تقع هذه الفيلا المستقلة الفخمة في واحدة من أرقى المجتمعات السكنية الخاصة في الأندلس، سوتوجراندي. يتميز العقار بموقع متميز على قطعة أرض واسعة توفر إطلالات بانورامية على الريف والجبال، مع قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية. تجمع الفيلا بين التصميم الحديث والمساحات المعيشية الداخلية والخارجية عالية الجودة، مما يوفر بيئة سكنية هادئة وخاصة. تشتهر سوتوجراندي بسحرها الفريد وبنيتها التحتية المتطورة ومستوى الأمان العالي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة أندلسي راقٍ.
مقارنة بمناطق مثل ماربيا، تتميز سوتوجراندي بكثافة أقل، وخصوصية أعلى، وأمان هيكلي. يجذب سوق العقارات هنا المشترين على المدى الطويل الذين يركزون على الاستقرار والحفاظ على رأس المال. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، و Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو)، يبرز هذا العقار بحجمه الهائل (824 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة)، وموقعه المتميز (بالقرب من العديد من ملاعب الجولف والمدارس الدولية)، وسعره المرتفع (5,500,000 يورو)، مما يجعله أحد الخيارات الأكثر فخامة في السوق. إن العرض المحدود للأراضي الكبيرة الناضجة والفلل الحديثة عالية الجودة في سوتوجراندي ألتو يعزز مكانتها كسوق للعقارات الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سوتوجراندي ألتو الهادئة والمرتفعة، ويتمتع بإطلالات واسعة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق المحيطة. يقع على بعد دقائق من ملاعب الجولف، والمارينا، والمدارس الدولية، مما يؤكد على موقعه المتميز.
توفر هذه الفيلا بيئة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وخاص ومجهز بالكامل. يركز تصميمها على الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مع مسبح خاص وصالة رياضية وساونا، مما يلبي متطلبات العيش الحديثة.
هذه الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. إنها تمثل أحد أحدث المشاريع السكنية في منطقة سوتوجراندي، بتصميم معماري حديث وتشطيبات عالية الجودة، ولا تتطلب أي استثمارات إضافية.
يقع العقار في مجتمع قائم، ولكنه قد لا يوفر إطلالة مباشرة على البحر. على الرغم من قربها من ملاعب الجولف، إلا أن هذا قد لا يكون جذابًا رئيسيًا لغير لاعبي الجولف. يعكس السعر مكانتها في سوق العقارات الفاخرة.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمشترين الناضجين الذين يسعون لأسلوب حياة هادئ وخاص وراقٍ في أحد أرقى المجتمعات في الأندلس. ستجد العائلات التي تقدر القرب من ملاعب الجولف أو المراسي أو المدارس الدولية البيئة جذابة بشكل خاص. إنه مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك أصل سكني مستقر وفاخر ويقدرون المناظر المفتوحة والمرافق الممتازة. يوفر فرصة لامتلاك منزل واسع وحديث في منطقة سوتوجراندي المرغوبة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة في مجتمع راسخ.
تتميز الفيلا بتصميم معماري حديث بخطوط نظيفة ونوافذ واسعة تزيد من الإضاءة الطبيعية والمناظر المحيطة. تم التخطيط بعناية للمساحات الداخلية، مع ربط سلس بين المطبخ ومناطق المعيشة والشرفات، مما يخلق محورًا اجتماعيًا موحدًا. تتميز التشطيبات بالجودة العالية، بما في ذلك وسائل الراحة الحديثة مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء ونظام المنزل الذكي (WiFi) والصالة الرياضية والساونا وشقة ضيوف منفصلة. يعكس الاهتمام بالتفاصيل والسعي لتحقيق جودة حياة عالية كل شيء من التصميم الداخلي إلى مواد البناء.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 5,500,000 يورو. يضم العقار 6 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 824 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض فسيحة تبلغ مساحتها 3376 مترًا مربعًا. يعكس تسعير هذا العقار التفرد والطلب المرتفع في منطقة سوتوجراندي، نظرًا لموقعه المتميز وخصائصه. الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن الفوري، مما يوفر فرصة مباشرة للمشترين المهتمين لامتلاك عقار فاخر.
