The Sanctuary -asuinalue sijaitsee Reserva de Sotograndessa, San Roquen kunnassa olevalla yksinomaisella asuinalueella. Projektin tunnistaa sen rintamaalla sijaitsevasta golfpaikasta, sillä Real Club de Golf de Sotogrande on välittömässä läheisyydessä. Huvilan on suunnitellut arkkitehti Manuel Ruiz Moriche, ja se keskittyy luonnollisten materiaalien ja kestävien rakennustapojen integrointiin. 2348 m² asuinpinta-alalla 4405 m² tontilla kiinteistö tarjoaa tilaa 7 makuuhuoneelle. Eteläinen suuntaus mahdollistaa luonnollisen valaistuksen. Kiinteistö on uudenveroisessa kunnossa (Erinomainen kunto).
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Reserva de Sotograndessa, osana San Roquen kuntaa Cádizin maakunnassa. Tämä alue on yksityisen asuinalueen sisällä, joka kattaa 25 neliökilometriä. Maasto on tasainen tai hieman mäkinen, ja alue ulottuu Välimerta kohden Sierra Almenaran vuoristoon. Välittömässä läheisyydessä on golfkenttiä ja joitakin peruspalveluita. Aluetta leimaa läheisyys Gibraltarille, mikä vaikuttaa maantieteelliseen suuntaukseen ja infrastruktuuriin.
Huvila on suunniteltu 7 makuuhuoneen kapasiteetille, mikä sopii suurille perheille tai suurelle tilantarpeelle. Varusteluun kuuluu 7 kylpyhuonetta ja 2348 m² asuinpinta-alaa. Mukana on yksityinen sisäuima-allas ja lämmitetty ulkouima-allas. Kiinteistöön sisältyy autotalli 4 ajoneuvolle. Energiatehokkuutta tukee lattialämmitys ja ilmastointi. 25 metrin äärettömän uima-altaan ja ammattimaisesti suunnitellun puutarhan, jossa on monia paikallisia lajeja, on osa kokonaisuutta.
Projekti on myynnissä uutena kiinteistönä (Erinomainen kunto). Suunnittelusta on vastannut arkkitehti Manuel Ruiz Moriche. Painopisteenä on luonnonvalo ja luonnollisten materiaalien käyttö. Rakennuksen tavoitteena on korkea energiatehokkuus, jota tukevat topografiset olosuhteet ja rakennuksen eteläinen suunta. Puutarhan ja allaiden valmistuminen on tehty ammattilaisten toimesta. Tällä hetkellä kohdetta tarjotaan asuttavana asuntona.
Kiinteistö sijaitsee kaupunginosassa (urbanización), mikä sitoo osakkaat yhteisön sääntöihin. Etäisyys moottoriteihin ja suurempiin kaupunkeihin vaatii oman auton käyttöä päivittäisiin tarpeisiin. Koska sijainti on yksityinen, ravintoloiden ja kauppojen saavutettavuus jalan on rajoitettua. Läheisyys golfkenttiin voi lisätä sesonkitoimintaa ympäristössä.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät laajaa asuintilaa yksityisestä ja eksklusiivisesta ympäristöstä. Talon koko ja makuuhuoneiden määrä tekevät siitä sopivan suurille perheille tai henkilöille, jotka ottavat usein vieraita. Varustelu sisäuima-altaalla ja suurella ulkoalueella on merkityksellinen henkilöille, jotka arvostavat yksityisyyttä sekä urheilu- tai hyvinvointialueita omassa talossaan. Sijainti Sotograndessa sopii niille, jotka haluavat olla lähellä golfkenttiä ja merellistä toimintaa, mutta eivät etsi välitöntä läheisyyttä lomakeskuksiin.
Huvilan on suunnitellut arkkitehti Manuel Ruiz Moriche, ja suunnittelu pyrkii käsityömäiseen estetiikkaan («handcrafted masterpiece»). Käytetyt materiaalit sisältävät luonnollisia elementtejä, jotka on integroitu paikalliseen maisemaan. Tekninen varustelu sisältää ilmastoinnin (lämmin/kylmä), keskuslämmityksen ja lattialämmityksen kylpyhuoneissa. Energiatehokkuutta tukevat maastonpinnan ja eteläisen suunnan ansiosta saavutettava maksimaalinen auringonvalo. Takka on olemassa. Altaiden teknologia sisältää 25 metrin altaan ja lämpimän allasalueen. Puutarhan on suunnitellut ammattilainen ja se hyödyntää monia eri lajeja.
Villa The Sanctuaryn ostohinta on 14 900 000 €. Tämä vastaa noin 6 350 euron hintaa per neliömetri. Sotogranden markkinoilla on verrattavissa olevia projekteja kuten Adel San Roque (alkaen 536 000 €) tai Serenity Golf Homes (alkaen 549 000 €), jotka kattavat kuitenkin alempia hintasegmenttejä ja erikokoisia tontteja. Tässä tarjottu huvila sijoittuu ylempään hintaluokkaan (luksusluokka), mikä on perusteltua tontin koon, arkkitehtonisen toteutuksen ja sijainnin vuoksi golfkentän vieressä. Saatavuus ja rahoitusehdot on tiedusteltava suoraan toimittajalta.
