Esta excepcional moradia individual situa-se na prestigiada zona de Sotogrande Alto, na província de Cádis. Com uma área habitacional de 824 m² num terreno generoso de 3376 m², esta residência oferece o máximo em privacidade e luxo. A moradia, em excelente estado, promete um estilo de vida de primeira classe, inserida numa das regiões mais exclusivas da Andaluzia. Com seis quartos e seis casas de banho, é ideal para compradores exigentes que valorizam espaço, design e uma localização privilegiada. A orientação sul garante luz solar ótima e temperaturas agradáveis durante todo o ano.
Comparativamente a outras ofertas imobiliárias na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, refletindo o seu tamanho, localização e equipamentos. Projetos como Sphere em Sotogrande (a partir de 1.619.000 €) também se situam num segmento elevado, mas não atingem a exclusividade e a escala desta residência. Enquanto Marbella é conhecida pela sua densidade e visibilidade, Sotogrande Alto oferece privacidade e tranquilidade inigualáveis em vastos terrenos. A moradia aqui oferecida distingue-se pela sua integridade arquitetónica, jardins espaçosos e localização elevada, que são raros neste segmento de mercado, especialmente em terrenos estabelecidos e de grande dimensão. Isto torna-a uma escolha estratégica para compradores que procuram valor a longo prazo e discrição, em comparação com ofertas dirigidas a um público mais amplo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Sotogrande Alto, uma área residencial de renome na província de Cádis. Faz parte de uma grande comunidade privada organizada que se estende por 25 quilómetros quadrados, desde a costa mediterrânica até às encostas da Sierra Almenara. O ambiente oferece uma mistura de vistas para o mar, colinas e paisagens naturais exuberantes, o que sublinha a atmosfera exclusiva e tranquila.
Para compradores exigentes que valorizam a privacidade, a segurança e uma qualidade de vida superior, esta moradia oferece uma solução destacada. A distribuição espaçosa com seis quartos e seis casas de banho, complementada por um apartamento de hóspedes separado e um ginásio privado e sauna, satisfaz diversas necessidades de habitação. O foco em conexões interiores-exteriores fluidas e acabamentos de alta qualidade apoia um estilo de vida luxuoso e confortável.
Esta moradia já está concluída e em excelente estado. A arquitetura moderna combina linhas limpas com amplas superfícies envidraçadas, integrando-se harmoniosamente no ambiente sofisticado. A propriedade foi concebida com foco na funcionalidade e estética, com interiores que apresentam uma zonagem lógica e uma transição fluida entre as áreas de estar e os terraços. Está pronta para ser ocupada imediatamente.
Este projeto foca-se na oferta de uma residência individual de luxo com comodidades completas. Não oferece apartamentos compactos ou unidades tipo estúdio. A localização está primariamente orientada para a tranquilidade e exclusividade, pelo que ligações diretas à vida noturna vibrante, como encontradas em centros turísticos mais densos, não são uma prioridade aqui. A propriedade destina-se a compradores que procuram um refúgio privado.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram um refúgio com máxima privacidade e segurança. É perfeita para famílias que valorizam escolas internacionais de excelência, como a Sotogrande International School, e preferem um ambiente calmo mas bem conectado. Os golfistas apreciarão a proximidade imediata a alguns dos campos de golfe mais prestigiados da Europa. Esta propriedade é também uma excelente opção para compradores que procuram um estilo de vida de alta gama com acesso a marinas, restaurantes de classe mundial e instalações desportivas como o Santa María Polo Club. O facto de a moradia já estar concluída atrairá compradores que desejam mudar-se imediatamente ou utilizar a propriedade rapidamente, sem ter de esperar pelos prazos de construção.
A moradia destaca-se pela sua construção de alta qualidade e excelente acabamento, que cumpre as exigências do luxo moderno. A arquitetura combina design contemporâneo com amplas superfícies envidraçadas, criando espaços luminosos e arejados. Desde os terraços espaçosos aos interiores, foi dada atenção às transições fluidas e a uma clara divisão dos espaços. Características como aquecimento de piso (U/F Heating), ar condicionado e uma lareira garantem conforto durante todo o ano. O equipamento inclui roupeiros embutidos, um ginásio privado, uma sauna e um apartamento de hóspedes separado, o que sublinha o elevado conforto de vida. Os materiais e tecnologias utilizados são concebidos para durabilidade e eficiência, como demonstram os sistemas aerotérmicos que fazem parte do design original.
A moradia é oferecida pelo preço de 5.500.000 €. Considerando o seu tamanho, localização em Sotogrande Alto e alta qualidade de acabamentos, representa um investimento numa propriedade de primeira classe. A moradia dispõe de seis quartos e seis casas de banho, distribuídos por uma generosa área habitacional de 824 m² num terreno de 3376 m². A disponibilidade é imediata, pois a propriedade está concluída. A precificação reflete a exclusividade do local e a qualidade da propriedade, posicionada num segmento de mercado que visa a estabilidade e a preservação de valor. Comparações com outros projetos em Sotogrande mostram que propriedades semelhantes, com estas características e localização, têm uma forte procura.
