Diese freistehende Villa in Sotogrande, Cádiz, bietet auf 338 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, fünf Schlafzimmer und fünf Bäder. Mit einem Grundstück von 500 m² und Südausrichtung liegt das Anwesen in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Der Bau ist abgeschlossen, und die Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie Golfplätzen und Stränden, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine hochwertige Residenz an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Sotogrande, einem renommierten Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Es ist in eine geschlossene Wohnanlage integriert, die Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und dem Hafen aus, während alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken im Umkreis von 2 km erreichbar sind. Die Küstenlage und die Anbindung an Hauptverkehrswege sind zentrale Merkmale.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und moderne Annehmlichkeiten legen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern eignet es sich für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Lage im Frontline Golf-Bereich spricht Golfliebhaber an, während die Nähe zu Supermärkten und Schulen den Alltag erleichtert. Die Ausstattung mit privatem Pool und Klimaanlage unterstreicht den Wunsch nach Komfort und Entspannung.
Der Bau dieser Villa ist abgeschlossen und das Anwesen ist bezugsfertig. Es handelt sich um eine neuwertige Immobilie, die den aktuellen Baustandards und architektonischen Trends entspricht. Die Beschreibung deutet auf eine moderne Bauweise mit Fokus auf Innen-Außen-Verbindung hin, einschließlich raumhoher Glasfronten und großzügiger Terrassen. Der ausgezeichnete Zustand der Immobilie bedeutet, dass keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Dieses Projekt bietet keine gemeinschaftlichen Schwimmbäder, obwohl ein privater Pool vorhanden ist. Die Beschreibung erwähnt keine direkten Einschränkungen bezüglich des Zugangs zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber die Notwendigkeit eines Autos für die volle Nutzung der Umgebung wird angedeutet. Es gibt keine spezifischen Informationen über Energieeffizienzlabel in den bereitgestellten Daten. Das Anwesen ist als Eckhaus ausgewiesen, was die Anbindung an Nachbargebäude implizieren könnte.
Ref: VL084296
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die einen anspruchsvollen Lebensstil in einer exklusiven Umgebung suchen. Familien, die viel Platz, Komfort und Sicherheit schätzen, werden hier fündig, ebenso wie Personen, die einen Ruhestand an der Costa del Sol planen. Golfliebhaber profitieren von der direkten Nähe zu renommierten Golfplätzen. Auch für Käufer, die ein repräsentatives Feriendomizil oder einen Zweitwohnsitz mit hoher Lebensqualität und exklusivem Ambiente suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Villa bietet sich an für diejenigen, die eine fertige Immobilie bevorzugen, ohne auf den Bau warten zu müssen, und Wert auf eine gepflegte, private Nachbarschaft legen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und einen hochwertigen Ausbaustandard aus, wie durch die Beschreibung als 'ausgezeichneter Zustand' und den modernen Designansatz deutlich wird. Die Innenräume sind auf maximalen Komfort und eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnbereichen und Außenanlagen ausgelegt. Dies wird durch raumhohe, versenkbare Glastüren erreicht, die den Wohn- und Essbereich direkt auf die Terrasse und zum privaten Pool öffnen. Die Küche wird als 'sleek designer kitchen' beschrieben, was auf moderne Einbaugeräte und hochwertige Oberflächen schließen lässt. Die Schlafzimmer, insbesondere das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sind auf Privatsphäre und Ruhe ausgelegt. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur sind auf eine langfristige Wohnqualität ausgelegt. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für ganzjährigen Komfort.
Das Projekt umfasst eine freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, die zu einem Preis von 1.450.000 € angeboten wird. Die Wohnfläche beträgt 338 m² auf einem 500 m² großen Grundstück. Diese Preisgestaltung positioniert das Anwesen im oberen Segment des Marktes, was durch die exklusive Lage in Sotogrande, die hochwertige Bauausführung und die umfassende Ausstattung gerechtfertigt wird. Der Bau ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvariationen, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet.
Sotogrande, als größte privat organisierte Wohnsiedlung Andalusiens, bietet ein exklusives Lebensumfeld. Das Projekt liegt eingebettet in eine 25 Quadratkilometer große Zone, die von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara reicht. Diese Lage ermöglicht Kontraste zwischen Meerblick, Hügellandschaften, Korkeichenwäldern und grünen Fairways. Die Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheit, was ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre vermittelt. Die Villa selbst ist auf moderne Wohnbedürfnisse ausgerichtet, mit einem starken Fokus auf die Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Großzügige Terrassen und ein privater Pool fördern einen Lebensstil, der Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in den Vordergrund stellt. Die Lage im Frontline Golf-Bereich ist ein zentrales Element für die Lebensqualität der Bewohner, ergänzt durch die Nähe zu Sporteinrichtungen und dem Hafen.
