Esta moradia individual de luxo está localizada em Sotogrande, uma área residencial de prestígio na província de Cádiz. Com uma área útil de 1255 m² num terreno espaçoso de 2212 m², esta residência oferece um nível de vida excecional. A moradia destaca-se pela sua construção de alta qualidade, arquitetura cuidada e comodidades luxuosas. É ideal para compradores exigentes que valorizam a privacidade, o conforto e uma localização privilegiada. A proximidade a campos de golfe, praias e serviços sublinha a atratividade desta propriedade.
Sotogrande distingue-se na Costa del Sol pelo seu carácter planeado em larga escala e pela ênfase na privacidade e exclusividade. Projetos como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' oferecem opções mais acessíveis a partir de €536.000 e €549.000, respetivamente, e também se focam em golfistas, mas com áreas habitacionais consideravelmente menores. 'Sphere' em Sotogrande, a partir de €1.619.000, posiciona-se como uma alternativa de luxo, no entanto, a moradia aqui descrita excede significativamente em tamanho e preço. As transações imobiliárias médias na região (849) indicam um mercado ativo. O rendimento médio provincial (€15.750) sugere que este tipo de residência se destina a um segmento muito próspero do mercado, tanto a nível nacional como internacional. O foco no golfe e num ambiente sereno, combinado com dimensões muito generosas, coloca esta moradia no topo absoluto do segmento de luxo em Sotogrande.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se num ambiente privilegiado em Sotogrande, conhecida pelas suas urbanizações exclusivas e extensas áreas verdes. Está rodeada pela natureza, mas oferece boas ligações à costa e ao Mar Mediterrâneo. A sua localização permite o acesso a campos de golfe de primeira classe e belas praias, tornando-a um local de residência atrativo para os amantes do golfe e do mar.
Esta residência destina-se a compradores que apreciam espaços amplos, privacidade e comodidades de luxo. Com 7 quartos e 8 casas de banho, é perfeita para famílias numerosas ou para quem gosta de receber convidados. O foco no bem-estar, uma piscina interior aquecida e uma piscina exterior espaçosa atendem a diversas necessidades de vida e promovem um estilo de vida de alto nível.
A moradia foi construída com foco no design moderno e na mais alta qualidade. A área habitacional de 1.009 m², distribuída por três níveis, foi concebida para oferecer o máximo conforto e funcionalidade. A construção integra tecnologias inovadoras como iluminação circadiana e um elevador que liga todos os pisos. A construção está concluída, pelo que a moradia está pronta a ser ocupada imediatamente.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir de todos os níveis. A descrição do terreno como 'em declive' pode ser relevante para pessoas com mobilidade reduzida, embora exista um elevador. O acesso principal às praias e a alguns serviços requer veículo, embora haja uma farmácia e lojas a uma curta distância a pé.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência representativa para habitação permanente ou estadias prolongadas. É adequada para famílias que valorizam a privacidade, a segurança e o acesso a educação de primeira classe, como demonstra a proximidade a escolas internacionais. Os golfistas encontrarão aqui o seu paraíso com quatro campos de golfe de renome nas imediações. É também uma escolha adequada para pessoas que apreciam um estilo de vida de alto padrão com instalações de bem-estar, piscina e muito espaço. A localização numa urbanização privada com serviço de segurança próprio atrai compradores que procuram tranquilidade e discrição.
A moradia foi construída com um forte foco na qualidade e design moderno. A área de 1.009 m² de espaço habitacional está distribuída por três níveis e inclui quartos espaçosos com áreas de vestir e escritórios, todos com acesso direto à luz e ventilação. As características notáveis incluem uma piscina interior aquecida na cave, uma área de bem-estar com spa, ginásio e sauna, e uma impressionante piscina exterior com um espelho de água adjacente que cria uma sensação de amplitude e frescura. A iluminação circadiana ajusta automaticamente os tons de luz às necessidades humanas, enquanto um elevador liga os pisos. O contacto com a natureza é garantido pela integração de espaços exteriores e vistas para a natureza circundante e o campo de golfe.
