La residencia The Sanctuary se encuentra en la Reserva de Sotogrande, una zona residencial exclusiva del municipio de San Roque. El proyecto se caracteriza por su ubicación frente al campo de golf, con el Real Club de Golf de Sotogrande en las inmediaciones. La villa fue diseñada por el arquitecto Manuel Ruiz Moriche, centrando la atención en la integración de materiales naturales y prácticas de construcción sostenibles. Con 2348 m² de superficie habitable en una parcela de 4405 m², la propiedad ofrece espacio para 7 dormitorios. La orientación sur permite una iluminación natural de las estancias. La inmueble se encuentra en una fase de propiedad terminada en excelente estado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se ubica en la Reserva de Sotogrande, parte del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz. Esta zona se encuentra dentro de una urbanización privada que se extiende por 25 kilómetros cuadrados. La topografía es plana a ligeramente ondulada, ya que la zona se extiende desde la costa del Mediterráneo hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. En los alrededores inmediatos predominan los campos de golf y algunas comodidades básicas. La región está marcada por la cercanía a Gibraltar, lo que influye en la orientación geográfica y la infraestructura.
La villa está diseñada para una capacidad de 7 dormitorios, lo cual es adecuado para familias grandes o necesidades de espacio elevado. Las instalaciones incluyen 7 baños y una superficie habitable de 2348 m². Una piscina interior privada y una piscina exterior climatizada forman parte del equipamiento. La propiedad incluye un garaje para 4 vehículos. La eficiencia energética se ve respaldada por suelo radiante y aire acondicionado. Una piscina infinita de 25 metros y un jardín profesionalizado con múltiples especies autóctonas son parte del concepto.
El proyecto se encuentra a la venta como inmueble de nueva construcción (Excelente Estado). El diseño es del arquitecto Manuel Ruiz Moriche. El enfoque está en la iluminación natural y el uso de materiales naturales. La construcción apunta a una alta eficiencia energética, apoyada por las condiciones topográficas y la orientación sur del edificio. La finalización del jardín y las piscinas fue realizada por profesionales. Actualmente se ofrece la vivienda como residencia habitable.
La finca se encuentra en una urbanización, lo que implica un vínculo con las normas de la comunidad. La distancia a las autopistas y grandes centros urbanos requiere el uso de un vehículo para las necesidades diarias. Debido a la ubicación privada, el suministro de restaurantes y tiendas a pie es limitado. La cercanía a campos de golf puede llevar a un aumento de la actividad estacional en los alrededores.
Esta finca es adecuada para compradores que buscan una superficie habitable extensa en un entorno privado y exclusivo. El tamaño de la casa y el número de dormitorios la hacen adecuada para familias grandes o personas que alojan frecuentemente invitados. El equipamiento con piscina interior y gran superficie exterior es relevante para personas que valoran la privacidad y las zonas de deporte o bienestar en la propia casa. La ubicación en Sotogrande es adecuada para aquellos que desean cercanía a campos de golf y actividades marítimas, pero no buscan la proximidad inmediata a centros de turismo vacacional.
La villa fue diseñada por el arquitecto Manuel Ruiz Moriche, donde el diseño apunta a una estética artesanal («handcrafted masterpiece»). Los materiales utilizados incluyen elementos naturales que se integran en el paisaje local. El equipamiento técnico incluye aire acondicionado (caliente/frío), calefacción central y suelo radiante en los baños. La eficiencia energética se apoya en la topografía y la orientación sur para maximizar la luz solar. Hay una chimenea. La técnica de piscina incluye una piscina de 25 metros y una zona de piscina climatizada. El jardín fue planificado profesionalmente y utiliza una variedad de especies diferentes.
El precio de compra de la Villa The Sanctuary asciende a 14.900.000 €. Esto corresponde a un precio de aprox. 6.350 € por m² de superficie habitable. En el mercado de Sotogrande existen proyectos comparables como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), que sin embargo cubren segmentos de precio más bajos y otro tamaño de parcela. La villa aquí ofrecida se posiciona en el segmento de precio superior (clase de lujo), lo cual está justificado por el tamaño de la parcela, la ejecución arquitectónica y la ubicación frente al campo de golf. La disponibilidad y las condiciones de financiación deben solicitarse directamente al proveedor.
La ubicación en Sotogrande ofrece un entorno caracterizado por campos de golf y vegetación mediterránea. La Reserva de Sotogrande es una comunidad cerrada, lo que significa que el acceso está controlado y el tráfico de paso es limitado. Para los residentes, esto significa una atmósfera residencial tranquila. La cercanía a Gibraltar (aprox. 14 km en línea recta) permite conexiones internacionales, pero también influye en el tráfico aéreo de la región. El estilo de vida aquí está marcado por actividades al aire libre como el golf y el polo, que son deportes centrales en Sotogrande. La arquitectura de la villa se integra en este paisaje mediante grandes ventanales y terrazas que diseñan la transición entre el interior y el exterior de manera fluida.
