Localizada em Sotogrande, Cádiz, esta moradia geminada de 338 m² oferece cinco quartos e cinco casas de banho, distribuídos por três níveis. Com um terreno de 500 m² e orientação sul, a propriedade situa-se numa exclusiva urbanização fechada com segurança 24 horas. A construção está concluída e a moradia apresenta-se em excelente estado. Combina o conforto de vida moderno com a proximidade a comodidades e lazer, como campos de golfe e praias, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma residência de alta qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Sotogrande, uma prestigiada zona residencial na província de Cádiz. Está integrada numa urbanização fechada que oferece privacidade e segurança. A localização caracteriza-se pela proximidade a vários campos de golfe e ao porto, enquanto as necessidades diárias como supermercados e farmácias são acessíveis num raio de 2 km. A situação costeira e a ligação às principais vias de transporte são características centrais.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida amplo, privacidade e comodidades modernas. Com cinco quartos e cinco casas de banho, é adequada para famílias ou como residência de representação. A localização em primeira linha de golfe atrairá os amantes deste desporto, enquanto a proximidade a supermercados e escolas facilita o dia a dia. O equipamento com piscina privada e ar condicionado sublinha o desejo de conforto e relaxamento.
A construção desta moradia está concluída e a propriedade está pronta a habitar. Trata-se de um imóvel novo, que cumpre os padrões de construção atuais e as tendências arquitetónicas. A descrição sugere uma construção moderna com ênfase na transição interior-exterior, incluindo janelas do chão ao teto e amplos terraços. O excelente estado da propriedade significa que não são necessárias reformas imediatas.
Este projeto não oferece piscinas comunitárias, embora disponha de piscina privada. A descrição não menciona restrições diretas quanto ao acesso a transportes públicos, mas sugere-se a necessidade de carro para a utilização completa do ambiente. Não há informações específicas sobre etiquetas de eficiência energética nos dados fornecidos. A propriedade é designada como casa de canto, o que pode implicar uma ligação a edifícios vizinhos.
Ref: VL084296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um estilo de vida sofisticado num ambiente exclusivo. Famílias que valorizam espaço, conforto e segurança encontrarão aqui o seu lar, assim como aqueles que planeiam reformar-se na Costa del Sol. Amantes do golfe beneficiarão da proximidade imediata a campos de renome. Esta propriedade é também uma opção a considerar para quem procura uma residência de férias representativa ou uma segunda residência com alta qualidade de vida e um ambiente exclusivo. A moradia é ideal para quem prefere uma propriedade pronta a usar, sem tempo de espera de construção, e que valoriza um bairro cuidado e privado.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de construção e um elevado nível de acabamentos, como indica a descrição de "excelente estado" e o seu design moderno. Os interiores são concebidos para o máximo conforto e uma transição fluida entre as áreas de estar e os exteriores. Isto é alcançado através de portas de vidro do chão ao teto retráteis, que abrem a sala de estar e a sala de jantar diretamente para o terraço e para a piscina privada. A cozinha é descrita como uma "elegante cozinha de designer", sugerindo eletrodomésticos modernos e acabamentos de alta qualidade. Os quartos, especialmente a suite principal com casa de banho privativa, são concebidos para privacidade e descanso. O uso de materiais de alta qualidade e a arquitetura ponderada visam uma qualidade de vida a longo prazo. O ar condicionado (quente e frio) garante o conforto durante todo o ano.
O projeto inclui uma moradia geminada de cinco quartos e cinco casas de banho, oferecida pelo preço de 1.450.000 €. A área habitacional é de 338 m² num terreno de 500 m². Esta definição de preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado, justificada pela localização exclusiva em Sotogrande, a alta qualidade de construção e o equipamento completo. A construção está concluída, o que significa que a propriedade está disponível imediatamente. Não são fornecidas informações sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço, sugerindo uma oferta única.
Sotogrande, como a maior urbanização privada da Andaluzia, oferece um ambiente de vida exclusivo. O projeto está inserido numa zona de 25 km² que se estende desde a costa mediterrânica até às encostas da Serra de Almenara. Esta localização permite contrastes entre vista mar, paisagens montanhosas, florestas de sobreiros e fairways verdes. A urbanização oferece segurança 24 horas, proporcionando uma sensação de segurança e privacidade. A moradia em si é concebida para as necessidades de vida modernas, com forte ênfase na ligação entre os espaços interiores e exteriores. Amplos terraços e uma piscina privada promovem um estilo de vida que prioriza atividades ao ar livre e relaxamento. A localização em primeira linha de golfe é um elemento central para a qualidade de vida dos residentes, complementada pela proximidade a instalações desportivas e ao porto.