Sotogrande, als größte privat organisierte Wohnsiedlung Andalusiens, bietet ein einzigartiges Lebensumfeld. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), der Club de Golf La Cañada (2,5 km) und der Club de Golf Valderrama (3,4 km). Die Küste ist ebenfalls gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa in 4,8 km Entfernung. Der Hafen von Sotogrande (Puerto de Sotogrande) befindet sich 2,8 km entfernt und bietet Anlegemöglichkeiten und gastronomische Angebote. Alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (1,2 km) und ein Supermarkt (1,7 km) sind bequem zu erreichen, ebenso wie Banken und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer exklusiven Wohngegend zugeschnitten.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage von Sotogrande in der Provinz Cádiz. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und dem Hafen, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und dem Flughafen Gibraltar. Die Darstellung verdeutlicht die Integration des Projekts in eine gut entwickelte Infrastruktur mit Fokus auf Lebensqualität und Komfort.
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es ist Teil der größeren Costa del Sol Region, bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Geografisch liegt Sotogrande etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar, was eine strategische Lage mit Blick auf den Felsen von Gibraltar und Marokko bietet. Die Gemeinde San Roque, zu der Sotogrande gehört, verbindet die Küstenattraktionen mit der Nähe zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Die Region ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, Yachthäfen und exklusiven Wohnanlagen gekennzeichnet, die internationale Käufer anziehen. Das mittlere Einkommen in der Provinz liegt bei 15.750 €, was auf ein wohlhabendes Umfeld hindeutet.
Die Villa ist gut angebunden. Die nächsten Strände, wie Playa de La Alcaidesa, sind 4,8 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt und die nächste Apotheke 1,2 km. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande in nur 270 m Entfernung. Der Puerto de Sotogrande ist 2,8 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 9 Linien und 8 Haltestellen gegeben, jedoch wird für die volle Erkundung der Umgebung und die Erledigung von Besorgungen ein Auto empfohlen. Der Flughafen Gibraltar ist 14 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen ermöglicht. Die nächste EV-Ladestation ist 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C. Mit historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa fünf Monate im Jahr angenehm. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 1,0% zum Strand, trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Meeresnähe, grünen Golfplätzen und den Ausläufern der Sierra Almenara.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km). Zahlreiche Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), der Club de Golf La Cañada (2,5 km) und der Club de Golf Valderrama (3,4 km). Wassersportaktivitäten sind im nahegelegenen Puerto de Sotogrande (2,8 km) möglich. Zusätzlich gibt es Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und den Santa María Polo Club (2,3 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten anbieten. Mit insgesamt 66 Sporteinrichtungen in der Region ist für aktive Bewohner gesorgt.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es ist Teil der größeren Costa del Sol Region, bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Geografisch liegt Sotogrande etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar, was eine strategische Lage mit Blick auf den Felsen von Gibraltar und Marokko bietet. Die Gemeinde San Roque, zu der Sotogrande gehört, verbindet die Küstenattraktionen mit der Nähe zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Die Region ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, Yachthäfen und exklusiven Wohnanlagen gekennzeichnet, die internationale Käufer anziehen. Das mittlere Einkommen in der Provinz liegt bei 15.750 €, was auf ein wohlhabendes Umfeld hindeutet.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Das Projekt 'Frontline Golf Villa' in Sotogrande positioniert sich preislich im Premiumsegment, mit einem Angebot von 1.450.000 €. Im Vergleich dazu bieten 'Sphere in Sotogrande' (ab 1.619.000 €) und 'Serenity Golf Homes in Sotogrande' (ab 549.000 €) sowie 'Adel San Roque in Sotogrande' (ab 536.000 €) unterschiedliche Preispunkte und wahrscheinlich auch verschiedene Ausstattungsniveaus oder Lagen innerhalb der Region. Die 'Sphere' liegt preislich noch höher, was auf eine ähnliche Exklusivität oder vielleicht neuere Bauweise hindeuten könnte. 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' sind deutlich günstiger, was auf kleinere Einheiten, weniger gehobene Lagen oder ältere Baujahre schließen lässt. Die hier beschriebene Villa profitiert von ihrer unmittelbaren Frontline-Golf-Lage, dem privaten Pool und dem sofortigen Bezug, was den Preis rechtfertigt. Sotogrande generell ist als exklusive Wohngegend bekannt, was sich in den Transaktionspreisen widerspiegelt, die mit 849 Transaktionen in der Region ebenfalls auf ein aktives, aber preislich gehobenes Marktsegment schließen lassen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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