Residensen The Sanctuary ligger i Reserva de Sotogrande, et eksklusivt boligområde i kommunen San Roque. Projektet er kendetegnet ved en frontline golf-beliggenhed med Real Club de Golf de Sotogrande i umiddelbar nærhed. Villan er designet af arkitekten Manuel Ruiz Moriche med fokus på integration af naturlige materialer og bæredygtige byggemetoder. Med 2348 m² boligareal på en grund på 4405 m² tilbyder ejendommen plads til 7 soveværelser. Sydlig orientering muliggør naturlig belysning af rummene. Ejendommen befinder sig i en fase af færdigbygget ejendom (Fremragende stand).
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Reserva de Sotogrande, en del af kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Dette område ligger inden for et privat boligområde, der strækker sig over 25 kvadratkilometer. Topografien er flad til let kuperet, da området strækker sig fra Middelhavskysten og ind i fødderne af Sierra Almenara. I det umiddelbare nærområde dominerer golfbaner og nogle grundlæggende faciliteter. Regionen er præget af nærheden til Gibraltar, hvilket påvirker den geografiske retning og infrastrukturen.
Villan er designet til en kapacitet på 7 soveværelser, hvilket passer til store familier eller høje rumbehov. Udstyret inkluderer 7 badeværelser og et boligareal på 2348 m². En privat indendørs pool og en opvarmet udendørs pool er en del af faciliteterne. Ejendommen inkluderer en garage til 4 køretøjer. Energieffektiviteten støttes af gulvvarme og aircondition. En infinitypool på 25 meter og en professionelt anlagt have med mange forskellige indfødte arter er en del af konceptet.
Projektet er til salg som en nybygget ejendom (Fremragende stand). Designet er af arkitekten Manuel Ruiz Moriche. Fokus ligger på naturligt lys og brug af naturlige materialer. Byggeriet sigter mod høj energieffektivitet, støttet af topografiske forhold og bygningens sydlige orientering. Færdiggørelsen af haven og poolerne er blevet udført af fagfolk. I øjebliktilbydes ejendommen som en beboelig bolig.
Ejendommen ligger i en urbanización, hvilket indebærer en vis tilknytning til sameiets regler. Afstanden til motorveje og større bycentrer kræver brug af et køretøj til daglige behov. På grund af den private beliggenhed er udvalget af restauranter og butikker til fods begrænset. Nærheden til golfbaner kan føre til øget sæsonaktivitet i omgivelserne.
Denne ejendom passer købere, der søger en omfattende boligareal i et privat og eksklusivt miljø. Husets størrelse og antallet af soveværelser gør det egnet til store familier eller personer, der ofte tager imod gæster. Udstyret med indendørs pool og stor udendørsareal er relevant for personer, der værdsætter privatliv og sport- eller wellnessområder i eget hus. Beliggenheden i Sotogrande passer dem, der ønsker nærhed til golfbaner og maritim aktivitet, men ikke søger umiddelbar nærhed til partyturismecentre.
Villan er designet af arkitekten Manuel Ruiz Moriche, hvor designet sigter mod en håndværksmæssig æstetik («handcrafted masterpiece»). Materialerne, der anvendes, inkluderer naturlige elementer integreret i det lokale landskab. Teknisk udstyr inkluderer aircondition (varm/kold), centralvarme og gulvvarme i badeværelserne. Energieffektiviteten støttes af topografien og den sydlige orientering for at maksimere sollyset. En pejs er til stede. Poolteknikken inkluderer en 25-meter pool og en opvarmet poolzone. Haven er planlagt af fagfolk og bruger en række forskellige arter.
Købesummen for Villa The Sanctuary er 14.900.000 €. Dette svarer til en pris på ca. 6.350 € pr. m² boligareal. På markedet i Sotogrande findes sammenlignelige projekter som Adel San Roque (fra 536.000 €) eller Serenity Golf Homes (fra 549.000 €), som dog dækker lavere prissegmenter og en anden grundstørrelse. Denne tilbødne villa positionerer sig i det øverste prissegment (luxusklassen), hvilket begrundes af grundstørrelsen, den arkitektoniske udførelse og beliggenheden ved golfbanen. Tilgængelighed og finansieringsvilkår bør forespørges direkte hos leverandøren.
