Cette villa individuelle exceptionnelle est située dans l'enclave prestigieuse de Sotogrande Alto, dans la province de Cadix. Avec une surface habitable de 824 m² sur un vaste terrain de 3376 m², cette résidence offre un maximum d'intimité et de luxe. La villa, en excellent état, promet une expérience de vie de premier ordre, nichée dans l'une des régions les plus exclusives d'Andalousie. Avec six chambres et six salles de bains, elle est idéale pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'espace, le design et un emplacement de choix. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal et des températures agréables toute l'année.
Comparativement à d'autres offres immobilières dans la région de Sotogrande, telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, reflétant sa taille, son emplacement et ses équipements. Des projets comme Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) se situent également dans un segment élevé, mais n'atteignent pas l'exclusivité et l'ampleur de cette résidence. Alors que Marbella est connue pour sa densité et sa visibilité, Sotogrande Alto offre une intimité et une tranquillité inégalées sur de vastes terrains. La villa proposée ici se distingue par son intégrité architecturale, ses jardins spacieux et sa situation élevée, rares sur ce segment de marché, surtout sur des parcelles établies et de grande taille. Cela en fait un choix stratégique pour les acheteurs recherchant une valeur à long terme et la discrétion, par rapport aux offres visant un public plus large.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel réputé de la province de Cadix. Elle fait partie d'une grande communauté privée organisée, s'étendant sur 25 kilomètres carrés de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. L'environnement offre un mélange de vues sur la mer, de collines et de paysages naturels luxuriants, soulignant l'atmosphère exclusive et paisible.
Pour les acheteurs exigeants qui privilégient l'intimité, la sécurité et une qualité de vie supérieure, cette villa offre une solution remarquable. La distribution spacieuse des pièces avec six chambres et six salles de bains, complétée par un appartement d'invités séparé et une salle de sport privée ainsi qu'un sauna, répond à divers besoins de vie. L'accent mis sur les connexions intérieures-extérieures fluides et les équipements de haute qualité soutient un style de vie luxueux et confortable.
Cette villa est déjà achevée et en excellent état. L'architecture moderne combine des lignes épurées avec de généreuses surfaces vitrées, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement sophistiqué. La propriété a été conçue en mettant l'accent sur la fonctionnalité et l'esthétique, avec des intérieurs présentant un zonage logique et une transition fluide entre les espaces de vie et les terrasses. Elle est prête à être occupée immédiatement.
Ce projet se concentre sur la fourniture d'une résidence de luxe individuelle avec des commodités complètes. Il n'offre pas d'appartements compacts ou d'unités de type studio. L'emplacement vise principalement le calme et l'exclusivité, par conséquent, les connexions directes à la vie nocturne animée, telles qu'on les trouve dans les centres touristiques plus denses, ne sont pas prioritaires ici. La propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un refuge privé.
Cette villa est idéale pour les acheteurs recherchant un refuge offrant un maximum d'intimité et de sécurité. Elle convient parfaitement aux familles qui accordent de l'importance à d'excellentes écoles internationales comme la Sotogrande International School et préfèrent un environnement calme mais bien connecté. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de certains des parcours de golf les plus prestigieux d'Europe. Cette propriété est également un excellent choix pour les acheteurs recherchant un style de vie haut de gamme avec accès à des marinas, des restaurants de classe mondiale et des installations sportives comme le Santa María Polo Club. Le fait que la villa soit déjà achevée séduira les acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement ou utiliser la propriété rapidement, sans attendre les délais de construction.
La villa se distingue par une construction de haute qualité et une finition excellente, répondant aux exigences du luxe moderne. L'architecture combine un design contemporain avec de généreuses surfaces vitrées, créant des espaces lumineux et aérés. Des terrasses spacieuses aux intérieurs, l'accent a été mis sur des transitions fluides et une division claire des espaces. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol (U/F Heating), la climatisation et une cheminée assurent un confort tout au long de l'année. L'équipement comprend des armoires encastrées, une salle de sport privée, un sauna et un appartement d'invités séparé, soulignant le confort de vie élevé. Les matériaux et technologies utilisés sont conçus pour la durabilité et l'efficacité, comme en témoignent les systèmes aérothermiques qui font partie de la conception originale.
La villa est proposée au prix de 5 500 000 €. Compte tenu de sa taille, de son emplacement à Sotogrande Alto et de ses équipements de haute qualité, il s'agit d'un investissement dans une propriété de premier ordre. La villa dispose de six chambres et six salles de bains, réparties sur une surface habitable généreuse de 824 m² sur un terrain de 3376 m². Sa disponibilité est immédiate, car la propriété est achevée. La tarification reflète l'exclusivité du site et la qualité de la propriété, positionnée sur un marché visant la stabilité et la préservation de la valeur. Les comparaisons avec d'autres projets à Sotogrande montrent que des propriétés similaires, avec ces caractéristiques et cet emplacement, connaissent une forte demande.
