Questa eccezionale villa indipendente si trova nella prestigiosa enclave di Sotogrande Alto, nella provincia di Cadice. Con una superficie abitabile di 824 m² su un generoso terreno di 3376 m², questa residenza offre il massimo in termini di privacy e lusso. La villa, in eccellenti condizioni, promette un'esperienza abitativa di prim'ordine, immersa in una delle zone più esclusive dell'Andalusia. Con sei camere da letto e sei bagni, è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano lo spazio, il design e una posizione privilegiata. L'orientamento a sud garantisce un'esposizione solare ottimale e temperature piacevoli durante tutto l'anno.
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da € 536.000) o Serenity Golf Homes (da € 549.000), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo più alta, riflettendo le sue dimensioni, posizione e dotazioni. Progetti come Sphere a Sotogrande (da € 1.619.000) si muovono anch'essi in un segmento elevato, ma non raggiungono l'esclusività e la scala di questa residenza. Mentre Marbella è nota per la sua densità e visibilità, Sotogrande Alto offre privacy e tranquillità impareggiabili su vasti terreni. La villa qui offerta si distingue per la sua integrità architettonica, i giardini spaziosi e la posizione elevata, che sono rari in questo segmento di mercato, specialmente su lotti consolidati e di grandi dimensioni. Ciò la rende una scelta strategica per gli acquirenti che cercano valore a lungo termine e discrezione, rispetto ad offerte rivolte a un pubblico più ampio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Sotogrande Alto, una rinomata zona residenziale nella provincia di Cadice. Fa parte di una grande comunità privata organizzata che si estende per 25 chilometri quadrati, dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. L'ambiente offre un mix di vista sul mare, colline e lussureggianti paesaggi naturali, sottolineando l'atmosfera esclusiva e tranquilla.
Per gli acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e una qualità di vita superiore, questa villa offre una soluzione eccezionale. La spaziosa distribuzione con sei camere da letto e sei bagni, completata da un appartamento separato per gli ospiti e una palestra privata con sauna, soddisfa varie esigenze abitative. L'enfasi sulle connessioni interne-esterne fluide e sulle finiture di alta qualità supporta uno stile di vita lussuoso e confortevole.
Questa villa è già completata e in eccellenti condizioni. L'architettura moderna combina linee pulite con ampie superfici vetrate, integrandosi armoniosamente nell'ambiente sofisticato. La proprietà è stata progettata con un focus sulla funzionalità e sull'estetica, con interni che presentano una zonizzazione logica e una transizione fluida tra le aree living e le terrazze. È pronta per essere occupata immediatamente.
Questo progetto si concentra sull'offerta di una residenza individuale di lusso con comfort completi. Non offre appartamenti compatti o unità monolocali. La posizione è primariamente orientata alla tranquillità e all'esclusività, pertanto i collegamenti diretti alla vita notturna vibrante, come si trova nei centri turistici più densi, non sono una priorità qui. La proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un rifugio privato.
Questa villa è ideale per gli acquirenti che cercano un rifugio con massima privacy e sicurezza. È perfetta per famiglie che apprezzano scuole internazionali di eccellenza come la Sotogrande International School e preferiscono un ambiente tranquillo ma ben collegato. I golfisti apprezzeranno la vicinanza immediata ad alcuni dei campi da golf più prestigiosi d'Europa. Questa proprietà è anche un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano uno stile di vita di alta gamma con accesso a porti turistici, ristoranti di prima classe e strutture sportive come il Santa María Polo Club. Il fatto che la villa sia già completata attirerà gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente o utilizzare la proprietà rapidamente, senza dover attendere i tempi di costruzione.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e un'eccellente finitura, che soddisfa le esigenze del lusso moderno. L'architettura combina un design contemporaneo con ampie superfici vetrate, creando spazi luminosi e ariosi. Dalle ampie terrazze agli interni, è stata prestata attenzione alle transizioni fluide e a una chiara divisione degli spazi. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento (U/F Heating), l'aria condizionata e un camino garantiscono comfort tutto l'anno. L'arredamento include armadi a muro, una palestra privata, una sauna e un appartamento separato per gli ospiti, che sottolineano l'alto comfort abitativo. I materiali e le tecnologie utilizzate sono progettati per la durata e l'efficienza, come dimostrano i sistemi aerotermici che fanno parte del design originale.
La villa è offerta al prezzo di € 5.500.000. Date le sue dimensioni, la posizione a Sotogrande Alto e l'alta qualità delle finiture, rappresenta un investimento in una proprietà di prim'ordine. La villa dispone di sei camere da letto e sei bagni, distribuiti su una generosa superficie abitabile di 824 m² su un terreno di 3376 m². La disponibilità è immediata, poiché la proprietà è completata. La determinazione del prezzo riflette l'esclusività del sito e la qualità della proprietà, posizionata in un segmento di mercato che mira alla stabilità e alla conservazione del valore. I confronti con altri progetti a Sotogrande mostrano che proprietà simili con queste caratteristiche e posizione riscontrano una forte domanda.
