeggi e opzioni gastronomiche. Le necessità quotidiane come una farmacia (1,2 km) e un supermercato (1,7 km) sono facilmente accessibili, così come banche e caffè in un raggio di 2 km. L'infrastruttura è adattata alle esigenze di una zona residenziale esclusiva.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva di Sotogrande nella provincia di Cadice. Visualizza la vicinanza a importanti strutture ricreative come campi da golf e il porto, nonché l'accessibilità a spiagge e all'aeroporto di Gibilterra. La rappresentazione illustra l'integrazione del progetto in un'infrastruttura ben sviluppata incentrata sulla qualità della vita e sul comfort.
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Málaga. Fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nota per il suo stile di vita lussuoso e le sue strutture ricreative di prim'ordine. Geograficamente, Sotogrande si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, offrendo una posizione strategica con vista sulla Rocca di Gibilterra e sul Marocco. Il comune di San Roque, a cui appartiene Sotogrande, combina le attrazioni costiere con la vicinanza alle pendici della Sierra Almenara. La regione è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf, porti turistici e urbanizzazioni esclusive che attraggono acquirenti internazionali. Il reddito mediano provinciale è di 15.750 €, indicando un ambiente prospero.
La villetta è ben collegata. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a 4,8 km. Il supermercato più vicino è a 1,7 km e la farmacia più vicina a 1,2 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 m. Il Puerto de Sotogrande si trova a 2,8 km. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da 9 linee e 8 fermate, ma si consiglia un'auto per esplorare appieno la zona e fare acquisti. L'aeroporto di Gibilterra dista 14 km (in linea d'aria), offrendo una buona accessibilità per viaggi internazionali. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Sotogrande è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 25°C in estate. La temperatura media annuale è di 18,5°C. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato irraggiamento solare. Nuotare in mare è piacevole per circa cinque mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione della villetta a 44 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia, contribuisce a un microclima gradevole. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vicinanza al mare, campi da golf verdi e le pendici della Sierra Almenara.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande e i suoi dintorni offrono svariate opportunità ricreative. Le spiagge più vicine sono Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Numerosi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Attività nautiche sono possibili nel vicino Puerto de Sotogrande (2,8 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e il Santa María Polo Club (2,3 km), che offrono una vasta gamma di attività sportive. Con un totale di 66 impianti sportivi nella regione, i residenti attivi sono ben serviti.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Málaga. Fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nota per il suo stile di vita lussuoso e le sue strutture ricreative di prim'ordine. Geograficamente, Sotogrande si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, offrendo una posizione strategica con vista sulla Rocca di Gibilterra e sul Marocco. Il comune di San Roque, a cui appartiene Sotogrande, combina le attrazioni costiere con la vicinanza alle pendici della Sierra Almenara. La regione è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf, porti turistici e urbanizzazioni esclusive che attraggono acquirenti internazionali. Il reddito mediano provinciale è di 15.750 €, indicando un ambiente prospero.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Il progetto 'Villetta Frontline Golf' a Sotogrande si posiziona nel segmento premium, con un'offerta di 1.450.000 €. In confronto, 'Sphere in Sotogrande' (da 1.619.000 €), 'Adel San Roque in Sotogrande' (da 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes in Sotogrande' (da 549.000 €) offrono diversi punti di prezzo e probabilmente anche diversi livelli di finitura o posizioni all'interno della regione. La 'Sphere' ha un prezzo ancora più elevato, il che potrebbe indicare un'esclusività simile o una costruzione più recente. 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' sono significativamente più economici, suggerendo unità più piccole, posizioni meno esclusive o anni di costruzione più vecchi. La villetta qui descritta beneficia della sua posizione diretta in prima linea sul golf, piscina privata e disponibilità immediata, che ne giustificano il prezzo. Sotogrande è generalmente conosciuta come una zona residenziale esclusiva, il che si riflette nei prezzi di transazione, che con 849 transazioni nella regione indicano anche un mercato attivo, ma di fascia alta.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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