Cette villa individuelle exclusive est située à Sotogrande, un quartier résidentiel prestigieux de la province de Cádiz. Avec une surface habitable de 1255 m² sur un terrain spacieux de 2212 m², cette résidence offre un niveau de vie exceptionnel. La villa se distingue par sa construction de haute qualité, son architecture réfléchie et ses équipements luxueux. Elle est idéale pour les acheteurs exigeants qui privilégient l'intimité, le confort et un emplacement de premier ordre. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités souligne l'attractivité de cette propriété.
Sotogrande se distingue au sein de la Costa del Sol par son caractère planifié à grande échelle et l'accent mis sur l'intimité et l'exclusivité. Des projets tels que 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' proposent des options plus abordables à partir de 536 000 € et 549 000 € respectivement, et sont également axés sur les golfeurs, mais avec des surfaces habitables considérablement plus petites. 'Sphere' à Sotogrande, à partir de 1 619 000 €, se positionne comme une alternative luxueuse, cependant la villa décrite ici la dépasse considérablement en taille et en prix. Les transactions immobilières moyennes dans la région (849) indiquent un marché actif. Le revenu médian dans la province (15 750 €) suggère que ce type de résidence s'adresse à un segment très prospère du marché, tant au niveau national qu'international. L'accent mis sur le golf et un environnement serein, combiné à des dimensions très généreuses, place cette villa au sommet absolu du segment de luxe à Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement privilégié à Sotogrande, réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs et ses espaces verts entretenus. Entourée par la nature, elle offre néanmoins un bon accès à la côte et à la mer Méditerranée. Son emplacement permet de rejoindre des terrains de golf de classe mondiale et de belles plages, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les amateurs de golf et de mer.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces de vie, l'intimité et les équipements de luxe. Avec 7 chambres et 8 salles de bains, elle est parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. L'accent mis sur le bien-être, une piscine intérieure chauffée et une piscine extérieure spacieuse répondent à divers besoins résidentiels et favorisent un style de vie haut de gamme.
La villa a été construite en mettant l'accent sur le design moderne et la plus haute qualité. La surface habitable de 1 009 m², répartie sur trois niveaux, est conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La construction intègre des technologies innovantes telles que l'éclairage circadien et un ascenseur reliant tous les étages. La construction est terminée, la villa est donc prête à être occupée immédiatement.
Ce projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis tous les niveaux. La description du terrain comme étant en 'pente descendante' pourrait être pertinente pour les personnes à mobilité réduite, bien qu'un ascenseur soit disponible. L'accès principal aux plages et à certaines commodités nécessite un véhicule, bien que des pharmacies et des magasins soient accessibles à pied.
Cette villa est idéale pour les acheteurs recherchant une résidence représentative pour un logement permanent ou des séjours prolongés. Elle convient aux familles qui valorisent l'intimité, la sécurité et l'accès à une éducation de premier ordre, comme en témoigne la proximité des écoles internationales. Les golfeurs y trouveront leur paradis avec quatre parcours de golf renommés à proximité immédiate. Cette propriété est également un choix approprié pour les personnes qui apprécient un style de vie haut de gamme avec des installations de bien-être, une piscine et beaucoup d'espace. La localisation dans une urbanisation privée avec son propre service de sécurité s'adresse aux acheteurs en quête de calme et de discrétion.
La villa a été construite en mettant l'accent sur la qualité et le design moderne. La surface habitable de 1 009 m² est répartie sur trois niveaux et comprend de spacieuses chambres avec dressing et bureau, toutes dotées d'un accès direct à la lumière et à la ventilation. Les caractéristiques notables comprennent une piscine intérieure chauffée au sous-sol, un espace bien-être avec spa, salle de sport et sauna, ainsi qu'une piscine extérieure impressionnante avec un miroir d'eau adjacent créant une sensation d'espace et de fraîcheur. Le système d'éclairage circadien ajuste automatiquement les tons de lumière aux besoins humains, tandis qu'un ascenseur relie les étages. Le contact avec la nature est assuré par l'intégration d'espaces extérieurs et de vues sur la nature environnante et le parcours de golf.