Sotogrande Alto, onde esta moradia está localizada, é mais do que apenas um endereço; é um modo de vida. Como o maior empreendimento residencial privado da Andaluzia, Sotogrande oferece uma combinação única de segurança, privacidade e paisagens deslumbrantes. A própria moradia está situada num terreno extenso de mais de 3.300 m², rodeada por jardins maduros e um pequeno riacho, o que proporciona uma sensação de isolamento e tranquilidade. A arquitetura é caracterizada por linhas limpas e grandes janelas que permitem a entrada de muita luz natural e abrem vista para os arredores. Os interiores estão logicamente divididos e fluem sem problemas para os terraços exteriores, tornando a vida ao ar livre um elemento central. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club Valderrama e o Club de Golf La Cañada, bem como ao porto de recreio de Puerto Sotogrande, sublinha o caráter exclusivo da localização.
A vida em Sotogrande Alto oferece uma mistura única de tranquilidade, exclusividade e comodidades. A moradia está situada num oásis verde com vista para as montanhas e campos de golfe, a poucos quilómetros do mar Mediterrâneo. As tarefas diárias, como ir ao supermercado a 1,7 km ou à farmácia a 1,2 km, são facilmente acessíveis a pé ou de carro. A área de Sotogrande é conhecida pelos seus espaços verdes bem cuidados, que promovem a privacidade e transmitem uma sensação de amplitude. A proximidade a escolas internacionais e centros desportivos como o Santa María Polo Club enriquece o quotidiano. Embora Sotogrande seja uma comunidade muito privada, oferece uma variedade surpreendente de oportunidades de lazer, desde vela no porto a tardes relaxantes nas praias.
Esta moradia está localizada em Sotogrande Alto, uma das áreas residenciais mais exclusivas da Andaluzia. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico dentro do desenvolvimento residencial mais amplo, com proximidade imediata a campos de golfe de renome, uma marina e várias atividades de lazer. A proximidade a praias e infraestruturas chave como o Aeroporto de Gibraltar sublinha o apelo desta localização para compradores internacionais.
Sotogrande, localizado na província de Cádis, é uma parte exclusiva da Costa del Sol, conhecida pela sua infraestrutura bem planeada e comodidades luxuosas. Situa-se a nordeste de Gibraltar (aprox. 25 km) e constitui uma comunidade própria e bem definida dentro do município de San Roque. A sua posição na confluência do mar e das encostas da Sierra Almenara oferece uma paisagem diversificada, desde linhas costeiras e fairways verdes a colinas arborizadas. Comparado com centros costeiros mais movimentados como Marbella, Sotogrande distingue-se por uma atmosfera mais calma e discreta, focada na privacidade e estabilidade.
A moradia em Sotogrande Alto goza de excelente conectividade, apesar de oferecer um ambiente tranquilo. Praias como Playa de La Alcaidesa ficam a apenas 4,4 km e são de fácil acesso. Os golfistas apreciarão a proximidade a campos de renome mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). O supermercado, a 1,7 km, e a farmácia, a 1,2 km, cobrem as necessidades diárias. O Aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km, facilitando viagens internacionais. O porto de recreio de Puerto de Sotogrande fica a 2,8 km e oferece oportunidades para desportos náuticos e passeios. Embora um carro seja recomendado para explorar os arredores, muitas instalações importantes como lojas e restaurantes são facilmente acessíveis num raio de 2 km. Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens próximas.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos. Com historicamente mais de 3.836 horas de sol por ano, a área é um local ideal para atividades ao ar livre. A estação balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem uma média de 20°C. A ligeira inclinação do terreno (1,0% em direção à praia) e a altitude de 44 metros acima do nível do mar favorecem temperaturas agradáveis e boa ventilação. A paisagem circundante é caracterizada por colinas verdes, florestas de sobreiros e os fairways dos campos de golfe, formando um cenário natural pitoresco. A proximidade à Sierra Almenara garante flora e fauna diversificadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande oferece acesso a diversas praias e uma abundância de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,4 km e é de fácil acesso. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com campos de classe mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) nas imediações. Os entusiastas de desportos náuticos podem desfrutar do Puerto de Sotogrande (2,8 km). Além disso, existem numerosos centros desportivos, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e o Santa María Polo Club (2,3 km), que oferecem uma vasta gama de atividades desportivas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, localizado na província de Cádis, é uma parte exclusiva da Costa del Sol, conhecida pela sua infraestrutura bem planeada e comodidades luxuosas. Situa-se a nordeste de Gibraltar (aprox. 25 km) e constitui uma comunidade própria e bem definida dentro do município de San Roque. A sua posição na confluência do mar e das encostas da Sierra Almenara oferece uma paisagem diversificada, desde linhas costeiras e fairways verdes a colinas arborizadas. Comparado com centros costeiros mais movimentados como Marbella, Sotogrande distingue-se por uma atmosfera mais calma e discreta, focada na privacidade e estabilidade.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL746391
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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