Residensen The Sanctuary ligger i Reserva de Sotogrande, ett exklusivt bostadsområde i kommunen San Roque. Projektet kännetecknas av ett frontline golf-läge med Real Club de Golf de Sotogrande i omedelbar närhet. Villan är designad av arkitekten Manuel Ruiz Moriche med fokus på integration av naturliga material och hållbara byggmetoder. Med 2348 m² boyta på en tomt på 4405 m² erbjuder fastigheten plats för 7 sovrum. Sydlig orientering möjliggör naturlig belysning av rummen. Fastigheten befinner sig i en fas av färdigställt egendomsskick (Utmärkt skick).
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Reserva de Sotogrande, en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Detta område ligger inom en privat stadsdel som sträcker sig över 25 kvadratkilometer. Topografin är platt till lätt kuperad då området sträcker sig från Medelhavskusten till foten av Sierra Almenara. I den omedelbara omgivningen dominerar golfbanor och vissa grundläggande bekvämligheter. Regionen är präglad av närheten till Gibraltar, vilket påverkar den geografiska riktningen och infrastrukturen.
Villan är designad för en kapacitet på 7 sovrum, vilket är lämpligt för stora familjer eller höga utrymmesbehov. Utrustningen inkluderar 7 badrum och en boyta på 2348 m². En privat inomhuspool och en uppvärmd utomhuspool ingår i faciliteterna. Fastigheten inkluderar ett garage för 4 fordon. Energieffektiviteten stöds av golvvärme och luftkonditionering. En infinitypool på 25 meter och en professionellt anlagd trädgård med flera olika inhemska arter är en del av konceptet.
Projektet säljs som en nybyggd fastighet (Utmärkt skick). Designen är av arkitekten Manuel Ruiz Moriche. Fokus ligger på naturligt ljus och användning av naturliga material. Byggnaden syftar till hög energieffektivitet, stödd av topografiska förhållanden och byggnadens sydliga orientering. Färdigställandet av trädgården och poolerna har utförts av proffs. För närvarande erbås fastigheten som en beboelig bostad.
Fastigheten ligger i en urbanización, vilket innebär en viss koppling till samfällighetens regler. Avståndet till motorvägar och större stadscentrum kräver användning av ett fordon för dagliga behov. På grund av den privata läget är utbudet av restauranger och butiker till fots begränsat. Närheten till golfbanor kan leda till ökad säsongsaktivitet i omgivningen.
Denna fastighet passar köpare som söker en omfattande boyta i en privat och exklusiv miljö. Husets storlek och antalet sovrum gör det lämpligt för stora familjer eller personer som ofta tar emot gäster. Utrustningen med inomhuspool och stor utomhusyta är relevant för personer som värdesätter integritet och sport- eller välmåendeområden i det egna huset. Läget i Sotogrande passar dem som önskar närhet till golfbanor och maritima aktiviteter men inte söker omedelbar närhet till partyturismcentrum.
Villan är designad av arkitekten Manuel Ruiz Moriche, där designen siktar på en hantverksmässig estetik («handcrafted masterpiece»). De använda materialen inkluderar naturliga element integrerade i den lokala miljön. Teknisk utrustning inkluderar luftkonditionering (varm/kall), centralvärme och golvvärme i badrummen. Energieffektiviteten stöds av topografin och den sydliga orienteringen för att maximera solljuset. En kamin finns. Pooltekniken inkluderar en 25-meterspool och en uppvärmd poolzon. Trädgården är planerad av proffs och använder en mängd olika arter.
Köppriset för Villa The Sanctuary är 14 900 000 €. Detta motsvarar ett pris på ca 6 350 € per m² boyta. På marknaden i Sotogrande finns jämförbara projekt som Adel San Roque (från 536 000 €) eller Serenity Golf Homes (från 549 000 €), som dock täcker lägre prissegment och en annan tomtstorlek. Den här erbjudna villan positionerar sig i det övre prissegmentet (lyxklass), vilket motiveras av tomtstorleken, den arkitektoniska utformningen och läget vid golfbanan. Tillgänglighet och finansieringsvillkor bör efterfrågas direkt hos leverantören.