La villa individuelle est proposée à partir de 5 060 000 €. Elle comprend 7 chambres et 8 salles de bains, réparties sur une surface habitable de 1 255 m² sur un terrain de 2 212 m². Cette tarification reflète l'emplacement exclusif, les équipements luxueux et les dimensions généreuses de la propriété. En tant que résidence établie, la villa est immédiatement disponible. La configuration exacte peut varier, mais cette unité spécifique représente le segment le plus élevé du marché dans cette région recherchée.
Sotogrande, un synonyme de vie luxueuse sur la Costa del Sol, offre une atmosphère résidentielle exclusive et paisible. Cette villa s'intègre parfaitement dans cet environnement, entourée par les fairways impeccables du Real Club de Golf de Sotogrande. L'emplacement allie l'isolement d'une communauté résidentielle privée à la proximité des commodités essentielles. Avec 3 836 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la qualité de vie est élevée toute l'année. L'infrastructure urbaine, y compris les écoles internationales et les marinas, complète l'offre pour une clientèle exigeante qui valorise le confort, la sécurité et un quartier haut de gamme.
Sotogrande est l'une des plus grandes et des plus exclusives urbanisations privées d'Andalousie. La villa est située dans un environnement calme et naturel, caractérisé par des jardins bien entretenus et des terrains de golf. La proximité de la côte et de la mer Méditerranée offre un accès aux plages et aux marinas. La communauté se distingue par son accent mis sur l'intimité et la sécurité, avec un service de sécurité dédié surveillant l'urbanisation. L'infrastructure est bien développée, avec des écoles internationales, des centres sportifs et des commerces qui maintiennent un niveau de vie élevé.
Cette villa est située à Sotogrande, un quartier résidentiel bien connu dans la province de Cádiz. La carte montre la proximité de points importants tels que les terrains de golf, les plages et l'aéroport de Gibraltar. Son emplacement dans une urbanisation privée souligne l'exclusivité et la sécurité du site.
Sotogrande est située dans la province de Cádiz, dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région côtière réputée du sud de l'Espagne, connue pour son climat doux et ses complexes résidentiels exclusifs. Géographiquement, elle se trouve à proximité de Gibraltar, à environ 25 km au nord-est. La région combine le calme d'une urbanisation privée avec la proximité de grandes villes comme Marbella et Estepona, qui offrent d'excellentes infrastructures et des possibilités de divertissement. Sa situation stratégique en fait un point de départ attrayant pour explorer toute la Costa del Sol.
La villa est bien desservie. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,8 km. Plusieurs autres plages sont accessibles à moins de 8,5 km. Les supermarchés sont à seulement 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et l'hôpital le plus proche à 11 km. Les golfeurs bénéficient de la proximité de parcours renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). L'aéroport de Gibraltar est à 14 km, facilitant les voyages internationaux. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 25°C en été, permettant de longues périodes de temps agréable. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et est entourée par la nature, y compris les contreforts de la Sierra Almenara, offrant des vues contrastées sur la mer et les collines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Sotogrande. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,8 km, d'autres plages comme Playa de la Chullera et Playa de La Atunara sont à moins de 8,5 km. Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, il existe une sélection exceptionnelle de parcours à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). D'autres possibilités de loisirs comprennent des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située dans la province de Cádiz, dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région côtière réputée du sud de l'Espagne, connue pour son climat doux et ses complexes résidentiels exclusifs. Géographiquement, elle se trouve à proximité de Gibraltar, à environ 25 km au nord-est. La région combine le calme d'une urbanisation privée avec la proximité de grandes villes comme Marbella et Estepona, qui offrent d'excellentes infrastructures et des possibilités de divertissement. Sa situation stratégique en fait un point de départ attrayant pour explorer toute la Costa del Sol.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL262944
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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