Sotogrande, como a maior urbanização privada da Andaluzia, oferece um ambiente de vida único. A moradia está situada nas imediações de vários campos de golfe de primeira linha, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). A costa também é de fácil acesso, com praias como Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. O Puerto de Sotogrande situa-se a 2,8 km e oferece amarração e opções gastronómicas. As necessidades diárias, como uma farmácia (1,2 km) e um supermercado (1,7 km), são de fácil acesso, assim como bancos e cafés num raio de 2 km. A infraestrutura está adaptada às necessidades de uma zona residencial exclusiva.
Este mapa mostra a localização exclusiva de Sotogrande na província de Cádiz. Visualiza a proximidade a importantes instalações de lazer, como campos de golfe e o porto, bem como a acessibilidade a praias e ao aeroporto de Gibraltar. A representação ilustra a integração do projeto numa infraestrutura bem desenvolvida, focada na qualidade de vida e no conforto.
Sotogrande localiza-se na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga. Faz parte da região mais vasta da Costa del Sol, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e instalações de lazer de primeira classe. Geograficamente, Sotogrande situa-se a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar, oferecendo uma posição estratégica com vista para o Rochedo de Gibraltar e Marrocos. O município de San Roque, ao qual Sotogrande pertence, combina as atrações costeiras com a proximidade às encostas da Serra de Almenara. A região caracteriza-se por uma alta densidade de campos de golfe, portos de recreio e urbanizações exclusivas que atraem compradores internacionais. O rendimento mediano provincial é de 15.750 €, o que indica um ambiente próspero.
A moradia está bem servida. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa, ficam a 4,8 km. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km e a farmácia mais próxima a 1,2 km. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 m. O Puerto de Sotogrande fica a 2,8 km. O acesso a transportes públicos é garantido com 9 linhas e 8 paragens, mas recomenda-se um carro para explorar a zona e fazer compras. O aeroporto de Gibraltar fica a 14 km (em linha reta), oferecendo boa acessibilidade para viagens internacionais. O posto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão. A temperatura média anual é de 18,5°C. Com historicamente 3.836 horas de sol por ano, a região oferece uma elevada exposição solar. Nadar no mar é agradável durante cerca de cinco meses por ano, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização da moradia a 44 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,0% em direção à praia, contribui para um microclima agradável. O ambiente é caracterizado por uma mistura de proximidade ao mar, campos de golfe verdejantes e as encostas da Serra de Almenara.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande e seus arredores oferecem diversas oportunidades de lazer. As praias mais próximas são Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Inúmeros campos de golfe situam-se nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). Atividades náuticas são possíveis no próximo Puerto de Sotogrande (2,8 km). Além disso, existem centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e o Santa María Polo Club (2,3 km), que oferecem uma vasta gama de atividades desportivas. Com um total de 66 instalações desportivas na região, os residentes ativos são bem servidos.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande localiza-se na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga. Faz parte da região mais vasta da Costa del Sol, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e instalações de lazer de primeira classe. Geograficamente, Sotogrande situa-se a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar, oferecendo uma posição estratégica com vista para o Rochedo de Gibraltar e Marrocos. O município de San Roque, ao qual Sotogrande pertence, combina as atrações costeiras com a proximidade às encostas da Serra de Almenara. A região caracteriza-se por uma alta densidade de campos de golfe, portos de recreio e urbanizações exclusivas que atraem compradores internacionais. O rendimento mediano provincial é de 15.750 €, o que indica um ambiente próspero.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
O projeto 'Moradia Frontline Golf' em Sotogrande posiciona-se no segmento premium, com uma oferta de 1.450.000 €. Em comparação, 'Sphere in Sotogrande' (a partir de 1.619.000 €), 'Adel San Roque in Sotogrande' (a partir de 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes in Sotogrande' (a partir de 549.000 €) oferecem diferentes pontos de preço e, provavelmente, diferentes níveis de equipamento ou localizações dentro da região. A 'Sphere' tem um preço ainda mais elevado, o que poderia indicar uma exclusividade semelhante ou uma construção mais recente. 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' são significativamente mais baratos, sugerindo unidades menores, localizações menos exclusivas ou anos de construção mais antigos. A moradia aqui descrita beneficia da sua localização direta em primeira linha de golfe, piscina privada e disponibilidade imediata, o que justifica o seu preço. Sotogrande é geralmente conhecida como uma área residencial exclusiva, o que se reflete nos preços de transação, que com 849 transações na região indicam também um mercado ativo, mas de gama alta.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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