Beliggenheden i Sotogrande tilbyder et miljø kendetegnet ved golfbaner og middelhavsvegetation. Reserva de Sotogrande er en gated community, hvilket betyder, at adgangen er kontrolleret og gennemgangstrafikken er begrænset. For beboere betyder dette en rolig boligatmosfære. Nærheden til Gibraltar (ca. 14 km i fugleflugt) muliggør internationale forbindelser, men påvirker også lufttrafikken i regionen. Livsstilen her er præget af udendørsaktiviteter som golf og polo, som er centrale sportsgrene i Sotogrande. Villans arkitektur integreres i dette landskab gennem store vinduespartier og terrasser, der flydt former overgangen mellem inde og ude.
Omgivelserne defineres af den private bydel Sotogrande. Dette er den største private boligudvikling i Andalusien. Infrastrukturen inkluderer internationale skoler som Sotogrande International School (ca. 3,5 km væk) og San Roque Campus (ca. 4,4 km væk). Sundhedstilbuddet gives af sundhedscentre i San Roque (ca. 11 km væk) og apoteker i nærheden (ca. 1,2 km). For dagliglivet er supermarkeder og banker tilgængelige inden for en radius på 2 km. Regionen tilbyder en høj tæthed af sportsanlæg, herunder 66 sportsanlæg og kendte golfbaner som Valderrama.
Kortet viser villans beliggenhed i Reserva de Sotogrande inden for kommunen San Roque. Den direkte nærhed til Real Club de Golf de Sotogrande er tydeligt synlig. Afstanden til Middelhavskysten er ca. 4,8 km i fugleflugt. Området er præget af golfbaner og grønne områder.
Sotogrande ligger i det sydvestlige yderpunkt af Costa del Sol i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar. Positionen er ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Sammenlignet med centre som Marbella eller Estepona er beliggenheden længere væk fra byområderne langs Costa del Sol. Regionen tilbyder en kombination af kystbeliggenhed og bjergrefugium. Denne positionering gør det til et bosted, der tilbyder mere ro og eksklusivitet end umiddelbar nærhed til turismens højdepunkter i det centrale Costa del Sol.
Tilgængeligheden sker hovedsageligt via individuel transport. Nærmeste lufthavn er Gibraltar (GIB) på en afstand i fugleflugt på ca. 14 km, hvilket muliggør en kort rejsetid. Lufthavnen Málaga (AGP) ligger ca. 84 km væk. Strande er tilgængelige inden for ca. 4,8 km i fugleflugt (Playa de La Alcaidesa). Golfbaner ligger i umiddelbar nærhed (Real Club de Golf de Sotogrande på ca. 270 m). Kollektiv transport er til stede med 9 linjer og 8 stoppesteder i regionen, men en bil anbefales til mobilitet i Sotogrande.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ligger i en region med en gennemsnitlig årstemperatur mellem 12°C og 25°C. Den historiske soltimer er ca. 3836 timer pr. år. Højden på 44 meter over havet og nærheden til havet (ca. 4,4 km til kysten) sikrer et tempereret havklima. Badesæsonen varer i ca. 5 måneder (vandtemperatur ≥20°C). Regionen er kendetegnet ved korkegskove og bjergkæderne i Sierra Almenara, hvilket påvirker luftkvaliteten og landskabet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa på en afstand af ca. 4,8 km (i fugleflugt). Andre strande som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) er tilgængelige. Regionen tilbyder adgang til golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama og La Cañada. For vandsportsentusiaster tilbyder Puerto de Sotogrande (ca. 2,8 km) en marina. Andre fritidsmuligheder inkluderer poloklubber som Santa María Polo Club og sportscentre som Complejo Deportivo Zona Norte.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i det sydvestlige yderpunkt af Costa del Sol i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar. Positionen er ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Sammenlignet med centre som Marbella eller Estepona er beliggenheden længere væk fra byområderne langs Costa del Sol. Regionen tilbyder en kombination af kystbeliggenhed og bjergrefugium. Denne positionering gør det til et bosted, der tilbyder mere ro og eksklusivitet end umiddelbar nærhed til turismens højdepunkter i det centrale Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL780687
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som 'Adel San Roque' eller 'Serenity Golf Homes' i Sotogrande, som sælges til betydeligt lavere priser fra 536.000 €, positionerer 'The Sanctuary' sig i luksussegmentet. Mens de projekter ofte tilbyder mindre enheder eller lejligheder, tilbyder denne villa en unik størrelse og privatliv på en stor grund. Arkitekturen og fokuset på skræddersyet planlægning skiller den fra standardiserede nybyggeriprojekter. Når det gælder beliggenhed, tilbyder Reserva de Sotogrande mere ro og direkte adgang til golf sammenlignet med mere centrale beliggenheder i San Roque, der tilbyder en mere urban infrastruktur.
Maiko er ejendomsekspert, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
