Diese außergewöhnliche, freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Enklave Sotogrande Alto in der Provinz Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 824 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3376 m² bietet diese Residenz ein Höchstmaß an Privatsphäre und Luxus. Die Villa, die sich in exzellentem Zustand befindet, verspricht ein Wohngefühl auf höchstem Niveau, eingebettet in eine der exklusivsten Regionen Andalusiens. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Design und eine erstklassige Lage legen. Die südliche Ausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung und angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Sotogrande, wie beispielsweise Adel San Roque (ab €536.000) oder Serenity Golf Homes (ab €549.000), positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was ihre Größe, Lage und Ausstattung widerspiegelt. Projekte wie Sphere in Sotogrande (ab €1.619.000) bewegen sich ebenfalls in einem hohen Segment, erreichen jedoch nicht die Exklusivität und den Umfang dieser Residenz. Während Marbella für seine Dichte und Sichtbarkeit bekannt ist, bietet Sotogrande Alto eine unübertroffene Privatsphäre und Ruhe auf großen Grundstücken. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre architektonische Integrität, die großzügigen Gärten und die erhöhte Lage aus, die in diesem Marktsegment, insbesondere auf etablierten, großen Grundstücken, selten verfügbar ist. Dies macht sie zu einer strategischen Wahl für Käufer, die langfristigen Wert und Diskretion suchen, verglichen mit Anbietern, die eher auf eine breitere Käuferschicht abzielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Sotogrande Alto, einer bekannten Wohngegend in der Provinz Cádiz. Sie ist Teil einer größeren, privat organisierten Gemeinschaft, die sich über 25 Quadratkilometer von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstreckt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Meerblick, Hügeln und üppigen Naturlandschaften, was die exklusive und ruhige Atmosphäre unterstreicht.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine gehobene Lebensqualität legen, bietet diese Villa eine herausragende Lösung. Die großzügige Raumaufteilung mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern, ergänzt durch ein separates Gästeapartment und ein privates Fitnessstudio sowie eine Sauna, erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. Der Fokus auf nahtlose Indoor-Outdoor-Verbindungen und hochwertige Ausstattungen unterstützt einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil.
Diese Villa ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die moderne Architektur kombiniert klare Linien mit großzügigen Glasflächen und fügt sich harmonisch in die anspruchsvolle Umgebung ein. Die Immobilie wurde mit Augenmerk auf Funktionalität und Ästhetik konzipiert, wobei die Innenbereiche eine logische Zonierung und einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereichen und Terrassen aufweisen. Sie ist bereit für den sofortigen Bezug.
Dieses Projekt konzentriert sich auf die Bereitstellung eines luxuriösen, freistehenden Wohnobjekts mit umfassenden Annehmlichkeiten. Es bietet keine Kompaktwohnungen oder studio-ähnliche Einheiten. Die Lage ist primär auf Ruhe und Exklusivität ausgerichtet, weshalb direkte Anbindungen an das pulsierende Nachtleben, wie es in dichter besiedelten touristischen Zentren üblich ist, hier nicht im Vordergrund stehen. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die ein privates Refugium suchen.
Diese Villa ist ideal für Käufer, die ein Refugium mit maximaler Privatsphäre und Sicherheit suchen. Sie passt perfekt zu Familien, die Wert auf exzellente internationale Schulen wie die Sotogrande International School legen und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung bevorzugen. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu einigen der renommiertesten Golfplätzen Europas zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die einen gehobenen Lebensstil mit Zugang zu Yachthäfen, erstklassigen Restaurants und Sporteinrichtungen wie dem Santa María Polo Club suchen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Die Tatsache, dass die Villa bereits fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die einen sofortigen Umzug oder eine schnelle Nutzung der Immobilie anstreben, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Die Villa besticht durch eine hochwertige Bauweise und eine exzellente Verarbeitung, die den modernen Luxusansprüchen gerecht wird. Die Architektur kombiniert zeitgemäßes Design mit großzügigen Glasflächen und schafft helle, luftige Räume. Von den großflächigen Terrassen bis zu den Innenräumen wurde Wert auf fließende Übergänge und eine klare Raumaufteilung gelegt. Merkmale wie Fußbodenheizung (U/F Heating), Klimaanlage und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, ein privates Fitnessstudio, eine Sauna und ein separates Gästeapartment, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht. Die verwendeten Materialien und Technologien sind auf Langlebigkeit und Effizienz ausgelegt, wie die aerothermischen Systeme zeigen, die Teil des ursprünglichen Designs sind.
Die Villa wird zu einem Preis von 5.500.000 € angeboten. Angesichts der Größe, der Lage in Sotogrande Alto und der hochwertigen Ausstattung handelt es sich um eine Investition in eine Premium-Immobilie. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, verteilt auf eine großzügige Wohnfläche von 824 m² auf einem 3376 m² großen Grundstück. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist. Die Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität des Standorts und die Qualität der Immobilie, die in einem Marktsegment angesiedelt ist, das auf Stabilität und Werterhalt abzielt. Vergleiche mit anderen Projekten in Sotogrande zeigen, dass vergleichbare Objekte mit dieser Ausprägung und Lage eine hohe Nachfrage erfahren.