El entorno está definido por la urbanización privada Sotogrande. Esta es la mayor urbanización residencial privada de Andalucía. La infraestructura incluye colegios internacionales como el Sotogrande International School (aprox. 3,5 km de distancia) y el campus San Roque (aprox. 4,4 km de distancia). El suministro sanitario está dado por centros de salud en San Roque (aprox. 11 km de distancia) y farmacias en las cercanías (aprox. 1,2 km). Para la vida diaria, supermercados y bancos son accesibles dentro de un radio de 2 km. La región ofrece una alta densidad de instalaciones deportivas, entre ellas 66 instalaciones deportivas y campos de golf conocidos como Valderrama.
El mapa muestra la ubicación de la villa en la Reserva de Sotogrande dentro del municipio de San Roque. Claramente se reconoce la vecindad directa con el Real Club de Golf de Sotogrande. La distancia hasta la costa mediterránea es de aprox. 4,8 km en línea recta. El entorno está caracterizado por campos de golf y zonas verdes.
Sotogrande se encuentra en el suroeste extremo de la Costa del Sol en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. La posición está a aprox. 25 km al noreste de Gibraltar. En comparación con centros como Marbella o Estepona, la ubicación está más alejada de las aglomeraciones de la Costa del Sol. La región ofrece una combinación de ubicación costera y zona de refugio en las montañas. Esta posicionamiento lo convierte en un lugar de residencia que ofrece más tranquilidad y exclusividad que la cercanía inmediata a los puntos calientes turísticos del centro de la Costa del Sol.
La accesibilidad se realiza principalmente mediante transporte individual. El aeropuerto más cercano es Gibraltar (GIB) a una distancia en línea recta de aprox. 14 km, lo que permite un tiempo de viaje corto. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aprox. 84 km de distancia. Las playas son accesibles en aprox. 4,8 km en línea recta (Playa de La Alcaidesa). Los campos de golf se encuentran en cercanía inmediata (Real Club de Golf de Sotogrande en aprox. 270 m). El transporte público está presente con 9 líneas y 8 paradas en la región, pero se recomienda un coche para la movilidad en Sotogrande.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se encuentra en una región con temperaturas medias anuales entre 12°C y 25°C. La duración histórica del sol es de aprox. 3836 horas al año. La altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y la cercanía al mar (aprox. 4,4 km hasta la costa) aseguran un clima marítimo templado. La temporada de baño dura aprox. 5 meses (temperatura del agua ≥20°C). La región está caracterizada por bosques de alcornoques y las cordilleras de la Sierra Almenara, lo cual influye en la calidad del aire y el paisaje.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de La Alcaidesa a una distancia de aprox. 4,8 km (en línea recta). Otras playas como Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km) son accesibles. La región ofrece acceso a campos de golf como Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama y La Cañada. Para los amantes de los deportes acuáticos, el Puerto de Sotogrande (aprox. 2,8 km) ofrece un puerto deportivo. Otras posibilidades de ocio incluyen clubes de polo como Santa María Polo Club y centros deportivos como Complejo Deportivo Zona Norte.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se encuentra en el suroeste extremo de la Costa del Sol en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. La posición está a aprox. 25 km al noreste de Gibraltar. En comparación con centros como Marbella o Estepona, la ubicación está más alejada de las aglomeraciones de la Costa del Sol. La región ofrece una combinación de ubicación costera y zona de refugio en las montañas. Esta posicionamiento lo convierte en un lugar de residencia que ofrece más tranquilidad y exclusividad que la cercanía inmediata a los puntos calientes turísticos del centro de la Costa del Sol.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL780687
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como 'Adel San Roque' o 'Serenity Golf Homes' en Sotogrande, que se ofrecen a precios significativamente más bajos a partir de 536.000 €, 'The Sanctuary' se posiciona en el segmento de lujo. Mientras que esos proyectos suelen ofrecer unidades más pequeñas o apartamentos, esta villa ofrece un tamaño singular y privacidad en una parcela grande. La arquitectura y el enfoque en una planificación a medida la diferencian de los proyectos de construcción estandarizados. En cuanto a la ubicación, la Reserva de Sotogrande ofrece más tranquilidad y acceso directo al golf en comparación con las ubicaciones más centrales en San Roque, que ofrecen una infraestructura más urbana.
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