تقع هذه الفيلا الرائعة المكونة من سبع غرف نوم في منطقة سوتوجراندي الهادئة بمقاطعة قادس، وتوفر تجربة معيشية فاخرة. يمتد العقار على مساحة داخلية واسعة تبلغ 1255 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض شاسعة تبلغ 2212 مترًا مربعًا، ويوفر مناظر خلابة للطبيعة وملاعب الجولف. تشتهر سوتوجراندي بكونها أكبر مشروع تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، وتوفر مزيجًا لا مثيل له من الهدوء والراحة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Adel San Roque (بسعر يبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بسعر يبدأ من 549,000 يورو) و Sphere (بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في سوتوجراندي بسعر 5,060,000 يورو الشريحة العليا من السوق في المنطقة. بالمقارنة مع العقارات الأقل تكلفة، فإنها توفر حجمًا أكبر وغرف نوم أكثر ومرافق أكثر فخامة. تشتهر سوتوجراندي نفسها بتفردها وخصوصيتها، مما يساهم في ارتفاع أسعار العقارات فيها. الطابع الحصري للمنطقة، مثل مجتمعاتها المتطورة وملاعب الجولف وقربها من البحر الأبيض المتوسط، يضيف إلى جاذبيتها. في حين أن العقارات الأخرى قد توفر سهولة الوصول إلى الساحل، فإن ما يميز سوتوجراندي هو مرافقها الفاخرة الشاملة وموقعها المرموق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية مرموقة تشتهر بمجتمعاتها المخططة جيدًا وشوارعها المظللة بالأشجار وملاعب الجولف. تقع عند سفوح سييرا ألمينارا، وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والتلال وملاعب الجولف.
تم تصميم فيلا من سبع غرف نوم لأولئك الذين يسعون إلى أقصى درجات الراحة وأسلوب الحياة الراقي. توفر مناطق المعيشة الواسعة وحوض السباحة الخاص ومنطقة العافية والإطلالات البانورامية، وهي تلبي أعلى توقعات السكن الفاخر.
تتميز الفيلا ببناء وتشطيبات حديثة، تجمع بين التقنيات المتطورة مثل الإضاءة الدورية مع التركيز على الاندماج مع الطبيعة. إنها توفر سكنًا مصممًا جيدًا وعمليًا لمشتري العقارات.
في حين أن العقار يوفر رفاهية لا مثيل لها، فإن موقعه السعري يعني أنه يستهدف في المقام الأول شريحة معينة من العملاء الذين يبحثون عن سكن راقٍ. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشواطئ والمراكز الحضرية، فإن موقع سوتوجراندي المنعزل نسبيًا قد يتطلب الاعتماد على السيارة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أعلى مستويات المعيشة في الأندلس. إذا كنت تقدر المناظر الخلابة، وتحب الجولف، وترغب في العيش في مجتمع آمن وهادئ ومجهز تجهيزًا جيدًا، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. إنها تلبي توقعات المشترين الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والمرافق الفاخرة، مثل سبا خاص وصالة ألعاب رياضية ومسبح مدفأ. إذا كنت تخطط لإنشاء مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في سوتوجراندي، فإن الهدوء والراحة في هذا الموقع سيلبيان احتياجاتك.
تتوزع الفيلا التي تبلغ مساحتها 1255 مترًا مربعًا على ثلاثة طوابق، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2212 مترًا مربعًا. تحتوي جميع غرف النوم السبع على منطقة لتخزين الملابس ومكتب، وتتمتع بإضاءة وتهوية مباشرة. تضم الفيلا مسبحًا داخليًا وخارجيًا، مع مسبح داخلي مدفأ في الطابق السفلي مضاء بمصابيح LED. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرآة مائية بجوار المسبح، مما يضيف إحساسًا بالانتعاش والضوء إلى المساحة. يوجد أيضًا مركز سبا وصالة ألعاب رياضية وساونا لضمان الرفاهية. تم تجهيز الفيلا بمصعد مخصص يربط الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق الأول. يتيح نظام الإضاءة الدورية تنظيم درجة لون الضوء تلقائيًا لتناسب احتياجات الإنسان.
يبلغ سعر هذه الفيلا 5,060,000 يورو. نظرًا لميزاتها الفريدة وموقعها المتميز في سوتوجراندي، فهي تمثل استثمارًا كبيرًا في المنطقة. يوفر العقار سبع غرف نوم مع حمامات داخلية ومناطق لتخزين الملابس، مما يضمن الراحة والخصوصية. تزيد مساحة الأرض الفسيحة والمرافق الفاخرة، مثل المسابح الداخلية والخارجية وصالة الألعاب الرياضية والساونا، من قيمتها.
تعتبر سوتوجراندي أكبر مشروع تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، حيث تغطي مساحة 25 كيلومترًا مربعًا، وتمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمينارا. يوفر هذا المجال مناظر للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء. يضم المجتمع 34,310 نسمة (2025)، و 7 فنادق، و 1017 سريرًا، و 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 2 مركز صحي، مما يخلق مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا. يوفر موقع الفيلا بالقرب من ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (270 مترًا) وكلوب دي جولف لا كادينا (2.5 كم) العديد من خيارات الترفيه والرياضة.
تعتبر سوتوجراندي أكبر مشروع تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، حيث تغطي مساحة 25 كيلومترًا مربعًا، وتمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمينارا. يجمع هذا المجال بين مناظر البحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء. يضم المجتمع 34,310 نسمة (2025)، و 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 2 مركز صحي. تقع الفيلا بالقرب من ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (270 مترًا)، ولكنها قريبة أيضًا من شاطئ بلايا دي لا الكايديسا (4.4 كم) ومارينا بويرتو دي سوتوجراندي (2.8 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بجودة حياتها العالية ومرافق الجولف. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر منظورًا جغرافيًا قيمًا للمشترين المحتملين.
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهي منطقة سكنية خاصة مرموقة في الأندلس. تقع على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي بمثابة بوابة إلى البحر الأبيض المتوسط وسفوح سييرا ألمينارا. يسمح موقع المنطقة بالاستمتاع بمناظر مختلفة للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة فريدة وجذابة على طول ساحل كوستا ديل سول.
تتمتع الفيلا بموقع ملائم على بعد 14 كم فقط (خط مستقيم) من مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت (1.7 كم) وصيدلية (1.2 كم) على مسافة قصيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي على بعد 270 مترًا فقط، بينما يقع كلوب دي جولف لا كادينا (2.5 كم) وكلوب دي جولف فالدييراما (3.4 كم) بالقرب منه أيضًا. يوجد في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، ومع ذلك، للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة، سيكون وجود السيارة أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للاسترخاء على الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة من سوتوجراندي، بما في ذلك شاطئ لا الكايديسا (4.4 كم)، وشاطئ لا تشوليرا (8.1 كم)، وشاطئ لا أتونارا (8.5 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (0.8 كم)، وكلوب دي جولف لا كادينا (2.5 كم)، وكلوب دي جولف فالدييراما (3.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) وسانتا ماريا بولو كلوب (2.3 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهي منطقة سكنية خاصة مرموقة في الأندلس. تقع على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي بمثابة بوابة إلى البحر الأبيض المتوسط وسفوح سييرا ألمينارا. يسمح موقع المنطقة بالاستمتاع بمناظر مختلفة للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة فريدة وجذابة على طول ساحل كوستا ديل سول.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL262944
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق لساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، مما يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