Sijainti Sotograndessa tarjoaa ympäristön, jota leimaavat golfkentät ja Välimeren kasvillisuus. Reserva de Sotogrande on suljettu yhteisö (gated community), mikä tarkoittaa, että pääsyä valvotaan ja läpikulku liikenne on vähäistä. Asukkaille tämä tarkoittaa rauhallista asuinympäristöä. Lähellä oleva Gibraltar (n. 14 km linnuntietä) mahdollistaa kansainväliset yhteydet, mutta vaikuttaa myös alueen ilmaliikenteeseen. Elämäntyyli täällä on ulkoilun tai golfiin ja poloon, jotka ovat alueen keskeisiä lajeja. Huvilan arkkitehtuuri integroituu tähän maisemaan suurten ikkunoiden ja terassien avulla, jotka luovat saumattoman siirtymän sisä- ja ulkotilan välille.
Ympäristön määrittelee yksityinen kaupunginosa Sotogrande. Se on Andalusian suurin yksityinen asuinalue. Infrastruktuuriin kuuluvat kansainväliset koulut kuten Sotogrande International School (n. 3,5 km päässä) ja San Roquen kampus (n. 4,4 km päässä). Terveyspalvelut tarjoavat San Roquen terveyskeskukset (n. 11 km päässä) ja lähellä olevat apteekit (n. 1,2 km). Päivittäiselämään supermarkettien ja pankkien saavutettavuus on 2 km säteellä. Alue tarjoaa korkean tiheyden urheilutiloja, mukaan lukien 66 urheilupaikkaa ja tunnetut golfkentät kuten Valderrama.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Reserva de Sotograndessa San Roquen kunnan sisällä. Välittömä läheisyys Real Club de Golf de Sotograndeen on selvästi näkyvissä. Etäisyys Välimeren rannikolle on noin 4,8 km linnuntietä. Ympäristöä leimaavat golfkentät ja viheralueet.
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin lounaisimmassa osassa Cádizin maakunnassa, lähellä Gibraltarin rajaa. Sijainti on noin 25 km koilliseen Gibraltarista. Verrattuna keskuksiin kuten Marbellaan tai Esteponaan, sijainti on kauempana Costa del Solin suurkaupunkialueilta. Alue tarjoaa yhdistelmän rannikkoa ja vuoristopakoa. Tämä asema tekee siitä asuinalueen, joka tarjoaa enemmän rauhaa ja eksklusiivisuutta kuin välittömän läheisyyden turismin kuumiin kohteisiin Costa del Solin keskiosissa.
Saavutettavuus tapahtuu pääasiassa yksityisellä autolla. Lähin lentokenttä on Gibraltar (GIB) noin 14 km etäisyydellä linnuntietä, mikä mahdollistaa lyhyen matka-ajan. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 84 km päässä. Rannat ovat saavutettavissa noin 4,8 km päässä (Playa de La Alcaidesa). Golfkentät ovat välittömässä läheisyydessä (Real Club de Golf de Sotogrande noin 270 m päässä). Julkinen liikenne on alueella 9 linjalla ja 8 pysäkkiä, mutta auto on suositeltava Sotograndessa liikkumiseen.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sijaitsee alueella, jossa keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 12–25°C. Historiallinen auringonpaiste on noin 3836 tuntia vuodessa. 44 metrin korkeus merenpinnasta ja läheisyys mereen (n. 4,4 km rannalle) takaavat lauhkean meri-ilmaston. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta (veden lämpötila ≥20°C). Aluetta leimaavat korkkimetsät ja Sierra Almenaran vuoristoketjut, mikä vaikuttaa ilman laatuun ja maisemaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de La Alcaidesa noin 4,8 km päässä (linnuntietä). Muut rannat, kuten Playa de la Chullera (8,1 km) ja Playa de La Atunara (8,5 km), ovat saavutettavissa. Alue tarjoaa pääsyn golfkentille, kuten Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama ja La Cañada. Vesiurheilun ystäville Puerto de Sotogrande (n. 2,8 km) tarjoaa sataman. Muita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ovat poloklubit kuten Santa María Polo Club ja urheilukeskukset kuten Complejo Deportivo Zona Norte.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin lounaisimmassa osassa Cádizin maakunnassa, lähellä Gibraltarin rajaa. Sijainti on noin 25 km koilliseen Gibraltarista. Verrattuna keskuksiin kuten Marbellaan tai Esteponaan, sijainti on kauempana Costa del Solin suurkaupunkialueilta. Alue tarjoaa yhdistelmän rannikkoa ja vuoristopakoa. Tämä asema tekee siitä asuinalueen, joka tarjoaa enemmän rauhaa ja eksklusiivisuutta kuin välittömän läheisyyden turismin kuumiin kohteisiin Costa del Solin keskiosissa.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Tasainen
Ref: VL780687
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin kuten 'Adel San Roque' tai 'Serenity Golf Homes' Sotograndessa, jotka myydään huomattavasti halvemmilla hinnoilla alkaen 536 000 €, 'The Sanctuary' sijoittuu luksussegmenttiin. Vaikka nuo projektit tarjoavat usein pienempiä yksiköitä tai huoneistoja, tämä huvila tarjoaa ainutlaatuisen koon ja yksityisyyden suurella tontilla. Arkkitehtuuri ja painotus mittatilaustyöhön erottavat sen standardoiduista uudiskohteista. Sijainnin osalta Reserva de Sotogrande tarjoaa enemmän rauhaa ja suoran pääsyn golfiin verrattuna San Roquen keskustoisempiin sijainteihin, jotka tarjoavat kaupunkimaisemman infrastruktuurin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden syvällisen tuntemuksen avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, tietopohjaisia neuvoja koko ostoprosessin aikana.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