تقدم سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية خاصة واسعة تقع في بلدية سان روكي، أسلوب حياة فريدًا. تقع بالقرب من جبل طارق، وتمتد من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سلسلة جبال سييرا ألمينارا، مما يوفر مناظر متنوعة للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف. تقع هذه الفيلا في سوتوجراندي ألتو، المعروفة بهدوئها وتفردها. يتميز الحي بمجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي وكلوب دي جولف فالديغراما، ومرسى بورتو دي سوتوجراندي، والمدارس الدولية. يدعم المناخ، بمتوسط درجات حرارة بين 12-25 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا، أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق على مدار العام. المنطقة مجهزة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك نقاط شحن المركبات الكهربائية وخيارات النقل العام، على الرغم من أن السيارة موصى بها بشكل عام لتحقيق التنقل الأمثل.
توفر منطقة سوتوجراندي ألتو نمط حياة هادئًا وفريدًا. تحيط بالفيلا حدائق ناضجة ويوجد بها جدول مياه طبيعي يعزز الشعور بالخصوصية والهدوء. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (270 مترًا) وكلوب دي جولف فالديغراما (3.4 كم) بالقرب منها، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي الجولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن مارينا بورتو دي سوتوجراندي (2.8 كم) على بعد مسافة قصيرة، مما يسهل أنشطة الإبحار. المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يوفر الراحة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة.
يقع هذا العقار في سوتوجراندي ألتو، بالقرب من جبل طارق في جنوب إسبانيا. يشتهر هذا المجال بمساكنه الراقية وملاعب الجولف وقربه من الشواطئ، مما يوفر أسلوب حياة أندلسي فريد.
تقع سوتوجراندي في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي منطقة سكنية خاصة واسعة تقع شمال شرق جبل طارق. تربط المنطقة جغرافيًا بين ساحل البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا ألمينارا، مما يخلق منظرًا طبيعيًا فريدًا يجمع بين مناظر البحر والجبال والغابات وملاعب الجولف. كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر ببيئتها الفاخرة والخاصة والآمنة، وتتميز بكثافة بناء أقل وخصوصية أكبر مقارنة بمناطق مثل ماربيا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من محاور النقل الرئيسية ووسائل الراحة اليومية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد حوالي 4.4 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.7 كم و 1.2 كم على التوالي، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي والاحتياجات الطارئة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 84 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر خيارات النقل العام، ولكن يوصى بامتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من إمكانيات التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي معتدلاً، مع وفرة من أشعة الشمس - أكثر من 3800 ساعة في السنة. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، تمتد من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، وتوفر مناظر للبحر والجبال وملاعب الجولف الخضراء الواسعة. يقع العقار على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف نحو الشاطئ (1.0%)، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد حوالي 4.4 كم. تقع العديد من نوادي الجولف المرموقة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (270 مترًا) وكلوب دي جولف فالديغراما (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) وسانتا ماريا بولو كلوب (2.3 كم) مجموعة واسعة من المرافق الرياضية. مرسى بورتو دي سوتوجراندي، الواقع على بعد 2.8 كم، هو مكان مثالي لعشاق الإبحار والرياضات المائية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي منطقة سكنية خاصة واسعة تقع شمال شرق جبل طارق. تربط المنطقة جغرافيًا بين ساحل البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا ألمينارا، مما يخلق منظرًا طبيعيًا فريدًا يجمع بين مناظر البحر والجبال والغابات وملاعب الجولف. كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر ببيئتها الفاخرة والخاصة والآمنة، وتتميز بكثافة بناء أقل وخصوصية أكبر مقارنة بمناطق مثل ماربيا.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL746391
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس (كوستا ديل سول، كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