Sotogrande Alto, dove si trova questa villa, è più di un semplice indirizzo; è uno stile di vita. Essendo il più grande sviluppo residenziale privato dell'Andalusia, Sotogrande offre una combinazione unica di sicurezza, privacy e paesaggi mozzafiato. La villa stessa si trova su un vasto terreno di oltre 3.300 m², circondato da giardini maturi e un piccolo ruscello, che offre una sensazione di isolamento e tranquillità. L'architettura è caratterizzata da linee pulite e ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale e aprono la vista sui dintorni. Gli interni sono logicamente divisi e fluiscono senza intoppi verso le terrazze esterne, rendendo la vita all'aperto un elemento centrale. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club Valderrama e il Club de Golf La Cañada, così come al porto turistico di Puerto Sotogrande, sottolinea il carattere esclusivo della posizione.
La vita a Sotogrande Alto offre una miscela unica di tranquillità, esclusività e servizi. La villa è immersa in un'oasi verde con vista sulle montagne e sui campi da golf, a pochi chilometri dal Mar Mediterraneo. Le commissioni quotidiane, come andare al supermercato a 1,7 km o alla farmacia a 1,2 km, sono facilmente raggiungibili a piedi o in auto. L'area di Sotogrande è nota per i suoi spazi verdi ben curati, che promuovono la privacy e trasmettono un senso di ampiezza. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi come il Santa María Polo Club arricchisce la vita quotidiana. Sebbene Sotogrande sia una comunità molto privata, offre una sorprendente varietà di opportunità ricreative, dalla vela nel porto ai pomeriggi di relax sulle spiagge.
Questa villa si trova a Sotogrande Alto, una delle zone residenziali più esclusive dell'Andalusia. La mappa mostra il suo posizionamento strategico all'interno del più ampio sviluppo residenziale, con immediata vicinanza a campi da golf rinomati, un porto turistico e varie attività ricreative. La vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture chiave come l'aeroporto di Gibilterra sottolinea l'attrattiva di questa posizione per gli acquirenti internazionali.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, è una parte esclusiva della Costa del Sol, nota per la sua infrastruttura ben pianificata e i suoi lussuosi servizi. Si trova a nord-est di Gibilterra (circa 25 km) e costituisce una comunità propria e ben definita all'interno del comune di San Roque. La sua posizione all'incrocio tra il mare e le pendici della Sierra Almenara offre un paesaggio variegato, dalle coste ai fairway verdi alle colline boscose. Rispetto a centri costieri più vivaci come Marbella, Sotogrande si distingue per un'atmosfera più tranquilla e discreta, incentrata sulla privacy e sulla stabilità.
La villa a Sotogrande Alto gode di un'eccellente connettività pur offrendo un ambiente tranquillo. Le spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a soli 4,4 km e sono facilmente raggiungibili. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Il supermercato, a 1,7 km, e la farmacia, a 1,2 km, coprono le esigenze quotidiane. L'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande si trova a 2,8 km e offre opportunità per sport acquatici ed escursioni. Sebbene sia consigliabile un'auto per esplorare i dintorni, molte strutture importanti come negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili nel raggio di 2 km. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti. Con storicamente oltre 3.836 ore di sole all'anno, l'area è un luogo ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono una media di 20°C. La leggera pendenza del terreno (1,0% verso la spiaggia) e l'altitudine di 44 metri sul livello del mare favoriscono temperature piacevoli e una buona ventilazione. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline verdi, foreste di sughere e i fairway dei campi da golf, che formano un pittoresco sfondo naturale. La vicinanza alla Sierra Almenara garantisce una flora e fauna diversificate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande offre accesso a diverse spiagge e una miriade di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km ed è facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi di classe mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport acquatici possono godere del Puerto de Sotogrande (2,8 km). Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi, tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e il Santa María Polo Club (2,3 km), che offrono un'ampia gamma di attività sportive.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, è una parte esclusiva della Costa del Sol, nota per la sua infrastruttura ben pianificata e i suoi lussuosi servizi. Si trova a nord-est di Gibilterra (circa 25 km) e costituisce una comunità propria e ben definita all'interno del comune di San Roque. La sua posizione all'incrocio tra il mare e le pendici della Sierra Almenara offre un paesaggio variegato, dalle coste ai fairway verdi alle colline boscose. Rispetto a centri costieri più vivaci come Marbella, Sotogrande si distingue per un'atmosfera più tranquilla e discreta, incentrata sulla privacy e sulla stabilità.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL746391
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
