Située à Sotogrande, Cadix, cette villa mitoyenne de 338 m² comprend cinq chambres et cinq salles de bains, réparties sur trois niveaux. Avec un terrain de 500 m² et une exposition sud, la propriété se trouve dans une communauté résidentielle exclusive et sécurisée avec sécurité 24h/24. La construction est achevée et la villa est en excellent état. Elle allie confort de vie moderne et proximité des commodités et loisirs, tels que terrains de golf et plages, en faisant une option attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant une résidence de haute qualité sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Sotogrande, un quartier résidentiel réputé de la province de Cadix. Elle est intégrée dans une communauté fermée offrant intimité et sécurité. La localisation se caractérise par sa proximité avec plusieurs terrains de golf et le port, tandis que les nécessités quotidiennes telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles dans un rayon de 2 km. La situation côtière et la connexion aux axes routiers principaux sont des atouts majeurs.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui privilégient un espace de vie spacieux, l'intimité et les commodités modernes. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, elle convient aux familles ou comme résidence de représentation. La situation en première ligne de golf ravira les amateurs de ce sport, tandis que la proximité des supermarchés et des écoles facilite le quotidien. L'équipement avec piscine privée et climatisation souligne le désir de confort et de détente.
La construction de cette villa est terminée et la propriété est prête à être occupée. Il s'agit d'un bien récent, conforme aux normes de construction actuelles et aux tendances architecturales. La description suggère une construction moderne axée sur la transition intérieur-extérieur, incluant des baies vitrées du sol au plafond et de spacieuses terrasses. L'excellent état de la propriété signifie qu'aucun travail de rénovation immédiat n'est nécessaire.
Ce projet n'offre pas de piscines communautaires, bien qu'une piscine privée soit disponible. La description ne mentionne pas de restrictions directes concernant l'accès aux transports publics, mais la nécessité d'une voiture pour une utilisation complète de l'environnement est suggérée. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur les étiquettes d'efficacité énergétique dans les données fournies. La propriété est désignée comme une maison d'angle, ce qui pourrait impliquer une connexion à des bâtiments voisins.
Ref: VL084296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un style de vie sophistiqué dans un environnement exclusif. Les familles appréciant l'espace, le confort et la sécurité y trouveront leur compte, tout comme ceux qui envisagent une retraite sur la Costa del Sol. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité immédiate de parcours renommés. Cette propriété est également une option à considérer pour ceux qui recherchent une résidence de vacances représentative ou une résidence secondaire offrant une qualité de vie élevée et une atmosphère exclusive. La villa est idéale pour ceux qui préfèrent une propriété prête à l'emploi, sans délai d'attente pour la construction, et qui apprécient un quartier soigné et privé.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions de haut niveau, comme l'indique la description d'"excellent état" et sa conception moderne. Les intérieurs sont conçus pour un confort maximal et une transition fluide entre les espaces de vie et les extérieurs. Ceci est réalisé par des portes vitrées du sol au plafond escamotables, ouvrant le salon et la salle à manger directement sur la terrasse et la piscine privée. La cuisine est décrite comme une "cuisine design épurée", suggérant des appareils modernes et des finitions de qualité. Les chambres, en particulier la suite parentale, sont conçues pour l'intimité et le repos. L'utilisation de matériaux de haute qualité et l'architecture réfléchie visent une qualité de vie durable. La climatisation (chaude et froide) assure un confort tout au long de l'année.
Le projet comprend une villa mitoyenne de cinq chambres et cinq salles de bains, proposée au prix de 1.450.000 €. La surface habitable est de 338 m² sur un terrain de 500 m². Cette tarification positionne la propriété dans le segment supérieur du marché, justifiée par l'emplacement exclusif à Sotogrande, la qualité de construction élevée et l'équipement complet. La construction est achevée, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible. Aucune information n'est fournie concernant d'autres unités disponibles ou des variations de prix, suggérant une offre unique.
Sotogrande, en tant que plus grand lotissement résidentiel privé d'Andalousie, offre un environnement de vie exclusif. Le projet est niché dans une zone de 25 km², s'étendant de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette localisation permet des contrastes entre vue sur la mer, paysages vallonnés, forêts de chênes-lièges et fairways verts. La communauté résidentielle offre une sécurité 24h/24, procurant un sentiment de sécurité et d'intimité. La villa elle-même est conçue pour les besoins de vie modernes, avec un fort accent sur la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les spacieuses terrasses et la piscine privée favorisent un style de vie qui met l'accent sur les activités de plein air et la détente. La situation en première ligne de golf est un élément central pour la qualité de vie des résidents, complétée par la proximité des installations sportives et du port.