A moradia individual é oferecida a partir de €5.060.000. Dispõe de 7 quartos e 8 casas de banho, distribuídos por uma área de 1255 m² num terreno de 2212 m². Esta precificação reflete a localização exclusiva, as comodidades de luxo e as dimensões generosas da propriedade. Sendo uma residência estabelecida, a moradia está imediatamente disponível. A configuração exata pode variar, mas esta unidade específica representa o segmento mais alto do mercado nesta região procurada.
Sotogrande, sinónimo de vida de luxo na Costa del Sol, oferece um ambiente residencial exclusivo e tranquilo. Esta moradia integra-se perfeitamente neste ambiente, rodeada pelos bem cuidados 'fairways' do Real Club de Golf de Sotogrande. A localização combina o isolamento de uma urbanização privada com a proximidade de serviços essenciais. Com 3.836 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, a qualidade de vida é elevada durante todo o ano. A infraestrutura urbana, incluindo escolas internacionais e marinas, complementa a oferta para uma clientela exigente que valoriza o conforto, a segurança e um bairro de alto padrão.
Sotogrande é uma das maiores e mais exclusivas urbanizações privadas da Andaluzia. A moradia está situada num ambiente tranquilo e natural, caracterizado por jardins bem cuidados e campos de golfe. A proximidade à costa e ao Mar Mediterrâneo oferece acesso a praias e marinas. A comunidade distingue-se pelo seu foco na privacidade e segurança, com um serviço de segurança dedicado a monitorizar a urbanização. A infraestrutura é bem desenvolvida, com escolas internacionais, centros desportivos e comércio que mantêm um elevado padrão de vida.
Esta moradia está localizada em Sotogrande, uma conhecida área residencial na província de Cádiz. O mapa mostra a proximidade a pontos importantes como campos de golfe, praias e o aeroporto de Gibraltar. A sua localização numa urbanização privada sublinha a exclusividade e segurança da área.
Sotogrande situa-se na província de Cádiz, na comunidade autónoma da Andaluzia. Faz parte da Costa del Sol, uma conhecida faixa costeira no sul de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas exclusivas urbanizações. Geograficamente, encontra-se perto de Gibraltar, a cerca de 25 km a nordeste. A área combina a tranquilidade de uma urbanização privada com a proximidade a cidades maiores como Marbella e Estepona, que oferecem excelentes infraestruturas e opções de entretenimento. A sua localização estratégica torna-a um ponto de partida atrativo para explorar toda a Costa del Sol.
A moradia está bem servida. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,8 km. Várias outras praias estão acessíveis a menos de 8,5 km. Os supermercados estão a apenas 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e o hospital mais próximo a 11 km. Os golfistas beneficiam da proximidade a campos de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). O aeroporto de Gibraltar fica a 14 km, facilitando as viagens internacionais. Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão, permitindo longos períodos de clima agradável. Com historicamente 3.836 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A temporada de banhos dura aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está localizada a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e está rodeada pela natureza, incluindo as encostas da Sierra Almenara, oferecendo vistas contrastantes do mar e das colinas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de Sotogrande. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,8 km, e outras praias como Playa de la Chullera e Playa de La Atunara estão a menos de 8,5 km. Estas praias são adequadas para lazer e desportos aquáticos. Para os golfistas, existe uma seleção excecional de campos nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte e o Santa María Polo Club.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande situa-se na província de Cádiz, na comunidade autónoma da Andaluzia. Faz parte da Costa del Sol, uma conhecida faixa costeira no sul de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas exclusivas urbanizações. Geograficamente, encontra-se perto de Gibraltar, a cerca de 25 km a nordeste. A área combina a tranquilidade de uma urbanização privada com a proximidade a cidades maiores como Marbella e Estepona, que oferecem excelentes infraestruturas e opções de entretenimento. A sua localização estratégica torna-a um ponto de partida atrativo para explorar toda a Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL262944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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