Questa villa indipendente di lusso si trova a Sotogrande, una prestigiosa zona residenziale nella provincia di Cadice. Con una superficie abitabile di 1255 m² su un generoso terreno di 2212 m², questa residenza offre un eccezionale livello di vita. La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità, l'architettura curata e le lussuose dotazioni. È ideale per acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, il comfort e una posizione privilegiata. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi sottolinea l'attrattiva di questa proprietà.
Sotogrande si distingue all'interno della Costa del Sol per il suo carattere pianificato su larga scala e l'enfasi sulla privacy e sull'esclusività. Progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' offrono opzioni più accessibili a partire da €536.000 e €549.000 rispettivamente, e sono anch'essi orientati ai golfisti, ma con superfici abitative considerevolmente inferiori. 'Sphere' a Sotogrande, a partire da €1.619.000, si posiziona come un'alternativa di lusso, tuttavia la villa qui descritta la supera notevolmente in termini di dimensioni e prezzo. Le transazioni immobiliari medie nella regione (849) indicano un mercato attivo. Il reddito medio provinciale (€15.750) suggerisce che questo tipo di residenza si rivolge a un segmento molto benestante del mercato, sia a livello nazionale che internazionale. L'attenzione al golf e a un ambiente sereno, combinata con dimensioni molto generose, colloca questa villa al vertice assoluto del segmento di lusso a Sotogrande.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente privilegiato a Sotogrande, nota per i suoi esclusivi complessi residenziali e le curate aree verdi. È circondata dalla natura ma offre un buon collegamento con la costa e il Mar Mediterraneo. La sua posizione consente l'accesso a campi da golf di prima classe e splendide spiagge, rendendola un luogo di residenza attraente per gli amanti del golf e del mare.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e comfort di lusso. Con 7 camere da letto e 8 bagni, è perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare ospiti. L'enfasi sul benessere, una piscina interna riscaldata e una spaziosa piscina esterna soddisfano diverse esigenze abitative e promuovono uno stile di vita di alto livello.
La villa è stata costruita con un focus sul design moderno e sulla massima qualità. La superficie abitabile di 1.009 m², distribuita su tre livelli, è progettata per offrire il massimo comfort e funzionalità. La costruzione integra tecnologie innovative come l'illuminazione circadiana e un ascensore che collega tutti i piani. La costruzione è completata, quindi la villa è pronta per essere occupata immediatamente.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare da tutti i livelli. La descrizione del terreno come 'in pendenza discendente' potrebbe essere rilevante per persone con mobilità ridotta, sebbene sia presente un ascensore. L'accesso principale alle spiagge e ad alcuni servizi richiede un veicolo, anche se una farmacia e negozi sono raggiungibili a piedi.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza di rappresentanza per abitazione permanente o soggiorni prolungati. È adatta a famiglie che apprezzano la privacy, la sicurezza e l'accesso a un'istruzione di prima classe, come dimostra la vicinanza a scuole internazionali. I golfisti troveranno qui il loro paradiso con quattro campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze. È anche una scelta appropriata per coloro che apprezzano uno stile di vita di alto livello con strutture benessere, piscina e molto spazio. La posizione in un'urbanizzazione privata con servizio di sicurezza proprio attira acquirenti che cercano tranquillità e discrezione.
La villa è stata costruita con una forte attenzione alla qualità e al design moderno. La superficie abitabile di 1.009 m² è distribuita su tre livelli e comprende ampie camere da letto con cabine armadio e studi, tutte con accesso diretto alla luce e alla ventilazione. Le caratteristiche notevoli includono una piscina interna riscaldata nel seminterrato, un'area benessere con spa, palestra e sauna, e un'impressionante piscina esterna con uno specchio d'acqua adiacente che crea una sensazione di spaziosità e freschezza. L'illuminazione circadiana regola automaticamente i toni della luce in base alle esigenze umane, mentre un ascensore collega i piani. Il contatto con la natura è garantito dall'integrazione di spazi esterni e viste sulla natura circostante e sul campo da golf.
La villa indipendente è offerta a partire da €5.060.000. Dispone di 7 camere da letto e 8 bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 1255 m² su un terreno di 2212 m². Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva, le dotazioni di lusso e le generose dimensioni della proprietà. Essendo una residenza consolidata, la villa è immediatamente disponibile. La configurazione esatta può variare, ma questa unità specifica rappresenta il segmento più alto del mercato in questa ricercata regione.
Sotogrande, sinonimo di vita di lusso sulla Costa del Sol, offre un'atmosfera residenziale esclusiva e tranquilla. Questa villa si integra perfettamente in questo ambiente, circondata dai curati 'fairway' del Real Club de Golf de Sotogrande. La posizione combina l'isolamento di un'urbanizzazione privata con la vicinanza ai servizi essenziali. Con 3.836 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la qualità della vita è elevata tutto l'anno. L'infrastruttura urbana, comprese scuole internazionali e porti turistici, completa l'offerta per una clientela esigente che apprezza comfort, sicurezza e un quartiere di alto livello.
Sotogrande è una delle più grandi ed esclusive urbanizzazioni private dell'Andalusia. La villa è situata in un ambiente tranquillo e naturale, caratterizzato da giardini curati e campi da golf. La vicinanza alla costa e al Mar Mediterraneo offre accesso a spiagge e porti turistici. La comunità si distingue per la sua attenzione alla privacy e alla sicurezza, con un servizio di sicurezza dedicato che sorveglia l'urbanizzazione. L'infrastruttura è ben sviluppata, con scuole internazionali, centri sportivi e negozi che mantengono un elevato tenore di vita.
Questa villa si trova a Sotogrande, una nota zona residenziale nella provincia di Cadice. La mappa mostra la vicinanza a punti chiave come campi da golf, spiagge e l'aeroporto di Gibilterra. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione privata sottolinea l'esclusività e la sicurezza della zona.
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Fa parte della Costa del Sol, una rinomata fascia costiera nel sud della Spagna, nota per il suo clima mite e i suoi esclusivi complessi residenziali. Geograficamente, si trova vicino a Gibilterra, a circa 25 km a nord-est. L'area combina la tranquillità di un'urbanizzazione privata con la vicinanza a città più grandi come Marbella ed Estepona, che offrono eccellenti infrastrutture e opzioni di intrattenimento. La sua posizione strategica la rende un ottimo punto di partenza per esplorare l'intera Costa del Sol.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista 4,8 km. Altre spiagge sono raggiungibili entro 8,5 km. I supermercati si trovano a soli 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e l'ospedale più vicino a 11 km. I golfisti beneficiano della vicinanza a campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). L'aeroporto di Gibilterra si trova a 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 25°C in estate, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare ed è circondata dalla natura, compresi i contrafforti della Sierra Almenara, offrendo viste contrastanti sul mare e sulle colline.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile da Sotogrande. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista 4,8 km, mentre altre spiagge come Playa de la Chullera e Playa de La Atunara si trovano entro 8,5 km. Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, c'è un'eccezionale selezione di campi nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Altre opportunità ricreative includono centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Fa parte della Costa del Sol, una rinomata fascia costiera nel sud della Spagna, nota per il suo clima mite e i suoi esclusivi complessi residenziali. Geograficamente, si trova vicino a Gibilterra, a circa 25 km a nord-est. L'area combina la tranquillità di un'urbanizzazione privata con la vicinanza a città più grandi come Marbella ed Estepona, che offrono eccellenti infrastrutture e opzioni di intrattenimento. La sua posizione strategica la rende un ottimo punto di partenza per esplorare l'intera Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL262944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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