Sotogrande Alto, wo diese Villa liegt, ist mehr als nur eine Adresse; es ist ein Lebensgefühl. Als größte privat organisierte Wohnsiedlung Andalusiens bietet Sotogrande eine einzigartige Kombination aus Sicherheit, Privatsphäre und atemberaubenden Landschaften. Die Villa selbst ist auf einem weitläufigen Grundstück von über 3.300 m² angesiedelt, das von reifen Gärten und einem kleinen Bachlauf umgeben ist, was ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe vermittelt. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und große Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick auf die Umgebung freigeben. Die Innenräume sind logisch gegliedert und fließen nahtlos in die Außenterrassen über, was das Wohnen im Freien zum zentralen Element macht. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club Valderrama und dem Club de Golf La Cañada sowie zum Yachthafen Puerto de Sotogrande unterstreicht den exklusiven Charakter der Lage.
Das Leben in Sotogrande Alto bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Exklusivität und Annehmlichkeiten. Die Villa liegt eingebettet in eine grüne Lunge mit Blick auf Berge und Golfplätze, nur wenige Kilometer vom Mittelmeer entfernt. Tägliche Besorgungen wie der Gang zur 1,7 km entfernten Supermarkt oder zur 1,2 km entfernten Apotheke sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung von Sotogrande ist bekannt für ihre gut gepflegten Grünflächen, die die Privatsphäre fördern und ein Gefühl von Weite vermitteln. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportzentren wie dem Santa María Polo Club bereichert den Alltag. Obwohl Sotogrande eine sehr private Gemeinschaft ist, bietet sie eine überraschende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Segeln im Hafen bis zu entspannten Nachmittagen an den Stränden.
Diese Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer der exklusivsten Wohngegenden Andalusiens. Die Karte zeigt die strategische Positionierung innerhalb der größeren Wohnanlage, mit unmittelbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen, dem Yachthafen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Stränden und wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Gibraltar unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für internationale Käufer.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, ist ein exklusiver Teil der Costa del Sol, bekannt für seine gut geplante Infrastruktur und seine luxuriösen Annehmlichkeiten. Es liegt nordöstlich von Gibraltar (ca. 25 km) und bildet eine eigene, gut definierte Gemeinschaft innerhalb der Gemeinde San Roque. Die Lage an der Schnittstelle von Meer und den Ausläufern der Sierra Almenara bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Küstenlinien über grüne Fairways bis hin zu bewaldeten Hügeln reicht. Im Vergleich zu belebteren Küstenorten wie Marbella zeichnet sich Sotogrande durch eine ruhigere und diskretere Atmosphäre aus, die auf Privatsphäre und Stabilität ausgerichtet ist.
Die Villa in Sotogrande Alto genießt eine ausgezeichnete Anbindung, obwohl sie eine ruhige Umgebung bietet. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4,4 km entfernt und leicht erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und der Club de Golf Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die 1,7 km entfernte Supermarkt und die 1,2 km entfernte Apotheke decken den täglichen Bedarf. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Hafen von Puerto de Sotogrande ist 2,8 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge. Obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist, sind viele wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants im Umkreis von 2 km gut erreichbar. Es gibt 9 öffentliche Nahverkehrslinien mit 8 Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit historisch über 3.836 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend ein idealer Ort für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen durchschnittlich 20 °C erreichen. Die leichte Hanglage des Grundstücks (1,0 % zum Strand) und die Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel begünstigen angenehme Temperaturen und gute Belüftung. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Hügeln, Korkeichenwäldern und den Fairways der Golfplätze, die eine reizvolle Naturkulisse bilden. Die Nähe zur Sierra Almenara sorgt für eine vielfältige Flora und Fauna.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande bietet Zugang zu verschiedenen Stränden und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Weltklasse-Plätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportler können den Puerto de Sotogrande (2,8 km) nutzen. Zudem gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und den Santa María Polo Club (2,3 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, ist ein exklusiver Teil der Costa del Sol, bekannt für seine gut geplante Infrastruktur und seine luxuriösen Annehmlichkeiten. Es liegt nordöstlich von Gibraltar (ca. 25 km) und bildet eine eigene, gut definierte Gemeinschaft innerhalb der Gemeinde San Roque. Die Lage an der Schnittstelle von Meer und den Ausläufern der Sierra Almenara bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Küstenlinien über grüne Fairways bis hin zu bewaldeten Hügeln reicht. Im Vergleich zu belebteren Küstenorten wie Marbella zeichnet sich Sotogrande durch eine ruhigere und diskretere Atmosphäre aus, die auf Privatsphäre und Stabilität ausgerichtet ist.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL746391
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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