Läget i Sotogrande erbjuder en miljö som kännetecknas av golfbanor och medelhavsvegetation. Reserva de Sotogrande är en gated community, vilket innebär att tillgången är kontrollerad och genomströmningstrafiken är begränsad. För boende innebär detta en lugn bostadsmiljö. Närheten till Gibraltar (ca 14 km fågelvägen) möjliggör internationella förbindelser men påverkar även flygtrafiken i regionen. Livsstilen här präglas av utomhusaktiviteter som golf och polo, vilka är centrala sporter i Sotogrande. Villans arkitektur integreras i detta landskap genom stora fönsterpartier och terrasser som smidigt utformar övergången mellan inomhus och utomhus.
Omgivningen definieras av den privata stadsdelen Sotogrande. Detta är den största privata bostadsutvecklingen i Andalusien. Infrastrukturen inkluderar internationella skolor som Sotogrande International School (ca 3,5 km bort) och San Roque Campus (ca 4,4 km bort). Hälsovård ges av hälsocentraler i San Roque (ca 11 km bort) och apotek i närheten (ca 1,2 km). För det dagliga livet är stormarknader och banker tillgängliga inom en radie på 2 km. Regionen erbjuder en hög densitet av sportanläggningar, däribland 66 sportanläggningar och kända golfbanor som Valderrama.
Kartan visar villans läge i Reserva de Sotogrande inom kommunen San Roque. Den direkte närheten till Real Club de Golf de Sotogrande tydligt synlig. Avståndet till Medelhavskusten är ca 4,8 km i fågelväg. Området kännetecknas av golfbanor och grönområden.
Sotogrande ligger i det sydvästra extremet av Costa del Sol i provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar. Positionen är ca 25 km nordost om Gibraltar. Jämfört med centra som Marbella eller Estepona är läget längre bort från Costa del Sol:s tätorter. Regionen erbjuder en kombination av kustläge och bergsrefugium. Denna positionering gör det till en bostadsort som erbjuder mer lugn och exklusivitet än omedelbar närhet till turismens höjdpunkter i centrala Costa del Sol.
Tillgängligheten sker främst via individuell transport. Närmaste flygplats är Gibraltar (GIB) på ett avstånd i fågelväg på ca 14 km, vilket möjliggör en kort restid. Flygplatsen Málaga (AGP) ligger ca 84 km bort. Stränder är tillgängliga inom ca 4,8 km i fågelväg (Playa de La Alcaidesa). Golfbanor finns i omedelbar närhet (Real Club de Golf de Sotogrande på ca 270 m). Kollektivtrafik är närvarande med 9 linjer och 8 hållplatser i regionen, men en bil rekommenderas för mobilitet i Sotogrande.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ligger i en region med en genomsnittlig annual temperatur mellan 12°C och 25°C. Den historiska soltimmar är ca 3836 timmar per år. Höjden på 44 meter över havet och närheten till havet (ca 4,4 km till kusten) säkerställer ett tempererat havsklimat. Badssäsongen varar i ca 5 månader (vattentemperatur ≥20°C). Regionen är karaktäriserad av korkekskogar och bergskedjor i Sierra Almenara, vilket påverkar luftkvaliteten och landskapet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de La Alcaidesa på ett avstånd av ca 4,8 km (fågelväg). Andra stränder som Playa de la Chullera (8,1 km) och Playa de La Atunara (8,5 km) är tillgängliga. Regionen erbjuder tillgång till golfbanor som Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama och La Cañada. För vattensportälskare erbjuder Puerto de Sotogrande (ca 2,8 km) en marina. Andra fritidsmöjligheter inkluderar poloklubbar som Santa María Polo Club och sportcenter som Complejo Deportivo Zona Norte.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i det sydvästra extremet av Costa del Sol i provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar. Positionen är ca 25 km nordost om Gibraltar. Jämfört med centra som Marbella eller Estepona är läget längre bort från Costa del Sol:s tätorter. Regionen erbjuder en kombination av kustläge och bergsrefugium. Denna positionering gör det till en bostadsort som erbjuder mer lugn och exklusivitet än omedelbar närhet till turismens höjdpunkter i centrala Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL780687
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som 'Adel San Roque' eller 'Serenity Golf Homes' i Sotogrande, som säljs till betydligt lägre priser från 536 000 €, positionerar sig 'The Sanctuary' i lyxsegmentet. Medan de projekten ofta erbjuder mindre enheter eller lägenheter, erbjuder denna villa en unik storlek och integritet på en stor tomt. Arkitekturen och fokuset på skräddarsydd planering skiljer den från standardiserade nybyggnationsprojekt. När det gäller läget erbjuder Reserva de Sotogrande mer lugn och direkt tillgång till golf jämfört med mer centrala lägen i San Roque, som erbjuder en mer urban infrastruktur.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
