Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Sotogrande, einem prestigeträchtigen Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 1255 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2212 m² bietet diese Residenz ein außergewöhnliches Wohnniveau. Die Villa zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise, durchdachte Architektur und luxuriöse Ausstattungsmerkmale aus. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Sotogrande onderscheidt zich binnen de Costa del Sol door zijn grootschalige, geplande karakter en de nadruk op privacy en exclusiviteit. Projecten zoals 'Adel San Roque' en 'Serenity Golf Homes' bieden meer betaalbare opties vanaf respectievelijk €536.000 en €549.000, en zijn ook gericht op golfers, maar met aanzienlijk kleinere woonoppervlaktes. 'Sphere' in Sotogrande, vanaf €1.619.000, positioneert zich als een luxueus alternatief, echter de hier beschreven villa overtreft dit qua omvang en prijs aanzienlijk. De gemiddelde vastgoedtransacties in de regio (849) duiden op een actieve markt. De mediële inkomen in de provincie (€15.750) suggereert dat dit type residentie zich richt op een zeer welvarend segment van de markt, zowel nationaal als internationaal. De focus op golf en een serene omgeving, gecombineerd met de zeer royale afmetingen, plaatst deze villa aan de absolute top van het luxe segment in Sotogrande.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer privilegierten Umgebung in Sotogrande, bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen und gepflegten Grünflächen. Sie ist umgeben von Natur und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Küste und das Mittelmeer. Die Lage ermöglicht den Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und schönen Stränden, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Liebhaber von Golf und Meer macht.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und luxuriöse Annehmlichkeiten schätzen. Mit 7 Schlafzimmern und 8 Bädern ist sie perfekt für große Familien oder für diejenigen, die Gäste empfangen möchten. Der Fokus auf Wellness, ein beheizter Innenpool und ein großzügiger Außenpool decken vielfältige Wohnbedürfnisse ab und fördern einen gehobenen Lebensstil.
Die Villa wurde mit Fokus auf modernes Design und höchste Qualität erbaut. Die Wohnfläche von 1.009 m², verteilt auf drei Ebenen, ist konzipiert, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Bauweise integriert innovative Technologien wie zirkadiane Beleuchtung und einen Personenaufzug, der alle Etagen verbindet. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, sodass die Villa sofort bezogen werden kann.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Perspektiven von allen Ebenen. Die Beschreibung des Grundstücks als 'hangabwärts' könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität relevant sein, obwohl ein Aufzug vorhanden ist. Der primäre Zugang zu Stränden und einigen Annehmlichkeiten erfordert ein Fahrzeug, obwohl sich eine Apotheke und Geschäfte in fußläufiger Nähe befinden.
Diese Villa ist ideal für Käufer, die eine repräsentative Residenz für dauerhaftes Wohnen oder ausgedehnte Aufenthalte suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und Zugang zu erstklassiger Bildung legen, wie die Nähe zu internationalen Schulen zeigt. Golfer finden hier mit vier namhaften Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ihr Paradies. Auch für Personen, die einen gehobenen Lebensstil mit Wellness-Angeboten, Pool und viel Platz schätzen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die Lage in einer privaten Urbanisation mit eigenem Sicherheitsdienst spricht Käufer an, die Ruhe und Diskretion suchen.
Die Villa wurde mit einem starken Fokus auf Qualität und modernes Design erbaut. Die Wohnfläche von 1.009 m² ist auf drei Ebenen verteilt und umfasst großzügige Schlafzimmer mit Ankleidebereichen und Arbeitszimmern, die alle über direkten Zugang zu Licht und Belüftung verfügen. Besondere Merkmale sind ein beheizter Innenpool im Untergeschoss, ein Wellnessbereich mit Spa, Fitnessraum und Sauna sowie ein beeindruckender Außenpool mit angrenzendem Wasserspiegel, der ein Gefühl von Weite und Frische erzeugt. Die zirkadiane Beleuchtungssystem passt die Lichtfarben automatisch an menschliche Bedürfnisse an, während ein Aufzug die Etagen verbindet. Naturverbundenheit wird durch die Integration von Außenbereichen und Ausblicken auf die umgebende Natur und den Golfplatz gewährleistet.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 5.060.000 € angeboten. Sie verfügt über 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 1.255 m² auf einem Grundstück von 2.212 m². Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die luxuriöse Ausstattung und die großzügigen Dimensionen des Anwesens wider. Als etablierte Residenz ist die Villa sofort verfügbar. Die exakte Konfiguration kann variieren, aber diese spezifische Einheit repräsentiert das höchste Segment des Marktes in dieser gefragten Region.
Sotogrande, ein Inbegriff des luxuriösen Lebens an der Costa del Sol, bietet eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre. Diese Villa fügt sich nahtlos in diese Umgebung ein, umgeben von den gepflegten Fairways des Real Club de Golf de Sotogrande. Die Lage verbindet die Abgeschiedenheit einer privaten Wohnanlage mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen ist die Lebensqualität das ganze Jahr über hoch. Die städtische Infrastruktur, einschließlich internationaler Schulen und Jachthäfen, ergänzt das Angebot für eine anspruchsvolle Klientel, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gehobene Nachbarschaft legt.
Sotogrande ist eine der größten und exklusivsten privaten Wohnanlagen Andalusiens. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die von gepflegten Gärten und Golfplätzen geprägt ist. Die Nähe zur Küste und zum Mittelmeer bietet Zugang zu Stränden und Marinas. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch ihren Fokus auf Privatsphäre und Sicherheit aus, mit einem eigenen Sicherheitsdienst, der die Urbanisation überwacht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit internationalen Schulen, Sportzentren und Einkaufsmöglichkeiten, die den Lebensstandard hochhalten.
Diese Villa liegt in Sotogrande, einem bekannten Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen Gibraltar. Die Positionierung in einer privaten Wohnanlage unterstreicht die Exklusivität und Sicherheit der Lage.
Sotogrande liegt in der Provinz Cádiz, in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es ist Teil der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion im Süden Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre exklusiven Wohnanlagen bekannt ist. Geografisch befindet es sich in der Nähe von Gibraltar, etwa 25 km nordöstlich davon. Die Gegend verbindet die Ruhe einer privaten Wohnanlage mit der Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Estepona, die über exzellente Infrastruktur und Unterhaltungsmöglichkeiten verfügen. Die strategische Lage macht es zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,8 km entfernt. Mehrere weitere Strände sind innerhalb von 8,5 km erreichbar. Die Supermärkte sind nur 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km und das nächste Krankenhaus 11 km. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Der Flughafen Gibraltar ist 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Es gibt 9 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 8 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Mit historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseizoen dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und ist von Natur umgeben, einschließlich der Ausläufer der Sierra Almenara, was kontrastierende Ausblicke auf Meer und Hügel bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Sotogrande aus gut erreichbar. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,8 km entfernt, weitere Strände wie Playa de la Chullera und Playa de La Atunara liegen im Umkreis von 8,5 km. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer gibt es eine herausragende Auswahl an Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte und das Santa María Polo Club.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt in der Provinz Cádiz, in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es ist Teil der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion im Süden Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre exklusiven Wohnanlagen bekannt ist. Geografisch befindet es sich in der Nähe von Gibraltar, etwa 25 km nordöstlich davon. Die Gegend verbindet die Ruhe einer privaten Wohnanlage mit der Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Estepona, die über exzellente Infrastruktur und Unterhaltungsmöglichkeiten verfügen. Die strategische Lage macht es zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL262944
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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