Sotogrande, en tant que plus grand lotissement résidentiel privé d'Andalousie, offre un environnement de vie unique. La villa est située à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf de premier plan, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). La côte est également facilement accessible, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à 4,8 km. Le port de Sotogrande (Puerto de Sotogrande) se trouve à 2,8 km et offre des possibilités d'amarrage et des options de restauration. Les nécessités quotidiennes telles qu'une pharmacie (1,2 km) et un supermarché (1,7 km) sont facilement accessibles, de même que des banques et des cafés dans un rayon de 2 km. L'infrastructure est adaptée aux besoins d'une zone résidentielle exclusive.
Cette carte montre l'emplacement exclusif de Sotogrande dans la province de Cadix. Elle visualise la proximité des principales installations de loisirs telles que les terrains de golf et le port, ainsi que l'accessibilité des plages et de l'aéroport de Gibraltar. La représentation illustre l'intégration du projet dans une infrastructure bien développée axée sur la qualité de vie et le confort.
Sotogrande est situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga. Il fait partie de la grande région de la Costa del Sol, connue pour son style de vie luxueux et ses installations de loisirs de premier ordre. Géographiquement, Sotogrande se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant une position stratégique avec vue sur le Rocher de Gibraltar et le Maroc. La municipalité de San Roque, dont dépend Sotogrande, combine les attractions côtières avec la proximité des contreforts de la Sierra Almenara. La région se caractérise par une forte densité de terrains de golf, de marinas et de complexes résidentiels exclusifs attirant les acheteurs internationaux. Le revenu médian de la province est de 15 750 €, ce qui suggère un environnement prospère.
La villa est bien desservie. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont à 4,8 km. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km et la pharmacie la plus proche à 1,2 km. Plusieurs terrains de golf réputés sont à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 m. Le Puerto de Sotogrande est à 2,8 km. L'accès aux transports publics est assuré par 9 lignes et 8 arrêts, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région et effectuer les courses. L'aéroport de Gibraltar est à 14 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. La station de recharge VE la plus proche est à 2,0 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C en hiver et 25°C en été. La température moyenne annuelle est de 18,5°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une forte luminosité. La baignade en mer est agréable pendant environ cinq mois par an, grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'emplacement de la villa à 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 1,0% vers la plage, contribue à un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par un mélange de proximité maritime, de parcours de golf verdoyants et des contreforts de la Sierra Almenara.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande et ses environs offrent diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches sont Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km). De nombreux terrains de golf sont à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Les activités nautiques sont possibles dans le port voisin de Sotogrande (2,8 km). De plus, des centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km) proposent un large éventail d'activités sportives. Avec un total de 66 installations sportives dans la région, les résidents actifs sont bien servis.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga. Il fait partie de la grande région de la Costa del Sol, connue pour son style de vie luxueux et ses installations de loisirs de premier ordre. Géographiquement, Sotogrande se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant une position stratégique avec vue sur le Rocher de Gibraltar et le Maroc. La municipalité de San Roque, dont dépend Sotogrande, combine les attractions côtières avec la proximité des contreforts de la Sierra Almenara. La région se caractérise par une forte densité de terrains de golf, de marinas et de complexes résidentiels exclusifs attirant les acheteurs internationaux. Le revenu médian de la province est de 15 750 €, ce qui suggère un environnement prospère.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Le projet 'Villa Frontline Golf' à Sotogrande se positionne dans le segment haut de gamme avec un prix de 1 450 000 €. À titre de comparaison, 'Sphere in Sotogrande' (à partir de 1 619 000 €), 'Adel San Roque in Sotogrande' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes in Sotogrande' (à partir de 549 000 €) offrent des points de prix et probablement des niveaux d'équipement ou des emplacements différents dans la région. La 'Sphere' est encore plus chère, ce qui pourrait indiquer une exclusivité similaire ou une construction plus récente. 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' sont nettement moins chers, suggérant des unités plus petites, des emplacements moins prestigieux ou des années de construction plus anciennes. La villa décrite ici bénéficie de son emplacement direct en première ligne de golf, de sa piscine privée et de sa disponibilité immédiate, ce qui justifie son prix. Sotogrande est généralement connue comme une zone résidentielle exclusive, ce qui se reflète dans les prix de transaction, qui, avec 849 transactions dans la région, indiquent également un marché actif mais haut de gamme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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