Sotogrande Alto, où se trouve cette villa, est plus qu'une simple adresse ; c'est un art de vivre. En tant que plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie, Sotogrande offre une combinaison unique de sécurité, d'intimité et de paysages époustouflants. La villa elle-même est implantée sur un vaste terrain de plus de 3 300 m², entouré de jardins matures et d'un petit ruisseau, procurant une sensation d'isolement et de tranquillité. L'architecture se caractérise par des lignes épurées et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue sur les environs. Les intérieurs sont logiquement divisés et se connectent de manière fluide aux terrasses extérieures, faisant de la vie en plein air un élément central. La proximité de terrains de golf renommés tels que le Real Club Valderrama et le Club de Golf La Cañada, ainsi que du port de plaisance de Puerto de Sotogrande, souligne le caractère exclusif de l'emplacement.
La vie à Sotogrande Alto offre un mélange unique de tranquillité, d'exclusivité et de commodités. La villa est nichée dans un écrin de verdure avec vue sur les montagnes et les parcours de golf, à quelques kilomètres de la mer Méditerranée. Les courses quotidiennes, comme se rendre au supermarché situé à 1,7 km ou à la pharmacie à 1,2 km, sont facilement accessibles à pied ou en voiture. La région de Sotogrande est réputée pour ses espaces verts bien entretenus, qui favorisent l'intimité et donnent une sensation d'espace. La proximité d'écoles internationales et de centres sportifs comme le Santa María Polo Club enrichit le quotidien. Bien que Sotogrande soit une communauté très privée, elle offre une diversité surprenante d'activités de loisirs, de la voile au port aux après-midis de détente sur les plages.
Cette villa est située à Sotogrande Alto, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs d'Andalousie. La carte montre son positionnement stratégique au sein du développement résidentiel plus large, avec une proximité immédiate de parcours de golf renommés, d'un port de plaisance et de diverses activités de loisirs. La proximité des plages et des infrastructures clés comme l'aéroport de Gibraltar souligne l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs internationaux.
Sotogrande, situé dans la province de Cadix, est une partie exclusive de la Costa del Sol, connue pour son infrastructure bien planifiée et ses commodités luxueuses. Il est situé au nord-est de Gibraltar (environ 25 km) et constitue une communauté distincte et bien définie au sein de la municipalité de San Roque. Sa position à l'intersection de la mer et des contreforts de la Sierra Almenara offre un paysage varié, allant des côtes aux fairways verdoyants en passant par les collines boisées. Comparé à des centres côtiers plus animés comme Marbella, Sotogrande se distingue par une atmosphère plus calme et discrète, axée sur l'intimité et la stabilité.
La villa de Sotogrande Alto bénéficie d'une excellente connectivité tout en offrant un environnement paisible. Les plages telles que Playa de La Alcaidesa ne sont qu'à 4,4 km et facilement accessibles. Les amateurs de golf trouveront à proximité des parcours de renommée mondiale comme le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Le supermarché situé à 1,7 km et la pharmacie à 1,2 km couvrent les besoins quotidiens. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km, facilitant les voyages internationaux. Le port de Puerto de Sotogrande est à 2,8 km et offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs, de nombreuses installations importantes telles que des magasins et des restaurants sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et des hivers doux. Avec historiquement plus de 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région est un lieu idéal pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent en moyenne 20 °C. La légère pente du terrain (1,0 % vers la plage) et l'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer favorisent des températures agréables et une bonne ventilation. Le paysage environnant est caractérisé par des collines verdoyantes, des forêts de chênes-lièges et les fairways des parcours de golf, offrant un cadre naturel pittoresque. La proximité de la Sierra Almenara assure une flore et une faune diversifiées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande offre un accès à diverses plages et à une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,4 km et facilement accessible. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter du Puerto de Sotogrande (2,8 km). De plus, il existe de nombreux centres sportifs, dont le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km), qui proposent une large gamme d'activités sportives.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, situé dans la province de Cadix, est une partie exclusive de la Costa del Sol, connue pour son infrastructure bien planifiée et ses commodités luxueuses. Il est situé au nord-est de Gibraltar (environ 25 km) et constitue une communauté distincte et bien définie au sein de la municipalité de San Roque. Sa position à l'intersection de la mer et des contreforts de la Sierra Almenara offre un paysage varié, allant des côtes aux fairways verdoyants en passant par les collines boisées. Comparé à des centres côtiers plus animés comme Marbella, Sotogrande se distingue par une atmosphère plus calme et discrète, axée sur l'intimité et la stabilité.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL746391
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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